その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
10017:
買い替え検討中さん
[2019-09-07 10:13:01]
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本人(夫) 手取り1100-1200万円 勤務医 ボーナスなし
配偶者(妻) 専業主婦
■家族構成
本人 41歳
配偶者 42歳
子供3人 3歳、1歳、0歳 (学校は公立小中高を中心に進める予定)
■物件価格・
8300万円(諸経費込み) 新築戸建 (東京都心部 土地代6200万円)
■固定資産税
17万円 /年
■住宅ローン
・頭金 1500万円
・借入 6800万円
・ 35年固定・1.3%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1800万円
■昇給見込み
なし
■定年・退職金
65歳 退職金なし
定年後、再雇用制度有り(手取り900万程度)
■将来の家族構成の予定
こどもが増える予定はなし。
■その他事情
・奨学金残 1100万円 13年分割払い
・親からの援助なし
・妻:資格あり。パートなら100-200万円/年程度は見込める。
・育児協力はあまり見込めない。
・住宅ローンが払えなくなりそうな場合には、子育てが終わるころに土地代+α程度で売却も検討。その場合には地元(北関東の田舎)で賃貸または2000万円程度の戸建の購入を検討。