年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[12492: 通りがかりさん]

夫が家欲しい病にかかりました

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　夫　　　税込415万円(令和2年)　正社員 ボーナス年40万ほど？
　本人(妻) 税込250万円　正社員 (産休中) 手取り月16万　ボーナス無し

■家族構成　※要年齢
　夫　　　32歳
　本人　　31歳
　子供１　0歳(6月末出産予定)

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4880万円　所有権込み　新築一戸建て


■住宅ローン
　・頭金　300万円?400万
　・借入　ペアローンで私1000万、残りを全て主人が借り入れ
　・35年ローン、とにかく金利の安い所を予定

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300?400万円 (ただし分娩費用等はここから差し引かれる)

■昇給見込み
　今年4月から夫の給料が月18500円アップ、国家資格を取得したら年収+10万円

■定年・退職金
　夫60歳
　退職金不明(夫は前借りしたいと言うができれば避けさせたい)
　定年後、5年間の再雇用制度有り

　私60才
　退職金不明(現在は退職金制度があるが、将来的に無くなる可能性があるので)
　再雇用制度中止、バイトなり何なりで働かなければいけない

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　6月末に男児出産予定、私は子供の為に2人目も欲しいが夫は優先順位低、一人っ子になる可能性大

■その他事情
　・車を所有しているが、10年は乗ってるので壊れる限界まで乗ったらファミリーカーを買いたいらしい。
　・私の職場が斜陽業界なのに加えてコロナ禍で倒産しそう。冬を越せるのか怪しい
　・育休復帰後転職活動をこっそり始めなければならない
　・来年4月にうまくいけば認可保育園入園させフルタイムで職場復帰予定、だが職場が倒産してるかもしれない、待機児童になるかもしれない。
　・もしも将来的に売却することになったら、夫の実家に引っ越し(同居)予定

とにかく夫が無茶なことを計画している、明日内見に行く、頭痛の種。