その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
9037:
マンション検討中さん
[2019-04-27 16:18:12]
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主人 税込550万円(前年度) 正社員
※手取り19万前後 ボーナス年約100万
本人 専業主婦、引越し後派遣かパート予定
■家族構成 ※要年齢
主人 28歳
本人 28歳
子供 0歳
■物件価格・種類
4280万円 中古マンション 3LDK
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
実質1000円
※駐車場の賃貸収入有り
(12000円・7800円・0円 /月 )
■住宅ローン
・頭金 0万円
・借入 4400万円 (諸経費仲介手数料込)
・変動 35年・0.5%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
ほぼ0円
■昇給見込み
有
■定年・退職金
65歳
2000万程度見込み
■将来の家族構成の予定
現状、計画ひとりっ子
■その他事情
・審査通過済み
・他ローン無し
・親の援助無し
・中古ですが実家から近く、駅徒歩10分
・物件価格100万以上の値引き提示されています
正直、妻の私の収入次第で
無謀か余裕かが左右されると思っています。
とはいえやはり3500万前後の物件が
手堅いとは思っています‥
契約後、引渡しは増税後にして
住宅ローン減税13年、すまい給付金受給資格を
得る予定です。
ご意見、アドバイスありましたらよろしくお願いします。