年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[7802: 匿名さん]

金が使える人は使ったほうが社会のためです。
死ぬ直前まで多額の金を持っていても価値が無いです。

>>7788の方
ターニングポイントの６０歳までの総資産で考えてみる。
簡単に考えるため、現在の生活が６０歳まで継続するという前提とする。

【プラス要因】
手取り５５０で生活費は３６０なので、年間１９０万のプラス。２３年間で４３７０万
生活費のうち約９５万は家賃なので、家を建てるとしたら、年間９５万のプラス。２３年間で２１８０万
児童手当が一人当たり２１０万なので、４２０万のプラス。
住宅ローン控除が少なく見積もって３０万×１０年なので、３００万のプラス。
配偶者が４０歳から扶養の範囲内で１５年働くとして、約１５００万のプラス。
退職金が２０００万。

つまり６０歳までに増える資産は１億７７０万
現在の貯蓄が１１００万あるので、６０歳までに計１億１８７０万の資産が形成できる可能性があります。


その範囲内で、何に使うか？
【マイナス要因】
生活費が５００万程度
子供二人の教育費で３０００万程度
車で１５００万程度？（超概算）
老後資金？


６０歳から６５歳までは働けて、６５歳以降は年金があるとすると、６０歳時点での老後資金はそこまでなくても良さそう？！


こう考えると、けっこう希望が持てるのではないでしょうか？