年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[5652: 匿名さん]

5642です。
叱咤激励ありがとうございます。

>>5643さん
やめた後、復帰できるかは不明ですが、「最大限融通を利かすのでやめないでほしい。」と言われているそうです。

>>5646さん
約２５０万円あり、毎月１万円の返済です。
その他は私も配偶者もローンなどは抱えていません。

>>5647さん
ローン担当者には99％通ると言われました。
もちろん夫婦合算した場合ですが。


検討中の物件ですが、地元では十数年ぶりの分譲地(全８８邸)でして、駅・保・幼・小・中がすべて徒歩１０分圏内にあり、現在４区目（最終販売）２３邸を販売中です。
１～３区は全て販売開始から２か月以内に売れてしまっています。
予算は月７万円ぐらいなのですが、おそらく８～８，５万円ぐらいと言われ、悩んでいるところです。
将来の生まれてくる子どもの事を考えると、子供が多い所の方がいいように思っています。

書き忘れましたが、現在の職場ではまだ１０ヶ月しか働いておらず、フラット３５しか申し込めない状況です。
銀行が最低でも審査してくれる１年を待っていたらきっと売れてしまっていると思い、焦りもあります。