その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
12322:
匿名さん
[2021-04-22 08:19:26]
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■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込650万円+出張手当50?100万(回数による) 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 33歳
配偶者 28歳
結婚 2年目
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
5300万円 新築戸建て
■住宅ローン
・頭金 800万円(独身時代の貯金+親からの援助300万)
・借入 4500万円
・固定 35年・1.6% (フラット35機関団信)
・ローン返済 14万円/月+固定資産税
■貯蓄 (購入後の残貯金)
株式投信 190万円
イデコ(妻分) 20万円
現金 175万円
合計 435万円
■昇給見込み
夫:(大手メーカー勤務。出世の幅は読めないが)あり
妻:なし。昇格すればあり。(医療関係勤務:事務職)
■定年・退職金
60歳
夫:2000万円程度見込み(確定拠出、ポイント制定年退職金)
妻:1500万円程度見込み
共に定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2人欲しい
可能であれば中受を検討(私立または国公立)
■その他事情
・妻奨学金無利子返済毎月1.5万円35歳まで(残り130万)
・妻は現状仕事辞めるつもりはない。(子育てとの両立が可能かは不明)
妻が万が一仕事を辞めた時のためにペアローンではなく、夫単独名義で組みたいと考えています。
ローン35年で組みますが、65歳時点で退職時に一括で繰り上げ返済する予定です。
厳しいでしょうか。