年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[10146: 匿名さん]

■世帯年収
夫 税込650万円　正社員
妻 税込350万円　正社員

■家族構成
　夫　37歳
　妻　35歳
　子供１　8歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　5000万円(土地2500万)　新築戸建て

■住宅ローン
　・頭金　0万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　5000万円 (7:3のペアローン)
　・変動　35年・0.65%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　150万円 (別途家具代100万有り)

■昇給見込み
夫800万、妻450万で頭打ちと思われる

■定年・退職金
　60歳
夫は退職金有りだが金額不明
妻は退職金無し
　夫婦共、定年後5年間の再雇用制度有り　

■将来の家族構成の予定
子供増える予定無し

■その他事情
・車1台所有(ローン無し)
･夫実家徒歩圏内

夫趣味の高級車を購入したため、貯蓄ほぼないです。もうすぐ家が完成しますが、ローンの事を考えると毎日気が重いです。。