シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609

[3241: 匿名さん]

>>3239 マンコミュファンさん

トイレの施工ミスと、コールドジョイントが立て続けに発覚しただけで、他にもあるんじゃないかと思うのは割と当然だと思うけど。

論点そんな屁理屈みたいなところじゃなくて、デベと住民がきちんと対応できてないことですね。

[3242: 匿名さん]

>>3239 マンコミュファンさん
掲示板でなにを求めてるのやら、、、

[3243: 匿名さん]

案外普通かもよ。代々木の杜パークマンションの写真。

[3244: 匿名さん]

>>3243 匿名さん

本当に構造上問題があるならスミフも動くだろうし、
気になるなら他にも沢山マンションあるから他を検討すればいいのにね。

[3245: 匿名さん]

>>3244 匿名さん

ここが問題なのかは建築の素人なのでわかりませんが、ただ本当に構造上に問題があっても、ユーザーがちょっと言ったくらいでは、デベはのらりくらりなかなか動かないというのが、近年のいくつかの事例ですよね。

[3246: 匿名さん]

コールドジョイントよりも3175の天井境のほうが気になるよ。あの雪の塊みたいなのは何？素人目にはヒビを覆ってるように見える。

[3247: 匿名さん]

>>3246 匿名さん

ここで聞いても何も分からんよ。
検討してるなら現地行くなりして住友西松に聞きなさい。

[3248: マンション検討中さん]

デベが火消ししてるな。
買えなかった人たちの嫉妬？
そんなのは一定数居るに決まってるじゃないか。
買った人達が3175画像の背景や裏に何が潜んでいるのか？気にならなきゃ良いんだよ。
みっともないぞ住●

[3249: マンション検討中さん]

購入して住んでますが、掲示板でやたらに騒ぐのはやめましょう。冷静に事実を確認して、懸念がは、管理組合の総会で話し合いましょう。
こちらだとネガティブな人もいて、それに影響されて騒ぐ方もいます。

[3250: 匿名さん]

>>3249 マンション検討中さん
ここは検討者のための掲示板ですよ。契約者は住民板で慰めあってください。

[3251: 匿名さん]

こんな細かいこと気にする人は、マンションなんて買っちゃダメ。自分で好みの家を建ててください。

[3252: 匿名さん]

麻布台の330mの森ビルと三田小山の再開発でここからの夜景がパワーアップするね。
東京タワーもかぶらず見える。
ガーデンプレイスしかり恵比寿からの夜景はいいね。

[3253: マンション掲示板さん]

ここより単価高い港区の某マンション住んでますが、地下駐車場はこんなもんっすよ。

[3254: 匿名さん]

>>3252 匿名さん

ここからだと どれも小指くらいの大きさにしか見えないのが いわゆる準都心の弱みですかね。

[3255: 匿名さん]

>>3253 マンション掲示板さん

核心的なことは有耶無耶にしたい様子ですね。コールドジョイントの問題の根深さが更に鮮明となりました。

[3256: 匿名さん]

>>3254 匿名さん

自分には恵比寿から綺麗に見えますが、、
都心に住めば良いのでは？

[3257: マンション検討中さん]

プレミアムの155平米はおいくらですか？

[3258: 匿名さん]

>>3257 マンション検討中さん

6億なり。

[3259: 通りがかりさん]

>>3252 匿名さん
虎ノ門ヒルズの建設もありますね。
ここの夜景は想像以上にきれいで得した気分です。

[3260: マンション検討中さん]

110Ntrプランはいくらしますか？

[3261: 匿名さん]

>>3260 マンション検討中さん

1期では2.6億くらいだったかと。
都心ビューの眺望が1番良い所だから手放さないんじゃないかな。

[3262: 匿名さん]

このマンションは足拭きマットが多すぎる。残念。

[3263: マンション検討中さん]

100hこの部屋いいですね。間取り変えられるのはすごい。眺めも良さそう

[3264: 匿名さん]

広大な雑居ビル街の向こうの方に、チラッと都心らしい風景が見えますね。
これなら写真飾って眺めてた方がマシだなあ。

[3265: 匿名さん]

>>3264 匿名さん

麻布台でも買いなさいな。
ガーデンプレイスからの景色もそうなるし恵比寿に用はないでしょう。

[3266: 口コミ知りたいさん]

オリンピックが終わったら確実に下がるのに今マンションを購入する理由がわからない。

[3267: 匿名さん]

>>3266 口コミ知りたいさん

金あるからだよ

[3268: 匿名さん]

まー湾岸地域は流石に下がると思うけどなーその余波がいつ来るか。

[3269: 有明発展希望]

>>3266 口コミ知りたいさん
じゃあ買わなきゃいいじゃん

[3270: 匿名さん]

>>3266 口コミ知りたいさん

下がらないよ。下がると言っているのは、暴落芸人のSさん、Mさんだけ。

[3271: 通りがかりさん]

下がっても一時的だろう。変化が乏しく飽きたが住みたい街で何年もトップランカーだぞ。中央線以上に便利な日比谷線が使えるのも大きい。

[3272: 検討者]

>>3271 通りがかりさん
住みたいけど住めない街NO1！！

[3273: 匿名さん]

ここ台風の被害無かった様ですね。
湾岸の被害見ると渋谷区や港区の西側は有りだな。

[3274: マンション検討中さん]

105Ltrはどんな間取りですか？

[3275: 匿名さん]

>>3274 マンション検討中さん

一期の時に坪797万の部屋ですね。
間取りは出てないですけど8部屋しか無く、日照と東京タワービューの所ですねら。
電気が点いてるので完売していると思います。

[3276: 通りがかりさん]

糸魚川翡翠に多く見られる【石目】か圧砕翡翠の様な状態ですね。
翡翠も、くりぬき指輪やバングルを作る時には極力石目の無い状態の部分を使用します。
で無いと、衝撃で割れる確率が極端に高くなるからです。
所謂、強度不足です。
コールドジョイントは構造上の欠陥です。しかも地下ピットの基礎杭部分は致命傷で見かけの補修では意味が有りません。

[3277: マンション検討中さん]

定期的にご苦労様です。

[3278: 匿名さん]

>>3276 通りがかりさん

熱心な通りがかりだな

[3279: 匿名さん]

定期的な火消しご苦労様です

コールドジョイント欠陥があるけど直せないから揉み消すしかないでしょうね

[3280: 匿名さん]

公式ブログに最上階の部屋から撮影した眺望写真が掲載されていますが、こちらはバルコニーからの眺めですか？
自分はパソコンで見たので写真が小さいのが残念でしたが、本物は大迫力なんだろうと思える眺望でした。
眺望だけでなく、もっと新しいモデルルームの室内写真を紹介していただきたいです。

[3281: 匿名さん]

>>3280 匿名さん

バルコニーから下向きで撮ってるように見えます。
実際に見ると六本木ヒルズや東京タワーは近く感じます。

[3282: 匿名さん]

>>3280 匿名さん

実際はこれより近く見えます。
カメラ撮るの下手ですみません。

[3283: マンション検討中さん]

質問
前の通りの電柱地中下を、営業トークにしているが、誇大営業ではないか？
数年以内にと案内を受けました。
録音あります。

確認した事項
区役所、国へ問い合わせて確認したが、予定はないとの案内を受けました。
いつかということは明確にない。

背景
営業マンk様より受けた案内についてご検討者の間で確認したい

[3284: マンション掲示板さん]

ここグッドデザイン賞獲得したんですね。

[3285: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3286: 匿名さん]

>>3284 マンション掲示板さん

これですね。
今年は11物件と少なかったですね。

[3287: マンション検討中さん]

現在売れ残ってる住戸はありますか？

[3288: 匿名さん]

ここは防風リブってやつのおかげなのか前回も今回も被害無しでしたね。
恵比寿は災害に強いイメージですが。
しかし渋谷が冠水しなかったのは再開発で渋谷川の地下を整備したからだろうか。

[3289: 匿名さん]

購入を検討している方ですか？
本当におかしいと思っているなら、この掲示板ではなく住友不動産に言えばいいじゃないですか。。

[3290: 匿名さん]

渋谷川は一度も氾濫危険水域には到達しませんでした。エントランス前の倒木もすでに処理が始まってますし、大きな影響は幸いなかったですね。

[3291: 匿名さん]

検討者です。
コールドジョイント？ってなんですか。
気になります。

[3292: 検討中]

このマンションの配電盤も地下ですか？？武蔵小杉と同じような事にならないですかな？又、目の前の恵比寿通りは整備する予定がないですかな？汚いですよ！

[3293: マンション購入者]

営業は、2年以内に整備されるので住む頃にはと言ってましたが未だにされません。ここって録音添付できないですよね？怖かったので録音は録ってます。

裁判しよか迷います。悪徳商法としか言いようがない。整備されるから買ったといっても過言ではない。

[3294: 匿名さん]

>>3292 検討中さん

恵比寿2丁目の渋谷川より標高5m高いですね。
ここが浸水する時には大変な事になってますよ。
この物件の地下に貯水槽が4つあったかと。

[3295: 匿名さん]

>>3293 マンション購入者さん

ここを購入した方ならお金あるでしょうし是非裁判して下さい。
楽しみですね。
報告お待ちしてます。

[3296: 検討中]

３２９３様へ、購入時にはっきり道路が整備するって言いました！住環境について重大な偽りと理解してもよいではないですか！少なくともその時’整備する’と言える根拠を説明してほしいですね。

[3297: 匿名さん]

どゆこと？
ここもいわゆる電線マンションなの？

[3298: 匿名さん]

>>3296 検討中さん

ちょこちょこ工事してますが、
後はいつ完成するかじゃないでしょうか。
スミフと渋谷区に問い合わせみたらどうでしょう？

[3299: 匿名さん]

土地取得からやるのかな？反対されても進むものでしょうか？

[3300: 匿名さん]

>>3299 匿名さん さん

用地取得はだいぶ進んでいるのではないでしょうか？
恵比寿通りを歩くと分かります。
東京都は災害の件もあり強引にでも進めるべきですね。

[3301: 匿名さん]

＞コールドジョイント？ってなんですか。

さあねｗ

[3302: 匿名さん]

ビールの街路灯のセンスはあれでいいんでしょうか？ずらりネオン色。

[3303: 匿名さん]

>>3302 匿名さん

柱の部分が前は黄色でしたが最近は紫色ですね。
季節によって変えているのでしょうか。

[3304: 匿名さん]

最上階の150平米の部屋はまだ買えますか？

[3305: 匿名さん]

>>3304 匿名さん

6億あれば相手にしてもらえるかと、
MRで聞くのが合理的ですよ。

[3306: 匿名さん]

当マンションとは関係ありませんが、周辺のごみ出しが汚くてため息です。町内会でうるさく指導して欲しい。カラス怖いし。　台風の時も出しっぱなしでした。

[3307: 匿名さん]

こっち側はモロに下町風だよね。
恵比寿らしいお洒落さはないけど、田舎者のワイらはこの方が落ち着くわ。

[3308: 検討板ユーザーさん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110169
16位だそうです。

[3309: 匿名さん]

>>3308 検討板ユーザーさん

売却価格て事は売り出し価格ではないのね。
住友のシティタワーで一番高い。
次に麻布十番か。

[3310: 匿名さん]

いいね。
グッドデザイン賞に記載されている防風リブがどれか分からないけど。

[3311: 審査落ち]

https://zuuonline.com/archives/182893

非常に買いたいですが、審査落ちました。
年収650万の近隣ITベンチャー勤めです。。
無理か。

[3312: 匿名さん]

>>3311 審査落ちさん

ナイスチャレンジです。
年収650万なら頭金1億くらいは必要かと。

[3313: 匿名さん]

105Ltrの部屋は南東の部屋ですが、東京タワーとかは見えますか？

[3314: 匿名さん]

>>3313 匿名さん

見えますよ。
日照と東京タワービューで一期で坪797万でした。一番高い部屋でしょうか。

[3315: 匿名さん]

スレを読み返してみると、不自然にスルーされている問題があるようですが、なぜでしょう。

コールドジョイント、と書かれていますが。

[3316: 匿名さん]

>>3315 匿名さん

何度もしつこく投稿されてますが、、
気になるなら住友不動産に聞くとをおすすめしますよ。現地を案内してくれますし。

[3317: 匿名さん]

>>3313 匿名さん

気になるなら住友不動産に聞くとをおすすめしますよ。現地を案内してくれますし。

[3318: 匿名さん]

>>3315 匿名さん

この人、多分、あの物件であれを定期的に書き込んでる人と同じだな。
まあ、他にも多数、同様のことをしていると推察。趣味なんでしょうね。
悪趣味だけど。

[3319: 匿名さん]

正論で申し訳ないのですが、お部屋のことについては嬉しそうに情報提供するのに、コールドジョイントのことについてはデベに聞け、とはどういうことでしょうか。

[3320: 匿名さん]

>>3319 匿名さん

頑張ってください。
良い物件見つかるといいですね。

[3321: 匿名さん]

>>3313 匿名さん

頑張ってください。
良い物件見つかるといいですね。

[3322: 匿名さん]

>>3319
分かることは答えられるけど、分からないことは答えられないからじゃない？
部屋の一般的なことは素人にも分かるから消費者目線で答えられるけど、
コールドジョイントなんて専門的なことは素人には分からないもの。
だから「デベに聞け」って当然なるよね。そういうこと。

[3323: マンション検討中さん]

眺望住み心地良いですよ。
現在もう一部屋買いたいと思うのですが
1期から上がっているのが悔しくて！

[3324: マンション検討中さん]

ここの価格は今後20年先をみたら確実に上がる。
ここが落ちたら日本の終わりのときなので他も落ちているし崩壊してるときですね。
日本一の一等地のタワマン で落ちる要素がない。
あればききたい。

[3325: 匿名さん]

一等地なので角地にコンビニが居座っちゃったのでしょうか
どう取り繕ってもコミカルですよ、ここ
近所でも面白おかしく揶揄されてます

[3326: 匿名さん]

新手のアラシですか。
コンビニ便利ですけどねー。

[3327: 匿名さん]

一等地と呼ぶにはお粗末な場所ですね。

コンビニさえなければ雑居ビル囲まれは三方面だけだったのに…。

このダサさは現地見ると噴き出しますよ。

[3328: 匿名さん]

>>3327 匿名さん

何しに来てるのか分からないけど他を探した方がいいですよ。

[3329: 匿名さん]

日本一とはどうでしょう。六本木ヒルズなんかと比べてもランドスケープが全然違いますが。

[3330: 匿名さん]

>>3329 匿名さん さん

日本一は釣りでしょう。
虎ノ門の新しく建つのが日本一じゃないかな。
私は買えませんけど。

[3331: マンション検討中さん]

六本木はオフィス移転も増えて本社が渋谷に移ってます。Googleが、代表。
つまり渋谷区が今後は港区をこえることは間違いない。
その中で代官山、恵比寿は現在もですが今後さらにニーズは増えますね。
単身、ファミリーともに最高の立地です。
ここは東急の東口の再開発があると最高だと思います。

[3332: 匿名さん]

>>3331 マンション検討中さん

渋谷の再開発は期待していますけど、
港区と比較はまた別かなと。
恵比寿は気取らず住みやすいので好きですけど。
確かにこの15年でファミリーはだいぶ増えましたね。
このマンションの前の交差点は登下校のフォローもしてますね。

[3333: マンション検討中さん]

ベンチャー投資ファンドを経営してるんですが、恵比寿、自由ヶ丘、に成功しているベンチャー社長のファミリーは集結してますね。
六本木は大企業の息子とか実利より見栄をはらないといけない立場の人間が多い。
優秀な方で六本木は聞かないですね。

[3334: マンション検討中さん]

>>3333 マンション検討中さん
なかなかいい荒らしだと思います。ベンチャー投資ファンドの経営というのがいい感じに何も分かってない感じが出ていいですね。

[3335: 匿名]

駅7分のタワーマンション。せめて4分なら。残念。

[3336: マンション検討中さん]

いつ恵比寿通りの電柱は地中化するんですか？
20年春入居ですがセールスにすると説明受けてますが。

[3337: 匿名さん]

>>3335 匿名さん

恵比寿には徒歩6分7分9分のタワマンしかないからね。
エリアを変えるかタワマン以外を選ぶか。

[3338: 匿名さん]

芸人とセクシー女優も恵比寿に住むひと多いよね

[3339: 名無しさん]

カスタムオーダーマンションって珍しいの？

[3340: 匿名さん]

>>3339 名無しさん

プラウドとかもやってるしそんなに珍しくないのではないでしょうか。

[3341: 匿名さん]

恵比寿に住む芸人さんはどなたですか？お笑いが大好きなので気になっています。

ところでタワーマンションで駅からの距離が7分の場合、資産価値の評価は低くなります？
駅から10分圏内であればよしと考えていましたが、タワーマンションならではの基準があるんですか？

[3342: 匿名さん]

>>3341 匿名さん

ロッチ中岡。
他にもいろいろ芸能の方は住んでそう。
当たり前ですが駅前のタワーマンションが評価高いですが恵比寿には無い。
目黒や大崎にはありますね。

[3343: 匿名さん]

恵比寿エリアでは15年ぶりのタワーマンションだそうなので、そもそもタワマン供給が少ないエリアなのでしょう。
駅徒歩7分、駅前よりは価格も抑えられているかと思えばそうでもなく、自分には到底無理な価格帯でした。

[3344: 通りがかりさん]

ザパークハウス恵比寿は聞くところによるとすごい倍率で、即完売しましたが、こちらはなかなかのんびりさんですね。

[3345: 匿名さん]

のんびりさんww

でもたしかに、いくら急いでいないとはいえ、人気ならもう少し売れててもいい時期ですよね。

[3346: 匿名さん]

105Ltrの間取りは東京タワーとか見えるところですか？

[3347: 匿名さん]

>>3346 匿名さん

左手に見えると思います。
東京タワーが一番見えるのは110Ntrでしょうか。

[3348: 匿名さん]

ここのマンションは4K放送とかは対応してますか？

[3349: 匿名さん]

>>3348 匿名さん

4K対応のテレビであれば。
地上放送が対応してないからあんま意味ないですけどねー

[3350: マンション検討中さん]

155TCtrの間取りはいくら？

[3351: 匿名さん]

>>3350 マンション検討中さん

最上階でこのマンションで1番高い部屋ですかね。
公開されてないし一般販売してるのかも不明です。

[3352: 匿名さん]

>>3350 マンション検討中さん

6億ですかね。
↓
「シティタワー恵比寿」で現在購入可能な住戸は、上層階に配置される約150平米のプレミア住戸で約6億円だ。15階で約75平米、広めの２LDKならば約1億7000万円、約60平米の2LDKならば約1億2000万円など。

[3353: マンション検討中さん]

かなり周辺相場より割高

流石はスミフ

[3354: 匿名さん]

6億円の部屋があるんですか！？
プレミアとは言え現実味の無い価格ですね。
現在販売していないとの事ですが、物件概要の『その他住戸13戸』で
広告対象外の住戸（住友不動産の関係者向け？）というものでしょうか。

[3355: 匿名さん]

>>3354 匿名さん

そのように聞きましたよ。
販売対象外でした。

[3356: 匿名さん]

完成年月：2019年3月6日完成済　
入居予定日：2021年4月下旬

完成済み物件の入居予定日が今から約１年半後という意味不明さが、さすがスミフクオリティ。

出来たけど売らない、入居者はどう思うか。

[3357: 匿名さん]

>>3356 匿名さん

ここだけじゃなくてスミフの大規模な物件は21年4月になってる。
余裕なんでしょうね。

[3358: 匿名さん]

>>3356 匿名さん

あの大きな垂れ幕
恥ずかしい
お客さんを馬鹿にする姿勢から買いたくない不動産会社

[3359: 匿名さん]

>>3358 匿名さん

おれの今のオススメはこれから出る三井の長者丸。坪単価500万ならいいね。

[3360: 匿名さん]

>>3359 匿名さん

今時、都心の一応は高級住宅地に分類される立地で、そんな激安はあり得るんですか？

[3361: 匿名さん]

>>3360 匿名さん

オープン白金長者丸が坪400万とかであるからましかしたら。
高速沿いだけど。

[3362: マンション検討中さん]

三井長者丸も目黒線脇。
多分平均で坪570万くらい。
パンダで坪500万あるかないか。

オープンは今日明日で坪370万台の部屋を登録。

[3363: 匿名さん]

オープンは恵比寿南でも坪500万程度で出してたからなぁ、ほぼ即完だったけど。
三井とは比べ物にならないでしょ。

[3364: 匿名さん]

>>3363 匿名さん

半地下じゃない部屋はオープンでも坪500万以上はする。
それなら坪30万くらい高くても三井が良いってなる。

[3365: 匿名さん]

シティタワー恵比寿からの東京タワーの眺望は三田小山も麻布台も被らず今後も足元から見えますね。

[3366: 匿名さん]

賃貸すぐ埋まっていったね。
やっぱ恵比寿ってなんだかんだで人気ね。

[3367: 匿名さん]

>>3366 匿名さん

恵比寿は人気でしょう。あの高いプラウドがこんなに早く完売するとは思いませんでした。

[3368: マンション検討中さん]

住みたい街ランキングで常に上位

[3369: 通りがかりさん]

ここは高くて買えないけど近所住んでます。
恵比寿は本当に暮らしやすいですよ。
東口もおいしいお店がたくさんあり、個人商店も意外とあって、安い＆人情味溢れる一面もあります。

[3370: 匿名さん]

住友の物件の掲示板は、どこも同じような自画自賛で溢れかえりますが、なぜだかご存知の方はいらっしゃいますか

[3371: マンション検討中さん]

いや 自画自賛ではなく単に恵比寿が良い街って話

[3372: 匿名さん]

この物件は、コールドジョイントが発生しているのですね。
大手のブランドマンションでもそんな事が起こるなんて、怖くなりました。

[3373: 匿名さん]

>>3372 匿名さん

若葉は、あちこちで嫌われてること、自覚した方がいい。自分でも、自分て変なやつ、との自覚はあるんでしょ？かなり異常だよ。

[3374: 住民板ユーザーさん2]

長者丸なんて西は山手線、東は首都高、上空は羽田新ルートでクソみたいな場所だけど、本当に物件調査してんのかよ。

[3375: 匿名さん]

>>3374 住民板ユーザーさん2さん

スレ違い？ 恵比寿の話題しかない

[3377: 匿名さん]

[NO.3376と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3378: 匿名さん]

インフォメーションに、23階の最上階モデルルームが完成したとお知らせが出ていますね。
価格を見て目玉が飛び出そうになりましたが、間取りを見てみると100㎡オーバーで各部屋ゆったりサイズでこんな部屋に住めたらいいなぁ、と考えてしまいました。
ただ見た目の収納が小さそうですが、収納の総面積はどのくらいなんでしょう？

[3379: 匿名さん]

そもそもの広さがあると、収納がなんとなく狭く見えてしまうっていうのはあるかもしれませんね。
最上階…お値段凄いですし
こういうところに購入できる人はとても限られてくると思いますが
資産として見るときにも決して悪くないって言うことになるという計算になるのかな？
普通に暮らすとしても便利そう。

[3380: 匿名さん]

営業から電話の着信履歴が有るのだけど、まだ売っていたのか
いい部屋残っているの？
スミフのいつまでも売っている部屋って、みんなが避けた部屋でしょ
それで価格上がっているのだよね
本来なら割引狙いたいのに

[3381: マンション検討中さん]

>>3380 匿名さん
まだまだ値上げしまくるスミフ
市況は厳しくなっているのに、、

[3382: eマンションさん]

>>3381 マンション検討中さん
赤坂かここのマンション　今迷ってるけど、将来性とか高級さとか考えるとどっちがいいかな？人に言いたいのは赤坂、住みたいのは恵比寿 どうしよううううう

[3383: 通りがかりさん]

元赤坂住まいで今恵比寿在住のわたしが通りますよっと。

どちらも好きな街なので甲乙つけがたいですが、求めるものによると思います。

赤坂のほうが落ち着きと洗練さはありました。年配の方のウケはよいです。

一方恵比寿はとにかく飲食店が充実していて気軽においしいものが食べられますし、若い人のウケは赤坂より良いです。

交通の便はタクシーなら赤坂のほうがよいですが、電車なら山手線のある恵比寿です。

[3384: マンション検討中]

>>3383 通りがかりさん

今渋谷恵比寿代官山の勢いすごいが、赤坂青山と比べて主に何が違いますか？資産性はどうですか？特にオリンピック後

[3385: 通りがかりさん]

>>3384
資産性は、もはやそのレベルの都心だと誤差の範囲だと思いますよ。
赤坂の資産性が落ちるようなことがあれば、恵比寿も落ちます。逆も然り。
距離的にも近いですしね。

個人的には、渋谷の再開発に期待して、生活が楽しくなると思って恵比寿を選んでいます。

[3386: マンション検討中さん]

好きな街に住もうよ。
どっち住んでも少なからず不満のちょっとはある。
好きな街なら長所が短所を打ち消してくれる。
自慢のためだけに3Aに住むのはどうかと。

[3387: 通りがかりさん]

そーですね、赤坂か恵比寿か悩める時点で資産性は心配ないんだから好きなとこ住めばいい。

[3388: 通りがかりさん]

>>3380
割引狙ってるなら、住友のマンションは尚更買わない方が良いですね。

[3389: 匿名さん]

最上階、販売中なんですね。最初の方に売れるのかと思っていたのですが
取っておいたということなんですか？値段も流石にすごいです…。

ここの場合は、コスパ良いところも人気があったのではないかと思います。
資産性もそうかもしれないんですが、
普通に恵比寿いいな?って人だったら
大手のマンションのデベで、かつ恵比寿っていうので選択される。
そういう場合、そこまで高層にこだわらないんだったら
コスパ重視になっていくんじゃないかなって。

[3390: 匿名さん]

仕事するにしても。
文体がどれも同じなのは如何なものかと。

[3391: 匿名さん]

スレッド内では割引の話も出ていますか。
すみふ自体割引はしないデベというのはよく耳にする話しです。
かつ、まだまだここは販売戸数が1割少々あるからナァ。
既に建物はありますが、今契約したとしても、引き渡し自体は1年以上先の話。
なので、販売自体はしばらくこのままなのかもしれないですよね。

[3393: 評判気になるさん]

ここにきて価格気になりますが東京恵比寿ならこのぐらいしますよね

[3394: 匿名さん]

公式サイトを拝見すると最上階3LDKのモデルルームがオープンしたようですが、
150平米の部屋も見学可能になっていますか？

150平米の部屋はリビングをはじめ、それぞれの居室面積が広いのは当然かもしれませんが
バスルームのサイズが2024なんですね。
マンションでこのサイズの浴室は初めて見ました。

[3395: 匿名さん]

バブルが崩壊する前に売り抜けるべきでしたね。

ところで現在ここは、築何年目になりますか？

[3396: マンション検討中さん]

羽田空港の新飛行ルートに被りますか？
騒音はどうですか？

[3397: 匿名さん]

コロナショックの影響か、櫻井幸雄氏の提灯記事出ましたねぇ。コロナについて一言も触れてない潔さに笑った。

[3398: マンション検討中さん]

それ去年の記事っすよ

[3399: マンション検討中さん]

櫻井さんはデベに金を掴まされて歪んだ記事を書くような御用専門家ではないよ。
コロナの影響は少ないと最新記事でも評論されてます。

[3400: eマンションさん]

三越恵比寿店の閉店が決まりましたね。
恵比寿の凋落にコロナショックが追い討ちをかけました。これから不動産は大暴落が確定しているからここは半値になるかも。

[3401: 匿名さん]

>>3400 eマンションさん

どこかが入るよ。
サッポロが動くでしょ。

[3402: 匿名さん]

>>3400 eマンションさん

>>3400 eマンションさん
いくら何でも人気エリアの恵比寿が半値までには、ならないはず。駅まで徒歩圏内で、立地も良いし！しかも、天下のすみふタワーだよ！大暴落も噂だけで、確定はしてないよ？大丈夫！！

[3403: マンション検討中さん]

このマンションにセミナーの部屋があり、胡散臭い人がロビーでウロウロしているとの口コミが購入版に書いてありました。今でも続いているのでしょうか？

[3404: 匿名さん]

>>3403 マンション検討中さん

注意されたのではないでしょうか。
かなり前から見かけません。

[3405: マンコミュファンさん]

三越恵比寿閉店後は大型スーパーが良いですね
良い品を高過ぎない値段で買えるお店
賃料高そうだから無理かなぁ

[3406: マンション検討中さん]

>>3404 匿名さん
そうなのですね！！貴重な情報を有難う御座いました。

[3407: 周辺住民さん]

>>3400 eマンションさん
あんたのと関係ないですか？あんたはお金持ちですか？ｗｗｗ

[3408: マンション検討中さん]

これまでが高すぎでしたからね。
強気値段でも売れず、値下げざるを得ないのでは。

[3409: マンション検討中さん]

スミフで恵比寿だもん、高くて当たり前。

[3410: ご近所さん]

いなげや、ライフ が候補みたいですね。

[3411: 匿名さん]

知り合いの不動産屋に聞いたら、今回のコロナショックでここは坪単価450万円くらいまで下落する可能性が高いとのこと。資産価値3割減ですね。底値で買いたいですね。
恵比寿も三越撤退など不景気な話が続きますね。恵比寿は再開発の渋谷にお客をとられて廃れると思います。

[3412: マンション検討中さん]

>>3411 匿名さん
それが本当だったら恵比寿民としては怖い話です。

[3413: 匿名さん]

>>3411 匿名さん

渋谷は隣だから恩恵うけるだろけど。
そんなに安くなるなら即買い。

[3414: 坪単価比較中さん]

港区渋谷区はかぶりますよ。気になるなら都市には住めないですね。

[3415: マンション検討中さん]

恵比寿は元々坪単価３００台でしたよ
大人女子向けキラキラなブランディングと渋谷の隣というポジショニングでバブりましたが、
個人的にはメンズエステ以外魅力に乏しい街だと思います。

[3416: 匿名さん]

>>3411 匿名さん

坪450万円というのは新築の価格でしょうか。中古の話しでしょうか。築年数により大分違うニュアンスの話しになりますが...

その根拠というか、考え方は？　その方は相場を見通す力に長けた方なのですか。

[3417: 住民板ユーザーさん1]

恵比寿は再開発がないのでこれ以上伸びることはないです。三越のスーパー閉店も良い例です。仮に別のスーパーが入ったとしても恵比寿ガーデンプレイスは駅から遠いし採算取れないと思います。

[3418: 通りがかりさん]

褒めるにしても、ネガティブなことを言うにしても、誰々から聞いたとかではなく、なんでその価格なのか、なんで上がるのか下がるのかで書かないと野次馬なだけなので、正確に書いて欲しいです。コロナで不動産が落ちるのであればそれは住友不動産がお金に困っていると言うことで、地価が下がると言う意味にはならないと思います。人の手に渡った中古ならまだしも新築なので企業次第だと思います。

再開発にしても実際まだ成功している例はなく、それがないからあがらないというのも違うし、あるから下がらないと言うのも違うので、結局は何も言ってないと思います、、

推すわけでもなく、フラットな立場で書かせてもらいました。確かに駅徒歩6分とかだとバス停があろうがもっと駅近のところよりは価値が相対的に下がりやすいとは思います。

[3419: 評判気になるさん]

そうしますと、未来は誰にも分からない。が答えになりますね。

こういう掲示板ですから
こーなるかも？とか
誰々から聞いたけど！とか
そういう、予想や会話があって当たり前で、それが嫌なら、読まなきゃ良いだけの話。

[3420: 匿名さん]

今年に入ってから　週２程度　車で通るけど
歩道は　人が多いイメージ。
道路沿いだし　子連れには不人気だと思う。
この程度の立地だと　都会では当たり前だけど　もっと都心の真ん中で　子連れに生活し易い立地もあるわけで。
そうなると　この価格で買ってしまったら
中古では売り難く　買い叩かれると思う。

購入者が独身だとしても　売る時には
ファミリーかも知れませんし。

今回のコロナで　ますます　ここみたいな
中途半端な駅からの距離
人混み立地は　避けられそうです。

駅直結　駅近　徒歩１分なら
また話しは別ですけど。

[3421: 住民板ユーザーさん1]

>>3418 通りがかりさん

なかなかの素人さんですねぇ。

過去の恵比寿ガーデンプレイスの再開発があったから恵比寿は価値が上がったのですよ。しかも成功した。成功してる例がないなんてどんだけ素人なのですかね。六本木ヒルズも大成功ですよ。逆に六本木ヒルズが成功しなかった理由を教えてください笑

で、再開発がない街は廃れる。例えば田園調布。例えば世田谷区。

逆に虎ノ門、麻布台など、再開発の街はどんどん価値があがるのですよ。

これまでは恵比寿はよかった。でもここから再開発がなければこれ以上伸びることはない。

[3422: 匿名さん]

三越のスーパーにはライフが来て欲しい。
東のライフは車だと待つし。
一番はサッポロが本気で跡地を開発ですね。

[3423: マンション検討中さん]

坪単価どこまで下がるか見物ですね

[3424: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3425: 匿名さん]

ここは売値が安かったから残債割れリスクは小さいよ。
恵比寿の新築平均が坪600万→480万くらいが精々コロナ相場の底。
ここは坪540万くらいで売り出しだから心配ない。

[3426: 匿名さん]

>>3425 匿名さん
まあ1期限定だけど
値上げ後の販売価格には触れない

[3427: 口コミ知りたいさん]

>>3412 マンション検討中さん
コロナで下がるならコロナ時期に売らなきゃ良いだけですよ。お金に困らない限り、売り時を間違わなければ大丈夫ですよ。住友は、困ってないから安く売ることはしない、坪450万で誰が売りに出すんだって感じですね。いつも危機が起きると政府は金ばらまき一旦バブルになりそのあと落ちるパターンです。今回がそうかわかりません。ちなみにリーマンショックの時に買えなかった人たち下がるのを見計らって買う準備をしていますよ。下がるのか疑問ですが。

[3428: 匿名さん]

立地自体は良いからナァ・・
ロングリターンで考えていければいい、という人ならば
良いと判断される方が多いのではないかと思う。
不動産に関しては
結局立地に左右されることがとても多いですいから。

[3429: 匿名さん]

住友が乱立させてるこの規模のマンションって総戸数少な目の割にタワー型で乾式遮音壁、ボイドスラブで構造ペラペラだし、共用施設はゲストルームとラウンジくらいしかなくてタワマンとしての恩恵も薄いし凄い中途半端だと思う。

[3430: マンション掲示板さん]

マンション価格恵比寿だけではなく東京のパワーエリアは下がらないと感じます。お金持ち多いし。株の上昇と同じじゃないかな。

[3431: 匿名さん]

多分、簡単には不動産価格下がらないでしょうね。
これからまだまだオリンピックが控えているというのもあるし、
人気のあるエリアはそもそもが価格の変動がこういうときでも
あまり大きくないのが特長なのですから。
購入できる人、というのは
どうしても限られてきてしまうけれど。

[3433: 匿名さん]

>>3431 匿名さん
おっしゃるとおりですね
お宝株ですよこれは
都心から遠いことを苦にしなければ恵比寿は楽しいところですし

[3435: 周辺住民さん]

ここって、羽田新飛行ルートのAルートとCルートの中間に位置する最悪の立地ですよね。

[3436: 匿名さん]

>>3435 周辺住民さん

表参道も白金台も高輪台もそうだけどね。
真下じゃないから気にならないよ。
千代田区で探したらどうですか？

[3437: 表参道住まいさん]

表参道は全然違いますね。

航空ショーが頭上で楽しめるのは、恵比寿と白金。
あまり上を見上げすぎて頸椎症になるのだけは注意なさってください。

[3438: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3439: 匿名さん]

>>3437 表参道住まいさん

表参道住んでないでしょうに。
渋谷頭上のルートと青山頭上のルートともに良く見えるよ。

[3440: 匿名さん]

先日、このエリアを歩いて感じましたが、自分が想像していた以上に飛行機の音が響きますね。しばらくは便数が少ないからよいものの、国際便の運航が元に戻ったら、神経質な方は気になるかもしれません。

[3441: 匿名さん]

新飛行ルートではマンションを頭上を通過する航空機は時間あたり何便になるのか、
騒音が予想されるのは何時から何時までになるのか、が知りたいです。
（夜間は便数が抑えられ緩和されると考えられます）
日中であっても数分おきであれば厳しいですね。

[3442: 匿名さん]

完成済みで、内覧可能なのに
引渡し予定が　2021年4月下旬　って物件を買う人いるんですかね？
この部屋にしたいから住みたいんだけど?ってなっても10ヶ月待たなきゃならないなら、じゃ要らんになるように思うんですけど。

[3443: 匿名さん]

>>3440 匿名さん

恵比寿は雑居ビル街なので音が響きやすいですね。

[3444: 匿名さん]

>>3441さん
その日の風向きにもよりますが、午後の時間帯で、３分に１機が着陸するらしいですよ。今はコロナのせいで国際便の大型機が少ないから、あまり大きな問題ではないかもしれませんが。

[3445: マンション検討中さん]

既に住んでいる方に教えていただきたいのですが、洗濯物の外干しは禁止だったかと思うのですが、浴室乾燥だとどれぐらいの時間で乾きますか？家は洗濯物が多くて、外干し出来ないのが心配で、購入を迷っています。もしよろしければ教えて下さい。

[3446: 匿名さん]

>>3445 マンション検討中さん
乾燥機付き洗濯機もあるし風呂場でも2ー3人の生活なら問題なく2ー3時間で完全乾燥

[3447: 通りがかりさん]

浴室乾燥機を使うと家の中が暑くなるので冬はいいけど…

[3448: 匿名さん]

>>3447 通りがかりさん
大丈夫ですよ

[3449: eマンションさん]

不動産屋から聞きましたがここは売れ残ってるようですね
オーナー企業は強気な値付けと値段を下げないことで有名らしいので余計に売れないのでしょう
恵比寿に住んで長いですが、ここの立地とマンショングレードでは
明らかに相場より高すぎです
まず車の出る通りがあまりにも…ですよね
あそこは一車線でよくトラックが一時停車してるので
すぐに混雑してしまってます

[3450: マンション検討中さん]

第1期の価格なら全くもって問題なかったかと。第2期？以降の値上がりした価格見て泣く泣く断念しました。

[3451: マンション検討中さん]

キッチンの設備紹介でディスポーザーのことを書いていないですが、まさか付けていないわけがないですね？

[3452: 匿名さん]

一期の価格で売れるなら、一期の価格で売り通せば良いのにねぇ。
値上げして売れないのと、一期の価格で売り切るのはどっちが良いのか。
管理修繕費だってその間は売主負担なんだろうし。

[3453: 検討板ユーザーさん]

>>3451 マンション検討中さん

付いてますよ。
当たり前すぎて載せるまでもなかったのか。

[3454: マンション検討中さん]

>>3449 eマンションさん
住友不動産の販売方法をご存じない不動産屋なんですね。。。業界の常識ですよ。。

[3455: 通りがかりさん]

シティタワー恵比寿以外も同様に、完成してからの販売が住友不動産の特徴です。

売れ残りとは思っていない様で、計画されたものだそうですよ。もちろんその中でも遅い早いはあるとは思いますが、、、

築年数3.4年なんて事はザラです。どんな価格でも売り切るので良いと思ったら買えばいいんじゃない？

[3456: 通りがかりさん]

マンション敷地内の公園の騒音、かなり酷いですね。上層階ですが、窓を閉めていても子供達の叫び声が毎日響き渡っています。正直飛行機の音よりも大きい、、

[3457: 通りがかりさん]

公園とはそういうものなのでは。
その分使っている人に安らぎを与えてるということですよ。
そうやって、子供は育っていくし、地域で見守るものなのです。
お子さんがいらっしゃらない方なのかな。

[3458: 通りがかりさん]

>>3456 通りがかりさん

苦情言った方が良いですよ
我慢してるとドンドン酷くなりますから

[3459: マンション検討中さん]

恵比寿のタワマンに住みたい！
築年数が新しいのはここしかないから、住友ってすごいと思ったよ。良いところに建てるよねー

[3460: 匿名さん]

マンション敷地内の共有施設や建物内であれば別ですが、
公園で音を制限するのはどうなんでしょう。
そもそも子供が伸び伸びと遊ぶための場所ですし、
そういった点も織り込み済みの計画なのでは？
野球やボール遊びなどは注意してもいいと思いますけど。

[3461: 名無しさん]

>>3457 通りがかりさん

そう思う子供の声良いですよね

[3462: 匿名さん]

住友不動産は竣工から3年4年かけてゆっくり販売していくみたいですが、
扱いは中古マンションとなってしまうんですか？
未入居の中古になれば値引きがありそうですが値引きなしの姿勢を
貫くデベロッパーなんですか？

[3463: マンション検討中さん]

1階の玄関フロアはシティタワー麻布十番に比べてしょぼいですが、専有部、間取りは秀逸で素敵なマンションですねー。

[3464: 評判気になるさん]

え、まだ売ってるの？　と思い販売サイトみたけど
価格が強気だなぁ
この値段じゃ、大してタワマン節税にもならなさそうだし、どんな人がどんな理由でかうんだろう
このへんのマンション価格があがってほしいので売れてほしいとは思うが
がんばれスミフ！

[3465: 通りがかり]

>>3464 評判気になるさん

意味不明

この手のマンションの価格が高い方がいいの？低い方がいいの？

[3466: 検討板ユーザーさん]

コロナの中でこのマンション待てば下がる？それともあがる？

[3467: 通りがかり]

>>3466 検討板ユーザーさん

景気低迷がどれだけ深く、どれだけ長くなるかによりますよね。

[3468: マンション検討中さん]

グランドヒルズ南青山も高値で売り出してるし、東急リバブルのルジェンテ恵比寿買うくらいならシテイタワー恵比寿欲しいです。

[3469: 匿名さん]

飛行機の騒音が想像以上にうるさい

[3470: 匿名さん]

住不マンションは何年経っても価格が下がらない事で有名ですが、景気が低迷し全体的な価格が下がれば価格改定もありますかね？
何せ前例のない事態なので予測がつきませんが、リーマンショック時はどうだったんでしょう。

[3471: 通りがかり]

>>3470 匿名さん

リーマン後、都心のマンションは10%くらい下がっただけでした。

シティタワー麻布十番をリーマンショックの一年後くらいに見に行きましたが、確か価格は下げていませんでした。モデルルームの家具を付けるようなことは言っていたかもしれません。(最後の1-2戸しか残っていない段階です.)
尤もその時の販売価格は現在のシティタワー麻布十番の中古価格の半分以下でした。

図らずもスミフを応援するような内容になってしまいましたが、今回の景気低迷の深さと長さがリーマンを超える可能性があり、都心不動産相場全体がリーマン後よりも下落するかもしれません。

そうなったらスミフの売り方がどうなるか分かりませんよ。メインビジネスであるオフィスビルの空室率や賃料がどうなるかにも左右されるでしょう。

[3472: 匿名さん]

現在、リーマンショック以上の不景気と言われています。
投資信託や株で不動産系を保有していますが、ダダ下がりです。

住友不動産、値下げしないことで有名ですが、ウワサで他マンションで値下げをしたとも聞いています。（定かじゃないですが）
家具つき、家電つき、諸経費や引っ越し代をつけるなどサービスがあるかもしれません。

住友不動産以外のマンションだと、第一波の後に急に売れたりもしているので人気がある物件は着実に売れていくんだなあと感じています。
企業の経営が辛いなら値下げも断行するのではないんでしょうか。

[3473: マンション検討中さん]

コロナ禍で なかなか厳しそうですな。
騒音問題もありますよね。
パークタワー勝どきにするかな。

[3474: 匿名さん]

たまにこのあたり通るけれど…あまり音に関しては何も感じないけれどナァ。
まだそもそも羽田を発着する飛行機の本数自体が多くないですよね？
フライトレコーダーオンラインをたまに見ていますが、
内陸まで入っていく飛行機は現状だとそこまで…気象状況によってはあるのかもしれませんね。

間取り、バリエーションがすごく多い。
田の字のスタンダードなタイプがやはり人気なのでしょうか？

[3475: マンション検討中さん]

そもそもいまマンションよく売れているようです。在宅が増えて住み替えたくなる人が続出しているみたいです。

[3476: 匿名さん]

チープな賃貸に住んでたことあるから分譲の住み心地の良さに実感する
良い住まいを手にしたくなる

[3477: 匿名さん]

現在の状況でマンションがよく売れているとは意外でした。
てっきりコロナ禍で収入が減り買い控えが多くなっているのかとばかり思いましたが
その逆なんですね、、、
住友がマンションを値下げした噂も何気に耳寄り情報ですね。

[3478: 匿名さん]

>>3474 匿名さん
タワマンで田の字はないのでは？

[3479: マンション検討中さん]

所沢？

[3480: マンション検討中さん]

>>3477 匿名さん
プロが逃げた頃に素人は買い始めるのでババ抜きみたいなものです。
最上階とか拘りがなければ今の情勢では様子見るのが普通ですから。

[3481: 通りがかりさん]

>>3474 匿名さん
これからですよ。飛行機の轟音酷くなってくるのは。

[3482: 匿名さん]

まだ築浅でキレイですし、内装、設備、サービスどれをとっても納得のいく賃料かと思います。
https://astralbeatz.biz/outline/19174/

[3483: 名無しさん]

ネット社会ですので、良い情報も悪い情報もすぐに世にまわると思います。機密保持契約でもないですから、起こっている真実は黙るも話すも自由。

[3484: マンション検討中さん]

このマンション建物完成して1.5年以上もまだ結構残ってるな？当初からどれだけ値上げしたんだろう。

[3485: 匿名さん]

>>3482 匿名さん

共用施設も録にないコスカタワマンの単身者用間取りで30マン近く取るのか

[3486: 匿名さん]

いま、マンション売れているんですか？
買い控えが多いと思っていました。正社員でも年末のボーナスや残業代カットなどあると思って節約しているのに。
恵比寿に住む人は豊かな人が多いのかもしれません。

17日18日のモデルルームの予約状況を見たら、満席がとても多かったです。平日は案内しやすいみたいですけど、人気なんですね。

恵比寿に住めれば、密になりがちな電車に乗らなくても通勤できるのでお金以上の価値があるって感じなのかもしれないですね。

[3487: 匿名さん]

>>3486 匿名さん
近所に住んでるからかな。。。ここは憧れ無い。でも、コロナで減収するような人が買えマンションじゃ無いでしょ。自分の中では、恵比寿と高級マンションが紐付かないんだよな。。。

[3488: マンション検討中さん]

ここって飛行機の轟音どうなの？

[3489: マンション検討中さん]

恵比寿が高級じゃなかったら何処が高級イメージ？

[3490: 匿名さん]

>>3489 マンション検討中さん
渋谷区なら広尾、南平台、鉢山町、猿楽町、松濤、大山町あたりでは。恵比寿の近隣他区なら目黒区青葉台、港区南麻布とか。

[3491: 検討板ユーザーさん]

微妙に駅から離れる街が目立ちます。
高級住宅街とはタクシー移動前提？

[3492: マンション検討中さん]

>>3491 検討板ユーザーさん
駅チカの雑多なところに静かな住環境を整えるのは難しいんですかね。あと、皆さんマイカーありますよね。

[3493: 口コミ知りたいさん]

>>3490 匿名さん
高級住宅街は、静かすぎて寂しい、住宅街すぎて物騒。恵比寿がちょうど良い。今時の街でしょうか。

[3494: 口コミ知りたいさん]

>>3487 匿名さん
近所ってどちらのマンション？
憧れないのになんで、見てるの？

[3495: 匿名さん]

ここはとにかく戸数が多いですよね。
恵比寿のマンションって投資用なのかな？というようなマンションが多いですが、
ここは現状だとどのような目的の方が多いのでしょう？
戸数が多いと、マンション内で価格競争が起きるので、あまり投資には向かないという話は
聞いたことがあるので気になりました。

[3496: 買い替え検討中さん]

ホームページみたら販売一時見合わせになってますね。

[3497: マンション検討中さん]

>>3495 匿名さん
勉強し直した方が良いと思いました。
大規模ほどリセールバリューが高く、都心はキャピタル勝負。

[3498: 買い替え検討中さん]

シティタワー恵比寿はHPだと販売一時見合わせで、住友不動産のHPからだと物件一覧から消えていますね。

[3499: 匿名さん]

購入検討の方へ
販売一時見合わせの理由について、詳細を知りたい方はお問い合わせください。

[3500: 通りがかりさん]

>>3499 匿名さん
教えてほしいです。

[3501: 匿名さん]

決算調整（自社利益都合）のために引き渡し時期を先伸ばす策をとるのがスミフ流だが、販売見合わせとなると、売るより貸すほうが儲かると踏んで、自社所有賃貸への切り替えを模索か？？
いずれにしろ既購入者にとっては、資産価値的に悪い話ではないかと。

[3504: 匿名さん]

[NO.3502～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3505: マンション検討中さん]

コロナで赤字になってる完全に力尽きた日本の会社に勤務してるんですが、ローン審査通りますか？

[3506: マンション掲示板さん]

アドレスを記載いただいておりますが、公の場での提示は控えてくださいませ。

情報が必要な方は、理事会の様子も見たいとのことで要望を出し、当マンション宛に問い合わせください。
よろしくお願い申し上げます。

[3507: 匿名さん]

青田売り段階で販売一時停止って施工トラブルってパターンが多いけど。完成してるけど、何か欠陥発覚とか。

ここ内覧の時、コールドジョイントとか取りざたされてたよね。にもかかわらず引渡強行。

[3508: ご近所さん]

>>3507 匿名さん
販売一時見合わせは気になりますね。具体的に何かありましたら？