山手線の駅力を語るスレ

[山手線デビュー]

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

[1: 匿名さん]

交通利便性って職場とか家族構成とかによって人それぞれだからな～。

まあ、羽田と成田への利便性ってみんなに共通するものだからそこへのアクセスはそれなりに検討の価値あるかもしれないけど、飛行機乗らないからって人もいるだろうし。

東京都心の高級住宅地は山手線の沿線にないし、山手線は都心の物件検討者にはそれほどの価値基準にならないよね。

このスレ立てたの山手線の駅から遠い湾岸の方ですか？

[2: 匿名さん]

品川駅だけを語るスレはありますが、ここでは山手線全般を通しての意見を語れる場所にしたいと
思います。山手線駅徒歩圏内（15分以下？）のマンション情報なども教えてもらえるとありがたいです。

ちなみに、私が知っている限りの山手線徒歩圏のマンションは、少ないですが、

・パークタワー上野池之端－上野
・大崎ウエストシティタワーズ－大崎
・グランスイート高田馬場－高田馬場
・パークハウス駒込染井－巣鴨
・パークハウス駒込桜郷－巣鴨
・パークタワーグランスカイ－大崎
・OWLタワー－池袋
・パークハウス恵比寿イーストヒル－恵比寿

といったところでしょうか。坪単価もことなるので簡単な比較はできませんが、この駅は今高くなりすぎて
いるとか、この駅はこれからさらなる発展があるのでこれから高くなるなどの駅力を語りましょう！

[3: 匿名さん]

>>１さん
投稿ありがとうございます。いえ、通勤の便から山手線が便利だなと思っている田舎に住むものです。品川とかはもちろん便利だと思うのですが、とても高いので手が出づらいのと住むにはどうか分からないので、今は検討外としています。

[4: 匿名さん]

特に品川の話をされていたわけではないですね・・。

[5: 匿名さん]

山手線デビューする人の参考スレになればいいけど、駅同士のバトルだけが行われるスレにならないことを望む。

[6: 匿名さん]

スレ主さんにとって、
上野駅まで徒歩１３分のパークタワー上野池之端が
山手線駅徒歩圏のトップですか。

ここは上野池之端の応援スレではないのか？と疑いたくなります。
あのタワー、販売が苦戦しそうですからね。どうでもいいけど。

[7: 匿名さん]

>>6さん

スレ主です。コメントありがとうございます。マンションコミュニティの掲示板に出ていた山手線関連のマンションを順不同で掲載しただけです。別にこれらのマンションに順位もないですし、そもそも特定のマンションに限定したお話を求めているわけではなく、あくまでも住むにあたりおすすめの山手線駅などを語るスレで考えてスレを立てさせていただきました。

[8: 匿名さん]

中継駅としては、東京、新宿、渋谷、池袋、品川は強い。

[9: 匿名さん]

>あくまでも住むにあたりおすすめの山手線駅

という事ですが↓見たいな話ですかね？
https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=23
https://www.sumai-surfin.com/place/station/JR2.php

今売り出しているマンションとか何か前提つけないと、恵比寿や目黒（白金）、渋谷、原宿、目白とかが断然いいのでは？
個人的には実家が埼玉なので上野～高田馬場あたりの山手線上半分が良いのですが。

・パークタワー上野池之端－上野
・グランスイート高田馬場－高田馬場
・パークハウス駒込桜郷－巣鴨
・OWLタワー－池袋

はMR行きましたが、眺望は上野、利便性は池袋、閑静さでは高田馬場、巣鴨という感じです。この中では値段が同じなら上野を買いたいですが、現実的にはそうではないので総合的には池袋かな？

[10: 匿名さん]

>>9さん
確かにそうですね。目黒、恵比寿はもちろんあこがれですが、現実的には庶民に住める街ではないので、総合的に判断するのも重要ですね。参考URLもありがとうございます。高田馬場は学生街というイメージですが、住むには住みやすいんでしょうね。

[11: 匿名さん]

＞２　山手線駅徒歩圏内（15分以下？）

かなり範囲広いですよ。徒歩１５分って８０×１５＝１２００ｍも離れるんだもん。

山手線って34ｋｍで29駅だから隣の駅までの距離は平均して1.2ｋｍしかなくて駅の真ん中でも600ｍしかないということ、1200ｍも駅から離れると、、、。それって山手線沿線か？って感じ。

新宿と東京の間も６ｋｍぐらいしかないしね。

[12: 匿名さん]

↑　確かに、東京と新宿が6kmだとすると、徒歩10分以内ぐらいが山手線駅を最寄駅とするマンションの対象ですね。

[13: 匿名さん]

パークタワー上野の不忍池方面がベランダ向きの部屋ならすごく欲しい。

　ただ、上野は東京方面の山手線を利用する場合、上野御徒町間は日本で最も電車が混む区間というのを
見た覚えがあるので、通勤は大変かも。新宿方面なら多少すいている可能性もありそうですが。

　通勤で考えると朝って品川から新宿方面とかって混みそう。毎日の通勤がある人は山手線の混み具合も
駅選びの少しポイントですかね。

[14: 匿名さん]

山手線は事故や故障で止まること多いからね
移動の代替手段も考えておいたほうがいいかも
混んでるときはタクシーやバスがすぐつかまらない場所もある

[15: 匿名さん]

私は5分以内に地下鉄等の最寄駅があって、山手線駅からも10分-15分程度のところを前提に探しています。普段の通勤は最寄駅使って飲んで遅くなっても山手線で帰れるって良いですよね。山手線から近いに越したことはありませんが値段が・・・

[16: 匿名さん]

結局、

上野池之端タワーを応援するためのスレ

としか思えませんな。ここ。

[17: 匿名さん]

池袋の駅前開発が進めば、もう少し池袋駅も駅力をつけるように思います。西口にエソラがOPENしたようですが、人気あるんですかね？

[18: 匿名さん]

確かに山手線駅の一日の乗車数を見ると新宿に次ぐのが池袋です。
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html
西口のエチカやエソラもそうですし、サンシャイン南側の東池袋も再開発が進んでいます。
最初に書いてあった物件で言うとOWL TOWERがそうですね。
昔から風俗店やホテル街、家出した少年少女のたまり場等、良いイメージはありませんが、
今後再開発が進めば、駅というか町のポテンシャルは高いのではと思いますね。

[19: 匿名さん]

つか上野って駅力的にはこれから右肩下がりなんじゃないかなあ

最近駅力が上がってきているのは秋葉原と池袋
秋葉原は新線(つくばEX)と集中再開発で駅力アップですし
池袋は副都心線の開通によって単なる通過駅になってしまうことを恐れて
既存各勢力が力を入れまくっています
そして続くのが副都心線開通により駅力を増した渋谷や新宿(3丁目)ですかね

上野や巣鴨あたりは何か起爆剤がない限りは良くて現状維持なんじゃないでしょうか

個人的には秋葉原がどこまで発展できるかに興味があります
もともと千代田区で東京駅に近く神田のすぐそばで超都心であったのに
古くて小さな雑居ビルが入り乱れて権利関係が複雑なこともあり
開発されず手付かずの未開の地でしたが
新線開通と市場跡地の活用、ITバブル崩壊による既存大型店舗撤退による建て替え
これらが相乗効果で重なって大きな波が来ています

[20: 匿名さん]

ただ、羽田空港へのアクセスと考えると池袋は微妙なのかもですね。新宿・渋谷への
アクセスに便利なのはすごく良いと思います。

東北方面、東海方面の新幹線の便も考えると東京に近い方がやはり良い？？
これから山手線の駅でどこが副都心として発展するかですが、新宿ががんばらないと
新宿側の山手線駅は新宿は別として弱くなるのではないでしょうか（浅い意見です）。

このご時世新宿の発展も限界があるようですが・・。