その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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12168:
名無しさん
[2021-01-31 14:52:20]
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12169:
マンション検討中さん
[2021-01-31 15:41:53]
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12170:
匿名さん
[2021-01-31 17:02:09]
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12171:
名無しさん
[2021-01-31 17:17:33]
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12172:
匿名さん
[2021-01-31 17:37:06]
羽田新航路は昨年の3月頃からの運用だったので、昨年の緊急事態宣言やその後の入出国者数の減少で実際は便数が少ないようです。
ルート近くでもいまのところ気になりませんが、今後便数が増えると気になると思います。 |
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12173:
名無しさん
[2021-01-31 18:00:50]
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12174:
マンション比較中さん
[2021-02-02 09:31:09]
今の生活水準を維持する試算だと、月々はカツカツですが賞与分はまるっと貯蓄に回せる想定です。
甘い見積もりでしょうか。ご意見お聞かせください。 ■世帯年収 夫 税込700万円 正社員（手取り35万・手取り賞与80万x2） 妻 税込600万円 正社員（手取り25万・手取り賞与50万x2） ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 配偶者 30歳 子供 0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 7,500万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金（マンションの場合） 50,000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途300万円用意有） ・借入 夫5,000万円、妻2,500万円 ・変動 35年・0.60% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2,000万円（うち株1,000万円） ■昇給見込み あり（夫→40歳で1,100万円、妻→40歳で700万円） ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収400万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・妻は産休・育休が取りやすい職場ですが、実家は遠方にあり、育児協力は見込めません。 |
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12175:
匿名さん
[2021-02-02 09:50:16]
>>12174 マンション比較中さん
若いし貯蓄額からしても浪費家でもなさそうだし 10年後の昇級見込みも考えたら大丈夫じゃないですかね？ 昇級と共に生活水準を上げすぎないことを心がければ問題無いと思います |
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12176:
匿名さん
[2021-02-02 13:38:31]
>>12174 マンション比較中さん
>・妻は産休・育休が取りやすい職場ですが、実家は遠方にあり、育児協力は見込めません。 子供が1歳を超えるといろいろ手がかかります。 念のため子供さんが小学校にいくまで1馬力でも返済可能かシミュレーションしておけばリスクが下がると思います。 |
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12177:
戸建て検討中さん
[2021-02-02 14:03:17]
ご意見ください。
■世帯年収 本人 税込550万円 正社員 配偶者 税込320万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 32歳 配偶者 31歳 子供１ 1歳 ■物件価格・種類 4800万円 新築戸建て ■住宅ローン ・頭金 300万円 ・借入 4500万円 ・35年ローン、固定or変動は検討中 ■貯蓄 300万円 ■昇給見込み 確実なのは、5年に1度、年50万程度の昇給 ■定年・退職金 60歳 1000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・保育料月4万円 3歳までなのであと2年 ・車のローン（月3万円、あと3年） ・妻は時短勤務中、フルタイム復帰すれば年収400万程度 |
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12179:
匿名さん
[2021-02-02 17:56:53]
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12180:
匿名さん
[2021-02-03 00:20:59]
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12181:
通りがかり
[2021-02-03 07:54:22]
建替といっても、子供は独立してるんだからローコストの極小平屋でも建てればそんなにコストもかからないでしょ。手頃な中古物件でも良いしね。
ローン返済に余力さえ持てば修繕費も貯蓄できる。 |
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12182:
匿名さん
[2021-02-03 08:18:30]
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12183:
匿名さん
[2021-02-03 09:31:07]
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12184:
マンション検討中さん
[2021-02-04 00:27:39]
我が家は一体、幾らくらいのマンションを買えるのでしょうか…以下だと無謀ですかね？
■世帯年収 本人 税込1200万円 正社員 配偶者 税込750万円 正社員 ■家族構成 本人 41歳 配偶者 44歳 子供１ 5歳 ■物件価格・種類 1.2億円 新築マンション ■管理費・修繕積立金 未定だが恐らく3万円程度／月 ■住宅ローン ・頭金 1000万円（諸経費400万円含む） ・借入 11400万円 ・変動 35年・0.4% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 他に老後の為の金融資産2000万円程度 ■昇給見込み 夫は定期昇給あり 妻は業績次第だが大きな上下は無い見込み ■定年・退職金 60歳 ■将来の家族構成の予定 これ以上増えない ??その他 現在居住中の分譲マンション(都心駅近、築8年)のローン残債が3300万円 売却すると7500万円程度、賃貸だと月25万円程度の収入になる |
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12186:
匿名さん
[2021-02-04 23:48:30]
>>12184 マンション検討中さん
売却益から残債引いても４千万近く残るので（実際は税金も引かれる）マネープラン的には問題ないんじゃない？ ただ、11400万円の借り入れの審査が通るかは？？？です。 ちなみに、ローンの残債があるうちは基本的には賃貸で貸せないと思います。 |
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12187:
匿名さん
[2021-02-05 05:02:45]
中古不動産は実際に売れるまで売却益は確定しない。
相場や業者の査定価格で売れることを前提に勧めると目論見が外れる。 |
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12188:
買い替え検討中さん
[2021-02-05 07:01:45]
■世帯年収
本人 税込480万円 正社員 ■家族構成 本人 30歳 ■物件価格・種類 3800万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代 14000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 0万円(諸経費200万円用意有) ・借入 3800万円 ・変動 35年・0.4% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 60歳 1000万程度見込み ■将来の家族構成の予定 結婚予定なし 単身者なのですがこの金額のローンは厳しいでしょうか？ |
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12189:
マンション検討中さん
[2021-02-05 09:39:37]
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貯金してください。手数料などで、貯金なくなってしまいます。