その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
5206:
戸建て検討中さん
[2018-01-27 20:24:32]
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本人 手取り320万+ボーナス年2回(現在年110万程)、地方公務員
配偶者 年120万程度 資格あり(後述します)
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 25歳
子供なし
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
土地1700 上物2400 注文住宅(長期優良*ZEH)
※現在賃貸アパート、月90000円(公益費等込)+駐車場月10000(近隣最安)、ただし家賃補助30000あり
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合
■住宅ローン
・頭金 100万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 4000万円
・フラットs 35年(現在勉強中でまだ決定はしていません)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
微増
■定年・退職金
本人 60歳 1500万前後見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り (年収手取り400万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供早めに2人
■その他事情
・子供は公立国公立予定、塾等の費用は一切不要(身内で学習環境が整っているので)
・まとまった援助はありませんが、本人も配偶者も実家とは今後も仲良くしていただけそうです。
・倹約に努めています。
現在の預貯金が少ないのは、自分にまだ結婚の意識が薄い時にスピーディに話が進んだため、若気の至りの余韻です。悔やまれます…
配偶者は正社員として復帰意志があるのですが、しばらくは今の形態で、と思っています。子育てもありますので、落ち着くまでは負担に感じない仕事量でと思っています。
配偶者の給与は全て教育費に回し、時に繰り上げ返済に…など考えながら検討していますが、このスレを読んでいると不安になってきました。しかしながら中古マンションも、そこそこ妥協したスペックでも3000万を切るぐらいの土地で、ならもう建ててしまう方が…となっています。
建売は考えておりません、貧乏のくせに生意気ですみません。長々と書きましたが、もしよろしければご助言よろしくお願い致します。