近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69mの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主:近鉄不動産、総合地所
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
所在地:東京都港区海岸2丁目7番2
交通 :JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数:227戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り:STUDIO~3LDK
旧:港区海岸2丁目計画
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2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-02-06 23:34:40
ローレルタワー ルネ浜松町
4501:
匿名さん
[2019-08-20 07:23:16]
|
4502:
匿名さん
[2019-08-20 09:26:49]
|
4503:
匿名さん
[2019-08-20 09:29:01]
徒歩1分の日の出駅から新橋まで6分、お台場も10分足らず。10分少々歩けば山手線・京浜東北線・東京モノレールの浜松町駅、浅草線・大江戸線の大門が使える交通利便性は魅力。芝浦一丁目計画をはじめとした再開発で数年のうちに商業施設も整いそう。専有部の設備仕様もしっかりしてて、室内環境は快適と思われる。
多くの人にウケるかどうかは分かんないけど、「あ、ここ良いな」って思う人は一定数いそうだし、将来売るにも貸すにも困らなさそうが第一印象。そんで即決。 |
4504:
マンコミュファンさん
[2019-08-20 13:11:04]
|
4505:
マンコミュファンさん
[2019-08-20 13:13:59]
|
4506:
匿名さん
[2019-08-20 15:08:02]
>>4504 マンコミュファンさん
オーシャンビューって言うのももちろんJokeですよね? |
4507:
マンション検討中さん
[2019-08-20 16:10:15]
いやいやいやいや、、、ここのコメントみてよ。ほんとに本気でうけとめてうれしく思ってる人いたじゃーん!もう、、、ぞっとする汗
|
4508:
購入経験者さん
[2019-08-20 18:36:38]
この長期粘着ネガオバさんいい加減にしてくれないかな笑
若葉マークと使い分けるのもほどほどにしような! |
4509:
匿名さん
[2019-08-20 21:19:47]
|
4510:
匿名さん
[2019-08-20 23:18:37]
GFTさん、ちょっと湧きすぎですね。
細かい坪単価まで出してムキになって張り合ってくるのは、マンコミュを見渡してもあなたのとこくらいですよ。笑 しかも、価格盛ってるし。笑 これで、マンコミュを荒らし巣食うあなた達を浮かび上がらせた格好になりましたかね? |
|
4511:
名無しさん
[2019-08-20 23:34:41]
GFTに住んでる友人は、GFTの外観はいいけど中は大したことないよと言ってました笑
内覧会楽しみですね!( ??? ) |
4512:
検討板ユーザーさん
[2019-08-20 23:37:57]
あの書き込み読んだだけで他と比較してないと断定してしまう人の話よりは、判断基準が書いてある分参考になるかな。
それに倣って買うかどうかは別にして。 |
4513:
匿名さん
[2019-08-20 23:38:07]
いや。
GFTは見た目も公団風だよ。 三井にブランド名を付けてもらえなかった負い目も、あるくさい。笑 |
4514:
マンション検討中さん
[2019-08-20 23:42:19]
スカイラウンジなんていらないですよ。
なんのために必要?? |
4515:
マンション検討中さん
[2019-08-20 23:44:02]
|
4517:
匿名さん
[2019-08-21 00:49:11]
>>4514 マンション検討中さん
あなたのような意見の人はごく少数なので相手にする気にもなりません |
4518:
名無しさん
[2019-08-21 01:00:11]
わざわざ他のマンションを貶める必要ありますかね
|
4519:
匿名さん
[2019-08-21 09:43:43]
>>4517 匿名さん
少なくとも購入者の中ではスカイラウンジを求めている人の方が少ないでしょう。 そういう人は海側の部屋を購入していたり、それこそGFTとかにしています。 もちろんタダで追加されるなら欲しいけど、スカイラウンジを作った場合の一戸あたりの負担を考えましょう。 屋上解放とかならまだ現実的かな。 |
4520:
マンコミュファンさん
[2019-08-21 13:49:30]
|
4521:
匿名さん
[2019-08-21 15:21:24]
>>4519 匿名さん
屋上解放って管理規約改正で行けるのでしょうか?まあだとしても柵設置費用などが発生すれば、海側住戸+低層バルク買いの票が圧倒的なので、合意形成は厳しいですかね。 |
4522:
ご近所さん
[2019-08-21 17:19:34]
家のエアも開けられない設計なのに屋上の改造ってむずかしいでしょ。もともとゲストルームとかジムとか全く共用設備なしに(ただ雄一ランドリーはあるという)しておいた、単身かDINKSか向けなので。
|
4523:
マンション検討中さん
[2019-08-21 17:48:25]
花火の音はするのに倉庫のせいで見えないって悔しくないですか。
|
4524:
検討板ユーザーさん
[2019-08-21 19:49:56]
|
4525:
評判気になるさん
[2019-08-22 06:46:34]
|
4526:
検討板ユーザーさん
[2019-08-23 08:11:24]
|
4527:
マンション検討中さん
[2019-08-23 10:54:30]
はぁ?
なんであんなごちゃごちゃしたところへ公共交通で突っ込まなきゃいかんの? なんのためにこんな海っぺりのマンションに住むのよ。 空調の効いた部屋で花火や虹橋を見ることくらいしか、このマンションに住むメリットは見いだせないよ? 港区アドレスだから環境や眺望悪くても気にしないって?(海岸だけど)そういう人が多ければ今頃完売してるんでしょうけどね。 |
4528:
マンション検討中さん
[2019-08-23 12:37:05]
きもいやつがいるね
|
4529:
通りがかりさん
[2019-08-23 16:23:08]
>>4527 マンション検討中さん
もっと落ち着いてくれます? |
4530:
匿名さん
[2019-08-23 21:27:01]
|
4531:
マンション検討中さん
[2019-08-24 09:27:33]
仮に予め倉庫が出来ると分かっていた場合にどういうマンションにしていたかは興味ありますね。
途中で変更出来なかったのか、変更しなくとも充分売れると考えたのか。 |
4532:
通りがかりさん
[2019-08-24 15:16:33]
途中で倉庫が建つのが分かって、眺望に影響ある部屋は当初予定価格から引き下げたそうです。売主にとってもその分は利益減ですが、下げても全体ではまだまだ利益が出る価格水準とも言えます。
|
4533:
マンション検討中さん
[2019-08-24 20:39:29]
|
4534:
マンション検討中さん
[2019-08-25 09:01:31]
建設中の倉庫が横に伸びてきてますね。なんか嫌な感じ。せっかくのハイサッシから見える景色が倉庫でふさがれる。
|
4535:
マンション検討中さん
[2019-08-25 10:06:11]
|
4536:
マンコミュファンさん
[2019-08-25 16:46:30]
|
4537:
検討板ユーザーさん
[2019-08-25 17:40:41]
|
4538:
マンコミュファンさん
[2019-08-26 13:21:36]
>>4537 検討板ユーザーさん
デベの近鉄が 三井レジやスミフだったらもう少し 何とかなったかも。 やっぱり関西なら近鉄不動産でも地の利がありそうだけど東京では無力だと思う。 マンション買ってからも近鉄では管理の面で ちょっと心細い |
4539:
匿名さん
[2019-08-26 13:54:17]
そんなことはないよ。
|
4540:
マンション検討中さん
[2019-08-26 19:02:41]
|
4541:
検討板ユーザーさん
[2019-08-27 07:56:15]
|
4542:
マンション検討中さん
[2019-08-27 08:20:25]
おそらく東芝ビルだな。
貿易センタービルの展望台から撮影した写真を死ぬほど拡大したんだろう。 |
4543:
検討板ユーザーさん
[2019-08-27 18:34:40]
|
4544:
マンション検討中さん
[2019-08-27 21:07:40]
早くできないかなぁ!内覧会が楽しみです!
|
4545:
マンション検討中さん
[2019-08-28 10:19:55]
塞がれっぷりに幻滅するオーナーも多そうだけどな。
|
4546:
口コミ知りたいさん
[2019-08-28 10:32:05]
ホテルや商業施設を開発してきた経験から申しますと、図面上は塞がれていますが、このマンションはパーシャルオーシャンビューやシティビューとなり人間の目と体感では意外と大丈夫です。
高速も排気ガスの健康への影響はともかく そこまで圧迫感はないですし 車が走っている景色もそこまで苦にはならないと思います。 ただイメージが悪いため、価格面で安くなっているのは、ある意味おトクな物件かと思います。 |
4547:
匿名さん
[2019-08-28 10:41:06]
|
4548:
匿名さん
[2019-08-28 11:44:41]
>>4546 口コミ知りたいさん
だいたい同じ意見ですが、パーシャルだろうが、オーシャンビューではない。 |
4549:
マンション検討中さん
[2019-08-28 12:04:30]
>>4548 匿名さん
近くのインターコンチネンタルもオーシャンビューを謳ってるし、海に面してるのではあるからぶっちゃけどっちでも良い気がしますが… |
4550:
匿名さん
[2019-08-28 12:28:15]
>>4549 マンション検討中さん
インターコンチネンタルの部屋案内のページではベイビューとしか表記されていませんが、どこにオーシャンビューと謳われていますか? |
4551:
匿名さん
[2019-08-28 14:27:12]
>>4550 匿名さん
まんまバンケットの名前になってますが。ちなみにチャペルもです。 https://www.interconti-tokyo.com/banquets-meetings/banquets/6F-ocean-v... |
4552:
マンコミュファンさん
[2019-08-28 15:34:41]
これにはオーシャンビューに厳格ニキも流石に言い返せないwww
|
4553:
匿名さん
[2019-08-28 22:07:02]
なんだかんだで、最終期。
ネガスレに惑わされず買った人だけ勝ち組。 |
4554:
検討板ユーザーさん
[2019-08-29 08:17:24]
|
4555:
マンコミュファンさん
[2019-08-29 08:50:03]
そもそも早く売り切る必要がない中で値下げしてるわけないだろ。
下記リンク先ページでも読んでデベロッパーの勉強でもすると良い。 https://peing.net/q/b28fde6d-a262-4be2-a72e-4517f8bc7701 あ、プレミスト有明みたいな売行きだったら別ですね笑 |
4556:
マンション検討中さん
[2019-08-29 16:13:05]
目の前を倉庫や高速に塞がれる部屋を定価で喜んで買う奴がいると思うか?
|
4557:
検討板ユーザーさん
[2019-08-29 17:16:12]
|
4558:
マンション検討中さん
[2019-08-29 20:00:50]
みんなが景色を求めてタワマンを買うわけではないでしょ
|
4559:
マンション検討中さん
[2019-08-29 20:25:01]
値引きはほぼないでしょう。
それよりも以前言われていた管理費の高さをなんとかして欲しいです。 |
4560:
検討板ユーザーさん
[2019-08-30 08:24:11]
|
4561:
マンション検討中さん
[2019-08-30 19:41:34]
みなさんは徒歩1分の日の出駅を使いますか?
それとも徒歩10分の浜松町駅を使いますか? 私は、竹芝・汐留付近の景色が大好きなので、 少し遠回りしてでも日の出駅を使うつもりです。 会社から定期代が出ずに自腹となると話は別ですが。新橋?竹芝あたりは本当に美しいので、日の出付近も綺麗になるといいですよね。 |
4562:
マンコミュファンさん
[2019-08-30 23:46:52]
|
4563:
マンション掲示板さん
[2019-08-31 02:10:21]
>>4560 検討板ユーザーさん
これは、誰かが何かをしてくれる訳じゃないので、問題認識ある区分所有者が自発的に役員になって自力で規約改正や管理費適正化に取り組むしかない。管理費削って修繕積み立てに回したい。ここの既約は突っ込みどころ満載。いざ立候補したくても、実際に住んでいることが役員の条件になっている。 まずこれを特別決議で外したい。 |
4564:
匿名さん
[2019-08-31 05:39:20]
港区海側アドレスの海岸、港南、芝浦、台場の中では芝浦が一番格上なのですかね?
あと、海岸でも一丁目だけは別格と言う人もいるようですが、何故そうなのか理由はわかりません。 |
4565:
口コミ知りたいさん
[2019-08-31 08:34:50]
|
4566:
口コミ知りたいさん
[2019-08-31 08:37:26]
|
4567:
マンコミュファンさん
[2019-08-31 09:12:25]
|
4568:
通りがかりさん
[2019-08-31 11:02:50]
|
4569:
匿名さん
[2019-08-31 11:16:46]
海岸一丁目は山側の芝総合支所所属、その他の海岸、芝浦、港南、台場は芝浦港南支所所属。
|
4570:
eマンションさん
[2019-08-31 15:23:29]
|
4571:
eマンションさん
[2019-08-31 15:24:06]
|
4572:
通りがかりさん
[2019-08-31 20:22:15]
|
4573:
eマンションさん
[2019-08-31 20:48:42]
|
4574:
通りがかりさん
[2019-08-31 21:08:25]
>>4573 eマンションさん
角部屋の7部屋だけあります とても希少だと思います そこはダイワハウス倉庫が建ってもレインボーブリッジ、お台場、フジテレビ、ゆりかもめ、高速道路、東京タワーまで見えます |
4575:
1
[2019-08-31 21:11:36]
>>4574 通りがかりさん
たぶん東京湾側ではないですよねきっと |
4576:
マンション検討中さん
[2019-08-31 21:14:20]
現地行かれた方、15階は倉庫被りそうですか?
|
4577:
通りがかりさん
[2019-08-31 21:24:18]
|
4578:
eマンションさん
[2019-08-31 21:45:37]
|
4579:
マンション検討中さん
[2019-09-01 14:17:24]
|
4580:
匿名さん
[2019-09-01 14:55:11]
そんな良い眺望の部屋あったんだ
浜離宮に住んでいるけど、東京タワーもレインボーブリッジも良い眺望だよね 湾岸側の眺望は、全く期待していなかったから嬉しかったな やらしい話、転売しやすいと思うよ 価格安かったみたいだし、眺望がいい部屋は、いい選択肢たかもしれないね |
4581:
eマンションさん
[2019-09-01 15:43:26]
|
4582:
匿名さん
[2019-09-01 16:00:51]
>>4580
「浜離宮」には住めないと思いますが。 |
4583:
匿名さん
[2019-09-01 16:04:13]
そうだね
|
4584:
口コミ知りたいさん
[2019-09-01 21:52:42]
|
4585:
匿名さん
[2019-09-02 19:27:04]
>>4580 匿名さん
PC浜離宮かな?虹橋みえます?? |
4586:
eマンションさん
[2019-09-02 20:23:08]
|
4587:
匿名さん
[2019-09-03 09:19:09]
>>4584
浜離宮は本来が海に面した海浜公園だから、海側から見る景色が素晴らしいね。 |
4588:
匿名さん
[2019-09-04 14:01:17]
竹芝のハイノードにレストラン2店オープン
https://news.nifty.com/article/item/gourmet/12175-oznews_3806/ |
4589:
eマンションさん
[2019-09-04 16:44:19]
|
4590:
マンション検討中さん
[2019-09-04 21:33:51]
北側の部屋は東芝ビル建て替えや貿易センタービル一画のマンション建設でタワーは見えなくなりそう。。
|
4591:
通りがかりさん
[2019-09-04 22:12:28]
>>4590 マンション検討中さん
元々北側の部屋は東京タワーは見えません 南西の角だけが東京タワーを見ることができます 貿易センター、東芝ビルはタワー方向とは違うので東京タワーが隠れることはなさそうです |
4592:
マンション検討中さん
[2019-09-05 20:52:39]
クレアタワーの裏にタワマン出来るのでかぶりそう
|
4593:
通りがかりさん
[2019-09-05 21:10:06]
|
4594:
eマンションさん
[2019-09-05 21:46:44]
|
4595:
通りがかりさん
[2019-09-05 21:49:49]
|
4596:
マンション掲示板さん
[2019-09-06 00:10:36]
ネガティブ意見しか書かないのは同業他社だろうな。
ネガティブ意見を検討者や購入者が書く意味がない。 |
4597:
マンション検討中さん
[2019-09-06 01:21:34]
レインボーブリッジ&東京タワービューが売りの南西角はがっつり価格に反映されていました。レインボーブリッジ側の景色は実際にはイマイチでした。景色は虹橋もタワーも見えない北西角の方が抜けてて綺麗でした。
|
4598:
マンション検討中さん
[2019-09-06 01:23:01]
どっからみたのー?いいね!
|
4599:
マンション検討中さん
[2019-09-06 01:23:56]
|
4600:
匿名さん
[2019-09-06 02:16:53]
東京タワーの眺望に期待しているところを申し訳ないが、ビルが被る被らないの前に一度GFTから東京タワー見てごらん。
ショボ過ぎて萎えるから。 距離で結構変わるんだと、わかる瞬間。 |
4601:
eマンションさん
[2019-09-06 03:17:58]
|
4602:
eマンションさん
[2019-09-06 08:58:10]
|
4603:
匿名さん
[2019-09-06 10:06:30]
GFTからの東京タワー綺麗だと思うけど? あれをショボいというの?
|
4604:
eマンションさん
[2019-09-06 13:22:42]
>>4603 匿名さん
同感です 東京タワーは近すぎても、遠すぎてもダメだと思います 虎ノ門ヒルズとか汐留シティセンターくらいの距離から見るのがいい感じかと なので同じくらいの距離のGFTは都会の夜景の中にちょうどいい大きさでショボくないと思います PC浜離宮からの眺めもいいですよね |
4605:
匿名さん
[2019-09-06 13:53:38]
GFTから見た東京タワーは、山手線内側から一度でもみてしまうと、こじんまりした印象を受けますね。
見るとどうしても記憶に残り比べてしまうので、あまりオススメはしません。 |
4606:
匿名
[2019-09-06 14:53:57]
>>4605 匿名さん
東京タワーまでの距離がGFTもローレルタワーも変わらないから、ローレルタワーから見える東京タワーもショボいと言いたいんですかね。 両物件とも個人的には良い感じで見えてると思いましたよ。 |
4607:
マンション検討中さん
[2019-09-06 15:19:04]
GFTの前を通るとき東京タワーの先っちょが見えるけど普通に大きいよ。
それに加えて虹橋も見えると言うのが芝浦界隈の魅力でしょう。 逆に見えないのに坪400万以上は出せないです。 |
4608:
評判気になるさん
[2019-09-06 17:53:07]
わざわざGFTを引き合いに出してネガしなくていいから笑。東京タワーが見たい人は違うマンションを買えばいい。ただそれだけでしょ。
このマンションのこと悪く言いたいがためにこの掲示板に居座らなくていいですよ |
4609:
匿名さん
[2019-09-06 22:55:06]
東京タワーは十分よく見えます。
まぁ、良い話も悪い話もあって良いと思うけどね。 タワーも橋も見える部屋は、タワーメインで橋はおまけといった感じの間取りでした。 |
4610:
マンコミュファンさん
[2019-09-08 10:00:28]
|
4611:
マンコミュファンさん
[2019-09-08 17:00:06]
|
4612:
匿名さん
[2019-09-08 17:28:52]
|
4613:
匿名さん
[2019-09-08 17:57:45]
街並みがもう少し良くなると良いんだけどなあ
|
4614:
マンコミュファンさん
[2019-09-08 19:16:39]
|
4615:
マンコミュファンさん
[2019-09-08 20:22:40]
|
4616:
検討板ユーザーさん
[2019-09-08 23:56:11]
|
4617:
匿名さん
[2019-09-09 00:01:29]
この距離なら、駅まで屋根を設置してみては?
|
4618:
マンション掲示板さん
[2019-09-09 04:41:00]
浜松町駅の改札までの階段にエスカレーター設置してくれないかなあ。大きな荷物があるとちょっときつそう
|
4619:
マンコミュファンさん
[2019-09-09 09:00:32]
|
4620:
マンション検討中さん
[2019-09-09 09:22:10]
台風の影響は大丈夫でしょうか
|
4621:
マンション掲示板さん
[2019-09-09 12:17:02]
|
4622:
マンション検討中さん
[2019-09-09 15:04:32]
そもそも大きな荷物なんかもってたらタクシー乗りたくなる距離だが。
|
4623:
匿名さん
[2019-09-09 19:26:43]
waters竹芝 2020年4月先行オープン
https://www.ryutsuu.biz/store/l090926.html 羽田空港と都心の船便にJR東日本参画 https://this.kiji.is/543729794924348513 物件徒歩圏内の再開発ホント楽しみ |
4624:
匿名さん
[2019-09-09 21:36:34]
>>4623 匿名さん
店舗面積7800m2ということは少し小さめ?ですが、オシャレで良いですね。駅とソフトバンクビルとの動線からは少し外れるので、わざわざ行きたくなるような仕掛けがあると良いですね! |
4625:
eマンションさん
[2019-09-10 05:00:26]
>>4623 匿名さん
開発のところは竹芝、しかも日の出の反対側の奥だからね。歩けなくはないけどそうと距離あるし今のところ離れ感半端なく全く雰囲気違うから日の出と竹芝は。行く道もなんもない倉庫街。。。 |
4626:
eマンションさん
[2019-09-10 10:37:13]
出たー、ネガおばはん!今日も早朝から巡回ご苦労様です!
みんなは徒歩圏内に新しい施設が開業することを喜んでるのに、相変わらず見当違いのレスしててウケますね |
4627:
マンション検討中さん
[2019-09-10 14:46:52]
徒歩圏内にアトレができるなんて嬉しいです!
浜松町駅から歩いて寄り道したり、お休みの日にお出かけしたり楽しみが増えますね!! |
4628:
匿名さん
[2019-09-10 15:12:37]
竹芝まで歩くにはそこそこ距離はあるけど、アトレができるのは嬉しいですね。
|
4629:
匿名さん
[2019-09-10 16:12:53]
仕事帰りに寄り道してもいいし、休日に海沿いを散歩がてらアトレに行くとかも楽しそうだし、歩くのかったるかったらゆりかもめ、タクシーか自転車使えばいい。楽しみ。
|
4630:
マンション掲示板さん
[2019-09-10 16:14:59]
徒歩10分ぐらいですね。レンタルバイクあるし、実質5分ぐらいでしょうね。
|
4631:
匿名
[2019-09-10 18:20:10]
>>4630 マンション掲示板さん
自転車で3分くらいじゃない?お客さんくるのかなーwでもまぁゆりかもめ上にアトレはめでたいね!浜松町からコンコースあるからそこに設けた感じなのかな、日の出にも波及してくれればいいよね |
4632:
マンション検討中さん
[2019-09-10 18:20:35]
ここを検討中の人は金使うことばっかり考えてるんだな。繰り上げ返済しないと将来キツくなるぞ~。修繕積み立てだってどんどん上がるんだぞ~。
|
4633:
匿名
[2019-09-10 18:38:52]
>>4632 マンション検討中さん
そんなんどこでも同じじゃんww |
4634:
マンション検討中さん
[2019-09-10 18:39:26]
早々に管理費を修繕積立金に回せるように管理見直ししたいですね。
|
4635:
匿名
[2019-09-10 18:40:53]
|
4636:
eマンションさん
[2019-09-10 19:09:20]
|
4637:
匿名さん
[2019-09-10 22:21:37]
イトーピア浜離宮は竹芝駅の西側だからこちらのマンションからは結構離れてますね
|
4638:
匿名さん
[2019-09-10 22:32:27]
マンションに金使ってしまい、アトレで買い物なんて出来ねー! 3年後10%増くらいで売れますように!
|
4639:
匿名さん
[2019-09-10 22:57:52]
|
4640:
マンション検討中さん
[2019-09-11 08:07:55]
|
4641:
評判気になるさん
[2019-09-13 07:22:44]
|
4642:
匿名さん
[2019-09-13 09:08:43]
野村不動産とJR東による東芝ビル再開発ツインタワーは浜松町駅とルネとの間ですね。ルネに好影響があると良いですね。
ただ、浜松町駅からルネの間に巨大なツインタワーが建ち、そのツインタワーとルネとの間には運河と首都高を挟んでいるので、浜松町駅からの人の流れがツインタワーの西側で堰き止められて、東側は取り残され分断されてしまう恐れもあります。 一方、浜松町駅から再開発ツインタワーまでの歩行者アクセシビリティと同時に、再開発ツインタワーから日の出駅までの歩行者アクセシビリティも整備されれば、このエリアの資産価値向上が期待できるのではないかと思います。 |
4643:
匿名さん
[2019-09-13 14:27:47]
日の出駅までの整備なんかなくても東芝からローレルまで徒歩3?4分ですよ、好影響がないと考える方が難しいかと笑
|
4644:
マンコミュファンさん
[2019-09-13 16:36:16]
>>4643 匿名さん
なんですけどそれってこれから10年後ですよね、確かに? マンションも10年経ったら修繕とか大丈夫ですかね?もし再建築半分くらい進んでるとかだと話違うと思いますけど。。今の現地だと全くそんな匂いもしないので。。大和倉庫建築だけが目立つという。 |
4645:
匿名さん
[2019-09-13 16:57:26]
大和の倉庫は悪影響しかないね。
|
4646:
eマンションさん
[2019-09-13 18:11:17]
|
4647:
名無しさん
[2019-09-13 20:07:13]
|
4648:
eマンションさん
[2019-09-13 20:20:54]
あくまでも自分の誤りを認めないスタイルw
バレてんのに毎回名前変えて投稿するスタイルww |
4649:
eマンションさん
[2019-09-13 20:32:48]
|
4650:
マンション掲示板さん
[2019-09-13 20:35:51]
ネガキャンして楽しい?
|
4651:
マンション検討中さん
[2019-09-13 20:38:55]
高値掴みしないように本当のことを教えてあげてるだけですよ。
竣工後には安くなりますからね。 逆にほめる理由もないですが。褒めちぎる姿は****のそれですね。 |
4652:
eマンションさん
[2019-09-13 20:43:25]
|
4653:
マンション掲示板さん
[2019-09-13 20:46:58]
外国人の方にしては日本語上手じゃない?
自分だったら異国の掲示板にこんな流暢な言葉書き込まないわ |
4654:
マンション掲示板さん
[2019-09-13 21:55:07]
|
4655:
匿名さん
[2019-09-14 11:35:01]
ここからのレインボーブリッジの方角だと芝浦の倉庫が視界に入るし、むしろ正面くらいの方が良い景色に感じました。ただ、それでも資産価値としてはレインボーブリッジが見えるというのが分かりやすくてよいのでしょうね。
|
4656:
マンション検討中さん
[2019-09-14 11:41:42]
このマンションは当初検討していたけど、正直手が出せず諦めた者ですが、前の建物で永久眺望?とかではなくなったことって売主側は知ってたんですかね。私が検討した時はそんなこと知らなかったので
|
4657:
マンション掲示板さん
[2019-09-14 15:21:38]
>>4656 マンション検討中さん
第一期で購入しましたが、営業さんは最初ほんとに知らなかったみたいです。分かってからは500万程度値下がりもしたしその点もちゃんと考慮された対応をしてもらってると感じましたよ。 |
4658:
eマンションさん
[2019-09-14 16:24:16]
>>4657 マンション掲示板さん
私も1期に購入しましたが、倉庫ができるということで 17階以上を購入しました 確かに周りの相場としては高いですが、 今後ますます港区は土地が限れれていることもあり、今は馬鹿にされている日の出や芝浦、田町も今以上に上がってきますよ 幸い日の出は倉庫街なので 栄えることはないですが、それも閑散として落ち着いていいと思っています 車で5分で繁華街に行けるアクセスが重要です |
4659:
匿名さん
[2019-09-14 21:57:46]
2Lメインということもあり、半投半住の転売益狙いの方が多そうですね。
永住目的の方が多いマンションと投資目的の方が多いマンションってどちらが良いのでしょう? 永住目的の人が多い方がマンションを大事にして良いイメージがありましたが、これくらいのマンションなら、投資目的の方が多い方が資産価値向上のためにマンションを良くする活動をしてくれプラスに働きますか? 普通はとにかくコストをかけず雑に住んで、転売するのでしょうが。 |
4660:
匿名さん
[2019-09-14 23:31:12]
港区ということ以外、アピールポイントがない。しかし、港区で最安値マンションだからこれ以上下がることはないと踏んでます。
|
4661:
eマンションさん
[2019-09-15 16:24:07]
>>4659 匿名さん
私も投資含め5つマンションを購入してきましたが、投資目的メインのマンションでも永住の方が加わる管理組合がしっかりしているところの方が売りやすかったです。 ただ1ルームの場合はあまり関係なかったですね。要は管理組合次第で変わってくると思います。 |
4662:
eマンションさん
[2019-09-15 22:04:42]
>>4657 マンション掲示板さん
そんな値引きがあったのですね。。それだったら手が届いてた。。残念 |
4663:
マンション検討中さん
[2019-09-16 00:43:18]
|
4664:
匿名さん
[2019-09-16 03:43:17]
>>4659 匿名さん
永住目的(に多くの人がしたいと考える)のマンションは売りが少なく、買いたい人が後を絶たないので、高く、早く売れやすい。ここは周辺環境から、仕事の優先順位が高い人が主な購入層で、将来の転売を考える人が多いと聞いた。 |
4665:
マンション検討中さん
[2019-09-16 10:06:31]
情勢的にも短期売買で利ざやを稼ぐ輩が多いしね。
その場合は2割乗せで売れないと儲けが出ないんだけど。 |
4666:
eマンションさん
[2019-09-16 15:02:14]
|
4667:
マンコミュファンさん
[2019-09-16 23:33:05]
せっかくhi-node とか出来たのに、なんで日の出駅や船着場をもっと輝かせようとしないのかが分からない
|
4668:
匿名さん
[2019-09-17 09:37:20]
離島である伊豆七島を結ぶ航路と言う使命を果たすことが最重要だからかも。
|
4669:
匿名さん
[2019-09-17 09:45:09]
永住目的のマンションとは一体…
同じマンションに何十年も住むなんて現実的じゃないんですが… |
4670:
匿名さん
[2019-09-17 09:50:15]
人によるでしょ、そんなもの。
|
4671:
読者
[2019-09-17 10:36:31]
管理組合を複数人で引っ張っていくコミュニティがあるマンションは強いよねー。
永住目的ってそういうことじゃないの? |
4672:
マンション検討中さん
[2019-09-17 16:53:51]
|
4673:
eマンションさん
[2019-09-18 12:46:48]
|
4674:
通りがかりさん
[2019-09-18 19:55:01]
車寄せの大樹早く植えてほしい
|
4675:
検討板ユーザーさん
[2019-09-20 21:05:49]
今週末はローン本申込会ですね。
|
4676:
匿名さん
[2019-09-21 20:15:19]
最終期一次二次で8戸供給で全戸供給ですか。やはり早かったですね。
|
4677:
匿名さん
[2019-09-21 22:29:45]
|
4678:
検討板ユーザーさん
[2019-09-21 23:35:32]
|
4679:
匿名さん
[2019-09-21 23:57:23]
高速挟んだ目の前にあるプレミア海岸ビルと被る階は厳しいですかね?
|
4680:
匿名さん
[2019-09-22 00:07:58]
|
4681:
匿名さん
[2019-09-22 00:13:37]
あと先着順6戸あわせて14戸?
苦労すると思ってたけど意外と早かったね。 |
4682:
マンション掲示板さん
[2019-09-22 03:45:10]
|
4683:
検討板ユーザーさん
[2019-09-22 07:56:55]
|
4684:
eマンションさん
[2019-09-22 13:22:06]
>>4679 匿名さん
15階くらいまでは東京タワーに被るので眺望は少し劣りますがその分安いですし 防音もしっかりしているので大丈夫じゃないでしょうか もともとそういう立地ですしホテルのような感じで住む方向けですから |
4685:
匿名さん
[2019-09-22 14:21:40]
|
4686:
マンション検討中さん
[2019-09-22 14:46:33]
|
4687:
検討板ユーザーさん
[2019-09-22 19:09:52]
|
4688:
検討板ユーザーさん
[2019-09-22 19:12:37]
>>4684 eマンションさん
ホテルライクといえばなんでもよく聞こえるが、ホテルライクってなによ。 このマンションを尖ってるっていい意味で言うけど、それくらいしか言いようが無い立地ってことでしょ? 東京にいくらでもマンションがある中で、安くもないこのマンションをわざわざ中古で買う人がいると思いますか? 冷静になって考えることができない人が多いからこのマンションも順調に売れるのですね |
4689:
匿名さん
[2019-09-22 19:38:22]
|
4690:
匿名さん
[2019-09-22 20:13:50]
>>4688 検討板ユーザーさん
港区新築では破格だと思うけど? |
4691:
マンション掲示板さん
[2019-09-22 20:14:03]
|
4692:
マンション検討中さん
[2019-09-22 20:15:45]
なぜ憤る?
出ましたわ。 低収入カスカス! |
4693:
匿名さん
[2019-09-22 20:38:44]
|
4694:
eマンションさん
[2019-09-22 20:39:48]
|
4695:
匿名さん
[2019-09-23 11:16:35]
>>4688 検討板ユーザーさん
安くもないと思うなら、違うマンションを検討すればいいんじゃないですか? 冷静になって考えることが出来ないとこのマンションを買った人を侮辱する発言はいかがなものでしょうか |
4696:
口コミ知りたいさん
[2019-09-23 13:58:45]
そりゃこの立地で目の前が高速と倉庫じゃ安くないと売れないでしょ。
逆に金がない人はこういうマンションしか買えない・・・ |
4697:
eマンションさん
[2019-09-23 14:06:25]
>>4688 検討板ユーザーさん
4688さんは自分の価値観でしか物事を判断できない人で、時代を見通せない、世の中のニーズを把握できない、旧時代的な考えでこれからの時代ビジネスにおいても生き残っていけないタイプの人です。恐らく仕事でもうまく行っていないと思われますので、あまり気にしてはいけません。10年後になって初めて理解いただけるのではないでしょうか。 |
4698:
検討板ユーザーさん
[2019-09-23 14:16:59]
>>4696 口コミ知りたいさん
おまえ、GFTの販売時はこの場所でこの価格では高いなぁ、うーんどうしよう、、とか言ってる間に完売してしまい、買っておけばよかったー泣って後悔してるとこに出てきたこのマンション、これなら買える!って思ったのも販売前までで、価格でたら高くて手が出ず、うー悔しい泣って感じでいつまでも執着してんだろ。 決断力も金もない割に執着心だけいっちょ前な4696 泣 |
4699:
坪単価比較中さん
[2019-09-23 14:19:11]
金があるとかないとかではないと思います。
こういう人に限って麻布とか青山とかにこだわってそうですね。 銀座と羽田空港に近く、ファミリーも少なそうで、レインボーブリッジも東京タワーも見えるマンションとしては、1億5000万円以下で購入できる価格は破格かと思います。 しかも外れとはいえ、港区アドレスですし、5年後中古で売るときにも悪くないと思います。倉庫と高速があってもオーシャンビュー、シティビューの両方楽しめる立地は海外の方にも人気ですしね。 |
4700:
検討板ユーザーさん
[2019-09-23 14:20:11]
>>4697 eマンションさん
10年後に期待して」ってまじめに言っているのでしょうか。怖いです、、、 今いいと思えないものが10年後によくなりますか?もしかして得意の東芝野村の一本頼りでしょうか笑 目の前の都所有地の開発話は聞いたことありますか?大和は目の前じゃないけど今回こそ終わりですよ。 隣のタブロイドの開発話は聞いたことありますか?目の前と真横が倉庫ですか、、、 もう少ししっかり情報収集しましょう! |
4701:
検討板ユーザーさん
[2019-09-23 14:23:36]
>>4699 坪単価比較中さん
大和倉庫の左隣都所有の再開発でオーシャンビューはマジで終わります。オワター! 銀座も大して近くない(近くてもチャイニーズしか喜ばない)、羽田もそもそも浜松町までが遠すぎる、オワター |
4702:
eマンションさん
[2019-09-23 14:41:06]
このキチガイおばさんはどこに住んだら満足できるんだろうか笑
|
4703:
マンコミュファンさん
[2019-09-23 16:58:17]
>>4701 検討板ユーザーさん
これでオワターと判断するレベルの低い話には付き合うのも時間の無駄のような気がしますが 笑 立地というのは車かタクシー利用も含まれます 電車での移動前提の時点で話になりませんが。4701さんは車を持っていないのでしょうか? 電車前提の時点で全くニーズを把握していませんね 大和の倉庫があっても一部分だけですしね 何も終わってませんし、これから始まるというのに。 |
4704:
マンション検討中さん
[2019-09-23 17:06:30]
虹橋ビュー・東京タワービューなんてほんの一握りのフロアじゃないですか。
しかも無駄にオートロックを増やした、よくわからんプレミアムフロア。 まぁ管理費をボッタくる口実なんでしょうけど。ありゃ成金しか住めませんわ。 数年後には一部のケチ国住民が管理費積立金を滞納して問題になってそうですね。 結局安かろう悪かろうです。下手に下層の単価を下げると住民の質も下がる。 一つのマンションを階層でクラス分けなんかしたら絶対問題が起きます。 |
4705:
マンション検討中さん
[2019-09-23 17:09:08]
大和倉庫の左側は何かできるのですか?
具体的な予定はあるのでしょうか? 気になる |
4706:
評判気になるさん
[2019-09-23 17:15:33]
下はどこかの企業にバルク売りしたって話だけど、どう使うのかな
|
4707:
検討板ユーザーさん
[2019-09-23 17:28:19]
|
4708:
マンコミュファンさん
[2019-09-23 17:38:45]
>>4700 検討板ユーザーさん
その程度の情報はすでにオープン情報です。 情報収集というのならもっと知られていない情報を提供してください。 47003程度の情報はそんなに得意気に話すほどのレベルではないかと思います。 また倉庫街イコール資産価値低下という短絡的な思考だと相場感も価値も理解いただけないでしょうね。 マンションというのはさまざまな要因で価格が決まりますので、同じ場所でも値段が3割程度違うことは往々にしてあります。 それに買いたい人が買えばいいと思います。株と同じで誰にでもチャンスはありますので。 |
4709:
評判気になるさん
[2019-09-23 17:47:58]
社宅として使うなら、そもそも管理費積立金の滞納という事態は無いですね
|
4710:
検討板ユーザーさん
[2019-09-23 18:42:40]
|
4711:
マンコミュファンさん
[2019-09-23 22:24:10]
|
4712:
マンコミュファンさん
[2019-09-23 22:26:58]
>>4710 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りですね。 色々と調べています^_^ 空気も周りに高いビルがないからか湾岸だからなのか高速道路隣接ですが渋谷や虎ノ門より綺麗ですしね。汚染レベルのイメージと数値はかなり違いますよね |
4713:
買い替え検討中さん
[2019-09-23 22:30:21]
もう壁壊れてるね。
|
4714:
評判気になるさん
[2019-09-23 22:51:44]
>>4712 マンコミュファンさん
私も排気ガスが心配だったので、たまたま空気汚染測定器を持っているので日の出駅と隣のベイサイドステージから測定しました やはり銀座や中目黒よりも空気質は良かったです 高速道路沿いでも自動車やトラックの通行量が少ないからでしょう 倉庫もそんなにトラックの出入りが多い配送センターでもないからですかね それか海側の風ですかね いずれにせよ、世田谷とかと空気レベルが変わらないことがわかって 逆に都心の空気が心配になりました |
4715:
マンション掲示板さん
[2019-09-23 23:31:56]
|
4716:
マンション掲示板さん
[2019-09-24 00:04:18]
いや、二週間前1階は全部覆われていて見えないから
|
4717:
匿名さん
[2019-09-24 01:13:27]
|
4718:
評判気になるさん
[2019-09-24 01:44:00]
高速道路の排ガスを気にするのならそもそも都心どころか都内は歩けません。北海道とか山のふもとに行くしかないですね。
1日の3分の1以上の時間を過ごす室内に空気清浄機を設置しておけば、山に住んでいるのと変わらない空気の澄み具合になりますよ。 |
4719:
購入者
[2019-09-24 06:16:25]
不動産投資歴が長く、海外在住経験もある者ですが、私の購入の決め手となった点は以下の通りです。人の好みはそれぞれなので不快に思われる方はスルーなさって下さい。
天井高が2.7m ガラス窓が床まである レイアウトが四角でシンプル(丸まった面等があると使いにくいです) 共有施設(ジム等)が最少限 エレベーターが乗り換え式 バルコニーが多過ぎない(よくある、角だけガラス+側面丸々バルコニーのマンションが苦手です) 交通手段に複数の選択肢(自家用車、電車はゆりかもめと山手線)がある 倉庫街(海外ではむしろシックなイメージ) 勤務地から適度の距離がある 都内の渋滞に巻き込まれず空港に行き来できる |
4720:
検討板ユーザーさん
[2019-09-24 07:44:28]
|
4721:
マンション検討中さん
[2019-09-24 11:01:32]
早く内覧会にならないかな!!楽しみですね?
住まない人に何言われても私は正直なんとも思わないです( ̄∇ ̄)笑 私はあそこに住みたくて買ったし、便利だと思うし、素敵だなと思ったんですもの( ??? ) アンチされてる方、港区でもっともっとステキなマンションに出会い、居住できますように! |
4722:
マンション検討中さん
[2019-09-24 12:52:11]
横羽線沿いの空気が綺麗なわけないよ...その下に海岸通りも通っててトラックやバスばっかり通るのに。ガードレールや橋桁見れば汚れ具合が分かるだろ。
空気の汚さではシティタワーズ東京ベイにも並ぶね。 空気が綺麗とか言ってる人は祝日の朝にでも測ったのか? |
4723:
マンション検討中さん
[2019-09-24 13:09:33]
>>4720 検討板ユーザーさん
・5階以下と6階以上の導線が交わらない ・シャトルエレベーター2台に比べて、1階?5階のシャフトの面積が節約できる 売り側的にはこの2つを実現しようとして乗り換え式になり、後から「ホテル感」を演出しにいったと推察します。買う側からするとシャトルエレベーター2台がベストですから。 |
4724:
マンコミュファンさん
[2019-09-24 14:02:16]
すでに外壁が壊れているとは
さすがハセコー 社内基準のハードルが低い。 |
4725:
匿名さん
[2019-09-24 16:34:48]
空気はゆりかもめ側で計測したんですよね?
それとも高速側で計測したのですか? それだけでも大分数値は変わりそう。 |
4726:
匿名さん
[2019-09-24 17:19:35]
GFTの目の前って、あんな施設があるんですね |
4727:
マンション検討中さん
[2019-09-24 21:03:32]
ここよりマシだわ。
|
4728:
匿名さん
[2019-09-24 21:52:03]
|
4729:
匿名さん
[2019-09-24 21:52:48]
|
4730:
匿名さん
[2019-09-24 21:58:38]
|
4731:
マンコミュファンさん
[2019-09-24 23:29:37]
|
4732:
マンコミュファンさん
[2019-09-24 23:42:47]
>>4722 マンション検討中さん
空気は綺麗とは言っていません ただ世田谷や中野区や大田区、杉並区、目黒区など住宅地イメージの場所と変わらないだけです 要は都心で駅近というような場所はそんなにどこも空気の質は変わらない(=つまり汚い)ということです 空気質測定器や空気汚染測定器はレンタルもできますのでご自分で測定すると面白いですよ 自宅でも空気清浄機かける前と後では全然違いますし、台風後は綺麗ですし、定期的に測定すると意外とこの場所は普通ということがわかります。 イメージでなくデータで判断ですよ。 ただ都心でも日比谷公園とか皇居とか車が入れないような場所は綺麗ですがね。 |
4734:
検討板ユーザーさん
[2019-09-25 00:17:45]
>>4716 マンション掲示板さん
自分の目で見て言ってるのになんで否定するんですか?流石に写真撮るのはやめよと思って過ぎてきて、ここにも書かないようにしたんだけどどなたか指摘された方いたから私も見たって書いただけ。そんな嘘ついて私には何も得する事ないからね。アイボリーで綺麗に塗られた壁かなり大きく凹んでましたからね。あんなのよくも人に見られるように放置しているんだ、、。と思っただけ。 |
4735:
マンション掲示板さん
[2019-09-25 00:59:30]
得がないなら書かないということは、得があるから書くってことだよね。あなたに何の得があるの?
|
4738:
通りがかりさん
[2019-09-25 01:57:26]
|
4739:
口コミ知りたいさん
[2019-09-25 08:14:33]
|
4741:
買い替え検討中さん
[2019-09-25 19:41:30]
行ってみて。まじ壁割れてるから。
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4742:
マンコミュファンさん
[2019-09-25 20:24:41]
|
4744:
匿名さん
[2019-09-26 15:59:52]
竣工前だから素人目でおかしいことがあっても想定通りの可能性が高いというか、別に何の不思議もないし、仮にへこんでたとして竣工までに直せばいいだけの話。それ以上でも以下でもない。
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4745:
eマンションさん
[2019-09-26 18:34:42]
|
4748:
名無しさん
[2019-09-26 20:47:00]
|
4749:
職人さん
[2019-09-26 20:55:37]
[No.4733~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・削除されたレスへの返信 |
4750:
匿名さん
[2019-09-26 21:54:58]
>>4748
芝浦のグローバルフロントタワーというタワマンかと |
4751:
匿名さん
[2019-09-26 22:52:16]
壁が壊れてるなんてことはありえないので、そんな話より社宅の件と管理費見直しが大事。
|
4752:
匿名さん
[2019-09-26 23:52:55]
気候が変わっていく中で台風による浸水リスクなどは気になりますね。
|
4753:
匿名さん
[2019-09-26 23:55:32]
バルク買いした法人ってどこですか?
|
4754:
匿名
[2019-09-27 01:31:26]
|
4755:
匿名さん
[2019-09-27 03:13:32]
|
4756:
匿名さん
[2019-09-27 10:01:00]
>>4745 eマンションさん
そうですよね。完成して引き渡し受けるときにきちんとしていればいいだけですし、そんなん現場のプロが一番わかってると思うので何の心配もないかと。 |
4757:
匿名さん
[2019-09-27 12:16:22]
台風時の高潮リスクを購入者の方はどのように見ていらっしゃいますか?
|
4758:
匿名さん
[2019-09-27 14:15:27]
|
4759:
匿名さん
[2019-09-27 14:47:24]
GFT関連の投稿が削除されましたね。
一見上手くいったかのようにみえますが、これは逆にGFT住民がマンコミュを静かに監視粘着している事実を浮かび上がらせる結果となっただけな気がします。 |
4760:
通りがかりさん
[2019-09-27 15:24:53]
>>4759 匿名さん
対立を煽って、GFTや武蔵小山の仕業にする成りすましの投稿が削除されましたね。 監視粘着?なんて言葉、一般社会では使いませんし、そもそも通じません。 異常さが浮かび上がらせる結果となっただけな気がします |
4761:
匿名さん
[2019-09-27 19:00:58]
>>4758 匿名さん
ありがとうございます。 その場合、占有部は影響ないけど、一階の共用部などはダメージ受けますよね? 例えばエレベーターが壊れたとか、自動ドアが壊れたとかなって修繕積立金じゃまかないきれないとなると緊急に修理代を集めたりとかってなるんですか? |
4762:
匿名さん
[2019-09-27 19:03:06]
今日近くで用事が有ったので、ちょっと見てきました。
壁、割れてました。結構高い位置だったので車とかではなさそう。重機ぶつけたのかな? |
4763:
匿名さん
[2019-09-27 19:06:57]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
|
4764:
匿名さん
[2019-09-27 21:06:49]
|
4765:
マンコミュファンさん
[2019-09-27 22:23:33]
|
4766:
評判気になるさん
[2019-09-28 00:04:34]
|
4767:
匿名さん
[2019-09-28 12:37:27]
|
4768:
匿名さん
[2019-09-28 17:43:53]
>>4767 匿名さん
そしたらもう一室買いますかね。湾岸も震災経て今の状況ですし。 |
4769:
匿名さん
[2019-09-28 20:01:20]
|
4770:
マンション検討中さん
[2019-10-01 17:09:56]
近く行った方、倉庫の高さの関係わかる写真頂けませんか。
15階なんですが、どんな感じかきになりまして |
4771:
匿名さん
[2019-10-01 17:30:37]
GFTの見回りチームにより、GFT関連の投稿が
悉く削除依頼されているようですね |
4772:
マンション検討中さん
[2019-10-01 20:55:07]
|
4773:
マンコミュファンさん
[2019-10-01 23:57:13]
|
4774:
評判気になるさん
[2019-10-02 00:31:18]
>>4771 匿名さん
単純にGFT絡みのことしか話題にしないからじゃん?武蔵小山もだけど、他のマンションはどうでもいいわ |
4775:
匿名さん
[2019-10-02 01:03:54]
|
4776:
通りがかりさん
[2019-10-02 02:38:11]
|
4777:
マンコミュファンさん
[2019-10-02 06:56:33]
|
4778:
eマンションさん
[2019-10-02 16:04:04]
|
4779:
eマンションさん
[2019-10-02 17:30:13]
|
4780:
マンコミュファンさん
[2019-10-02 20:18:14]
|
4781:
マンション検討中さん
[2019-10-02 21:37:28]
15階ギリギリ抜けてそうですよね??
|
4782:
職人さん
[2019-10-02 22:15:20]
抜けてますね。レインボーブリッジビュー大丈夫だと思います。海もある程度見えるでしょう。
|
4783:
ななしさん
[2019-10-03 19:54:32]
|
4784:
マンション検討中さん
[2019-10-03 21:42:15]
どっち?
とゆうか倉庫が気になる存在なのもわかってるわけだし、長谷工も眺望写真くらい送ってもいいけどね。 建設も売主も長谷工なんだからできるでしよ。 |
4785:
eマンションさん
[2019-10-04 00:09:49]
普通に担当から自分の部屋からの眺めの写真見せてもらえたが?
|
4786:
匿名さん
[2019-10-04 16:21:19]
かなり立ち上がってきたが、外観は中々落ち着いた感じで良いね。
|
4787:
匿名さん
[2019-10-04 17:50:42]
|
4788:
匿名さん
[2019-10-04 21:50:42]
グレード高いな
|
4789:
マンション検討中さん
[2019-10-04 22:20:08]
|
4790:
匿名さん
[2019-10-05 10:42:52]
人道橋が開通して竹芝へのアクセスが大きく改善しましたね。
|
4791:
検討板ユーザーさん
[2019-10-05 13:14:19]
後から買えば良かったと言われるマンションになりそうだ。
|
4792:
マンション検討中さん
[2019-10-05 17:20:28]
|
4793:
マンション検討中さん
[2019-10-05 17:22:43]
|
4794:
マンション検討中さん
[2019-10-05 17:25:05]
|
4795:
マンション検討中さん
[2019-10-05 17:27:11]
|
4796:
マンション掲示板さん
[2019-10-05 18:01:19]
口コミ人気度にわざわざ貢献していただきありがとうございます^ ^
|
4797:
匿名さん
[2019-10-05 18:28:41]
浜松町駅徒歩10分の強み 再開発 港区アドレス
|
4798:
マンション検討中さん
[2019-10-05 18:43:01]
|
4799:
検討板ユーザーさん
[2019-10-05 19:14:55]
|
4800:
匿名さん
[2019-10-05 21:50:10]
港区の山の手線駅から徒歩10分以内の新築タワマンで坪単価400万ちょいで他に買えるところあるかい?
今の市況でだ。 |
4801:
名無しさん
[2019-10-05 22:45:57]
|
4802:
匿名さん
[2019-10-05 22:57:58]
港区内でも山手線より西側、日比谷通りより西側、桜田通りより西側、麻布通りよりも西側と進むに連れて、坪単価は100万円づつ上がっていく感じだね。
|
4803:
マンション検討中さん
[2019-10-05 23:12:38]
|
4804:
匿名さん
[2019-10-05 23:26:14]
仕様は思いのほか悪くないと思う。立地は港区内で最底辺に近いかもしれませんが。
|
4805:
匿名さん
[2019-10-05 23:59:43]
仕様仕様と言うけど、値段が安いのは結局ノンブランドマンションというのが大きいと思いますよ。
|
4806:
マンション検討中さん
[2019-10-06 00:02:51]
|
4807:
マンション検討中さん
[2019-10-06 02:20:52]
散々なこと言ってまでも、ここのマンションのコミュニティを覗きに来るってことは、やはり買えなかった人なのかな?それなら自分好みのマンションの掲示板でポジティブな意見書けばいいのに笑。余裕のない人って心がとても汚い。
|
4808:
名無しさん
[2019-10-06 07:55:28]
|
4809:
マンション検討中さん
[2019-10-06 09:11:35]
東京タワービューの部屋が残っているということは、東京タワーに価格ほどの価値がないということでしょうか?
|
4810:
マンション検討中さん
[2019-10-06 09:30:18]
|
4811:
匿名さん
[2019-10-06 11:46:35]
|
4812:
マンション検討中さん
[2019-10-06 12:56:36]
>>4809 マンション検討中さん
東京タワービューのいい部屋はもう残っていません。 夜景の価値は人それぞれなので立地や施設設備ほど価格には反映されませんが レインボーブリッジが見える、東洋タワーが見える花火が見えるなどは 売りやすい(つまり高値)にはなります、特に中古では。 |
4813:
マンコミュファンさん
[2019-10-06 22:44:38]
|
4814:
マンション検討中さん
[2019-10-06 23:44:17]
手を出さなかった、、、。
そうでしたか!笑 お気に召す素敵なマンションご購入できるといいですね!では、もうこちらのマンションのコミュニティとは無縁ですね。 購入したものがとても不快な気持ちになりますので。 |
4815:
マンション検討中さん
[2019-10-07 00:00:09]
|
4816:
マンション掲示板さん
[2019-10-07 09:00:29]
私結婚できないんじゃなくて、しないんです、というドラマがあってだな、、
|
4817:
マンション検討中さん
[2019-10-07 15:19:23]
|
4818:
マンション検討中さん
[2019-10-07 21:48:48]
|
4819:
名無しさん
[2019-10-07 21:50:37]
この場所も今だったら倉庫立地なんだろうね
|
4820:
マンコミュファンさん
[2019-10-07 23:41:54]
|
4821:
マンション検討中さん
[2019-10-08 00:05:15]
|
4822:
マンション検討中さん
[2019-10-08 08:36:58]
|
4823:
検討板ユーザーさん
[2019-10-08 09:11:36]
|
4824:
マンション検討中さん
[2019-10-08 15:13:39]
|
4825:
マンション検討中さん
[2019-10-08 16:20:16]
前通るたびに思うけど、結構キャンセル出そうな倉庫具合だね。
|
4826:
eマンションさん
[2019-10-08 16:23:51]
|
4827:
マンション検討中さん
[2019-10-08 21:31:47]
|
4828:
マンション検討中さん
[2019-10-08 22:43:10]
>>4818 マンション検討中さん
シミュレーションでは高速側は東京タワーが見えると言うことで15階から一気に値段上げていたので、この模型の通りならデベとしてどうなんでしょう。クレームされたらどーすんだろ。知らんぷり? |
4829:
マンコミュファンさん
[2019-10-08 23:56:41]
|
4830:
検討板ユーザーさん
[2019-10-09 08:04:49]
お、懐かしい言葉を使えば***ですね!
シーバンスに被らない角度であれば15階以上はタワー見えるから大丈夫ですよー |
4831:
マンション検討中さん
[2019-10-09 16:08:25]
|
4832:
マンション検討中さん
[2019-10-09 19:08:31]
>>4830 検討板ユーザーさん
4818さんの写真だと、隣のビルの方が高いから見えるは見えるだろうけど、足許が欠けてしまいますね。部屋から座ってだと、かなりの部分が見えないのでは? あるいは模型は余裕を持って作っているのでしょうか。 |
4833:
匿名さん
[2019-10-09 21:39:12]
倉庫の上はトラックの駐車場になってたり、デカイ看板があったりする場合もあるから、ギリギリ視界抜けると言われてるフロアではちょっと怖いかもしれないね。
|
4834:
匿名さん
[2019-10-09 23:07:32]
どうしても売れて欲しくない人がいるんだね笑
キャンセル待ちかな?笑 |
4835:
マンション検討中さん
[2019-10-09 23:09:06]
被るならキャンセルしよかな
|
4836:
マンション検討中さん
[2019-10-09 23:10:00]
手付け放棄と完成後売却は、手付け放棄の方が損失少ないかな
|
4837:
マンション検討中さん
[2019-10-10 00:10:16]
ダイワハウスが屋上にでっかい看板つけたらウケる
|
4838:
マンコミュファンさん
[2019-10-10 00:39:51]
|
4839:
マンション検討中さん
[2019-10-10 08:15:52]
|
4840:
マンション検討中さん
[2019-10-10 09:37:19]
想像してたのとちがうーって言う奴は必ずいるだろ。
港区だし客も一癖ありそうだ。 |
4841:
マンション検討中さん
[2019-10-10 15:27:47]
ここは今回の高潮大丈夫?
|
4842:
マンション検討中さん
[2019-10-10 16:23:45]
|
4843:
ご近所さん
[2019-10-10 16:58:54]
>>4842
ご提供ありがとうございます |
4844:
マンション検討中さん
[2019-10-12 14:27:40]
|
4845:
マンコミュファンさん
[2019-10-12 20:08:01]
|
4846:
匿名さん
[2019-10-12 20:35:05]
港区海岸一丁目で停電があったみたい。この辺の住人さんは大丈夫ですか?
|
4847:
マンション掲示板さん
[2019-10-13 02:31:25]
|
4848:
eマンションさん
[2019-10-13 08:47:58]
|
4849:
マンション検討中さん
[2019-10-13 09:43:20]
|
4850:
匿名さん
[2019-10-13 10:42:00]
そうかな?、別に悪くないと思うけど。
|
4851:
マンション検討中さん
[2019-10-13 10:52:17]
|
4852:
匿名さん
[2019-10-13 11:01:26]
まあ個人それぞれの考えなんだから、自分の考えの押し付けはしない方が良い。
|
4853:
匿名さん
[2019-10-13 11:16:04]
>>4848 eマンションさん
高潮被害なかったようで何より |
4854:
匿名さん
[2019-10-13 11:21:30]
↑
全然平気だったみたいね。 |
4855:
マンション検討中さん
[2019-10-13 11:51:15]
|
4856:
マンション掲示板さん
[2019-10-13 12:00:40]
なんの問題もなかったですね
クレーンも無くなっていて、建物は出来上がっているのかな |
4857:
マンション検討中さん
[2019-10-13 12:14:41]
内覧会っていつなんですかね。
そろそろ案内があってもいい気がしますが。 |
4858:
マンション検討中さん
[2019-10-13 12:36:45]
>>4848 eマンションさん
私的には手前の白いバウハウス的な50ー70年くらい前のモダニウム建築のようなマンションが気になります 笑 デザイン的にはルネ浜松町よりモダンで100年建築と言えそうなこちらの方がレトロで好きです こういうマンションが日の出に増えてくるとルネのデザインもオシャレに見えてくる気がします |
4859:
マンション検討中さん
[2019-10-13 13:19:50]
>>4858 マンション検討中さん
さすが積水ハウス様ですよね |
4860:
マンション検討中さん
[2019-10-13 13:25:18]
|
4861:
マンション検討中さん
[2019-10-13 13:44:56]
>>4860 マンション検討中さん
情報ありがとうございます カナルフロント芝浦で検索したら出てきました グッドデザイン賞も受賞していますね http://www.sakakura.co.jp/info/works/2011-2020/8134/ さすが坂倉建築研究所だけありますね 積水も目の付け所がシャープですね^_^ |
4862:
マンコミュファンさん
[2019-10-15 12:10:42]
|
4863:
口コミ知りたいさん
[2019-10-15 21:14:56]
|
4864:
マンション掲示板さん
[2019-10-17 20:56:26]
港区海岸は台風時に避難勧告出たね
|
4865:
匿名さん
[2019-10-17 21:16:10]
|
4866:
マンション検討中さん
[2019-10-17 22:03:37]
留まったとて、兵糧攻めに挫けると、結局泳いで内陸まで行く羽目に。。。
|
4867:
マンコミュファンさん
[2019-10-17 22:37:21]
おばさんいつまで粘着してんの?ww
前を向いて生きていこうよ! |
4868:
匿名さん
[2019-10-18 08:01:16]
>>4865 匿名さん
自宅避難にせよ、武蔵小杉の状況とか見ると、こちらも止水版くらいは用意した方がいいかもしれないですね。電力設備は地下にありますし。 |
4869:
マンション検討中さん
[2019-10-18 12:33:23]
竹芝が楽しみだ
|
4870:
マンション検討中さん
[2019-10-19 00:49:37]
|
4871:
検討板ユーザーさん
[2019-10-19 08:59:33]
>>4869 マンション検討中さん
目の前のレストランってどうなるんですか? |
4872:
マンコミュファンさん
[2019-10-21 13:31:42]
|
4873:
検討板ユーザーさん
[2019-10-22 09:56:57]
|
4874:
検討板ユーザーさん
[2019-10-22 10:51:29]
|
4875:
マンション検討中さん
[2019-10-22 19:31:13]
|
4876:
匿名さん
[2019-10-26 18:06:07]
玄関前の木が植えられてましたねー。いよいよもうすぐですねー。
|
4877:
マンション検討中さん
[2019-10-26 20:37:27]
|
4878:
マンション検討中さん
[2019-10-26 20:40:18]
|
4879:
匿名さん
[2019-10-26 20:45:29]
先週行きましたがもう残り10戸も無い感じですね。エグゼクティブが数戸あるので竣工前完売は難しそうですが、プレミアムは竣工前になくなりそうです。
|
4880:
匿名さん
[2019-10-26 22:47:36]
|
4881:
匿名さん
[2019-10-26 22:52:52]
|
4882:
マンション検討中さん
[2019-10-26 23:08:34]
|
4883:
マンション検討中さん
[2019-10-26 23:09:11]
|
4884:
匿名さん
[2019-10-26 23:56:38]
>>4883 マンション検討中さん
4881です。早速ありがとうございます。ローアングルの引きの写真は特に緑を感じますね。子供のかけっこぐらい大目に見てあげたいです。 |
4885:
マンション検討中さん
[2019-10-27 00:13:42]
あくまで模型ですからね。
立地やコンセプト上、子供は少ないでしょうね。どたらかというと社宅の方が問題は起きやすいイメージです。 |
4886:
マンション検討中さん
[2019-10-27 01:11:17]
日出駅が夜もう少し街灯を照らしてくれるといいのですが
|
4887:
マンション検討中さん
[2019-10-27 08:02:29]
購入者です。やはり23階で免震制振じゃ無いのって問題ですよね。今時ありますか?
|
4888:
匿名さん
[2019-10-27 08:06:16]
|
4889:
口コミ知りたいさん
[2019-10-27 08:37:47]
|
4890:
マンション検討中さん
[2019-10-27 12:05:15]
|
4891:
匿名さん
[2019-10-27 15:11:12]
|
4892:
マンション検討中さん
[2019-10-27 16:02:04]
>>4891 匿名さん
見事な塗り壁ですね |
4893:
匿名さん
[2019-10-27 16:09:17]
|
4894:
匿名さん
[2019-10-27 16:26:59]
2階以上は完全吹き付けなんですね。
エグゼクティブ、プレミアム共に残り6戸のようです。 |
4895:
匿名さん
[2019-10-27 16:28:47]
パーク小石川も完全な塗り壁だったし、安いから流行ってんだよ、吹き付け。
|
4896:
マンション検討中さん
[2019-10-27 19:29:06]
|
4897:
マンション検討中さん
[2019-10-27 19:36:04]
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4898:
読者
[2019-10-27 20:33:49]
芝浦アイランドのとある有名なタワーも耐震のものがありますよね。どのタワーとは言いませんけど。
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4899:
マンション検討中さん
[2019-10-27 21:57:58]
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4900:
マンション検討中さん
[2019-10-27 21:59:04]
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4901:
マンション検討中さん
[2019-10-27 21:59:20]
耐震で倉庫街でも結局買えない、カス野郎の負け惜しみに付き合うのはやめて有意義な話しにしましょう。
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4902:
マンション検討中さん
[2019-10-28 00:13:39]
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4903:
検討板ユーザーさん
[2019-10-28 12:35:23]
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4904:
匿名さん
[2019-10-28 17:19:34]
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4905:
マンション検討中さん
[2019-10-28 20:50:56]
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4906:
匿名さん
[2019-10-28 20:58:00]
>>4905 マンション検討中さん
リセールで苦労するのは、駅から遠く、似たようなタワマンが近隣にある場合。 |
4907:
マンション検討中さん
[2019-10-28 21:53:00]
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4908:
匿名さん
[2019-10-28 22:02:45]
>>4907 マンション検討中さん
今の時代、最寄りまで7分以上は厳しいでしょう。遠くなるに従い競合となるマンションも比例して増えるので、益々選んでもらえなくなります。最近の中古市場見ればその通りですよね。 |
4909:
eマンションさん
[2019-10-29 08:20:11]
徒歩1分のこのマンションは最強という話ですね、分かります
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4910:
マンション検討中さん
[2019-10-29 09:20:38]
港区で駅徒歩1分未満の新築は他にない。
すなわち最強。 |
4911:
匿名さん
[2019-10-29 12:16:41]
ゆりかもめの駅だけどね。まあでも駅近なのは間違いない。
ただ、着工したばかりだけど港区新築でプレミストタワー白金高輪は南北線三田線白金高輪駅まで徒歩1分未満だよ。多分かなりお高くなりそうだけど。 |
4912:
マンション掲示板さん
[2019-10-29 15:25:29]
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4913:
マンコミュファンさん
[2019-10-29 17:21:33]
>>4907 マンション検討中さん
駅から遠く塗り壁のマンションすら買えず、いつまでも無関係にもかかわらず執着して購入者の心配してるより首都圏以外の販売物件コミュニティに入ったほうがお前らしくていいよ |
4914:
マンション検討中さん
[2019-10-31 08:25:49]
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4915:
匿名さん
[2019-10-31 09:04:10]
逆に聞くが「どこに住んでんの?」って聞かれて区で答えることあるか?
東京カレンダーの読み過ぎだろ笑 |
4916:
匿名さん
[2019-10-31 09:54:21]
日の出と竹芝の再開発が目に見える形でどんどん進んでいるのはやはりメリットだな。
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4917:
匿名さん
[2019-10-31 10:27:38]
>>4916 匿名さん
そして駅から遠い田町のタワマンを抜くでしょう。 |
4918:
マンション検討中さん
[2019-10-31 11:04:50]
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4919:
マンション検討中さん
[2019-10-31 12:32:11]
ここより豊洲の方が人気なんだね。
ここは場所が悪いからな。詐欺で儲けたチンピラみたいなのが住むにはぴったりか。 |
4920:
匿名さん
[2019-10-31 16:00:19]
クラスプレミアム 残り2戸になってますね。エグゼクティブは完成売りも視野に入れてるだろうから、なんだかんだ言って順調に売れている感じに見える。
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4921:
名無しさん
[2019-10-31 17:27:38]
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4922:
マンション検討中さん
[2019-10-31 20:53:21]
|
4923:
マンション検討中さん
[2019-10-31 21:30:24]
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4924:
匿名さん
[2019-10-31 22:37:00]
>>4922 マンション検討中さん
竹芝でよくない?徒歩5-7分くらい?再開発とフェリーが浸透すればだんだん通じるかも |
4925:
マンション検討中さん
[2019-10-31 22:39:46]
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4926:
匿名さん
[2019-11-01 02:15:26]
>>4925 マンション検討中さん
実際、ここの真裏の野村案件含めて竹芝、日の出地区再開発というからね 例えば、芝浦さんは誰よりも港区と言うし、徒歩10分でも田町、三田駅近と言うので、徒歩5分なら問題ないかと。 |
4927:
マンション検討中さん
[2019-11-01 09:10:47]
なんかここって雰囲気いやらしいよね。
プランからしても普通のファミリーにはウケなさそう。 |
4928:
匿名さん
[2019-11-01 14:08:03]
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4929:
評判気になるさん
[2019-11-01 22:22:55]
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4930:
匿名さん
[2019-11-01 22:57:48]
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4931:
匿名さん
[2019-11-01 23:10:45]
>>4930 匿名さん
ここら辺の駅徒歩の公称値に対して一家言ある人なら、日の出、海岸で十分通じるね。独り相撲で詰んじゃいましたね。さようなら。 |
4932:
匿名さん
[2019-11-02 08:24:33]
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4933:
マンション検討中さん
[2019-11-02 22:14:59]
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4934:
マンション検討中さん
[2019-11-03 11:17:30]
>>4927 マンション検討中さん
場所柄普通のファミリーはターゲット外、だから共用施設も間取りもそういう作りにして ある意味思い切ったコンセプトなので エッジがたっていいと思います ニューヨークや香港に住んでいた私は親近感があるので そういう人がターゲットなんでしょうね 虎ノ門は買えないけど、ここなら買えるというような |
4935:
匿名さん
[2019-11-03 12:37:52]
虎ノ門と日の出とを比較検討の対象にする人なんているのかね。田町、浜松町あたりとの比較ならともかく。
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4936:
匿名さん
[2019-11-03 12:43:37]
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4937:
マンション検討中さん
[2019-11-03 15:45:10]
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4938:
評判気になるさん
[2019-11-03 17:50:13]
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4939:
評判気になるさん
[2019-11-03 17:56:18]
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4940:
匿名さん
[2019-11-03 20:14:20]
写真の撮り方が上手いのか、実物よりもカッコよく見える。ありがとう?
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4941:
匿名さん
[2019-11-03 22:59:17]
隣のタブロイドは中々良い感じの店なので残って欲しいね。
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4942:
口コミ知りたいさん
[2019-11-05 12:10:30]
賃貸で利回りなんぱになるかな?
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4943:
マンション検討中さん
[2019-11-05 14:47:00]
GFTより条件が悪いことをかんあんすると1LDKで21万くらいでしょうか。
新築プレミアムが乗ったとしても。 倉庫部屋だともはやタワーに住む意義さえも無くなってしまうので20万切るかな。 5%いかないでしょう。 いかんせん駅から遠いです。ゆりかもめ要らないです。 |
4944:
匿名さん
[2019-11-05 16:35:51]
>>4943 マンション検討中さん
今どき都内分譲で4%台半ばが出るのは珍しい。分母が小さい=お買い得だったのかな |
4945:
匿名さん
[2019-11-05 17:00:33]
駅無しのGFTよりこちらの方が格上ですよ。
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4946:
マンション検討中さん
[2019-11-05 17:05:31]
利回り4%以下なんてマンションを投資目的で買っておいてメリットになると思ってるの?
さらに言えば分譲だとディスポーザーや複数エレベーターなんかの金食い虫が多い。 維持費も多くかかる。場所も環境も悪いし、そんなに魅力のあるマンションには見えないな。先行きは暗いよ。 相続税対策や税金対策なら文句は言わないがね。 |
4947:
匿名さん
[2019-11-05 19:46:46]
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4948:
マンション検討中さん
[2019-11-05 19:53:11]
倉庫ビューの部屋を営業マンの口車に乗せられて買わされちゃうようなことがないようにです。
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4949:
マンション検討中さん
[2019-11-05 20:02:09]
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4950:
マンション検討中さん
[2019-11-05 20:06:05]
>>4948 マンション検討中さん
景色がメインで選ぶ方はそうかもしれませんが、マンション購入って景色だけではないですよね。みんな色々目的があっていいと思って買うのだからいいじゃないですか。 |
4951:
マンション検討中さん
[2019-11-05 21:03:43]
|
4952:
匿名さん
[2019-11-05 21:16:53]
>>4946 マンション検討中さん
論点ずれてるね。メリットではなく相対論だよ。 今どき4%半ば出るのはマシな方。港区だと新築分譲は今の時価だと2-3%台がザラ。 ということはここの分譲価格はまだ安い方という意味だけど 投資のメリットではなく、他と比較した割高割安の話 |
4953:
匿名さん
[2019-11-05 21:50:50]
ゆりかもめでもないよりあった方が良いに決まってるし、駅近なのは間違い無く便利で付加価値要素になりますよ。
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4954:
匿名さん
[2019-11-05 21:59:05]
>>4953 匿名さん
ゆりかもめもラッシュ時は本数が山手線並に多いの徒歩1-2分はすごく便利。 ただ、ゆりかもめ駅近では検索される頻度が低いので、転売や賃貸で見つけてもらえる機会はやや不利。 浜松町10分はいざという時の命綱 |
4955:
マンション掲示板さん
[2019-11-05 22:03:02]
都内のマンションなんて路地挟んで反対に部屋が見えるなんてざらにあるけど、それに比べれば道幅もあるし、倉庫ならそこまで人目も気にならないって考えたら倉庫ビューの何が悪いんだろう。
※日当たりとか言うならわかるけど 買うときも15階以下は500万値引き入ってるし。 このマンションのコンセプトを理解して検討してる人からすれば、倉庫やらゆりかもめを非難されても「そうだねぇ」ぐらいにしか思わないですよ。 |
4956:
匿名さん
[2019-11-05 22:22:33]
倉庫ビューの何が悪いって?殺風景極まりないからだと思うけど。倉庫よりも海や虹橋や東京タワーが見える方が良いでしょ普通。
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4957:
マンション掲示板さん
[2019-11-05 22:27:12]
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4958:
マンション検討中さん
[2019-11-05 22:48:32]
>>4952 匿名さん
なんで割安にするか分かるか? 駅から遠い分、賃貸需要が減るからだよ。空室リスクと高めに計算するか、他より家賃を安くしないと入居してもらえない可能性がたかくなる。 デベもゆりかもめ徒歩1分なんていうのがなんのウリにもならないことを体現してしまっているね。 |
4959:
マンション検討中さん
[2019-11-05 23:29:15]
|
4960:
匿名さん
[2019-11-05 23:46:18]
>>4958 マンション検討中さん
当初の論点ズレを誤魔化そうとしてますね。 安い俗論を得意げに吹聴して、しつこく食らいついても、状況は貴方に味方しませんよ。割安な部屋は瞬間蒸発でしたし、シーフロント、再開発という他にはない強み、将来があります。 時間を無駄にしないで、他当たってください 他にないけど、時間はあるからのここにかまっちゃうの? |
4961:
匿名さん
[2019-11-06 00:13:48]
結局、バルクは誰が買ったの?
大量に賃貸に出ちゃう? |
4962:
マンション検討中さん
[2019-11-06 00:18:20]
社宅でしょう
|
4963:
匿名さん
[2019-11-06 14:02:47]
>>4958 マンション検討中さん
田舎は利回り高いからね。当たり前すぎる。何の参考にならん半可通の知識。バランスなんだよ。 ここは8割前後契約されるまで、港区で資料アクセスランキングで常にトップ3だったし、特殊な部屋以外は最初の段階でほとんど売れちゃった。需要も知名度も低くない。再開発の場所が徒歩5分前後に二つあり、雨、雪でも1分で駅。その中で利回り4%台。 それよりも好条件で、かつ割安な物件あれば教えて。ないのに嫌がらせと半可通を露呈する意味ある?趣味ならまずはそれを問題視しようよ。 |
4964:
マンコミュファンさん
[2019-11-06 18:27:07]
|
4965:
マンション検討中さん
[2019-11-06 19:35:20]
社宅住人で宅配ボックスが占拠されそう…
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4966:
匿名さん
[2019-11-06 19:46:51]
>>4964 マンコミュファンさ
何で、違うよ。アクセスランキングは普通に見れるよ。利回りは過去レス。かなり売れちゃった段階で見に行った。そう思ってもいいけど、内容の正誤に関係なくね。 |
4967:
マンション掲示板さん
[2019-11-06 23:48:17]
|
4968:
匿名さん
[2019-11-06 23:55:17]
>>4967 マンション掲示板さん
4965ではありませんが、若い一人暮らしが多そうだから、ということだと思います。ついついそのままにしちゃうのかなと。 |
4969:
マンション検討中さん
[2019-11-06 23:57:46]
再開発なんて日本中でやってるっちゅうのに。
営業マンの受け売りじゃねーか。 じゃあ浜松町にしかないものってありますか? 船なんか乗らないし、乗ったところで一回で満足。 |
4970:
匿名さん
[2019-11-07 00:03:25]
|
4971:
匿名さん
[2019-11-07 00:16:39]
>>4969 マンション検討中さん
冷えた唐揚げ?しつこーい ネタレスとしては、レインボーブリッジは芝浦、港南でなく海岸(事実だけど田舎臭いのでネタ) マジレスすると、普通、唯一無二のシンボル目当ての視点で家探ししないよ。 船は人によるよね。そこからして自分基準丸出し。人の話聞く気あるのかな。ないねきっと。さようなら |
4972:
マンション掲示板さん
[2019-11-07 06:19:01]
自分の常識は他人の非常識、という言葉を知らないのかー
|
4973:
マンション掲示板さん
[2019-11-07 15:57:51]
|
4974:
匿名さん
[2019-11-07 16:35:00]
>>4973 マンション掲示板さん
都合よく捻じ曲げて解釈してるなあ。 一人暮らしは留守が多いし、若い人ほど通販の利用率が高い。一日二つ以上もよくある。当然宅配ボックスの利用率は高くなる。単純な話。 投稿マナーと利用規約読んだ? 多分誰もあなたの質問には答えないよ。 最低限のマナーを知らない人は管理組合会では静かにしててね。 |
4975:
マンション検討中さん
[2019-11-08 10:30:56]
>>4974 匿名さん
このマンションに多そうな共働きDINKSの方が1戸あたり宅配BOX使用率は高そうだけどなあ。マナーとして置きっ放しは良くないのはあるにしても、そこはお互い様でしょう。 |
4976:
匿名さん
[2019-11-08 16:53:33]
|
4977:
マンション検討中さん
[2019-11-08 20:25:11]
>>4976 匿名さん
使用率と言ったのは宅配BOXの戸当たり利用頻度ないし総利用時間という意味ですよ。2人いる分多少回収期間が短くても長くなり得るでしょう。うちはDINKSだけど夫婦で通販注文するから最低毎週2回は使いますしね。 言いたかったのは、咎められるべきはBOX内に放置することであって、単身世帯・若い世帯をまとめて批判するのは乱暴では?ということ。そんなことで管理組合ギスギスされても困るので。 |
4978:
マンション検討中さん
[2019-11-08 21:32:18]
それなりの売主ということなのか、モデルルームでの対応に始まり書類ミスなどあり不信感が募っています。
引っ越しも幹事会社に頼むのはやめておこうか… 管理会社には是非意見してってください。 |
4979:
マンション掲示板さん
[2019-11-08 21:41:26]
>>4977 マンション検討中さん
とりあえず、「二人以上なら自分の荷物でなくても同世帯のはBOXから出す」という思考が抜け落ちていたことを認められてみてはいかがでしょうか。 あと、「単身世帯・若い世帯をまとめて批判 」はしていませんよ。 |
4980:
評判気になるさん
[2019-11-09 00:00:33]
何、ギスギスしてはるのん。
|
4981:
匿名さん
[2019-11-09 02:46:13]
>>4977 マンション検討中さん
批判する前に過去レスをよく読みましょう。丁寧に教えてくれた人にお礼も言わず、偏見と言ったり、聞いてもいないのに、統計に基づかない個人の経験を押し付けるのは問題です。そんなことでは投稿マナーと利用規約を読んだ? となりますし、組合の雰囲気も悪くなります。 とりあえず、混乱を誘う愉快犯、部外者と解釈します。 以降は別の話題で |
4982:
匿名さん
[2019-11-09 04:05:13]
人間誰しもつい忘れる、後回しにするもの。
その確率を例えば1/5とすると 夫婦二人ともつい忘れる、後回しにする確率は1/25。対象が倍でも2/25 3人家族ならば1/125。対象が3倍でも3/125 4人なら、、、 家族ってありがたいね。子供も一人で育てるのは想像しただけでも大変だね。 失って分かるありがたさとはなりたくないね。 |
4983:
マンション検討中さん
[2019-11-09 11:38:38]
倉庫ビュー部屋を早く値引き販売してくれないかな。
買いたたいてあげるのに。 |
4984:
マンション検討中さん
[2019-11-09 13:48:11]
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4985:
マンション検討中さん
[2019-11-09 14:13:15]
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4986:
匿名さん
[2019-11-09 18:26:43]
>>4983 マンション検討中さん
多分札は複数入っている。待ってないで担当に相談して、買ってもいい値段で札入れてみたら。竣工後に最高値なら買えるかもね。 倉庫は一期の契約前から説明があったから、買い手の立場では後出しではない。ただ、売り手の立場では後で判明したから一期から値下げした。買い手は知っだ上で選べる状況だったよ |
4987:
評判気になるさん
[2019-11-09 22:52:51]
|
4988:
マンション検討中さん
[2019-11-10 00:03:33]
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4989:
匿名さん
[2019-11-10 00:26:37]
ブランズタワー芝浦よりもローレルタワーの方が建物は優れていますね。
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4990:
評判気になるさん
[2019-11-10 00:42:54]
建物のどの部分が優れているのか教えてください。
確かに外観デザインは優れているかと思いますがそれは好みなので。 |
4991:
匿名さん
[2019-11-10 00:47:12]
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4992:
マンション検討中さん
[2019-11-10 01:27:07]
自演?ホームページでも倉庫ビュー部屋は完売ですよね?
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4993:
マンション検討中さん
[2019-11-10 01:41:34]
|
4994:
匿名さん
[2019-11-10 01:57:03]
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4995:
匿名さん
[2019-11-10 02:35:37]
駅徒歩1分というのは、ゆりかもめとはいえアドバンテージではないでしょうか。
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4996:
マンション掲示板さん
[2019-11-10 06:02:04]
他のマンションと比較してただ優れている、劣っている、ということだけ書くのは止めない?人それぞれ大事にしたいことが違うのだから。
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4997:
マンション検討中さん
[2019-11-10 06:57:58]
ここタワマンなのに耐震だよ。
震度7程度で高層階中心に、内装は元より外部にもクラックが入るよ。 大事なところをコストダウンしなくていいのにね。 |
4998:
マンション検討中さん
[2019-11-10 10:35:54]
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4999:
マンション検討中さん
[2019-11-10 11:53:40]
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5000:
匿名さん
[2019-11-10 12:31:50]
マンション検討中さん、3連投
自作自演かな~ |
GFTのベイビューかタワービューの角部屋が最近坪520や600以上で売れていたのを実際にリハウスで確認した上で私はここを買っています。GFTは低層階は坪400代前半、中層以上の中住戸が400後半から500前半、角部屋なら500から600前半というのが現在の取引相場。浜離宮も分譲時から高騰して取引されているのも同じく。だから決して高くないと過去を選んだし、ただ単にこのエリアに嫉妬している人に無理ネガされても何も響かないな。内覧会が楽しみでしかない。