その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
4067:
戸建てに住みたい
[2017-09-27 15:06:43]
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12年前に買ったマンションのローン(5150万円)を払い切って、頭金がありません。
ご意見いただけますと幸いです。よろしくお願いします。
■世帯年収
主人 税込800万円 正社員 (手取り月30万円、ボーナス250万)
配偶者(投稿者)税込750万円 正社員 (手取り月30万、ボーナス180万円)
都内マンションの賃貸収入月々22万円(うち4万円5千円は仲介手数料や管理費、修繕積立金費で引かれる)
■家族構成
主人 42歳
配偶者(投稿者) 40歳
子供1 7歳
子供2 5歳
■物件価格・種類
7000万円 地方新築戸建て土地代込み
■管理費・修繕積立金・駐車場代
なし
■住宅ローン
・頭金 0万円(諸経費別途300万円用意有)
・借入 7000万円 (夫3600万、妻3400万で組む予定)
・変動 35年・0.775 %
■貯蓄 (購入後の残貯金)
現金200万円
学資保険 1000万円(金利3%なので崩したくありません)
■昇給見込み
主人 50歳で年収1000万程度まで昇級見込み その後定年まで維持
配偶者 45歳で年収900万程度まで昇級見込み その後定年まで維持
■定年・退職金
2人とも60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度(年収400万程度) がありますが、できれば働きたくありません…
■将来の家族構成の予定
現状維持
■その他事情
・3年後くらいに車を買い替える予定(今の車を下取りに出して、手出し400万円程度を予定)
・妻の会社は育児に理解がある会社
・2人とも専門職で失業の心配はさほどしていない
・支払い開始後も年450万程度は貯蓄するつもりなので、
住宅ローン減税の上限を切るまではせっせと繰上げ返済していくつもり
以上、どうぞよろしくお願いします。