年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[5014: 匿名さん]

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　夫　　 税込1500万円　正社員 手取り62万 ボーナス手取り350万
　妻　 税込370万円　正社員 ・時短勤務月手り取21万、ボーナス手取り50万

■家族構成　※要年齢
　本人　 29歳
　配偶者 26歳
　子供1人 ※0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　8250万円　新築マンション

■住宅ローン
　・頭金　600万円（諸経費込）
　・借入　夫6000万円 妻2100万円
　・35年ローン 0.665%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1000万円

■昇給見込み
夫 30代前半は2000万〜、30代後半は2500万〜、40歳〜45歳で1500万程度の仕事に転職予定。
妻 時短解除で460万。残業ありの場合500〜600万円
■定年・退職金
夫 60歳定年、退職金なし
妻 55歳定年、退職金2,000万円、65歳まで嘱託勤務可能(年収300万程度)

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　夫婦、子1人(現在と変わりなし)
■その他事情
・管理費+修繕積立金等で月3.5万円
・車購入予定なし。
・子どもが希望すれば中学受験はさせたいです。
・夫の仕事の都合上、住める地域が限られます。
・比較的質素な生活スタイルだと思います。(派手な外食、ブランド、旅行はしません。)

無謀でしょうか。よろしくお願いします。