シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[82251: 匿名さん]

頼みのホテルも安料金設定のようだし。

[82252: 匿名さん]

>>82251 匿名さん

ホテル、結構高級感あったよ。

[82253: 匿名さん]

>>82235 匿名さん
もし、購入者が書き込んでたとして、諸々検討して、いいと思ってるものに、平日の昼間から延々と、他社の営業か何らかしかの嫌がらせともとれる投稿があったら、いやいやってなると思いますけど。
購入者の意図とは的外れな投稿も多いでしょうしね。

[82254: 匿名さん]

>>82253 匿名さん

そういうのは淡々と削除依頼していくのが良いと思います。

[82255: 匿名さん]

>>82246 匿名さん

開業は7年後？それとも6年後に入った？

[82256: 匿名さん]

地下鉄発表さんも、ネガのスレ汚しに見えて来る。

[82257: 匿名さん]

>>82251
スミフとしては、羽田エアポートガーデンのホテル1700室が本命で、ここのは激安パック旅行者用。
ちゃんと棲み分けを図っているみたいね。

[82258: 匿名さん]

港区編入の話はまだ公にならない？

[82259: 匿名さん]

削除依頼しても、ゾンビのように復活してる気がする。

[82260: 匿名さん]

地下鉄発表さんも、港区編入さんもネガのスレ汚しであってるよ。

[82263: 匿名さん]

流石に商業施設自慢はできないので、地下鉄与太話か。

[82275: 匿名さん]

[No.82261～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[82276: 匿名さん]

都内は人まみれで自転車乗ると人に当たりそうだけど、有明は人少なく道幅広く、自転車と歩行者が分離されてるとこも多いから、シェアサイクルも快適そう。

[82277: 匿名さん]

管理の方が削除してくださるのありがたいですね。

[82278: 匿名さん]

>>82276 匿名さん
昔ストレス溜まると、子供寝かし付けた後、ママチャリで有明を暴走し青海の観覧車を眺めて帰りました。
あの頃は、夜有明は人が歩いてなかったから、最高に走りやすかったなー　そのうちマドンナがブリリアマーレを宣伝し始めて仰天しました。

[82279: マンション比較中さん]

もしかして現地行ったことないのでしょうかー
ホームページだけでなく、自分の足で歩いてみましょうー

[82280: 匿名さん]

ここのスレの問題は全部>>80209にまとめられてるね
こんなにガセ買い煽りの多い物件も珍しい。検討者は(もうこんな所にいないかもだけど)要注意

[82281: 匿名さん]

風説の流布ってやつですね。
買っちゃった奴が高値掴みしちゃったことに気付いて、焦っているんでしょうなw

[82282: 匿名さん]

その買い煽り系も、この掲示板を引っ掻き回すための他社の営業かなんかの仕業にしか見えない。

[82283: 匿名さん]

>>82278 匿名さん
人少なくて、景色いいとこって落ち着きますよね。

[82284: 匿名さん]

現実逃避にもってこい

[82285: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[82286: 匿名さん]

>>82282 匿名さん

しかし彼も聞いたと言ってますし

>73421 マンション検討中さん 2019/11/16 13:16:03
東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。

>73425 名無しさん 2019/11/16 13:48:50
それ僕も聞きましたー
IRを有利に進めるためですー

[82287: マンション検討中さん]

高掴みという言葉が出てくることが驚きだわ。まだ引き渡し前だよ。住む前から転売前提なの？
大切な人と住むために選ぶ場所に対して、その発言は心が寂しいね。。見てて悲しくなる。

[82288: 匿名さん]

>>82255 匿名さん
2024年着工を目指してるとしたら6年後？7年後？

[82289: 匿名さん]

>>82287 マンション検討中さん
1期以外は残念ながら高値掴みです

[82290: 匿名さん]

3月に値上げもあるし、殆どの人は大儲けと言えるのでは？

[82291: 匿名さん]

>>82287 マンション検討中さん
いいこと言ってるなー・・・と思ったら、若葉マークだったw

[82292: 匿名さん]

>>82291 匿名さん

若葉だって良い事言うし、若葉ついて無いやつも酸っぱい葡萄だったりするぞ。

[82293: 匿名さん]

>>82288 匿名さん

そこはあえてボカしている

[82294: 匿名さん]

臨海地下鉄、どえらい発表あるらしいですよ。

[82295: 匿名さん]

不都合な展開になってきたら
強引に地下鉄話に持っていくのが
このスレのお約束ですー

[82296: 匿名さん]

>>82294 匿名さん
ふーーん

[82297: 匿名さん]

ほう。東京都も来年度予算に調査費用を計上してましたね。
本格的に動き出した。

[82298: 匿名さん]

都市整備局が動き始めてるね。

[82299: 匿名さん]

都は予算取って来年度から調査を始めるんですね。
それなら、当分はどえらい発表なんてあり得ませんね。

[82300: 匿名さん]

>>82299 匿名さん

3月くらいに発表有るっぽい。

[82301: 匿名さん]

あるっぽいと言われてもw

[82302: 匿名さん]

>>82301 匿名さん

ここも値上げが3月だしちょうど良いかもしれませんね。

[82303: 匿名さん]

調査する前に何を発表するねん

[82304: 匿名さん]

>>82303 匿名さん

ビジョンやら、バリューやら、よく分からないフワッとしたものじゃないの？

[82305: 評判気になるさん]

>>82303 匿名さん
正論すぎワロタ
2050年開業とでも発表すんのかな？

[82306: 匿名さん]

7年後に開業って話も聞きましたね。

[82307: 匿名さん]

>>82306 匿名さん
ジオラマの話ですかね

[82308: 匿名さん]

酸っぱい葡萄かよ（笑）

[82309: 匿名さん]

有明買っても、結局、豊洲にステップアップしたくなるんだよね。
安物買いの銭失い。

[82310: 匿名さん]

>>82309 匿名さん

有明に買ったあと、豊洲に買いたくなるとは思えないが。。。ほとんど同じ生活圏だぞ。

[82311: 匿名さん]

出ました。
酸っぱい葡萄（笑）

[82312: 名無しさん]

生活圏が変わらないからこそ、より便利なところに移りたくなるとは思う。
江東区の時点で五十歩百歩だけどな。

[82313: 匿名さん]

>>82312 名無しさん

五十歩百歩なところに移りたいわけないでしょ。
ほとんど変わらんのに。不動産購入とか引っ越しって大変だぞ。家族いないならまだしも。

あ、独身な感じ？

[82314: 匿名さん]

ステップアップ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%e3%82%b9%e3%83%86%e3%83%83%e3%83%97%e3%82%a2%e3%83%83%e3%83%97&has_img=&good=

[82315: 匿名さん]

内容がループしてて怖い

[82316: 匿名さん]

豊洲いいなと思うけど、個人的には有明の方が好きだわ。

[82317: 匿名さん]

そうか？

子供いる家庭は豊洲に行きたいなんて思わないんじゃないか？

[82318: 匿名さん]

>>82317 匿名さん
豊洲も場所による

[82319: 匿名さん]

別に豊洲にも有明にも行きたいと思わないぞ！！
そもそも隣町に住みたーーい、とか、おもうのかなあ？？
普通の感覚として。笑

[82320: 匿名さん]

>>82319 匿名さん
あなたは何のためにここにいるんですか？

[82321: 匿名さん]

>>82320 匿名さん

酸っぱい葡萄に決まってるやろ。
言わせんな。恥ずかしい。

[82322: 匿名さん]

>>82319 匿名さん
産まれた時から豊洲や有明に住んでる方だったらそうかもしれないですけど、、ここは検討板ですから。

[82323: 匿名さん]

ようくだらん話の繰り返ししてられんな笑
ほんと怖くなるわ。

[82324: 匿名さん]

3月に地下鉄発表あると言い続けてる人、去年夏に地下鉄の発表あるって言い続けてた人じゃない？

[82325: 匿名さん]

他にも色々手広くやっとります

[82326: 匿名さん]

豊洲より有明がお好きな方、理由教えてもらえませんか？
豊洲から有明への移住を考えてます

[82327: 匿名さん]

>>82314 匿名さん
今日一爆笑したわ。

[82328: 匿名さん]

>>82326 匿名さん

移住する理由ぜひ教えて下さい。有明購入を検討してます。

[82329: 匿名さん]

>>82326 匿名さん
座って通勤できる。
豊洲の方が家高い。
ガチャガチャしてなくて静か。(台場も豊洲も近いし、車持ちは特に便利かな？)
これからまだ開発進んで伸び代あり。ワクワク。

と、考えて見たものの、どっちも変わんねーわ。
湾岸エリアが好きなだけで、隣近所と比べても対して差はないな。

[82330: 匿名さん]

え？結構違うところを挙げてらっしゃるように見えますが。。。

私は単純に値上がり期待高い方をと思って有明を選びました。

[82331: 匿名さん]

大抵の人は、豊洲がいいとか東雲、有明がいいとか、
そっからじゃなくて、
この辺りのエリアで探して、自分が住みたい条件(値段、間取りとか)に合うマンションを選んでるだけじゃ？
いちいち豊洲がいい！とかで選ぶの？
まぁ、通勤は関係するだろうけど。

[82332: 匿名さん]

>>82330 匿名さん
だから、豊洲は高い、
有明はこれからまだ伸び代ある
って言うてるやん。

[82333: 匿名さん]

まあ、価値観はそれぞれなので好きなエリアに住めばよいのでは？

[82334: 匿名さん]

上の人ではないが、豊洲より移住する理由。
広々した街が好きで、以下のりんかい線沿いに職場ある。
テレポート、天王洲アイル、大崎、恵比寿、渋谷、新宿に30分圏内で乗り換えなし、座って通勤可能。
どちらも知っていると訪れる人の傾向や生活圏は違う気はする。

[82335: 匿名さん]

私も汐留勤務なのが大きいかなあ

[82336: 匿名さん]

因みに私は有明に住んでるけど、一番の決めては免震だからです。
(これ言ったらどこか分かるね)
やっぱり安全、安心が一番だからね。

[82337: 匿名さん]

>>82328 匿名さん

妻が妊娠中ですが、豊洲だと保育園に入れそうにないためです
子育て環境を考えると晴海も良いですが、豊洲以上に保育園に入れそうになく、有明エリアは豊洲、晴海と比べると保活難易度が低いためです
また、最近豊洲からは電車で座りにくくなりましたが、りんかい線は座れるという話も聞き、そこも良いと感じました

[82338: 匿名さん]

通勤先によって住む場所決めるのは理解できるが、それだと移住する理由にはならんやろ。
通勤しにくい場所を選んでまったてことか？

[82339: 匿名さん]

好きなほう住めば良いじゃんか。
おれは、豊洲は今さら感があるからあまり近寄りたくない。

[82340: 匿名さん]

ある程度完成された街に後から乗り込むか、発展途上の街にいまから乗り込んでおくか。

これは好みだよね。

個人的には、前者はないんですよね。
それならもうちょっと古い街いくかな。

[82341: 匿名さん]

豊洲と有明だったら当然前者。

[82342: 匿名さん]

バカな議論だねえ

豊洲と有明に住むくらいなら勝どきに住めばええやんけ。
勝どき東が待ってるぞ

晴海フラグは流石にねえけどな

[82343: 匿名さん]

>>82342 匿名さん

好きなところに住めば良い。
晴海フラグは俺はおすすめしてる。どう考えても安い。

[82344: マンション検討中さん]

完成とか非完成というよりは、
単純に、湾岸って、

第一希望は、
豊洲か月島で見てみて

高いとなると、
勝どきとなり、

それでも高いとなると
晴海、有明、東雲じゃないの？

で、豊洲月島は、
内陸を見て高いとなるのでは？

[82345: マンション検討中さん]

行政区画で見たタワーマンションの坪単価であれば
月島>勝どき>晴海＞豊洲＞有明＞東雲の順だよ。
でも結局個々の立地だな。

[82346: 検討板ユーザーさん]

>>82345 マンション検討中さん

行政区画で見たタワーマンションの坪単価、って何ですか？

[82347: 口コミ知りたいさん]

>>82326 匿名さん
パチ屋がない、都営住宅や団地群がないので、住んでいる層に差がない、街が新しい、昔から住んでいるという人がいなく自分達で街を作る事ができる、まだ開拓土地がある（豊洲は新の方にはあるが）、オリンピック施設が多い、JR化される予定の臨海線がある。

[82348: 匿名さん]

>>82347 口コミ知りたいさん

りんかい線がJR化される予定なんてあった？

[82349: 口コミ知りたいさん]

PCTとかは意外にホームまで時間かかるので、ここのウエストと豊洲駅で電車乗るのそんなに差はないかと。
あと古い住民も多くいわゆる不良も東雲豊洲にはいます。
有明も有明中は東雲が範囲に入ってくるので、一部で良くない噂も聞きますが、豊洲はもっとあるのでは？
3丁目だけが豊洲ならいいんですけどね。
有明は豊洲の3丁目だけが街になった感じです。湾岸住むなら新しくてこれからもワクワクする街に住んだ方がよろしいかと。

[82350: 匿名さん]

>>82348 匿名さん

報道はあったね。