シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[9107: マンション検討中さん]

>>9106 マンションの執行人さん

ご理解いただけて幸いです。
やはりそれが一番現実的かつみんなの納得が得られます。
理事会にも働きかけたいと思います。

[9108: マンション検討中さん]

2年前に完成したのに、なぜ2年後の今販売になるのでしょうか？ 売り残り?

[9109: 名無しさん]

>>9108 マンション検討中さん
完成前から売ってましたが売れなかったので今も売ってます。

[9110: 匿名さん]

増税までに完売できないとグランセンスでさえ越えなかった築丸3年経過が確定しそうですが、
未だに最終期発売もできておらず未販売在庫が残っている今の状況だとかなり厳しそうですね

[9111: マンションエンペラー]

>>9110 匿名さん
まぁ1年まえのＤ棟やＦ棟が全然売れてなかった状況からはかなり改善されてますよ。
今でもＤ棟の４階は全然売れてないので、早く何とかして欲しい。

[9112: マンション掲示板さん]

>>9111 マンションエンペラーさん
どうして売れてないって分かるんですか？

[9113: 名無しさん]

>>9112 マンション掲示板さん
人が入ってる気配が無いからじゃない？
カーテンとか室外機とか。

[9114: マンションのデビル]

>>9112 マンション掲示板さん
ドアノブを見たらシールが貼ってあるか無いかで未入居を見分けることが出来ますよ。
あと人が入っている気配も無い事も。

[9115: 通りがかりさん]

そもそも500家族も入居するに適さないマンション。
500部屋もあるんだったらもう少し娯楽施設とか増やすべき

[9116: 検討板ユーザーさん]

徒歩4分のレウクタウンに行けば、何でもあり？という事で、マンション敷地内では作らなかったでしょう

[9117: マンション検討中さん]

マンション施設内に娯楽施設ってなんだよ？
やっぱり動く歩道がこのマンションには合ってるな。配送業者が可愛そすぎる。

[9118: fマンション]

>>9117 マンション検討中さん
配送業者はインターホン鳴らして２秒後にはインターホン切ってしまって、そのまま宅配ボックスに放り込むからマンションが広くても関係ないよ。
それより食品系のネットスーパーは宅配ボックスに放り込めないから可愛そう。

[9119: マンション検討中さん]

F棟の人は宅配ボックスに取りに行くの大変そうですね

[9120: マンション検討中さん]

>>9118 fマンションさん

ネットスーパーも配送業者だろーが。

[9121: マンション検討中さん]

あと18戸で完売ですか？

[9122: マンションエンペラー]

>>9120 マンション検討中さん
エーコープのネットスーパー配送員は女性だけど、この暑い中マンション内をチョコマカ動いてるのをよく見ますよ。
なんで配送のようなキツい仕事してるんだろうって心配になりますね。

[9123: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9121 マンション検討中さん
あと100戸で完売ですよ。
５年はかかりますね。

[9124: マンション検討中さん]

ここのマンション、ディスポーザー付いてましたっけ？

SUUMOのサイトに出てる南側4階 3,500万の物件には、ディスポーザー付いてることになってるんですが。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_222/pj_92438321/?kbn=2

[9125: 検討板ユーザーさん]

>>9122 マンションエンペラーさん
運動のためにやってるんかも

[9126: eマンションさん]

運動のためでもあるでしょうね。
以前、ウーバーイーツの配達の仕事をしている女性が、
「自分の好きな時間で短時間から働けて、ダイエットにもなって、短時間でお金が稼げるので最高」
ていう事をテレビで言ってました。
今配送業界は人手不足で、働く時間など融通利くし、時給も高いし、体力使うからいい運動になる。
あと「運転が好きだから」という理由で配達の仕事をしていた女性ドライバーさんもいました。
「好きな運転してお給料が貰えて色んな人と知り合えるから楽しい」と言ってました。

[9127: 名無しさん]

いつのまにかディスポーザー付きになったんですね。

[9128: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9124 マンション検討中さん
最近売りに出す家庭が多いですね。
相場通りの値段なので素早く売れてしまうでしょう。

[9129: マンション検討中さん]

>>9124
不動産屋がスミフじゃないんですね。
中古販売や賃貸はスミフがやるのかとばっかり思ってました。

[9130: 住民板ユーザーさん7]

>>9129 マンション検討中さん
前にスミフ販売に売却依頼したら、2500万円じゃないと売れませんと言われた方のスレがありましたね。3500万円という夢物語は受けてもらえないのかも。

[9131: eマンションさん]

賃貸だったらいくらぐらいでしょうか？資産にならなさそうだから、買わないで、借りるのもありね。

[9132: マンションの執行者]

>>9131 eマンションさん
賃貸で出すとしたら15万の賃料が相場のようです。
京浜東北線沿線は20万、都心部は30万が相場ですね。

[9133: マンション掲示板さん]

３連休だけど内覧者は来ないかな?。
ガーデンハウスの本格的な販売が始まる前にこのマンションの在庫をゼロにしないと売れ残ってしまいそう。

[9134: マンション検討中さん]

>>9133 マンション掲示板さん

でもガーデンハウスよりこちらのマンションのほうが駅に近いし、なんと行ってもレイクタウンまで4分で、ダントツガーデンハウスより立地がいいですね

[9135: 名無しさん]

ガーデンハウスよりダントツでいい理由がわからないです。
築2年以上経過の新築買うメリット教えてほしい。

[9136: aマンション]

>>9135 名無しさん
この越谷レイクタウンに住んでいてイオンレイクタウンが遠い場所を選ぶのはどうなのかと。
イオンレイクタウンを活用できるこのマンションこそメリットがあります。

[9137: マンション検討中さん]

>>9136 aマンションさん

金のないイオニスタにはいいけど、毎日イオン使うわけではないからね(笑)

[9138: マンションエンペラー]

>>9137 マンション検討中さん
毎日イオンは使わないけど、仕事帰りに暗い住宅街を歩いて帰るか、華やいだイオンレイクタウンに立ち寄って帰るかでは気分の持ちようが違いますね。

[9139: 名無しさん]

イオンはイオンでいいけど、築2年以上経過の新築は買う人の気がしれない。
って言っただけです。

[9140: マンションの執行人]

>>9139 名無しさん
築二年は建物であって室内は未使用品なので。日本人は綺麗好きで未使用品が好きですから。
最近のマンションは親子３世代は持つと言われてるし、築二年の建物はまだ赤ちゃんのように若々しいですよ。

[9141: ガーデンハウス]

>>9134 マンション検討中さん
ガーデンハウスだって良いところはある！
確かにシティテラスより少し遠いですし、買い物はカスミしか無さそうですが、
全戸南向きマンションですし、このマンションのように南と東の論争は起こらない平和なマンションになるでしょう。

[9142: マンション検討中さん]

築2年が赤ちゃんなら、広告に大きく築2年です。って書けばあなた以外の反応はわかるよ。
室内も2年人が住んでないわけだから、そこらじゅうガタがきてるよ、虫とか多そう。私は嫌だな。

[9143: eマンションさん]

>未使用なのに何で虫がいるの？

[9144: 検討板ユーザーさん]

レイクタウンから近いから、すごく魅力的ですが、売れない理由はなんでしょう？学校が遠いからじゃないかな？

[9145: マンション検討中さん]

>>9144 検討板ユーザーさん
線路沿い、景観があまり良くない、横に長すぎて歩く距離がある。ってとこじゃないですか？

[9146: マンション検討中さん]

内見しました。
因みに虫たくさんいました。未使用でも入ってしまうみたいです。小さな虫でしたが、あまりにも多くて妻がＮＧでした。

[9147: 住民板ユーザーさん3]

未使用だから虫がいるんですよ。家って完全な密室じゃないですからね。
未使用でそれだけいるって事は住んでもそれだけ寄ってくるって事です。
それから、新築のまま未使用でも人が住まない家は傷むのが早いですよ。
人が住んで換気したり掃除したりメンテナンスして長持ちするものです。
ガス給湯器などは使用回数や使用未使用関係なく設置日から日々古くなっていきます。

[9148: マンコミュファンさん]

虫？でもなんの虫でしょう？マンションは山や山林に近いの？

[9149: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9148 マンコミュファンさん
調整池はすぐ近くに有りますからそこから
コガネムシが飛んできます。
あとマンション周りに植林がビッシリ有りますからそこからも来ますね。
ちなみに植林はスミフと植林業者の談合の関係でかなり多くの植林とそれを維持する為に管理費が多額に使われてしまってます。。

[9150: 検討板ユーザーさん]

アンケートで、一戸建てではなくマンションを選んだ方の理由に、
「虫がいない」というのが上位にあります。
なのに虫がいっぱいいるマンションとは…売れないはずです。

[9151: マンションメンヘラ]

>>9150 検討板ユーザーさん
虫がいないのは室内でベランダにはどのマンションも虫が飛んできます。
そんなに虫嫌いならタワーマンションの高層階を購入すべきです。
しかしタワーマンションの高層階でも買った野菜にゴキブリの卵が紛れ込んだりしてきますから完全に虫封じは出来ないですね。

[9152: マンション検討中さん]

>>9150 検討板ユーザーさん
昨年の夏から住んでます。ベランダにてんとう虫やコガネムシ、たまにセミがいますがほとんどいないですけどね。購入した虫除けも使わない状態です。向きや階で違うのでしょうかね？

[9153: マンコミュファンさん]

時々廊下でセミがお亡くなりになりになってますが、清掃員の方が直ぐ掃除して下さるので管理の行き届いたマンションですね。
他のマンションは毎日清掃員が清掃していないので私物が置いてあったりしてゴチャゴチャしてたりしますね。

[9154: マンション検討中さん]

そういう大きな虫じゃなくて、コバエとか蚊とかの死骸が部屋や廊下、玄関の至るところにありましたので、げんなりしました。

[9155: 口コミ知りたいさん]

夏なんだから虫の1匹や2匹でるのは当たり前だろｗｗｗ
完全に虫の入ってこない家なんてある？夏は台所のゴミを３日間放置してるとコバエくるし、ベランダに洗濯物干しに行けばなんか知らん虫死んでたりする。
虫よけや虫対策すれば違うだろうけど我が家はそんな小虫は気にしないのでｗ

[9156: 匿名さん]

この物件の近くは虫が多いです。