［荒らしお断り］貴方はマンション派？それとも戸建派？

[匿名さん]

貴方はマンション派ですか、それとも戸建派ですか。
どちらも一長一短がありますよね。
札幌の場合、両者の価格がそんなにかけ離れていないせいか、
特に判断できずに悩む人も多いと思います。
皆様のきたんないご意見を頂戴して、理解を深めていきたく存じます。
尚、荒らしの方は寄ってこないで下さい。
そのような輩（やから）は時期を見て、徹底的に削除依頼を出しまくり、
アク禁の憂き目にあわせることをここに宣言いたします。
荒らしに対してのみ、削除時ポリシ−を「問答無用」といたします。

[1222: 匿名さん]

いや、視野が狭いのか・・・

気の毒に。

[1223: 匿名さん]

>>1221・1222
1220は、同じ予算内の物件ならということでは？

[1224: 匿名さん]

たぶん1220の予算では大したマンションも買えまい

[1225: 匿名さん]

戸建のがいいけど、マンションもまずまず。
定住なら前者、若いうちはマンション賃貸がよい。
老年世代には生活環境のいい郊外や地方都市がよい

[1226: 匿名さん]

>>1224
本来は賃貸にしたほうがいい人が、無理して家を買おうとしたら、
4000万くらいが限度じゃない？

[1227: ケチケチ]

■家賃毎月15万の賃貸の場合
年間家賃：15×12＝180万円
年間更新料（2年に1度）：15×0.5＝7.5万円
年間支払い額：187.5万円

■4,000万円の物件購入で、ローン3,000万円・3%・25年返済とすると、
毎月の支払い：約14万円。
管理費・修繕費：約3万円。
固定資産税：約1万円（月平均）。
年間支払い額：18×12＝216万円

>>1226 さんの言うとおり、無理するなら4,000万くらいまでがいいかもね。
4,000万なら、不便な場所のミニ戸建か、
便利な場所の80㎡前後のマンションなら買えるわね。

[1228: 匿名さん]

同じ4000万で買える戸建とマンションを比べたら、
そりゃあマンションの方が良い利便性の良い所を選べるでしょう。

上記の計算ですが、賃貸の方で考えられていないのが
引越し費用、賃貸料の上昇のリスクでしょうか。
固定でローンさえ組めば支払い金額が30年確定するといった意味では
購入した方がリスクは少ないと思います。

まあ賃貸料が高くなったら不便で狭い家に引っ越しても良いのであれば
それも関係ないのですけどね。

[1229: 匿名さん]

売価のみで価格を比較するのは愚かじゃろうて。

[1230: 匿名さん]

マンションをご購入の方はマンションでメリットと感じる所と、
住んではいないが戸建のメリットと思う所を。
戸建をご購入の方は戸建でメリットと感じる所と、住んではい
ないがマンションのメリットと思う所を教えていただきたいの
ですが

[1231: 匿名さん]

ちなみに私は戸建です。
戸建のメリットは音を気にしなくて良いと思う。
駐車場が敷地内。
メンテは自分の計画でできる。
マンションのメリットは駅に近い確立が高い。
メンテ代金を自分の意志に関わらず積み立てられる。
断熱性が高いと思う。
安そう。

[1232: 匿名さん]

両方に住みました。

マンションは共用施設が利用できる。
交通利便性の良い所に住める割合が高い。
セキュリティの面で勝る。（外出時の戸締りも楽）
最近のは室内、館内ともフラットでバリアフリーが標準、
高齢になっても住みやすい。
冬は断然暖かい。

戸建ては、駐車場代がかからない。
管理組合、理事会の面倒がない。
階下への音の配慮が要らない。
自分で自由にメンテできる。
土地の持分が多い。

[1233: 匿名さん]

ごもっともです。

[1234: 匿名さん]

>>1232さん
「戸建ては駐車場代がかからない」のではなく、
駐車場代を含めた
「土地代」＋「そのローンの利息」＋「固定資産税」
なのですよ。

[1235: 匿名さん]

どちらのメリットも既出なので書きませんが
自分はマンション購入しました
理由は大の虫嫌い。庭の手入れなんて絶対無理だからです

[1236: 匿名さん]

↑このレベルじゃ大きな庭の家には住めないじゃろうて。

[1237: 匿名さん]

っていうか、戸建て=大きな庭付きってイメージづけするのもおかしいよ。
同じ場所に同じ価格の物件があったとして、自分はどちらを選ぶ？ってレベルの
話しでいんじゃないの？
このスレ、話し飛躍しすぎ（笑

[1238: 匿名さん]

小さな庭なら手間なんてほとんどかからないが？それかコンクリで固めちゃえば？
住宅を選ぶ理由としては稚拙すぎる・・・

[1239: 匿名さん]

稚拙じゃない理由って何ですか？

[1240: 匿名さん]

私も庭、ないほうがいいな。

[1241: 匿名さん]

20年前じゃあるまえし、どう考えても
マンション＞戸建というのは動かないでしょう。
同じお金で買えるということ前提でですけどね