その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
9689:
名無しさん
[2019-07-25 14:07:33]
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世帯年収 1000万
本人 税込450万円 正社員(転職したばかり)
配偶者 税込550万円 正社員
■家族構成
本人 51歳
配偶者 48歳
子供なし
■物件価格・種類
2900万円 新築マンション (諸費用込み)
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
8000円・6000円・6000円 /月
■住宅ローン
・頭金 400万円(諸費用込み)
・借入 2500万円
・変動 25年・0.5%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1000万円
■昇給見込み
あり
■定年・退職金
60歳
退職金500万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収250万程度)
■将来の家族構成の予定
なし
■その他事情
住宅ローン減税が欲しくて多めの借り入れを希望
転職したばかりですので奥さんを連帯債務に入れます。
年齢と転職したばかりがネックなのは理解しています。
以前カードローンの借り入れ有(1年前に個人年金を解約し一括返済済み)
現在、家賃9万で購入後は管理費等いれて毎月11万の予定です。
現在のペースで年間の貯蓄額は2人で300万程度。
支払には余裕がありますが、健康診断で高血圧(要治療)とありましたが、保健指導で経過を見ることとなっています。
薬は飲んでいません。
大手は無理なんで、ネット銀行かフラットで行こうと思います。
13年後に一括返済か繰り上げ返済して毎月の返済額を減らします。
0.8%のフラットは事前審査okでしたが金利が高く躊躇しています。
0.5%位の金融機関で大丈夫でしょうか?(奥さん単独では事前審査ok)
減税効果を考え私で借りて奥さんを連帯債務で50%の比率でと考えております。