その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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41:
匿名さん
[2017-05-09 20:59:26]
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42:
匿名さん
[2017-05-09 21:15:24]
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43:
匿名さん
[2017-05-09 21:36:55]
>文句があるなら個別の相談に対して、具体的にどう厳しくなるのか指摘すればいいのに全くそれをしないでただ駄目だ教育費だ老後資金だと言われてもね
そんな簡単なことも教えてもらわないとわからないような人は、多額の借金して家なんか買わないこと。 教育費や老後資金に意図的にふれないのは、業界関係者だろう。 |
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44:
堀田 耕太郎
[2017-05-09 21:38:47]
■世帯年収
本人 税込 2000万円 正社員 配偶者 税込 0万円 専業主婦 ■家族構成 本人 47歳 配偶者 44歳 子供2 18歳 14歳 ■物件価格・種類 6400万円 新築戸建て ■住宅ローン ・頭金 4500万円 ・借入 1900万円 ・変動 13年 0.8% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1600万円 ■昇給見込み あまり無し ■定年・退職金 65歳 2000万程度見込み ＋65歳で個人年金など 2500万 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） もぉ子供は要らない ■その他事情 ・車のローンなし ・親からの援助なし 急にほしくなったもので・・・。 |
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45:
匿名さん
[2017-05-09 21:41:12]
ローン審査は借りたら将来高確率で破綻する額でも簡単に通るよ。
ハウスメーカーもこの人は大丈夫と思って平気で高額のローンプラン提示してくるしな。 審査通らないようでは家どころじゃないでしょう。 高額の家と引き替えに子供に授業料免除申請させたり、奨学金という名の借金を背負わせる つもりならそれも仕方ないのかもしれない。 |
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46:
匿名さん
[2017-05-09 21:45:18]
教育費を子供一人あたり最低1000万円。
老後資金夫婦で最低3000万円。（将来年金の減額や受給年齢が繰り下がれば4000万円） これを定年までに確保しながら、完済できる金額を借りればいい。 |
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47:
匿名さん
[2017-05-09 22:02:15]
デベの人の話はもう飽きました
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48:
匿名さん
[2017-05-09 22:12:52]
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49:
匿名さん
[2017-05-09 22:16:36]
実際に関係者らしき一問一答は多いから
別に見過ごしてるけどね自分は |
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50:
匿名さん
[2017-05-09 22:22:38]
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51:
匿名さん
[2017-05-09 22:28:56]
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52:
匿名さん
[2017-05-09 22:30:24]
分不相応な欲求が強い己の心を診てもらったらどうかな。
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53:
マンション検討中さん
[2017-05-09 23:10:13]
■世帯年収
本人 税込 1000万円 正社員 配偶者 税込 0万円 専業主婦 ■家族構成 本人 34歳 配偶者 34歳 子供2 4歳 2歳 ■物件価格・種類 6000万円 マンション 管理費、修繕積立25000円 ■住宅ローン ・頭金 500万円 ・借入 5500万円 ・固定 35年 1.3% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円 ■昇給見込み 毎年50万 ■定年・退職 共に無し ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供は2人の予定 ■その他事情 ・車は仕事と兼用で負担額0 同様の物件の賃貸と悩んでます。 賃貸の場所22.23万くらい。 経費で半分落として現金を残すか将来を考えて買うか悩んでます。 |
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54:
マンション検討中さん
[2017-05-09 23:11:06]
53ですが会社員ではなく経営者です。
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55:
匿名さん
[2017-05-09 23:13:45]
■世帯年収
本人 税込 500万円 正社員 配偶者 税込 500万円 正社員 ■家族構成 本人 40歳 配偶者 34歳 子供なし ■物件価格・種類 5400万円 新築マンション ■住宅ローン ・頭金 600万円 ・借入 5000万円 ・フラット35 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万円 ■昇給見込み あまり無し ■定年・退職金 60歳 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） DINKS（猫は飼いたい） ■その他事情 このご時世なので子供はいいかなと言う結論 |
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56:
匿名さん
[2017-05-09 23:35:31]
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57:
匿名さん
[2017-05-09 23:41:36]
次の相談者の方～
考え中かな |
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58:
匿名さん
[2017-05-09 23:58:39]
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59:
匿名さん
[2017-05-10 00:02:12]
こんな場所に同じような話ばかり相談するわけもない
どうせならもう一ひねりした参考になる書き込みをして貰いたいね |
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60:
匿名さん
[2017-05-10 00:06:14]
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保証会社は担保も取るし、返済能力の審査もするし、ローン破綻の年数もデータにあるから、その範囲で融資了承する。