ニッケンホームどうでしょうか？

[匿名さん]

最近、ニッケンホーム（日建ホームズさん）の情報が全くありません。
このサイトでも、2013年が最終の更新日になっています。

最近建てられた方の、情報を頂きたいです。
検討中の方でもいいので、情報下さい。

宜しくお願い致します。

[82: 匿名さん]

こちらで建てました。
ニッケンホームさんは標準で第三者住宅検査がついているので、欠陥になることはありえません。
他社で第三者住宅検査を付けたいというとまず嫌がられます。
それだけ腕に自信がある証拠なので、安心できるおすすめの工務店です。

[83: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん
こちらの施主様は何年前に建てられたのでしょうか？2018年4月施工からホームインスペクションは義務化されています。ただ、義務化される以前よりホームインスペクションは常識です。標準で付いてない、しかも付ける事を拒むHM、工務店と比較するなんて、そりゃ誰でもニッケンホームを選ぶでしょ。ニッケンホームの施主はそのレベルの集まり？

[84: 匿名さん]

何か勘違いされているようです。
インスペクションが義務化されたのは、その内容を説明することだけであり、インスペクションを実施することは一切義務化されておりません。
しかも、説明の対象となっているのは中古住宅の取引のみであり、新築は全く対象となっておりません。
インスペクションは常識ではなく、利用される方がまだまだ少ないのが現状です。
よくよく勉強された方がよろしいかと。

[85: 匿名さん]

83さんがおっしゃっているのはホームインスペクションではなく
日本住宅保証検査機構による検査でしょうか？
ホームインスペクションは住宅診断士による住宅診断で、
施主が依頼して住宅の品質を調査できる専門業務だと思います。

[86: 新築検討中]

>>83 通りがかりさん
ニッケンなどローコストでの新築を検討中の者です。
ニッケンの施主様は第三者住宅検査があると欠陥はありえないとの事ですが、その辺りは信用しても良いでしょうか。その他、安心材料になるものがありましたらご教示頂きたいです。
お詳しそうな方なので、ご質問させて頂きました。

[87: 新築検討中]

>>84 匿名さん　さん
ニッケンなどローコストでの新築を検討中の者です。
ニッケンの施主様は第三者住宅検査があると欠陥はありえないとの事ですが、その辺りは信用しても良いでしょうか。その他、安心材料になるものがありましたらご教示頂きたいです。
お詳しそうな方なので、ご質問させて頂きました。

[88: 匿名さん]

よくわからないのですが、第三者機関のチェックを受けると、
すごく安心ですよ、ということなんですよね？
ニッケンホーム自体は、第三者的な立場の人がチェックすること自体は特に問題ではない、ということなんでしょうか。
素人だけだと、
何が正しいのかわからないことも多いですから、
専門家にお願いするっていうのも有りだと思うんですよね。

[89: 匿名さん]

ニッケンさんは、地震に強いツーバイフォー工法、外壁は火災に強いパワーボード、結露しづらい内外断熱を採用しており、ローコストとは思えないほど満足のいく仕様となっています。
85さんのいう日本住宅保証検査機構による検査は、あくまで保険に入るための必要最小限の検査であるのに対し、82さんのいう第三者住宅検査はプロの住宅診断士が欠陥を防ぐために行う検査であるため、欠陥を防ぐには一番の方法です。
ただ、第三者住宅検査を専門家に依頼すると検査の回数によりますが、数十万円の費用がかかるようです。

[90: 匿名さん]

第三者機関の検査の費用十数万円…
なにかがあって、かんたんに修繕できない部分のミスがあったりしたら困るし、
そういう意味では必要経費だったりするのかな。
素人だと、
どうしてもわからない部分っていうのが増えてきてしまうし。

[91: 周辺住民さん]

建設会社には、瑕疵担保責任という新築から10年間に構造体や雨漏り等に対する瑕疵責任があります。上のレスにもあった第三者機関の検査とは、住宅瑕疵保険に対する検査であり、基本的には、基礎・構造(屋根及び防水)の確認をします。構造体や防水に瑕疵が発生した場合や新築から10年間の瑕疵担保を履行出来ない状況(倒産等)になった場合に保険適用となります。
住宅診断士を新築時から参入させるという事は、建設会社に不信感を抱いているとしか考えられません。特に問題等がない場合は、住宅診断士を入れるよりも建設会社と密に打合せをし、施主が現場に行き、確認する事が大切かと思います。
又、住宅診断士は、民間資格であり建築士ではありません。

[92: 匿名さん]

先日こおちらの見学会に参加しましたが、ここ会社はローコスト住宅なので、会社の売りの断熱性能（コスト）を上げているだけと、感じました。施主の趣向性もありますが、デザインもそれほどでした。外観はどの物件も同じ片流れの屋根なので、映えないです。外観パースの提案していただきましたが、それほどでした。どの会社でも提案ある内観パースはありませんでした。打合せも高齢な人たちでしたので、私たち（30代）に合うのかなと感じでした。建物グレードに合わせた業者選定は大切と思いましたね。

[93: 匿名]

初めまして。何度か話を聞きに行っていて、契約を考えている者です。
他社と見積もり比較した中で最もローコストでありながら、性能面での標準装備がいいのですごいと思っています。
こちらで建てた方のご意見を伺いたいのですが、どなたかいらっしゃいませんか？
雨漏りや結露など、ローコストゆえに心配ではあります。
いい事も悪い事も知りたいです。

[94: 名無しさん]

>>93 匿名さん
わたしもこちらの会社を検討しています。断熱材、サッシにコストをかけて、他は
ローコスト会社なので、見えないところは、コストをかけなくて、設備も他社と比較すると低いグレードの提案でした。屋根、構造材などの耐用年数も値段相応な感じです。後のメンテナンスにお金がかかりそうな感じですね

[95: 戸建て検討中さん]

>>94 名無しさん
ご意見ありがとうございます。
外壁→パワーボード、屋根→ガルバのプランを紹介してもらっていますが、メンテナンスコストがかさみますでしょうか。
一つプランのグレードを落とすと200万円下がりますが、外壁がサイディングになったり、住宅設備の標準仕様の幅がますます狭くなったりと悩ましいところです。

[96: 匿名さん]

詳しいお話が出ていて、とても参考になります。
どこかをしようとすると、予算内に収めるためにはどこかで融通させないといけない、みたいな感じなんですね。
見えないところもお金をかけていくのが
ベターなんでしょうけれど…。
家は、最初にお金をかけるか、
ちょこちょこ直しながら住んでいくかみたいなところがあるのかなと
最近、気が付きました。

[97: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[98: 通りがかりさん]

97ですが、ちなみに横須賀のニッケンホームです。
他のニッケンホームの場所の方すみません。
当時なので、今はわかりませんが、腹が立って投稿してしまいました。
気分を害してしまった方申し訳ありません。

[99: マンション検討中さん]

>>98 通りがかりさん
内容削除済みで確認できませんでしたが、自分もニッケンホーム横須賀で今建てているものです。家の構造等の問題はまだ住み始めて居ないのでわかりませんが、担当のスタッフの態度がなかなか酷いです。自分達がまだ若いからかわかりませんが、打ち合わせ中よくみると足を組んでいたり、フレンドリーとはかけ離れているのにタメ口を使われたり、問い合わせの電話をしても、うん、うん。と。打ち合わせも一生に一度の思い出だと思っていたので、もっと親身になってもらえる方にお願いしたかったなと思いました。

[100: 匿名]

隣接した隣にニッケンさんが建築中ですが、現場監督らしき方は最初から全く挨拶もしませんしすぐ側まで行ってかをを見ても無視されています。
建築業者でこのように酷い会社は初めて見ました。建物以前の問題です。

[101: 戸建て検討中さん]

日建さんで検討中です
パワーボード　ガス入り樹脂サッシ　太陽光などコスパは同程度の工務店と比べれば頭一つ出てると思います。
ただデザインは・・・

ハウスメーカーで建てる資金もないですし　ローコスト住宅に不安がある　
ある程度の資金で機能的に後悔したくないならいいのかと思いました　
ただデザインは・・・