その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
9253:
マンション検討中さん
[2019-05-27 20:05:18]
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現在家賃90000円の市内に住んでおりますが老後は払っていけないし、病気になってから住むところがなくなるのは困るのでマンション購入検討してます。数々のマンション見てきましたが、やっとピンときました。
とても良い立地(3路線徒歩5分)のマンションが出たので迷ってます。
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込740万円公務員
■家族構成 ※要年齢
本人 40歳
配偶者 なし
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4800万円 新築マンション
(日当たりの関係で、200万円上げて中層階にするため高いです(T_T))
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
13000円・5000円 /月
車なし
■住宅ローン
・頭金 700万円(諸経費別途190万円用意有)
・借入 4100万円
・変動 35年・0.6%
・10年目に繰り上げ返済1000万円目指して、定年までに払い切れるようにしたい
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
あり
定年までに緩やか年収800万円予想
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定
なし。独身の予定
■その他事情
・ほかのローンなし
・親からの援助なしのため、1人で払えるか不安。確実に計画したい
・現在、年に160万円は貯蓄できている
・固定資産税22万円のエリア(軽減措置ありで12万円)
営業さんと、買えますとばかり言いますが、
固定資産税や、火災保険、上がる管理費など、払っていけるか心配です。繰り上げ返済しなければならないような物件は、背伸びし過ぎですか?物件自体はリセールが効く良いものだと判断しています。
身の丈にあって居なければ、ズバリ言ってください。よろしくお願いします。