【熱海限定】リゾートマンションについて

[匿名]

山の景観に飽きたので、今度は海が良く見える海沿いのマンションも良いなと思っています。

都内からのアクセスを考えると、金曜の夜に仕事を終えてから気軽に行ける熱海がベストです。

別荘税を払うだけの立地的なメリットが熱海には有ると思います。

「東熱海マリンハイツ」「クリフサイド」「オーシャンビュー赤根崎」など、海の景色が良さそうな物件が気になりますが、住んでみないと解らない（雨風が大変・壁が薄くて騒音がある・住人が○○・管理組合が杜撰など）情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら何卒ご教授下さい。

海からは離れますが、伊豆山のライオンズ・ロイヤル・スパックスあたりも道路沿いに見える景色が素敵ですね。

[264: 坪単価比較中さん]

中銀ライフケア梅園台で入居資格外になったらどうなると思いますか。
自分で退去できる場合は良いですが、認知だと保証人を呼び出します。
迷惑な人は中島介護とかを２４時間強制され月４０万円の引き落とし。
クレームしても改善しないし他例が在るようで２００万も散財された。
女中国人がきて住人の相手もせずテレビを見て介護より監視している。
最後の金は使わされるがマネージャは介護施設は斡旋するのが救いと思う。　

[265: 評判気になるさん]

介護保険に入っていたら自腹切らないで済むのでは？

[266: 匿名さん]

熱海のマンションの良さはまず海が見えることが一番のポイント。共同温泉浴場とかアスレチックより優先です。
また共同浴場も年間スケジュールみるとシーズンオフ以外は結構やっているので定住しない限り余り気にしないことです。
もしシーサイドビューに拘るなら山の上と海際じゃ月とスッポンですが（塩害なんか全然大したことないし対策はしっかりやっている）、同じ海際でも手摺りの構造で月とスッポンですから、後々後悔しないように忠告しておきます。

そこで注意したいのは、まさに海辺になっているマンションでも手摺りの構造によって海の見え方に大きな違いがあることです。
同じ海沿いのエンゼルとかシャトーテルとターガス、中銀白石、それぞれの手摺りを見れば一目瞭然ですが、全く違います。どれがいいかはここでは敢えて言いません。
後々後悔しないように、手摺りの構造だけはしっかり確認しましょう。

[267: マンション検討中さん]

シーサイドはどうでしょうか？
築50年。ランニングコスト6万超え、、ちょっとした賃貸に住んでるのと同じになる。

[268: マンション掲示板さん]

熱海第一ビラは熱海駅徒歩5分(高層マンション階段登る裏道利用)で東向き5階以上は遮る物が全くないオーシャンビューで素晴らしい景観です。
南西向はサンビーチが街の夜景や高層階は花火がが楽しめます。花火は屋上で大音響で近くに見えます。

[269: マンション検討中さん]

東熱海シーサイドハイツはどうでしょう？
マリンハイツの方が良いでしょうか？

[270: マンション掲示板さん]

>>269 マンション検討中さん

マリンハイツの方が個人的に良いと思います。
ただ駐車場問題は十分にご検討下さい。

[271: マンション検討中さん]

ご返信ありがとうございます。
マリンハイツは駐車場がややこしいですか？
シーサイドハイツは駐車場が少なそうです。

[272: デベにお勤めさん]

>>271
そもそも駐車場は35台分あるかないかですが、定住の方の車もある程度しっかり止まっています。
そこからの週末やハイシーズンですと余裕はありません。
マリンハイツもシーサンドハイツも泉地区だけでなく熱海はどこも駐車場不足なのでしょうか・・・

[273: 匿名さん]

>>272 デベにお勤めさん
このあいだの連休にあったこがし祭りの時は市営駐車場がいっぱいでしたね。駐車場難民が相当出たみたいです。バスも休日は渋滞で時間が読めません。パールスターホテルの駐車場が早く稼働しないかなー

[274: 評判気になるさん]

>>269 マンション検討中さん
東熱海マリンハイツはコスパがとても良いです。確かに築年数は経過していますが共有部分等もできるだけキレイにしています。
鉄筋鉄骨の躯体なので部屋をご自身好みに手を加えたら快適かと思いますよ。

[275: 坪単価比較中さん]

>>14 匿名　ケアは一切ありません。
医師と看護師がたまに来るのは、昔老人マンションだった頃の名残。
体が弱った高齢者は嫌われます、管理人から。転倒して骨折したので、管理人に救急車を呼んで下さい、と頼んだら「うちは、そういうことはしません。」と断られたそうです、ご本人に聞きました。結局、友人に電話をしてもらったそう。
骨折をしたら、若い人でもパニックになりますよね、まして高齢者です。
管理組合との契約がどうのというより、人間として問題。
マンション管理人は、つまるところ居住者の面倒をみる仕事ですよね。
ご高齢な方や身障者はおすすめできません。

[276: 購入経験者さん]

中銀などのケアマンションはそれを止めればいいロケーションの場所にあるところが
多いので仲介での値段が上がるんですよね・・

[277: 匿名さん]

連休にスパックス内覧。景色はまずまずだったが
共用部が昭和、大浴場がマンション規模のわりに
狭かったのと古くてお粗末だった。
数年ほど新しいサンベールの方にしようかと思っている。
情報あれば教えてほしいです。

[278: ご近所さん]

>>172 匿名さん
自分は京都に別宅を所有しています。京都も税収がこのまま行ったら
破産都市に転落必至であります
近年中に京都も別荘税を徴収する事が確定です

[279: 匿名さん]

現在は、面談はありません。医師、看護師が定期的に来て健康管理のサービスがうけられたり、マイクロバスがあり割には、管理費は低めの普通のマンションです。海一望の景色が素晴らしく、管理も行き届いたマンションです。

[280: 評判気になるさん]

>>14 さん

現在は、面談はありません。医師、看護師が定期的に来て健康管理のサービスがうけられたり、マイクロバスがあり割には、管理費は低めの普通のマンションです。海一望の景色が素晴らしく、管理も行き届いたマンションです。

[281: eマンションさん]

>>25 匿名さん
熱海は、どこのマンションも高齢者が多く、ケアという名前がついてますが、ここだけ特に多い訳ではありません！バスがあり、非常に便利なため、居住者はおおいです！

[282: マンション検討中さん]

ケアリゾートのレストランに対し、某不動産会社のサイトに「2月まで」との表記がありますが、クローズしてしまったのでしょうか？
ご存じの方教えてください。

[283: e戸建てファンさん]

最近築４０年以上のマンションの修繕が顕在化し、修繕費管理費の値上げがあちこちで問題になっている。
しかし新しいマンションは皆内陸ばかりで海岸の超一等地は熱海駅や来宮には海に面したマンションも無い。
伊豆山もビーチラインが邪魔だし、崩落のキズが癒えていない。
結局多賀辺りまでいかないと海に面した本当のシーサイドマンションは存在しない。
それらが軒並み老朽化で修繕費値上げのラッシュとなっているが、それでも道路一本有ると無いのとでは天地の差。
ましてや内陸から見る海の景色とは比べものにならないほどの価値がある。
エンゼルや中銀ライフケア、ターガスは確かに古いけど、その割には安いと思う。