シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[9107: マンション検討中さん]

>>9106 マンションの執行人さん

ご理解いただけて幸いです。
やはりそれが一番現実的かつみんなの納得が得られます。
理事会にも働きかけたいと思います。

[9108: マンション検討中さん]

2年前に完成したのに、なぜ2年後の今販売になるのでしょうか？ 売り残り?

[9109: 名無しさん]

>>9108 マンション検討中さん
完成前から売ってましたが売れなかったので今も売ってます。

[9110: 匿名さん]

増税までに完売できないとグランセンスでさえ越えなかった築丸3年経過が確定しそうですが、
未だに最終期発売もできておらず未販売在庫が残っている今の状況だとかなり厳しそうですね

[9111: マンションエンペラー]

>>9110 匿名さん
まぁ1年まえのＤ棟やＦ棟が全然売れてなかった状況からはかなり改善されてますよ。
今でもＤ棟の４階は全然売れてないので、早く何とかして欲しい。

[9112: マンション掲示板さん]

>>9111 マンションエンペラーさん
どうして売れてないって分かるんですか？

[9113: 名無しさん]

>>9112 マンション掲示板さん
人が入ってる気配が無いからじゃない？
カーテンとか室外機とか。

[9114: マンションのデビル]

>>9112 マンション掲示板さん
ドアノブを見たらシールが貼ってあるか無いかで未入居を見分けることが出来ますよ。
あと人が入っている気配も無い事も。

[9115: 通りがかりさん]

そもそも500家族も入居するに適さないマンション。
500部屋もあるんだったらもう少し娯楽施設とか増やすべき

[9116: 検討板ユーザーさん]

徒歩4分のレウクタウンに行けば、何でもあり？という事で、マンション敷地内では作らなかったでしょう

[9117: マンション検討中さん]

マンション施設内に娯楽施設ってなんだよ？
やっぱり動く歩道がこのマンションには合ってるな。配送業者が可愛そすぎる。

[9118: fマンション]

>>9117 マンション検討中さん
配送業者はインターホン鳴らして２秒後にはインターホン切ってしまって、そのまま宅配ボックスに放り込むからマンションが広くても関係ないよ。
それより食品系のネットスーパーは宅配ボックスに放り込めないから可愛そう。

[9119: マンション検討中さん]

F棟の人は宅配ボックスに取りに行くの大変そうですね

[9120: マンション検討中さん]

>>9118 fマンションさん

ネットスーパーも配送業者だろーが。

[9121: マンション検討中さん]

あと18戸で完売ですか？

[9122: マンションエンペラー]

>>9120 マンション検討中さん
エーコープのネットスーパー配送員は女性だけど、この暑い中マンション内をチョコマカ動いてるのをよく見ますよ。
なんで配送のようなキツい仕事してるんだろうって心配になりますね。

[9123: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9121 マンション検討中さん
あと100戸で完売ですよ。
５年はかかりますね。

[9124: マンション検討中さん]

ここのマンション、ディスポーザー付いてましたっけ？

SUUMOのサイトに出てる南側4階 3,500万の物件には、ディスポーザー付いてることになってるんですが。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_222/pj_92438321/?kbn=2

[9125: 検討板ユーザーさん]

>>9122 マンションエンペラーさん
運動のためにやってるんかも

[9126: eマンションさん]

運動のためでもあるでしょうね。
以前、ウーバーイーツの配達の仕事をしている女性が、
「自分の好きな時間で短時間から働けて、ダイエットにもなって、短時間でお金が稼げるので最高」
ていう事をテレビで言ってました。
今配送業界は人手不足で、働く時間など融通利くし、時給も高いし、体力使うからいい運動になる。
あと「運転が好きだから」という理由で配達の仕事をしていた女性ドライバーさんもいました。
「好きな運転してお給料が貰えて色んな人と知り合えるから楽しい」と言ってました。

[9127: 名無しさん]

いつのまにかディスポーザー付きになったんですね。

[9128: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9124 マンション検討中さん
最近売りに出す家庭が多いですね。
相場通りの値段なので素早く売れてしまうでしょう。

[9129: マンション検討中さん]

>>9124
不動産屋がスミフじゃないんですね。
中古販売や賃貸はスミフがやるのかとばっかり思ってました。

[9130: 住民板ユーザーさん7]

>>9129 マンション検討中さん
前にスミフ販売に売却依頼したら、2500万円じゃないと売れませんと言われた方のスレがありましたね。3500万円という夢物語は受けてもらえないのかも。

[9131: eマンションさん]

賃貸だったらいくらぐらいでしょうか？資産にならなさそうだから、買わないで、借りるのもありね。

[9132: マンションの執行者]

>>9131 eマンションさん
賃貸で出すとしたら15万の賃料が相場のようです。
京浜東北線沿線は20万、都心部は30万が相場ですね。

[9133: マンション掲示板さん]

３連休だけど内覧者は来ないかな?。
ガーデンハウスの本格的な販売が始まる前にこのマンションの在庫をゼロにしないと売れ残ってしまいそう。

[9134: マンション検討中さん]

>>9133 マンション掲示板さん

でもガーデンハウスよりこちらのマンションのほうが駅に近いし、なんと行ってもレイクタウンまで4分で、ダントツガーデンハウスより立地がいいですね

[9135: 名無しさん]

ガーデンハウスよりダントツでいい理由がわからないです。
築2年以上経過の新築買うメリット教えてほしい。

[9136: aマンション]

>>9135 名無しさん
この越谷レイクタウンに住んでいてイオンレイクタウンが遠い場所を選ぶのはどうなのかと。
イオンレイクタウンを活用できるこのマンションこそメリットがあります。

[9137: マンション検討中さん]

>>9136 aマンションさん

金のないイオニスタにはいいけど、毎日イオン使うわけではないからね(笑)

[9138: マンションエンペラー]

>>9137 マンション検討中さん
毎日イオンは使わないけど、仕事帰りに暗い住宅街を歩いて帰るか、華やいだイオンレイクタウンに立ち寄って帰るかでは気分の持ちようが違いますね。

[9139: 名無しさん]

イオンはイオンでいいけど、築2年以上経過の新築は買う人の気がしれない。
って言っただけです。

[9140: マンションの執行人]

>>9139 名無しさん
築二年は建物であって室内は未使用品なので。日本人は綺麗好きで未使用品が好きですから。
最近のマンションは親子３世代は持つと言われてるし、築二年の建物はまだ赤ちゃんのように若々しいですよ。

[9141: ガーデンハウス]

>>9134 マンション検討中さん
ガーデンハウスだって良いところはある！
確かにシティテラスより少し遠いですし、買い物はカスミしか無さそうですが、
全戸南向きマンションですし、このマンションのように南と東の論争は起こらない平和なマンションになるでしょう。

[9142: マンション検討中さん]

築2年が赤ちゃんなら、広告に大きく築2年です。って書けばあなた以外の反応はわかるよ。
室内も2年人が住んでないわけだから、そこらじゅうガタがきてるよ、虫とか多そう。私は嫌だな。

[9143: eマンションさん]

>未使用なのに何で虫がいるの？

[9144: 検討板ユーザーさん]

レイクタウンから近いから、すごく魅力的ですが、売れない理由はなんでしょう？学校が遠いからじゃないかな？

[9145: マンション検討中さん]

>>9144 検討板ユーザーさん
線路沿い、景観があまり良くない、横に長すぎて歩く距離がある。ってとこじゃないですか？

[9146: マンション検討中さん]

内見しました。
因みに虫たくさんいました。未使用でも入ってしまうみたいです。小さな虫でしたが、あまりにも多くて妻がＮＧでした。

[9147: 住民板ユーザーさん3]

未使用だから虫がいるんですよ。家って完全な密室じゃないですからね。
未使用でそれだけいるって事は住んでもそれだけ寄ってくるって事です。
それから、新築のまま未使用でも人が住まない家は傷むのが早いですよ。
人が住んで換気したり掃除したりメンテナンスして長持ちするものです。
ガス給湯器などは使用回数や使用未使用関係なく設置日から日々古くなっていきます。

[9148: マンコミュファンさん]

虫？でもなんの虫でしょう？マンションは山や山林に近いの？

[9149: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9148 マンコミュファンさん
調整池はすぐ近くに有りますからそこから
コガネムシが飛んできます。
あとマンション周りに植林がビッシリ有りますからそこからも来ますね。
ちなみに植林はスミフと植林業者の談合の関係でかなり多くの植林とそれを維持する為に管理費が多額に使われてしまってます。。

[9150: 検討板ユーザーさん]

アンケートで、一戸建てではなくマンションを選んだ方の理由に、
「虫がいない」というのが上位にあります。
なのに虫がいっぱいいるマンションとは…売れないはずです。

[9151: マンションメンヘラ]

>>9150 検討板ユーザーさん
虫がいないのは室内でベランダにはどのマンションも虫が飛んできます。
そんなに虫嫌いならタワーマンションの高層階を購入すべきです。
しかしタワーマンションの高層階でも買った野菜にゴキブリの卵が紛れ込んだりしてきますから完全に虫封じは出来ないですね。

[9152: マンション検討中さん]

>>9150 検討板ユーザーさん
昨年の夏から住んでます。ベランダにてんとう虫やコガネムシ、たまにセミがいますがほとんどいないですけどね。購入した虫除けも使わない状態です。向きや階で違うのでしょうかね？

[9153: マンコミュファンさん]

時々廊下でセミがお亡くなりになりになってますが、清掃員の方が直ぐ掃除して下さるので管理の行き届いたマンションですね。
他のマンションは毎日清掃員が清掃していないので私物が置いてあったりしてゴチャゴチャしてたりしますね。

[9154: マンション検討中さん]

そういう大きな虫じゃなくて、コバエとか蚊とかの死骸が部屋や廊下、玄関の至るところにありましたので、げんなりしました。

[9155: 口コミ知りたいさん]

夏なんだから虫の1匹や2匹でるのは当たり前だろｗｗｗ
完全に虫の入ってこない家なんてある？夏は台所のゴミを３日間放置してるとコバエくるし、ベランダに洗濯物干しに行けばなんか知らん虫死んでたりする。
虫よけや虫対策すれば違うだろうけど我が家はそんな小虫は気にしないのでｗ

[9156: 匿名さん]

この物件の近くは虫が多いです。

[9157: マンコミュファンさん]

>>9156 なんか毎日通り道に虫がいるのは、いやだな、夏道端にイモリとか

[9158: マンション検討中さん]

虫は妻が気にするので、こちらの検討はやめます。

[9159: 匿名さん]

このスレにも換気口から大量の虫が侵入してきていて困ってるって人が画像付きで書き込んでたと思うけど

[9160: マンション掲示板さん]

マンション換気口から虫入らないように作れないのでしょうか？それともコストカットで単に造りが..

[9161: マンション検討中さん]

>>9158 マンション検討中さん
勝手にして下さい。

[9162: 匿名さん]

換気口から虫がうじゃうじゃ入ってきてた画像を見たら一瞬で検討から消えました。

[9163: 住民板ユーザーさん5]

>>9160 マンション掲示板さん
こちらは一度も虫が侵入したことはありません。部屋によってかなり違うのかも知れません。
換気口のグラスファイバーは交換可能で、網目のより細かいものに変更できます。気になるならやってみてはどうかと。

[9164: マンション掲示板さん]

2年間人が住まずに放置なんだから、虫や汚れや痛み、劣化はあって当然です。
それでも新築だと納得した人が買うって事でしょ。

[9165: 住民板ユーザーさん7]

虫は仕方ないです。
でもせっかく出来た横断歩道も、タバコの吸い殻でいっぱい。武蔵野線のガード下は、片付けられない犬の糞だらけ。越谷が民度が低いと言ったらそれまでですが、なんとかしたいものです。このマンションの住民は、当然そんなことをしないと信じていますが...

[9166: 検討板ユーザーさん]

>>9165 住民板ユーザーさん7さん
>>このマンションの住民は、当然そんなことをしないと信じていますが...

いや、それはどうかな。
ここの住民板を見てるとこのマンションの住民の民度が分かるよ。
当然そんなことをしない…とは言い切れないレベルでしょう。
信じたい気持ちはわかりますが。

[9167: 検討板ユーザーさん]

このマンションの住民も民度低いよ。親にまともに教育受けさせてもらえなかったんだろう。マンション内で汚い服着た肉体労働者もよく見かけるし。

[9168: 匿名]

シティテラスからイオンまでは歩いて何分くらいですか？

[9169: マンションの執行人]

>>9165 住民板ユーザーさん7さん
マンションエントランス出たところの道路に飲みかけコーラのペットボトルが捨ててありましたが、どなたか掃除してくれたようです。
道路にゴミを捨てる不届き者も居ますが、回収してくれる善意の人が居るのですね。

[9170: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9168 匿名さん
エントランスからイオンレイクタウンmori出入口まで歩いて５分程度でしょうか。
イオンレイクタウンkazeのマルエツまでも５分程度で付きますよ。

[9171: 匿名さん]

行きも帰りも同じ臭い制服で帰ってくる肉体労働者は勘弁してほしい。電車でも臭いし、マンション内ですれ違っても吐きそうになってしまう。着替えてほしい。

[9172: 匿名さん]

着替えないよ。ここの人達は。

[9173: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9174: 匿名さん]

そう、みんな肉体労働だから夏は臭くて当たり前。
お前とか言う人とか、民度の低さに言葉がなくなります。

[9175: 匿名さん]

>>9174 匿名さん

着替えれば済む話では？なぜ着替えないのか分かりますか？臭いけど荷物になるし面倒だからですよ。

[9176: マンション検討中さん]

>>9175 匿名さん

どいでもいい

[9177: マンション掲示板さん]

>>9171 匿名さん
エリートの人もワキガで一日中臭い人いるでしょう?肉体労働者だけではないです

[9178: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9171 匿名さん
作業服で行き帰りしてる人見たこと無いですよ。
何とか言って下さいよ！
白髪紳士営業マン殿。

[9179: 匿名さん]

>>9178 シティテラス越谷レイクタウンさん

普通にいますよ。作業服の汗臭い人もですが、ワキガの人も止めてほしいです。会社で注意しないのでしょうか。明らかに生産性落ちますよね、周りの。あとは腹出てるやつ、当たると気持ち悪いから痩せてほしい。

[9180: 匿名さん]

とにかくやばいマンションなんですね。
よく分かりました。他を検討します。
ありがとうございました。

[9181: マンションエンペラー]

>>9180 匿名さん
ヤバイマンションじゃないですよ！
良い人ばかりのマンションなので是非内覧に来てください！
白髪紳士営業マン以外有能な営業マンが貴方の来店を待ってますよ。

[9182: 検討板ユーザーさん]

>>9181 マンションエンペラーさん
>>ヤバイマンションじゃないですよ！
>>良い人ばかりのマンションなので是非内覧に来てください！

イヤイヤ絶対ウソでしょ（笑）。
過去の書き込み、少し前のを読んだだけでもわかりますよ。
…ああ、こういう人達が住んでいるんだなぁ…って。

[9183: 匿名さん]

ヤバイって事はよくわかりました。

[9184: 23階住民]

こんなマンションで何十年も住むことは考えないでしょう？お年寄りは住むかもしれんけん。20代で住んでるのは親が金出したか大企業勤めか。身なり見ればだいたいどっちか分かる。通過点としか考えてない若者は気楽に住めるけど

[9185: オトッペ]

消費者の「アウトレットモール離れ」が進んでいる理由
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6333159

レイクタウンアウトレットは大丈夫かしら…

[9186: 通りがかりさん]

>>9185 オトッペさん
イオンは大盛況ですけど、アウトレットは空いてる印象ですね。

[9187: マンションの執行者]

>>9186 通りがかりさん
イオンアウトレットは生活する上であまり用が無いですね。
残念ですが潰れる運命でしょう。
アウトレットの敷地は図書館やヤマダ電機等の施設に作り直して欲しい。

[9188: 匿名さん]

>>9185 オトッペさん

レイクタウンのアウトレットはずっと閑散としてるから…
温浴施設を作ろうとした事業者が撤退したからしょうがなく買い取って無理やり作っただけで元の計画にはないからしょうがないんだけど

[9189: 匿名さん]

レイクタウン休日は混みすぎでヤバい

[9190: 匿名さん]

海外旅行や国内旅行行かない人はたいていイオンレイクタウンにいきます。
暇つぶしには最高ですよ。

[9191: マンションエンペラー]

>>9190 匿名さん
この暑いのにはるばる遠くからイオンレイクタウンに来るなんて凄すぎ。
家でじっとしてられない人が多いんだね。
暑くてキツくて修行みたいだけど、家にいるよりはマシと言うことか。

[9192: 検討板ユーザーさん]

そういう人達がイオンにきて、マンション検討して、住んでいる。
いやだなー。

[9193: シティテラス越谷]

>>9192 検討板ユーザーさん
このマンションの住人は混んでる休日の昼間にはイオンレイクタウンに行かないですよ。
空き始めた夕方辺りを見計らってイオンレイクタウンに行きますから。
休日の昼間にイオンレイクタウンに行く人は外部から来た人達ですね。

[9194: 匿名さん]

なんか白髪紳士風営業マンも最近見ないし、自称Ｎｏ．1営業マンも見ないし、売れてないんですかね。
最近はおじさん営業マンしか見かけません。

[9195: イオン]

イオンモール自体が長くあの場所に居座るとは思いません。吉川などいろんなテナントが敷地内に自社の店舗を建てる方が効率がいいからです。モール型はテナントにとっちゃ不自由多すぎますから。場所代も高いし。

[9196: 越谷バンザイ]

>>9195 イオンさん
吉川美南駅周辺や新三郷駅周辺はまだ未開拓の土地がたくさん有りますからね。
その土地をイオンが買い取ってデッカイショッピングモールを作れば需要が見込めますよ。

[9200: 口コミ知りたいさん]

住みたいかどうかは、居住空間だけではないのですね。
越谷ではあおり運転は、結構ふえてくるかもしれません。
https://ja.numberdata.com/data/７７１９

[9201: 越谷レイクタウン]

>>9200 口コミ知りたいさん
マンション手前の国道は休日は渋滞してますからイライラしてるドライバーが多そうですね。
気をつけないと轢かれてしまいそう…。

[9202: マンコミュファンさん]

明日は酷暑になりそう…。
こんな状況で内覧者は訪れるのでしょうか。。
このところ住人が中古市場で売り出してるし、新古物件と中古物件で競争になってますな。。

[9203: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9194 匿名さんスミフ本体側もこのマンションの販売を諦めた感じになってますね。。
もう中古買取業者に販売してガーデンハウスの販売に専念したいのではないでしょうか。

[9204: マンションエンペラー]

>>9203 シティテラス越谷レイクタウンさん
スミフもこのマンションを中販売業者に転売して販売から手を引くには良い時期かと。
無理な値段で販売しても時間だけが過ぎていくだけですから。
ガーデンハウスに専念した方が良いかと。

[9205: マンションの執行者]

>>9199 ご近所さん
ここのマンションでデカイ車を乗ってる人が居るけど、どうみても駐車スペースからはみ出てるし、車を購入する前に駐車スペースのサイズとか考慮しないんですかね。
みんなの駐車場なのにあんなに駐車スペースからはみ出てたら通行するのに危なっかしいし、車をぶつけられても文句が言えないでしょ。
オツムの良くない住人が居るのは残念だね。

[9206: 匿名さん]

しかたない。
そういう人が多いから、ここは。