年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[5505: 匿名さん]

3階建の建売戸建(4年6ヶ月居住)から2階建の建売戸建への買い替えを検討中です。第二子を検討するとなると、厳しい状況かと思いますが、いかがなものでしょうか？皆さんの忌憚ないご意見・アドバイスを頂戴できるとありがたいです。どうぞよろしくお願いいたします。

■世帯年収
本人
　税込620万円　正社員

配偶者　税込720万円　正社員
(フルタイム勤務)



■家族構成
配偶者(夫)　33歳 

本人　37歳 

子供１　1歳
子供2 検討したい



■物件価格・種類

　5800万円　建売住宅 



■住宅ローン

　・頭金　0万円

　・借入　5800万円

　・ペアローンを検討
配偶者 3500万円 35年変動・固定ミックス
本人 2300万円 20年変動



■貯蓄　(購入後の残貯金) 
　600万円
※現住居については、備考に記載



■昇給見込み

　配偶者 年7万円程度
本人 年8万円程度
※いずれも5年以内の昇格で100万円程度増える見込み



■定年・退職金

　60歳

　ともに1500-2000万程度見込み
※老後の生活費にあてたい



■将来の家族構成の予定

　子供２　４年以内にもう１人欲しい 



■その他事情
・4年半前に現住居(3階建)を3,700万円で購入
・現住居での実査定では3,500万、ローン残債は2700万円程度

　・車のローン180万円あるが、現住居売却後に完済する予定

　・同市内に配偶者の実家あり