住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう!
[スレ作成日時]2017-03-25 18:46:26
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住宅ローン総合スレ(迷ったらここで質問!)
2244:
マンション検討中さん
[2022-03-04 11:01:47]
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【勤続年数】夫 8年 妻23年
【雇用形態】ともに正社員
【会社規模】夫 公務員 妻 一部上場企業
【年 収】夫 540万 妻 680万
【世帯収入】1200万
【家族構成】夫 妻 子ども(8歳)子どもは1人のみです
【所有資産・貯蓄】現金資産 1700万 投資口座 700万 その他保険証券 300万
【現在債務】なし
【物件金額+諸費用】4400万 + 200万(諸費用)
【自己資金(頭金・諸費用) 440万
【希望金額】4400万
【毎月の返済予定額】15万以内(現在の賃貸家賃と同等もしくはそれ以下)
【金利種類・利率】35年 変動 0.5%
【地域やマンションor戸建】新築マンション 東京以外の大都市部
【車】車は必要な時にシェアリングを利用しており、生涯所有するつもりはありません
【主な質問相談】
これまでずっと賃貸で生活をしていたのでマンションの購入に不安があります。銀行の事前審査は通っており、支払は問題がないと言われていますが銀行の営業マンの話を鵜呑みにすることができません。新築マンションは、大都市部近郊の駅歩5分以内の物件ですがあまり人気があるエリアではなくエリアNo1でもありませんのでリセールバリューには期待できないところです。
将来的に売却を考えた時に50%以上値下がりした場合を想定してローン破綻にならないか不安です。
経験があるみなさまにどうかアドバイスをいただきたく存じます。よろしくお願いいたします。