その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
8122:
匿名さん
[2019-01-14 10:03:55]
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本人 税込1300万円 正社員
配偶者 専業主婦
■家族構成 ※要年齢
本人 43歳
配偶者 41歳
子供 10歳 7歳 5歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
6700万円リフォーム込み 中古戸建 築19年
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
不要
■住宅ローン
・頭金 2000万 リフォーム費用1000万
・借入 3600万円
・フラット35 毎月13万円弱 30年ローン
■貯蓄 (購入後の残貯金)
800万円
■昇給見込み
55歳までは維持か若干上昇 年収1500万円ぐらいまで
55歳からポーナス2割カット
■定年
60歳 65までは新入社員並みの給料
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
変化なし
■その他事情
あと20年間は大きなリファーム無しで済むようお金かけました。
年収額とローン残高比は3倍弱ですが、定年後も1700万ローンが残っております。
年収が多くなっても税金で引かれる額が多くなり、手取り額は大したことはありません。
40台での住宅ローンは今後の子供の学費の捻出まで含めて支払いを考えると無謀だなと若干後悔。
貯金せずに海外旅行で散財していた頃を後悔してます。