4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[189829: 匿名さん]

マンション購入額の半分以上は共用部の建設コスト負担分。
戸建てにすれば共用部の建設費用は不要。

[189830: 匿名さん]

https://article.yahoo.co.jp/detail/981521cbb8db0e823f9b2df1083d14e7884...

集合住宅を買えば良かった 1.7%
戸建住宅を買えば良かった 10.5%

[189831: 匿名さん]

マンションの回答数は戸建ての3分の1以下
マンション住まいだと答えたくないのか

[189832: 匿名さん]

戸建の戸数はマンションの10倍だから、回答数も10倍にならないとおかしい。恥ずかしくて回答できない戸建民が多数発生。

[189833: 匿名さん]

>>189832 匿名さん

マンションの場合、「戸建てを購入すれば良かった。」と切実に訴えたい人達が回答数を押し上げたのだろうね。

[189834: 匿名さん]

＞マンションの場合、「戸建てを購入すれば良かった。」

うちのマンションは値上がりしてるのでそう思った時は
売って戸建を買えばいいがマンションがいいね

[189835: 匿名さん]

>>189834 匿名さん

ここ数年人気エリアの地価はもっとあがってるよ

[189836: 匿名さん]

>>189832 匿名さん
マンションに住む人はほんの一握りしか居ないんですね。

[189837: 匿名さん]

>>189834 匿名さん
新築で4000万のマンションは中古だと値上がりしません。
万一捨て値で売れてもいい戸建てはとても買えません。

[189838: 匿名さん]

マンション所有者のうち、戸建にすれば良かったと考えている割合が１０．５％
しかし戸建オーナーでマンションを購入すればよかった　というのは僅か１．７％
この差は何だろうｗ

[189839: 匿名さん]

>>189836 匿名さん

ですねー
全国で500万戸ぐらいです。

[189840: 匿名さん]

>>189838 匿名さん

気のせいだね。

[189841: 匿名さん]

>>189838 匿名さん

マンションが高くて諦めた己を納得させてるんだろ。

[189842: 匿名さん]

庭付き戸建は高嶺の花だからマンションで我慢するというのはよく聞くが
集合住宅が高いというのは初耳だな。

価値もないのに割高というのは認めるから、そういう意味では確かに高いな

[189843: 匿名さん]

>>189838 匿名さん

騒音問題とか管理組合とか間取りとかでは？

戸建も1.7%を建売りと注文住宅分けたら
建売1.2%、注文住宅0.5%ぐらいになるのでは？

10件中1人後悔してる集合住宅
100件中1～2人後悔してる建売住宅
自分で納得するまで設計を練った注文住宅
満足度が違うのは当たり前ですね

[189844: 匿名さん]

>>189841 匿名さん
土地を購入しないでも買えるマンションは安くていいですね。

[189845: 匿名さん]

>>189844 匿名さん
地方の方でしょうね
土地が安い地方だと建築費の割合が多くなるから
マンションのほうが高くなる

[189846: 匿名さん]

都市計画にもよるが地方と言っても基本的に戸建より高くなる場所に分譲マンションは建たないでしょ。

[189847: 匿名さん]

マンションの土地って一戸あたり１０数㎡　
価格に土地代の占める割合は１／４
数十年経って建物がボロボロになって
せめて土地だけ売ろうにも
勝手に処分すらできない　

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/52664?imp=0

[189848: 匿名さん]

>>189846 匿名さん

戸建も土地を狭くして、マンションと同じくらいの価格にしてる所もありますよ。