物件名:シティータワー恵比寿
階数:地上23階 地下2階
総戸数:310
間取り:1LDK~2LDK
専有面積:40.72m2~80.69m2
所在地:東京都渋谷区 恵比寿一丁目47番-1外(地番)
交通:JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609
[スレ作成日時]2016-10-08 18:25:00
シティタワー恵比寿
2161:
マンション検討中さん
[2018-11-29 23:10:49]
|
||
2162:
マンション検討中さん
[2018-11-29 23:15:24]
>>2152 検討板ユーザーさん
ピンキリですよね。年収1000万からローンは組めちゃうからその年収で買う人もいれば、年収4000万以上もいますしね。 マンション自体で言うといま流通してる恵比寿のマンションの中で間違いなく最高峰の坪単価です。都心でもかなりトップかと。 |
||
2163:
匿名さん
[2018-11-30 20:27:44]
恵比寿住民からするとここは注目されてますね。
あそこの新しいタワーで分かります。 皆さんが言うように外観いいですね。 |
||
2164:
匿名さん
[2018-11-30 21:27:45]
|
||
2165:
名無しさん
[2018-11-30 21:34:45]
|
||
2166:
匿名さん
[2018-11-30 21:38:34]
|
||
2167:
匿名さん
[2018-11-30 21:44:12]
乃木坂のスレに写真載ってましたが、あの外観は本当に気の毒ですね…
立地の差があるとはいえ、あれでここより高いとは。 |
||
2168:
匿名さん
[2018-11-30 23:00:57]
|
||
2169:
名無しさん
[2018-11-30 23:31:34]
乃木坂と代々木公園、たしかに、うわーですね。
|
||
2170:
匿名さん
[2018-12-01 09:51:08]
|
||
|
||
2171:
匿名さん
[2018-12-01 10:01:39]
高層階だとこれから飛行機が間近に見れそうで飛行機好きにはたまらないマンションですね
|
||
2172:
匿名さん
[2018-12-01 10:13:07]
|
||
2173:
匿名さん
[2018-12-01 11:41:20]
|
||
2174:
マンション検討中さん
[2018-12-01 18:36:09]
|
||
2175:
マンション検討中さん
[2018-12-01 18:36:45]
|
||
2176:
検討板ユーザーさん
[2018-12-01 19:42:06]
|
||
2177:
匿名さん
[2018-12-01 23:31:08]
スミフさん
カッコ良いです。 だから垂れ幕はなしでお願いします! |
||
2178:
匿名さん
[2018-12-02 02:08:44]
大崎のツインタワーと似てるね。
|
||
2179:
通りがかりさん
[2018-12-02 08:32:24]
|
||
2180:
名無しさん
[2018-12-02 09:10:34]
パースより出来が悪い問題が各所で叫ばれてる昨今、ここの出来は安心した。というかパースより出来がいい。
|
||
2181:
マンション検討中さん
[2018-12-02 11:32:27]
|
||
2182:
名無しさん
[2018-12-02 12:47:54]
CGのことですネ
|
||
2183:
匿名さん
[2018-12-02 12:49:12]
|
||
2184:
検討板ユーザーさん
[2018-12-02 12:53:14]
|
||
2185:
名無しさん
[2018-12-02 15:30:51]
CGより全然いいな。買ってよかった。
|
||
2186:
匿名さん
[2018-12-02 16:26:00]
うんうんW
|
||
2187:
匿名さん
[2018-12-02 21:19:17]
正直ここの外観は諦めてましたけどねー。一安心。
あとは共用部だなー。共用部のCG少なかったから、心配してました。 まぁでもこの雰囲気なら大丈夫かなー。 |
||
2188:
マンション検討中さん
[2018-12-03 13:35:32]
西松さんからしたらチャンスですよね。
オリンピック需要で競合大手ゼネコンが受託しない分こういった象徴する物件を出来て。 成功させれば、今後も発注続きますよね。 |
||
2189:
マンション掲示板さん
[2018-12-03 19:42:31]
>>2161 マンション検討中さん
同じ住友不動産で駒沢駅(徒歩1分)なら、乗り換えナシで行けますよ。 私は乗り換えの有無よりも、街力で恵比寿にしました。購入者とお話しする機会がありましたが、みんなさん普通の都心勤務のサラリーマンでしたよ。たまたまかもですが。 私35才、1200万 妻300万ぐらいのスペックレベルでも手がとどきます。Yさんはじめとして、同じ住民になることを楽しみにしています!あと少しです、よろしくね |
||
2190:
匿名さん
[2018-12-03 23:04:42]
38歳、年収3200万、子供が2人いるのでここは
全く手が出ませんでした。 |
||
2191:
マンション掲示板さん
[2018-12-03 23:17:09]
|
||
2192:
匿名さん
[2018-12-03 23:24:17]
家族4人だと広さと価格的に無理です。
質素に暮らしてますよ。 子供がいる人はわかると思います。 大日本社会主義帝国のくそ税制のせいですね。笑 |
||
2193:
匿名さん
[2018-12-04 00:39:54]
|
||
2194:
匿名さん
[2018-12-04 06:34:32]
>>2191
これは年収そのものの問題もあるんですが、誰と付き合う生活してるかも大きいんですよ。 例えば年収1000万だとします。その年収が会社や仲間、身内等の中で上位だと割と生活は楽です。 上司の自分が社内で高給な部類で、付き合うのは500万の部下とか仲間みたいな感じだと生活は割と楽です。(実際には1000万だと厳しいですが) でも自分の年収が会社や仲間、身内等の中で下の方だと収入が1500万でも2000万でもいくらでも生活は結構厳しいです。 年収2000万でも周りが3000万、5000万だと付いていくのが大変です。 本来の自分は3000円の赤ちょうちんに2万円の吊るしのスーツで十分なタイプなのに 金持ち組に所属したら何をするにも金が掛かってしょうがないって感じです。 |
||
2195:
匿名さん
[2018-12-04 06:47:35]
>>2191
理屈としては収入がいくら増えても贅沢な事をしなければ良いのですが現実にはなかなかそうはいかないですからね。 自分は生命保険は3000万でいい、財形は月1万でいい、500円のチリカベで充分、3万のゴルフセットに車は中古の軽、時計はスマホ、靴は5000円でも勿体無い、子供に塾は贅沢、youtube見て勉強すればいいって思ってもなかなかそうはいかなくなってくる。 逆に言えば自分の収入だけ増えて↑こういう相手に囲まれてば生活は割と楽。 |
||
2196:
匿名さん
[2018-12-04 07:03:18]
本心では2500円の焼き鳥屋で飯食って5000円の場末のスナックでババア相手にカラオケに充分でも
1軒目は値段の書いてない小料理屋、横文字メニューのレストランになり 2軒めがタクシー移動でセットが1万超えの飲み屋になり、3軒目はタクシー移動で やれどこどこにいい店が出来た、あいつはこないだマンション買ったと思ったら もっと高いところに引っ越してる、誰々は株で損した腹いせに別荘買ったみたい、とか 付き合いだしたら金がいくらあっても足りん。 |
||
2197:
匿名さん
[2018-12-04 08:34:33]
長々とセルフマネジメント出来ないことを書かんで宜しい。
|
||
2198:
匿名さん
[2018-12-04 09:15:07]
いや、面白いからもっと書いてくれ
|
||
2199:
匿名さん
[2018-12-04 09:53:42]
面白い。
当方、年収1500万で、妻と合わせて2000万程度ですが、質素な生活しかしておらず、割と楽です。 家くらいは豪華にしたいとここを購入しました。 車もなにももっていません。 |
||
2200:
匿名さん
[2018-12-04 17:32:54]
年収1000万円。2馬力で1500万円。
若くして結婚したので既に子供2人は大学院を卒業して就職しています。 住宅は戸建ー戸建ータワータワーと買い替えて来ました。 預貯金1、5億程あります。 特に苦労した記憶は有りません。 |
||
2201:
匿名さん
[2018-12-04 17:58:49]
|
||
2202:
匿名さん
[2018-12-04 18:12:09]
|
||
2203:
匿名さん
[2018-12-04 18:15:54]
|
||
2204:
匿名さん
[2018-12-04 19:12:52]
>>2202
ある意味これも堅実な買い物だと考えていて、 資産性を考えた時に、ここなら間違いない、少なくとも損はしない、と判断しました。 その堅実な中で、一番楽しそうな街が恵比寿だった、という理由です。 あとは乃木坂や代々木公園のタワーも検討はしていました。 |
||
2205:
匿名さん
[2018-12-04 19:21:07]
>>2203
負債を引いていないのではないでしょうか?(想像ですが) 我が家も一馬力、年収1200くらいですが、金融資産(流動資産)だけなら同程度あります。そこから住宅ローン(流動負債)を引いたら、半分くらいになりますが… 金利低いので、できるだけ借りて手元資金を厚くして、半分くらいはリスク商品で運用しています。 |
||
2206:
匿名さん
[2018-12-04 20:03:09]
|
||
2207:
匿名さん
[2018-12-04 20:07:02]
損をする、しないで住む街を決めなくてはいけないなんて大変ですね…
好きなとこに住めばいいのに。 |
||
2208:
匿名さん
[2018-12-04 20:14:33]
|
||
2209:
Chris
[2018-12-04 20:47:54]
totally different location and value proposition at 武蔵小山 which is at least 2 or 3 level below 恵比寿
|
||
2210:
匿名さん
[2018-12-04 20:54:35]
なんか、変な人ばっかりだね…
|
||
2211:
マンション検討中さん
[2018-12-04 20:59:55]
|
||
2212:
検討板ユーザーさん
[2018-12-04 21:31:49]
|
||
2213:
匿名さん
[2018-12-04 22:53:58]
ここは、その中でも絶妙に高すぎないというところもポイントでしたね。
安くはないけど、坪単価で見ても高すぎない。 建物のスペックも共用部もそこまでじゃないのが、私にはちょうどよかったです。 ※武蔵小山くんは皆さん無視しましょうね |
||
2214:
匿名さん
[2018-12-04 23:16:47]
|
||
2215:
匿名さん
[2018-12-04 23:23:56]
>>2212 「城西~城南の山手線物件はいいですよね」 → 飛行機が上空400mを飛ぶことになるエリアはヤバいでしょう。100mの高さのタワマン最上階となると、飛行機まで300m。これって、飛行機から見ていると、ビルに翼が当たりそうに見える距離だよ。霧の視界不良時に、大事故が起きないことを祈る。
|
||
2216:
匿名さん
[2018-12-04 23:26:17]
↑ここは上空飛ばないよー
|
||
2217:
匿名さん
[2018-12-05 00:15:48]
|
||
2218:
マンコミュファンさん
[2018-12-05 12:02:41]
>>2203 匿名さん
今61歳です。 子供は36、37歳です。20代前半で最初の戸建て。バブル期に買い換えて戸建。 平成13年にタワーのセカンド。平成17年に売却。今年購入しました。 株式投資。金現物投資。和牛預託投資。 趣味は釣り、宝石のルースの収集です。ご存知か知りませんが、ピンクダイヤモンドやパライバトルマリン、ロウカンヒスイを中心に収集しています。 スロットルも大好きで主に【エバン】で遊んでます。 株式は万株単位の現物で。金はg1000円の頃から積み立ててます。田中貴金属です。 和牛の預託は安愚楽共済牧場で3頭を預託していました。今は潰れましたけど、、、、 経営者は気の毒でしたね。福島の原発の爆発さえなければ今も存続していたでしょうに、、、 貴方は信じられないかもしれませんが事実ですよ。 因みに借金は一切ありません |
||
2219:
匿名さん
[2018-12-05 12:42:42]
|
||
2220:
匿名さん
[2018-12-05 12:58:37]
|
||
2221:
マンション掲示板さん
[2018-12-06 06:02:19]
>>2219 匿名さん
言い忘れました。 親からの遺産相続もあります。 趣味ですが、お酒も大好きで最近はステーキにはまっています。週4日は食べますが一緒に飲むビールが美味しいです。 お金は増えたら使う事だと思います。 さらに増やそうとか考えると詐欺やら、投資で損を出して不安になり投げてしまうんだと思います。 潰れない、優良株を下落基調の時に底値付近で仕込み数年保有していればまず値上がりしますよ。 投資信託には手を出してはダメですよ。 |
||
2222:
eマンションさん
[2018-12-06 11:05:28]
|
||
2223:
匿名さん
[2018-12-06 11:16:05]
まぁ、この属性クラスの人間しか住んじゃダメってことだよ、このマンションは。
年収3000万とかいう貧乏人は同じエレベーターを使えないから、関係ないけどね。 |
||
2224:
匿名さん
[2018-12-06 11:53:59]
|
||
2225:
匿名さん
[2018-12-06 12:14:53]
|
||
2226:
匿名さん
[2018-12-06 12:20:34]
|
||
2227:
匿名さん
[2018-12-06 12:38:57]
年収なんかどうでも良いと思うけどな。
管理費と修繕積立金を滞納しなければ良し。 |
||
2228:
匿名さん
[2018-12-06 15:14:37]
ここで年収でいいの悪いの言ってる人は恐らく購入者じゃないんでしょうね。レベルが低すぎる。
植栽楽しみですね! |
||
2229:
検討板ユーザーさん
[2018-12-06 16:24:45]
キャッシュで買われる人もいるし、年収5000万のひともいるし、年収1000万台の人もいて
属性はかなり幅広い感じだと思いますよ。 仕上がりが楽しみです! |
||
2230:
マンション検討中さん
[2018-12-07 18:24:39]
もう引き渡し内覧ですね
良い形で完成してたら嬉しいです? |
||
2231:
検討板ユーザーさん
[2018-12-07 23:15:29]
|
||
2232:
匿名さん
[2018-12-08 07:09:39]
結構周囲が建物に近く囲まれて、圧迫感を感じるランドスケープですね。
|
||
2233:
匿名さん
[2018-12-08 21:19:29]
|
||
2234:
検討板ユーザーさん
[2018-12-08 21:50:43]
>>2233 匿名さん
こんな、意地悪かくのは買ってない人か! 買えないひと?? この土地の広さを最大限に使って建ててる総合設計。都心で土地の広さに対してあえて持て余して建てるデベはいないでしょ。 恵比寿で、この広さはもう土地が無いかと。 アンチなら買わなきゃいいし見なきゃいいよー!笑 |
||
2235:
eマンションさん
[2018-12-08 21:52:21]
|
||
2236:
匿名さん
[2018-12-08 22:36:04]
ここ敷地の半分が緑地だぞww
余裕がないとか言ってるやつクソワロタ。 まぁアンチがでるってのは妬まれる人気物件ってことだ。 |
||
2237:
匿名さん
[2018-12-08 23:20:59]
|
||
2238:
匿名さん
[2018-12-08 23:38:00]
隣とぎちぎちじゃん。
マンションの顔になる位置に古ビルも居座ってるし。 ネガではなく、事実を述べただけ。 |
||
2239:
匿名さん
[2018-12-08 23:46:44]
|
||
2240:
eマンションさん
[2018-12-09 08:03:36]
|
||
2241:
匿名さん
[2018-12-09 08:06:50]
|
||
2242:
匿名さん
[2018-12-09 12:13:19]
うん、そりゃもっと余裕ある敷地で同じ立地で同じ単価ならそこ買うよ。
買い換えるから提案してくれww |
||
2243:
匿名さん
[2018-12-09 12:22:35]
|
||
2244:
匿名さん
[2018-12-09 12:52:59]
|
||
2245:
匿名さん
[2018-12-09 13:23:25]
原町最強マンションがありますよ。
ここは眺望の多くは壁ですよね。 |
||
2246:
匿名さん
[2018-12-09 13:39:34]
|
||
2247:
匿名さん
[2018-12-09 14:35:36]
原町www芝浦wwwww
やはり、話にならない。 |
||
2248:
匿名さん
[2018-12-09 17:11:35]
ってか原町ってどこ?
|
||
2249:
匿名さん
[2018-12-09 17:35:34]
|
||
2250:
匿名さん
[2018-12-09 19:15:55]
|
||
2251:
eマンションさん
[2018-12-09 20:00:27]
|
||
2252:
匿名さん
[2018-12-09 20:19:07]
坂下からは原町は見えないかもしれませんね
|
||
2253:
匿名さん
[2018-12-10 09:42:34]
現地見ても、横の通りからみても圧迫感のあるマンションだと感じませんか?
アンチとか芝浦とかではなく、もっと真ん中に寄せるとか、何かできなかったのかな。という1つの意見ですよ。 それでも売れているのであれば、さすが恵比寿ブランドということなんですかね。 |
||
2254:
匿名さん
[2018-12-10 10:04:48]
|
||
2255:
eマンションさん
[2018-12-10 12:41:58]
>>2253 匿名さん 恵比寿で新築、タワーという希少性。 買えないひとの苦し紛れいいわけなのかな? 買わないのに、気になって掲示板みて、書き込みしすぎでしょ!笑 とにかく圧迫感を伝えたいの?みんな現地見て分かってるから大丈夫です。あとは、個人の主観。 |
||
2256:
匿名さん
[2018-12-10 15:44:12]
|
||
2257:
匿名さん
[2018-12-10 16:23:31]
|
||
2258:
匿名さん
[2018-12-10 16:24:54]
確かに イメージ図より 周辺道路やセブンの建物が近く感じます
工事のフェンスが取れるとイメージ図通りになるのかな うそは描かないでしょうから |
||
2259:
匿名さん
[2018-12-10 16:47:33]
|
||
2260:
匿名さん
[2018-12-10 16:54:18]
今週から4期販売ですか。
シティタワー恵比寿とシティタワー大井町は好調らしいね。 |
||
2261:
マンション検討中さん
[2018-12-14 23:30:30]
4期安くなってます??
|
||
2262:
匿名さん
[2018-12-15 08:57:44]
|
||
2263:
通りがかりさん
[2018-12-15 11:24:04]
4期2次 12戸 先着順
|
||
2264:
通りがかりさん
[2018-12-15 11:28:25]
供給26戸のうち14戸しか申込がはいらなかったか?
|
||
2265:
匿名さん
[2018-12-15 11:34:58]
|
||
2266:
通りがかりさん
[2018-12-15 11:39:32]
なるほど。いきなり先着順はどういうこと?
|
||
2267:
匿名さん
[2018-12-15 11:47:42]
|
||
2268:
評判気になるさん
[2018-12-16 09:40:08]
1LDKってなんぼあるの?
|
||
2269:
匿名さん
[2018-12-16 11:27:51]
|
||
2273:
eマンションさん
[2018-12-16 20:14:48]
|
||
2274:
匿名さん
[2018-12-16 20:49:01]
一期と比較するとだいぶ上がりましたねー。
それでも恵比寿のヒルサイドや渋谷のパークハウスと比べれば安いですが。 |
||
2275:
匿名さん
[2018-12-16 22:06:13]
高く買えば損をするのは当たり前やろ。
そういう意味では、スミフのマンションを買うと必ずと言ってよいほど損をする。 |
||
2277:
匿名さん
[2018-12-16 22:23:01]
私も不動産投資20年以上やってますが、すみふさんでかなり儲けさせていただきましたよ。
自分の無知をさらけ出すのはやめましょうね。 私はすみふと三井と相性いいようです。 ここは実需で購入しました。 |
||
2281:
マンコミュファンさん
[2018-12-17 08:35:42]
[No.2270~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害す ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・自作自演、もしくは成りすまし行為 ・削除されたレスへの返信 |
||
2282:
匿名さん
[2018-12-17 10:59:49]
私は購入するつもりは全くなかったのですが現地みてMR行ったらうっかり買っちゃいましたよ。市況などは気にしてないです。
|
||
2283:
匿名さん
[2018-12-17 16:45:09]
長文書いたおっさん消されちゃったね。
かわいそうに、力作が。 意味のある情報交換しましょうね。 |
||
2284:
匿名さん
[2018-12-17 18:58:17]
あの長文、消されるような内容ではなかったように思うが。
スミフのマンションスレでは、似たような不思議なことが時々起こる。 掲示板自体のスポンサーなのかな。 |
||
2285:
匿名さん
[2018-12-17 22:52:12]
|
||
2286:
eマンションさん
[2018-12-18 08:31:41]
湾岸エリアはタワーだけでも既に万単位で供給があるのに中古市場に出たマンションの年間取引が10戸程度、月に1戸と聞いた。新築値やそれ以上で売主が売ろうと企んでも買い手がいない状況。
不動産で資産性ガーと言えたのは18年前から昨年まで。 今でさえこうなのに今後の日本は少子高齢化、人工減少、ジジババの生活習慣病、DM患者の急増で世田谷のバス便エリアは幽霊化、また認知症患者1000万突破社会で戸建と違ってマンションの場合、入口でキー落としたり暗証番号入力できない高齢社が溢れて社会問題に発展すると西日本の某有名な院長が講演で力説してたわい。 |
||
2287:
評判気になるさん
[2018-12-18 08:31:45]
もう購入したので気にしても仕方ないのですが1期購入の私は投資ではないのですが万が一のの時は換金したく思っています。
原点ぐらいでは2ー3年後売れますよね。情報を |
||
2288:
匿名さん
[2018-12-18 08:49:34]
>>2287
海外の方ですか? そもそも在庫をたくさん抱えてもゆっくり販売する住友のマンションが中古市場で値下がりしないで売れるとは思えません。 よほど良い間取りを早い者勝ちか抽選でゲットした住戸を除いて。 |
||
2289:
匿名さん
[2018-12-18 14:24:05]
|
||
2290:
匿名さん
[2018-12-18 17:36:25]
>>2286 eマンションさん
今後の日本は、アジアからの人々を受け入れ、都心人口は維持され、高齢者の健康意識はいっそう高くなり、糖尿病患者も増加はしない。 認知はある程度仕方がない。しかし、マンションだったら売って、心地良い介護を受けられる施設を選べば良いだけ ここは湾岸エリアではないし |
||
2291:
匿名さん
[2018-12-21 21:40:47]
そろそろ一階も出来上がったかな?
|
||
2292:
マンション検討中さん
[2018-12-22 13:54:18]
|
||
2293:
マンション検討中さん
[2018-12-22 13:55:13]
|
||
2294:
匿名さん
[2018-12-22 15:06:00]
|
||
2295:
匿名さん
[2018-12-22 18:07:13]
すみふお得意のガラスメインの外観、いいですね。
シャキーンも思ったよりいいです。笑 |
||
2296:
匿名さん
[2018-12-23 21:45:00]
かっこいいですね。ビジネスビルみたいな感じで。
生活感がない建物なのがかっこよく感じます。 >>シャキーンも思ったよりいいです。笑 ですね笑 グーグルでは建築途中の様子の写真を見ることができました。低層階だと近隣のマンションもあるので少し日蔭になってしまいそうですが、4、5階くらいからは日当たりも望めるでしょうか。かなり高いマンションが建つことが建設中の写真からもわかります。 |
||
2297:
検討板ユーザーさん
[2018-12-29 08:48:01]
|
||
2298:
マンション掲示板さん
[2018-12-29 08:48:55]
|
||
2299:
匿名さん
[2018-12-29 10:04:38]
おお、いいですね。エントランスどんな感じなんだろ。
|
||
2300:
匿名さん
[2018-12-29 12:04:10]
|
||
2301:
マンション掲示板さん
[2018-12-30 12:38:05]
|
||
2302:
匿名さん
[2018-12-30 21:31:41]
いよいよですね。
エントランスの上部、想像より白い? |
||
2303:
匿名さん
[2018-12-31 21:58:10]
たしかにカッコいいなぁ。けど、住みたいとは思わなんなぁ。。。
|
||
2304:
口コミ知りたいさん
[2019-01-02 17:59:29]
|
||
2305:
匿名さん
[2019-01-03 11:47:18]
|
||
2306:
匿名さん
[2019-01-03 19:17:54]
ガラスウォール、夜一斉に電気ついたら綺麗でしょうね。いい感じ。
|
||
2307:
匿名さん
[2019-01-06 18:28:33]
|
||
2308:
匿名さん
[2019-01-06 18:29:46]
|
||
2309:
匿名さん
[2019-01-06 18:30:23]
|
||
2310:
匿名さん
[2019-01-06 18:30:58]
|
||
2311:
匿名さん
[2019-01-06 18:31:53]
|
||
2312:
匿名さん
[2019-01-06 18:36:08]
|
||
2313:
匿名さん
[2019-01-06 18:37:05]
|
||
2314:
匿名さん
[2019-01-06 18:37:40]
|
||
2315:
匿名さん
[2019-01-06 18:38:06]
|
||
2316:
匿名さん
[2019-01-06 18:44:54]
おー良いですね。
写真ありがとうございます。 正面のコリドーに石が敷き詰め完了すればまた雰囲気でますね。 |
||
2317:
匿名さん
[2019-01-06 22:17:14]
写真ありがとうございます。
高さ的にタワーではないとか言われたりしてますが、こうして見ると、立派にタワーですね。 |
||
2318:
口コミ知りたいさん
[2019-01-07 17:35:18]
かっけえな
|
||
2319:
匿名さん
[2019-01-07 17:48:01]
壁面等々の仕上げは今からですよね?
|
||
2320:
匿名さん
[2019-01-07 21:16:37]
タイルのことですかね?これで完成ですよ。
最近のタワマンは、タイルは下の方しか貼りません。 剥がれるリスクや、その点検で管理費が膨らむからです。 上までやってもらったほうが見栄えはいいですが、リスクを考えるとやむなしです。 |
||
2321:
マンション検討中さん
[2019-01-07 22:13:00]
まだ残っていますが値引き可能か情報お願いします
|
||
2322:
マンション検討中さん
[2019-01-07 22:23:17]
タイル厨のばあさんここにも登場か。最近の新築マンションは安全性、メンテ含むトータルコストからタイルは完全に見直しモードで、見えない部分までは不必要に貼らないものだよ。古くて安かったご自慢のマンションも早く打診検査した方がいいよ。
|
||
2323:
匿名さん
[2019-01-07 22:40:22]
品位を下げるのでそういう言い方はやめましょう。
|
||
2324:
匿名さん
[2019-01-07 22:50:35]
|
||
2325:
名無しさん
[2019-01-08 01:02:44]
写真ありがとうございます。
CGより高く見えますねw |
||
2326:
匿名さん
[2019-01-08 01:25:08]
|
||
2327:
匿名さん
[2019-01-08 07:44:20]
ここも吹き付けか。。。
|
||
2328:
マンション検討中さん
[2019-01-08 08:42:58]
値引き無理そうですね
1期プライスに戻って契約は可能でしょうか? |
||
2329:
匿名さん
[2019-01-08 09:05:41]
|
||
2330:
名無しさん
[2019-01-08 20:10:05]
今思うと一期は格安でしたねー。
|
||
2331:
匿名さん
[2019-01-08 22:05:49]
吹き付けって雨垂れで汚くなりますよね。
|
||
2332:
匿名さん
[2019-01-08 23:51:23]
|
||
2333:
検討板ユーザーさん
[2019-01-09 07:01:09]
|
||
2334:
匿名さん
[2019-01-09 07:34:17]
|
||
2335:
検討板ユーザーさん
[2019-01-09 12:07:58]
修繕で再塗装でもそこまで膨大な費用には思えないので、心配ないのでは?
ゴンドラ設置費用:? 外壁塗装費用:約3000~5000円/平方メートルあたり 外壁タイル張替え費用:約500円/1枚あたり 参考: https://kanrikumiai-support.jp/daikibo-shuzen/tower-hiyou/ |
||
2336:
匿名さん
[2019-01-09 12:39:25]
バルコニーのガラス掃除は年4回みたいですね。
何度か裸でご対面してるから気をつけないと。 |
||
2337:
検討板ユーザーさん
[2019-01-09 14:34:41]
>>2328 マンション検討中さん
絶対無理でしょう。。。笑 |
||
2338:
検討板ユーザーさん
[2019-01-09 14:38:04]
タワーは、大規模修繕を考えると微妙ですが
ここは、タワーとはいえ23階建なので、修繕費もある程度問題なさそうだなーとは思ってます。 湾岸タワー高層マンション群たちの大規模修繕は、どうするのでしょうかね。 |
||
2339:
マンション検討中さん
[2019-01-11 21:01:37]
|
||
2340:
匿名さん
[2019-01-11 21:59:45]
囲まれ感が凄いですね。
|
||
2341:
マンション掲示板さん
[2019-01-11 22:43:42]
>>2340 匿名さん
あなたは、囲まれてないんですか? |
||
2342:
匿名さん
[2019-01-11 22:51:28]
>>2341 マンション掲示板さん
? 私が囲まれていたら、ここは囲まれなくなるんですか?すり替えてますよね、論点を。 ここの角の建物が居座ったおかげで、仕上がりがこんなになっちゃいましたよ。 有利な条件を与えて、どうにか再開発に参加して貰えばよかったのに…。 |
||
2343:
匿名さん
[2019-01-12 08:17:47]
現地はガンガン木を植えてました。
思ったより木が多いですね。 エントランス横のウッドデッキみたいな所はこれからでしょうか。 |
||
2344:
マンション掲示板さん
[2019-01-12 11:29:13]
>>2341 マンション掲示板さん
ウケる!笑 |
||
2345:
マンション掲示板さん
[2019-01-12 11:29:41]
|
||
2346:
匿名さん
[2019-01-12 11:57:57]
|
||
2347:
名無しさん
[2019-01-12 13:10:55]
購入者ですが、仕上がりは、この2戸のおかげで少し残念だとは思っています。
でもそれを踏まえての購入ですし、その費用分の購入費は安くなってると思うので納得しています。 敷地内にセブンあるのは便利ですしね。 でも一階にできるのは絶対いやですし。 |
||
2348:
匿名さん
[2019-01-13 18:01:06]
現地見てきましたが、外観は素晴らしい仕上がりですね。
周りが囲まれているので、近くまでいかないと物件が見えてこないのが残念ですが、総じて期待以上でした。 あとは共用部の仕上がりに期待です。 |
||
2349:
匿名さん
[2019-01-13 18:14:03]
何れにしても、ここは恵比寿駅周辺では格的には立地として良くない部類なんだから、贅沢言わないこと。
|
||
2350:
評判気になるさん
[2019-01-13 18:40:18]
|
||
2351:
評判気になるさん
[2019-01-13 18:44:28]
|
||
2352:
匿名さん
[2019-01-14 10:07:59]
スミフさんは建物しっかり作りますねー。
先日の夜に通りましたがかなり存在感もありました。 プラウド恵比寿ヒルサイドは3階でも坪700万超えてました。 恵比寿は好きな街なので盛り上がって欲しい。 恵比寿通りの整備も期待です。 |
||
2353:
検討板ユーザーさん
[2019-01-14 21:49:12]
恵比寿の東京人の人気はどんなものですか
|
||
2354:
匿名さん
[2019-01-14 22:38:51]
|
||
2355:
通りがかりさん
[2019-01-15 01:53:00]
>>2353 検討板ユーザーさん
あくまでも主観なのでその程度だと思っていただければと思いますが、「なんでこの街がこんなに高いんだろう。」ですかね。 何があるわけではないですが不自由はしない。ある程度お金があれば住みやすい街。 こんな風に私は感じています。 |
||
2356:
匿名さん
[2019-01-15 02:48:57]
|
||
2357:
マンション掲示板さん
[2019-01-15 23:13:00]
東京出身、恵比寿在住10年くらいですが
人気飲食店多数あり、ガーデンプレイスもあり、駅のアトレも便利、広尾や代官山などが徒歩圏で六本木や中目黒、白金などだいたいどこでもタクシーですぐ。気取ってない町な気がします。飲食店の客層も港区界隈より落ちついていて好きです。ある程度の経済力があれば住みやすいと私も思います。よくある高級住宅地は駅から遠く静かですが、個人的に私はちょっと苦手で、ある程度の繁華性がある恵比寿が住みやすいと感じてます。 |
||
2358:
マンション掲示板さん
[2019-01-16 19:09:34]
|
||
2359:
マンション検討中さん
[2019-01-16 20:27:03]
いつから住めるのでしょうか?
|
||
2360:
マンション掲示板さん
[2019-01-17 13:01:37]
|
||
2361:
匿名さん
[2019-01-18 12:13:59]
|
||
2362:
オーナ様
[2019-01-18 17:06:04]
いいね、いいね!
|
||
2363:
匿名さん
[2019-01-18 17:58:04]
シティタワー大井町と流れが同じですねー。
自画自賛ばっかりですー。 住民スレに書くべき内容ばかりですねー。 なんでそっちに移動しないんですかー。 |
||
2364:
マンション掲示板さん
[2019-01-18 18:07:10]
|
||
2365:
匿名さん
[2019-01-18 18:09:44]
両方買えますー。
自画自賛でスレを埋め尽くしている理由はなんですかー。 痛いとこ、ついちゃいましたかねえー。 |
||
2366:
匿名さん
[2019-01-18 18:42:35]
|
||
2367:
匿名さん
[2019-01-18 19:27:23]
購入者しか、いないスレも、いいですねー。
気に入らない投稿は、よってたかって排除できますー。 契約者スレに自画自賛を書いても、誰も見てくれないので、こちらに居座るのが良いんですー。 |
||
2368:
匿名さん
[2019-01-18 20:02:31]
|
||
2369:
匿名さん
[2019-01-18 22:20:06]
この人こそ一生懸命大井町と恵比寿のスレ往復してウケるwww
|
||
2370:
マンション掲示板さん
[2019-01-19 19:03:58]
|
||
2371:
検討板ユーザーさん
[2019-01-20 12:36:22]
武蔵小山の人ってときどき発作が起きたようにいろんな掲示板荒らしてるよね。で、しばらく経つと武蔵小山に戻る。
|
||
2372:
検討板ユーザーさん
[2019-01-20 20:41:39]
2月になったら内見会でチェックですね。すみふはどこまでミスの修正してくれる体質でしょうか
|
||
2373:
匿名さん
[2019-01-21 10:24:11]
|
||
2374:
匿名さん
[2019-01-21 23:30:35]
すみふは言えば直してくれますよ。
逆に言えば言われなきゃそのままいってしまえ精神です。 プロに外注してでも、入居前のチェックすることをオススメします。 私は購入四件目ですが、外注でやってもらっています。 |
||
2375:
マンション検討中さん
[2019-01-22 23:11:43]
東口徒歩4分にザ・パークハウス恵比寿発表になりますね。
|
||
2376:
匿名さん
[2019-01-22 23:28:07]
それは初めて聞きました。どこにいけば情報見れますか?
|
||
2377:
匿名さん
[2019-01-23 00:40:38]
|
||
2378:
匿名さん
[2019-01-23 01:27:28]
へー。すぐ近くですね。これはいい比較検討できそうです。
|
||
2379:
匿名さん
[2019-01-23 01:40:02]
|
||
2380:
ご近所さん
[2019-01-23 03:15:22]
風の影響はどないですか?吹き溜まりとかない?
|
||
2381:
匿名さん
[2019-01-23 07:50:12]
ますますここが売れ残りますね
|
||
2382:
匿名さん
[2019-01-23 10:00:00]
|
||
2383:
匿名さん
[2019-01-23 10:17:23]
|
||
2384:
匿名さん
[2019-01-23 22:31:03]
建て替えの合意形成できたんですね。すごい。
|
||
2385:
匿名さん
[2019-01-24 12:57:05]
|
||
2386:
匿名さん
[2019-01-24 13:00:36]
ここもボッタクリやんけWWW
って言って欲しかったと予想。 |
||
2387:
匿名さん
[2019-01-24 13:14:04]
|
||
2388:
匿名さん
[2019-01-25 00:25:38]
パークハウスは坪600万台半ば予定と聞きましたよ。
シティタワー恵比寿の囲まれている部屋と同じくらいの感覚ですね。 眺望や明るさは少ないので、こんなものなと思われます。 恵比寿南で635万くらいだったので、少し高い位でしょうか。セカンドか投資向きな間取りが多そうですね。 |
||
2389:
マンション検討中さん
[2019-01-25 00:33:14]
あーここも一期の金額に戻ったら買うのになー
|
||
2390:
匿名さん
[2019-01-25 12:38:21]
現地の公開空地見ましたが良い感じでした。
これから石のベンチ等の設置でしょうか。 公式HPのブログである程度見れますね。 |
||
2391:
マンション検討中さん
[2019-01-29 14:02:28]
地方のものです最後のチャンス現地の写真お願いします
|
||
2392:
名無しさん
[2019-01-31 13:06:55]
>>2391
どこの写真欲しいですか?近く住んでるので機会あれば撮りますよ。 |
||
2393:
マンション掲示板さん
[2019-02-01 16:41:47]
|
||
2394:
マンション掲示板さん
[2019-02-01 16:42:31]
|
||
2395:
マンション掲示板さん
[2019-02-01 16:44:56]
|
||
2396:
マンション掲示板さん
[2019-02-01 18:20:22]
|
||
2397:
匿名さん
[2019-02-07 14:07:16]
実物の建物はネットのイメージCGとほぼ同じイメージになっていますね!
植栽が意外と最初から大きくしっかりしていて驚きますが、 あとは少しずつ枝が成長して葉が茂っていくのでしょう。 提供公園はベンチだけですか?他に遊具のようなものは設置されないのですかね? |
||
2398:
匿名さん
[2019-02-07 18:05:11]
|
||
2399:
名無しさん
[2019-02-07 21:44:50]
実物とCGが違って炎上する掲示板が多い中で、この仕上がりはさすがスミフといった所感。
当方購入者なのでよくみえてるだけかもしれませんが。 |
||
2400:
マンション検討中さん
[2019-02-08 18:26:27]
|
||
2401:
匿名さん
[2019-02-08 18:28:24]
モデルルームオープン、の垂れ幕がかっこいいですね。 |
||
2402:
匿名さん
[2019-02-08 18:42:02]
|
||
2403:
マンション検討中さん
[2019-02-09 16:43:08]
インテリアコーディネーターが悪すぎじゃないですか?依頼できないですよね。あのレベルでは!
|
||
2404:
匿名さん
[2019-02-09 18:27:27]
|
||
2405:
匿名さん
[2019-02-09 19:03:25]
恵比寿の新築物件増えましたね。
シティタワー恵比寿、ザパークハウス恵比寿南、ザパークハウス恵比寿、プラウド恵比寿ヒルサイド、パークナード恵比寿、ピアース恵比寿ウエスト、ネベル恵比寿。 恵比寿南のサンウッドは賃貸の様です。 近隣住民で良く散歩しているのですがここまで一気に供給は今まで無かったですね。 |
||
2406:
匿名さん
[2019-02-10 05:47:24]
貴重性が全くなくなりましたね。
需要があれば売れますから、売れ残るかどうかは今後の恵比寿のマーケット価値を見定める点において、重要なポイントになるでしょう。 |
||
2407:
近隣住民さん
[2019-02-10 08:23:58]
|
||
2408:
名無しさん
[2019-02-10 11:16:22]
供給増えましたね。その中でもここは、戸数が一番多いこと、唯一のタワーであることを踏まえて最も価値は下がりづらいと踏んでいます。
|
||
2409:
マンション掲示板さん
[2019-02-10 12:17:24]
>>2408 名無しさん
同感です!タワーの希少性! |
||
2410:
匿名さん
[2019-02-10 14:57:48]
>>2405
私も近隣住民ですが建築ラッシュですごいことになってますね。 どこも安い部屋で坪600以上みたいで。。。 私が購入した時は坪400台でしたから驚きしかありません。 購入するのは超富裕層でしょうけど、買い物はガーデンプレイスの三越ですかね? 私は庶民なのでピーコックか中目黒のライフに行ってますけど。 |
||
2411:
匿名さん
[2019-02-10 15:33:01]
|
||
2412:
マンション検討中さん
[2019-02-10 18:24:48]
賃貸だと80m2の部屋で70万円ってそこまでするんでしょうか?
南東の角です |
||
2413:
マンション検討中さん
[2019-02-10 20:01:17]
|
||
2414:
マンション掲示板さん
[2019-02-11 21:16:50]
>>2410 匿名さん
三越か、アトレのガーデン、車で白金台のいなげやに行ってます! |
||
2415:
匿名さん
[2019-02-12 22:17:50]
このマンションを検討して、ガーデンテラス壱・弐番館の凄さが改めてわかりました。
高台立地で、周囲環境も綺麗に整備されていて緑や公園も多い。駅やスーパー、ショッピングにも濡れずに行けるのも得難いポイントです。 こちらのマンションも良いですが、やはりこの先数十年、ガーデンテラスが恵比寿のランドマークマンションであり続けるのでしょうね。 |
||
2416:
検討板ユーザーさん
[2019-02-12 23:17:29]
|
||
2417:
名無しさん
[2019-02-13 02:43:26]
ガーデンテラスがランドマークであることには異論なし。
あとはあの古さと、車がない人には地味に不便な生活に耐えられるかでしょうか。 若者にはシティタワー、お金も時間も余裕のある年配層にはガーデンテラスなのかなと思っています。 |
||
2418:
匿名さん
[2019-02-13 07:51:42]
ガーデンテラスはまわりの歩道や施設なども洗練され、落ち着いていますよね。
シティタワーは坂下立地で、小汚い雑多な住環境。東京を知らない、若年層やお上りさんにお似合いです。 |
||
2419:
匿名さん
[2019-02-13 09:20:49]
|
||
2420:
検討板ユーザーさん
[2019-02-13 09:55:02]
近くの民家建て替えなど良いところは残して変化するような気がしますが買えないんで賃貸教えてください80m 2 70万円で借りれます?
|
||
2421:
匿名さん
[2019-02-13 10:10:08]
|
||
2422:
通りがかりさん
[2019-02-13 10:16:27]
ガーデンテラスは高台で格別の雰囲気ですね。近所に住んでますがいつも癒されます。
タワーはおのぼりさんが買うことが多いそうですが、ガーデンテラスもシティテラスも湾岸のような、タワー命のおのぼりさんはいないと思います。 |
||
2423:
検討板ユーザーさん
[2019-02-13 10:23:59]
|
||
2424:
匿名さん
[2019-02-13 10:32:59]
|
||
2425:
マンション検討中さん
[2019-02-13 12:11:33]
マンションの下にパチンコ屋があるんですか?
|
||
2426:
匿名さん
[2019-02-13 12:39:27]
>>2425 マンション検討中さん
ありませんよ。 他のマンションと間違えたのでしょうか? 昔は恵比寿にパチンコ屋は2店舗ありましたが今は1店舗になりました。 13年くらい前はボウリング場もありました。 懐かしいなー。 |
||
2427:
匿名さん
[2019-02-17 16:36:58]
|
||
2428:
匿名さん
[2019-02-17 16:37:55]
|
||
2429:
匿名さん
[2019-02-17 16:38:35]
|
||
2430:
匿名さん
[2019-02-17 16:43:28]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
乗り換え的にはそうですね。
余談ですが、銀座方面に行くときは、恵比寿からのる山手線より広尾からのる日比谷線のほうが客層も雰囲気も良くて好きです。