その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
1381:
マンション検討中さん
[2017-06-23 19:30:04]
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■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込 1270万円 正社員
手取り 月55万
ボーナス年 手取り110万×2
決算手当 手取り 40万
配偶者 税込280万円 契約社員
手取り 18万
■家族構成
本人 47歳
配偶者 38歳
子供1 5歳
■物件価格・種類
1億2000万 中古マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代
28000円・26000円・0円 車なし
■住宅ローン
・頭金 3000万円
・借入 9500万円
・変動 30年・0.57
■貯蓄 (購入後の残貯金)
600万円
■昇給見込み
あり
■定年・退職金
60歳
3000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収400万程度)
妻はなし
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
なし
■その他事情
・持ちマンション ローンなし
評価額6000万円
サブリース契約で月21万7000円の
賃料保証
・ワンルームマンション ローンなし
評価額1900万円
サブリース契約で月8万8000円の
賃料保証
現在のマンションと投資用のマンションはローンを全て完済しており、新しくマンションを買ったら、賃貸に出し、ローンの返済をこちらの賃料で賄おうと思っています。
サブリースの賃料保証は、現在のマンションは見積もりでもらった数字。
投資用マンションは、すでに貸し出している賃料です。
現在のマンションも賃貸に出しとき、あわせると不労所得が月に30万5千円ほどあり、管理費積立金などを除いても、純粋に月に27万ほどの家賃収入にはなります。
今の所、年間の貯蓄ペースは600万円ほどです。