その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
12731:
マンション検討中さん
[2021-09-18 16:46:33]
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ご意見いただけますと幸いです。
■世帯年収
本人 税込1300万円 正社員
配偶者 税込950万円 正社員
■家族構成
本人 38歳
配偶者 35歳
子供なし ※これから1?2人希望
■物件価格・種類
11500万円 港区新築マンション (2LDK)
■住宅ローン
・頭金 0万円(諸経費別途500万円用意有)
・借入 11500万円 (本人7500、配偶者4000)
・変動 35年・0.40%
※法改正で買うタイミングによりますが、ペアローンで最大減税80万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
現金2000万円 、株式1000万円
別途、現在も持家で売却差額1500万円程度
■昇給見込み
本人 45歳1700万円 50歳2000万円
配偶者 45歳1200万円 50歳1300万円
※配偶者も育休期間以外は、私が在宅中心でWLBが取りやすいため、ほぼフルタイムで働ける予定
■定年・退職金
60歳
2人で6000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り
■将来の家族構成の予定
子供2年以内1人、5年以内に2人目欲しい
■その他事情
・自分名義の親が住む郊外のマンションあり(資産価値2000万円程度、完済)
・車や服、外食などにお金を使わないため、住宅ローン含めた生活費引いて手取り1000万円程度は預金等に回せる見込み(子供ができても所得増に合わせて大きくは変わらない予定)