4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[26521: 匿名さん]

>>26515
マンションなら土地代6000万円、建物4000万円の計1億円だが、
全く同じ場所に戸建を建てたら、土地代2.5億円、建物4000万円で3億円くらい掛かる。

[26522: 匿名さん]

戸建てって、ホント資産価値低いよね。

[26523: 匿名さん]

>>26517 匿名さん

そうですよ〜。マンションさんはその事実に触れられたくないようで毎度お茶を濁して
また専有面積だけで坪単価を出してきます。
住民としては共有部分を共有財産として主張しますが、坪単価はなぜか共有部分を抜いて計算しています。
詐欺師が使いそうな手口ですね。

[26524: 匿名さん]

マンションのメリットは容積率が高く、地価も高いエリアでも、比較的良好な住環境でかつ安価に住めること。

全く同じ立地で同じような環境を得ようと思うとマンションの何倍、下手したら10倍のコストが掛かる。

[26525: 匿名さん]

>>26521

空想の話ばかりしてませんか?

実際のマンション買ったり、戸建建てたことあるなら
わかると思うけど。

都心でも郊外でも坪単価は一般的にマンションの方が高いです。

[26526: 匿名さん]

共有部込みで計算して意味ある数値になるとは思えないし
全く通用しない指標
馬鹿？こいつ

[26527: 匿名さん]

>>26518 匿名さん

おっしゃる通り。戸建さんは共有部に住めるとでも思ってるのかね。

[26528: 匿名さん]

共有部分を住居としての面積に含めないのが頭悪すぎる。
専有部分だけで坪単価を出すことが間違ってるよ。

[26529: 匿名さん]

マンションは部屋を買うって言うけど、ほんとそんな感じだね。

[26530: 名無しさん]

マンションさんオススメの坪単価が高い戸建て

[26531: 匿名さん]

ぼくは共有部に寝るのでどうか坪単価に加えてください！

[26532: 匿名さん]

>>26529 匿名さん
> マンションは部屋を買うって言うけど、ほんとそんな感じだね。

昔、外国の方が言っていましたが、
「日本の家はウサギ小屋だが、日本の合同住宅はウサギの穴だな」
です。

[26533: 匿名さん]

>>26526 匿名さん
> 馬鹿？こいつ

マンション派劣勢の証ですね。

[26534: 匿名さん]

>>26518 匿名さん
> 共有面積なんていれてなんの意味があるの？

であれば、共有部の価格を差し引いた取得価格と専有部での坪単価にしないと。

[26535: 匿名さん]

>>26533
馬鹿は書き込まんでよろし

[26536: 匿名さん]

>>26535 匿名さん
> 馬鹿は書き込まんでよろし

マンション派劣勢の証ですね。

[26537: 匿名さん]

マンションから共有部分を引いたら、マンション(集合住宅)にならない。
何度も言うが、マンションで専有面積だけで坪単価を計算して、高いかのように装うのは詐欺師のやりかただよ。

[26538: 匿名さん]

ひょっとして、あの廃れて沈み込んだ
「マンション4000万vs戸建てウワモノのみ4000万」
の比較が有効と言うのがマンション派の主張なのであろうか？

[26539: 匿名さん]

坪単価がマンションが高いのは事実なんだから、
まずはそれを受け止めましょうよ。
ぼったくりだとかウサギ小屋だとか言っても
この事実は変わらないんだから。

[26540: 名無しさん]

1000万の土地に1坪の小屋たてたら、坪単価1000万だぞ