年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[8715: 戸建て検討中さん]

8713です。内容を訂正して再投稿させて頂きます。
>>8714様　連動して削除されてしまいましたがレスありがとうございます。ご意見は拝見しております。参考にさせてもらいます。


■世帯年収
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込200万円?250万円　パート
■家族構成
　本人　35歳
配偶者　35歳
　子供1　1歳

■物件価格・種類
　4,400万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　200円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　4,200万円
　・固定　35年・1.5%　繰上返済予定

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　100万円

■昇給見込み
　なしと仮定

■定年・退職金
　65歳
　500万程度見込み
　

■その他事情
　・関西の新快速駅から徒歩5分（350m）
　・狭小住宅3階建で延床面積約100㎡
　・区内では人気学区

妻と二人でローンを返済予定。立地的には借り手にも買い手にも困らないため、立ちゆかなければ手放せばいいかな･･･甘い考えとは承知してますが、ローン審査に通ってしまいテンションが上がってしまっております。やはり無謀でしょうか･･･