その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
11808:
マンション検討中さん
[2020-10-28 01:45:14]
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■世帯年収
本人 税込1000万円 正社員
ただし会社の安定性に疑問あり
■家族構成 ※要年齢
本人 38歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
5000万円 中古マンション
築50年のビンテージです。どうしても住みたいので検討しています。
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
35000円/月 車なし
■住宅ローン
・頭金 諸費用リノベ込み1500万
・借入 4000万円
・変動 35年・0.6%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
?
■定年・退職金
65歳
退職金なし、再雇用場合により
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
永久独身予定です!
■その他事情
・ローン金額的には許容範囲かと思いますが、会社が上場企業等でなく斜陽産業のためやや不安です。また、物件がビンテージマンションのため、20年後、30年後の資産価値は最悪ないかもしれません。
住みたいマンションに見切りで行くか、無難に3000万くらいの借り入れでいける物件にするか悩んでいます。