4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[26403: 匿名さん]

まーアホですね。

[26404: 匿名さん]

>ランニングコストの話題でよく用いられ、架空の支出で借入額が増やせるものとのこと。

4000万以下の安くて狭いマンションを買うと、確実にかかるのがランニングコスト。
狭いマンションに長期間無駄な費用を払い続けるなら、4000万以上の広い戸建てを買ったほうがいいということ。

[26405: 匿名さん]

そもそも、ランニングコスト差を見込んでローンに足すという予算の立て方をするのが現実離れしてるね。
このスレ特有の謎理論。

[26406: 匿名さん]

[ランニングコスト]
ここでの意味は「購入予算をいくらでも増やせる魔法の言葉・打ち出の小槌」のこと。
ただし、実際にお金が増えるわけではない。

（用例）
マンションのラニングコストを足せば買えますね。
戸建には不要のランニングコストはありませんからね。

[26407: 匿名さん]

>>26383 匿名さん

きちんとインナーガレージに停めるのが良いですよ

[26408: 匿名さん]

[謎理論]
ここでの意味は「粘着戸建が提唱する現実離れした理論」のこと。
説明はいらないかな。

（用例）
　このスレ特有の謎理論。

[26409: 匿名さん]

>>26404 匿名さん

ムダではないですよ。ま、オタクに説明するのはムダだけど。

[26410: 匿名さん]

>>26398 匿名さん
> 予算は4000万で、検討してれば7000万でしょ？

それは違うでしょ。
4000万のマンション検討している人の実際の予算は7000万だよ！ってことだよ。

[26411: 匿名さん]

>>26404 匿名さん

いいのは分かったら、戸建の具体的な話にも乗ってきたらどうかな？w

[26412: 匿名さん]

4000万以下で立地の良いマンションなんて購入できるか！

[26413: 匿名さん]

>>26411 匿名さん
> いいのは分かったら、戸建の具体的な話にも乗ってきたらどうかな？w

それは否定しませんが、比較を禁止するものではありません。

[26414: 匿名さん]

>マンションのラニングコストを足せば買えますね。
>戸建には不要のランニングコストはありませんからね

その通り。
借入額が増やせない人は、4000万以下のマンションで妥協。

[26415: 匿名さん]

>>26410 匿名さん

実際は、7000万の戸建を建てたスレチ条工務店がスレの設定に無理やり合わせてるだけ。

[26416: 匿名さん]

>>26413 匿名さん

4000<7000だから比較にならんでしょw

[26417: 匿名さん]

>>26398 匿名さん
> 予算は4000万で、検討してれば7000万でしょ？

これはトンマなマンションさんの発言ですね。
トンマなマンションさんの具体例を以下に示します。
↓
夫「この2000万円台のマンションなら買えそうだね。
①価格:2590万円(2000万円台の中古マンションを探していました)
②所在地: 神奈川県平塚市（最寄駅: JR東海道線平塚駅、横浜駅まで1時間以内を探していました）
③駅徒歩: 4分
④平米数: 101.1平米 (80平米超のマンションを探していました)
⑤管理費等: 54,520円
⑥その他: 24時間有人管理、横浜まで一時間以内、敷地外駐車場別途2万円/月、築27年」
嫁「駅近いし良いね。でも管理費等で5万円、駐車場代2万円かかるから、住宅ローンの返済と合わせると月12万になるよ？」
夫「マンションに住むときの税金だと思えば良いよ。今の賃貸より出費減るし。」
嫁「そうね。」

↓このスレの主旨

夫「でも待てよ。住宅ローンを10万払うって考えると3800万、11万払うって考えると4200万借りられるね。4500万の戸建ても見てみるか。」
嫁「そうね。」

その数日後。

夫「おい、横浜から30分の立地にこんな物件あるぞ。
①価格:2650万円(2000万円台の中古マンションを探していました)
②所在地: 神奈川県横浜市（最寄駅: 横浜駅まで20分）
③駅徒歩: 8分(駅徒歩3分マンション相当)
④平米数: 100平米(敷地:100平米)
⑤管理費等: なし
⑥その他: 横浜まで30分以内、敷地内駐車場あり、築13年」
嫁「安すぎない？怪しいよ。」
夫「先方が売り急いでいるみたいだよ。」
嫁「そうなんだ。あのマンションより高いけど、毎月5万家計に余裕ができるね。」
夫「あのマンションと比べて、セキュリティ面が劣ってるかも知れないけど、その浮いたお金で、
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
で、周辺のマンションや戸建を凌ぐことができそうだね。」
嫁「そうね。基本、侵入者はよりリスクの低い物件を狙うので、周りより少し高いセキュリティって言うのが重要なのよね。駅前も普段の生活に必要な商業施設が揃っているし、なによりも家計に優しいのが良いね。」
夫「俺的には通勤時間1時間を想定していたのに30分なのが良い。よし、知り合いに戸建てが詳しい人が居るので一緒に内見を申し込もう。」
嫁「そうしましょう♪」

[26418: 匿名さん]

>>26414 匿名さん

借り入れが増やせないというのはおかしいね。ここのスレは皆さん年収1500万超だから。

[26420: 匿名さん]

>>26416 匿名さん
> 4000<7000だから比較にならんでしょw

比較にならないと言う人には比較を強要しません。
かといって、比較を禁止するものでもありません。

[26421: 匿名さん]

4000万以下のマンションなんかに永遠にランニングコストを払い続ける事が合理的なの？

[26422: 匿名さん]

>>26413 匿名さん

おたくは戸建一択なんでしょ？
マンションマンションとマンションの事ばかり気にせんでもよいw

[26423: 匿名さん]

やはり、戸建て一択なんですね。
そりゃそうでしょう。
何が悲しくて、壁一万、天井・床一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいる家、あ、失礼、部屋、あ、失礼、空間をカネを出して買わなければならないのか。
賃貸なら良いと思いますが。