別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
189789:
匿名さん
[2021-03-04 12:47:06]
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189790:
匿名さん
[2021-03-04 13:07:35]
>>189788 ご近所さん
> 住民の知的水準が心配ならマンションはやめて >おいたほうが無難。 それって、ここのマンションさんみたいに、引算苦手だったり、何でも全足ししちゃう知的水準のマンション住民が多いと限界マンションまっしぐらってことですか。 |
189791:
匿名さん
[2021-03-04 13:52:51]
>>189789 匿名さん
収入に余裕があれば、仮にランニングコストが値上がりしても生活費を削る必要などない。 ここの戸建はカツカツを想定してるのかも知れないけど、マンションさんの懐具合など知りようがないんだから、己の所得を基準にしてマンションさんのことを詮索するのは無意味。 そんな戸建にマンションさんを説得するのは永久にムリだね。 |
189792:
匿名さん
[2021-03-04 13:54:10]
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189793:
匿名さん
[2021-03-04 14:14:38]
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189794:
匿名さん
[2021-03-04 14:21:17]
私は戸建だけど、修繕費というより好きな時に模様替えや増築にかなりの金額を使っていますよ。
億超えのローンも殆ど払い終えたしカツカツでもない。好きでしているから苦にならない。 最近はサンルームを増築したよ。ペット用だけど。 マンションさんとは発想が違う。 |
189795:
匿名さん
[2021-03-04 14:47:05]
>銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建さんだとマンションのランニングコストは負担感が大きいから、安い戸建てにしておくのが無難。
銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。 利便性のいい広い戸建ては4000万以上の予算を確保しないと買えない。 |
189796:
匿名さん
[2021-03-04 15:42:36]
>>189791 匿名さん
マンションさんが生活費を削ろうが削るまいが、マンションのランニングコストが値上がりするなら、マンションの住居費は固定じゃ無いだろ。 すでにカツカツなのかどうか知らんが、マンションさんの懐事情に関係無くマンションのランニングコストは値上がりするんでじゃないの。 |
189797:
匿名さん
[2021-03-04 15:59:56]
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189798:
匿名さん
[2021-03-04 16:05:59]
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189799:
匿名さん
[2021-03-04 16:07:37]
>>189797 匿名さん
戸建ての費用は全て「専有部」に使われる費用。 マンションのランニングコストは戸建てと違い「共用部」だけに使われる費用。 戸建てからみればマンションのランニングコストは無駄金。 |
189800:
匿名さん
[2021-03-04 16:08:44]
>銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。
銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建は、マンションのランニングコストを毎月分割で払える余裕すらないから4000万以下の戸建にしておくのが無難。 |
189801:
匿名さん
[2021-03-04 16:10:33]
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189802:
匿名さん
[2021-03-04 16:12:08]
ここの戸建が銀行に払うローンのうち3万から5万はマンション固有のランニングコスト。
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189803:
匿名さん
[2021-03-04 16:54:33]
戸建でも25年に一度は外内壁、屋根、畳、雨樋、水回りの補修は必要です
でもマンションよりは安く、一番の違いは時期も規模も任意だし、自分の好みで改良できること その点、マンションは原状回復止まりだし、一部の不具合でも公平性を保つとか訳の分らない理由で全交換したり、時期尚早だったり、無駄金も多いから注意が必要です |
189804:
匿名さん
[2021-03-04 17:04:04]
>戸建なのにマンションのランニングコストに文句を言いながら銀行にローンを払うのは無駄骨。
文句など申し上げておりません。 マンションの共用部やそのランニングコストは無駄金という事実を申し上げてるだけ。 |
189805:
匿名さん
[2021-03-04 17:18:58]
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189806:
匿名さん
[2021-03-04 17:23:25]
都心で4人家族が4千万中古マンション買うと想定
ローン 頭金1割ボーナス払いなし18万 管理費修繕費駐車料は4LDK都心で 8万 固定資産税も月にならせば 2万 子供は2人私立で塾 込込 20万 光熱費通信費 5万 食費外食込み 15万 交際費や小遣い服代 5万 見栄張用 外車購入 10万 車の維持管理税金等 8万 その他生活雑貨 4万 合計95万 となりますので 手取年収一千万では全然足りない 商社マン幹部や外資系幹部とか、メーカだと大手企業の本部長クラスでないと 1馬力では難しい 勿論貯金も投資もできません だからマンションさんは子供も車もない共稼ぎばかりなんだね |
189807:
匿名さん
[2021-03-04 17:36:48]
>>189805 匿名さん
>マンションのランニングコストを払うのは無駄と文句を言ってる。 戸建て住まいなのでマンションのランニングコスト無駄という『事実』を申し上げているだけ 事実を文句と感じるのはマンションさんの誤解 |
189808:
匿名さん
[2021-03-04 19:25:02]
戸建てからすれば個人の住居に共用部なんか不要でしょう。
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マンションさんの読解力不足であって、他の方は住居費は固定とか言ってないだろ。
ローン借換えで住居費の圧縮を検討している戸建てさんもいるしね。
マンションさんはランニングコストの値上げ分や修繕一時金を捻出するから、住居費が変動するようだけど、他の生活費を削って住居費の増加分を捻出することは慣れてきたようだね。