シティテラス越谷レイクタウン
9601:
マンコミュファンさん
[2020-01-27 12:11:48]
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9602:
匿名
[2020-01-27 20:25:12]
予約は電話ですか?
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9603:
マンション検討中さん
[2020-01-27 20:41:06]
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9604:
マンション検討中さん
[2020-01-27 20:57:49]
レイクタウンのセレブ族がくら寿司とは嘆かわしい。
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9605:
匿名
[2020-01-28 21:11:48]
今はセレブ感を出さないのが流行りだよ
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9606:
マンション検討中さん
[2020-01-29 13:17:56]
和彫りを隠さずに敷地内を歩いてる住民がいるの?
カオスな光景ですね。 セレブが住むマンションではないですよね。 セレブというのは、経済的な意味の他に文化的な意味も含んで指していますが。 |
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9607:
マンション検討中さん
[2020-01-29 22:46:48]
素敵なマンションで憧れます。
が、世帯年収500万では手が出ない… |
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9608:
匿名
[2020-01-30 20:58:32]
私は中古を買いました なんとかなりますよ (^^♪
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9609:
住民板ユーザーさん2
[2020-01-30 22:24:14]
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9610:
匿名さん
[2020-01-31 09:15:49]
>>9607 マンション検討中さん
今は低金利なので年収の7倍とか8倍とかでも住宅ローン大丈夫だったりします。 住宅ローン減税もありますし。 とりあえず住友不動産に連絡してみてはどうですか? 他に多額のローンが無ければ大丈夫だと思いますけど。 築浅物件なので中古でもキレイでしょうし、ここは未入居中古もあるので、 中古も良いと思います。 |
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9611:
fマンション
[2020-01-31 12:16:16]
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9612:
通りがかりさん
[2020-01-31 12:39:16]
物件概要によると、とうとうあと1戸ですよ。
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9613:
住民板ユーザーさん2
[2020-01-31 12:52:54]
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9614:
評判気になるさん
[2020-02-01 00:48:17]
レイクタウン近くの高校生でしょうか?
何処の高校かわかりませんが駅前で朝から大勢で話していて騒がしくないですか? |
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9615:
マンション掲示板さん
[2020-02-01 05:59:05]
公式サイトを確認しましたが、確かに最終1戸ですね。
住友不動産の在庫周期としては、普通に3年で完売かな。 さすがに適当な残数を書き込むネガさんも消えましたね。 |
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9616:
マンション検討中さん
[2020-02-01 10:34:20]
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9617:
マンションギャラリー
[2020-02-01 23:37:05]
>>9614 評判気になるさん
越谷レイクタウンは黎明高校と越谷南高校が有るので騒がしいのは仕方ないですね。 この地域に高校が無いと将来大人と一緒に満員電車に乗って他の地域の高校に行かないといけないから、この地域に高校が有るのは助かります。 |
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9618:
シティハウス越谷レイクタウン
[2020-02-02 13:59:18]
今月中には完売しそうですね。3年はかからずですか。
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9619:
マンション掲示板さん
[2020-02-02 14:02:26]
今月中には完売しそうですね。完売まで3年弱か。
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9620:
eマンションさん
[2020-02-02 14:07:24]
ゴミ捨て場の上の部屋は売れたんですね。
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9621:
マンション検討中さん
[2020-02-02 14:12:03]
今週末には完売してるかもしれませんよ!
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9622:
通りがかりさん
[2020-02-02 16:38:08]
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9623:
マンション検討中さん
[2020-02-02 18:59:38]
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9624:
マンション検討中さん
[2020-02-02 19:56:41]
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9625:
マンション検討中さん
[2020-02-02 20:40:24]
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9626:
cマンション
[2020-02-02 21:36:49]
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9627:
マンション掲示板さん
[2020-02-03 02:29:44]
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9628:
匿名さん
[2020-02-04 15:15:24]
マンションが長い間残っていると印象がよくないと思いますし、
モデルルーム維持や人件費の費用がかかるだけマイナスになりそうですが マイナスにならないほど販売価格が高い値付けになっているという事でしょうか? |
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9629:
検討板ユーザーさん
[2020-02-04 17:55:18]
>>9628 匿名さん
そうでしょうね。 販売速度をゆっくりに調整するには、高価格にする以外、方法はありません。 住友は、竣工前に完売した場合、価格設定を誤ったと公言するデベロッパーです。 私は、別物件のモデルルームで営業マンから直接聞きました。 |
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9630:
匿名さん
[2020-02-05 09:18:15]
住友不動産は初期の方で売れてもすぐに手続きをせずにわざと入居を遅らせると聞きました。
コンスタントに売れているように見せる為にコントロールしているのだそうです。 その年の目標を達成したら買いたい人がいても翌年まで販売と入居を遅らせて次年の売上にしたり。 その間の費用は価格や維持管理費に上乗せしていたり、 管理会社やインテリアやネットなどを自社のグループ企業に指定する事で回収しているようです。 気付かないうちに入居者全員が空き部屋の負担を少しずつさせられているって事ですかね。 |
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9631:
マンション掲示板さん
[2020-02-05 18:56:39]
あーだこうだ言ってるけど、結果的にシティテラスは相場より安かったから買って良かったよ。
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9632:
匿名さん
[2020-02-05 21:00:00]
なんだかんだ言ってもう完売なんでしょ?
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9633:
マンション掲示板さん
[2020-02-05 23:04:51]
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9634:
cマンション
[2020-02-06 12:18:23]
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9635:
マンション検討中さん
[2020-02-06 12:55:33]
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9636:
マンション掲示板さん
[2020-02-06 23:07:36]
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9637:
検討板ユーザーさん
[2020-02-07 17:48:41]
得した気分でいられる人は幸せです。
それを害する権利は誰にもありません。 |
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9638:
マンション掲示板さん
[2020-02-07 17:53:28]
関係者らしきコメントが多くなって来ましたね。
漸く、完売に向けて上からプレッシャーがかかってきたのでしょうか。 竣工後でビルトインオプションが追加できなくても、関係無く定価で売り切る住友の腕の見せ所ですね。 このタイミングで買う人がいるのが不思議です。 |
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9639:
マンション検討中さん
[2020-02-07 21:26:31]
>>9638 マンション掲示板さん
住友不動産って凄いですよね 何だかんだ4月の引越し特需時に在庫をさばいてラスト1戸までに ちょっと購入層が違うかもしれませんが、ガーデンハウスを売り出して平気なの?って思ったけど、何とか出来ちゃうのもレイクタウンの人気があるからかも |
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9640:
マンション掲示板さん
[2020-02-07 21:50:28]
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9641:
住人
[2020-02-09 20:38:29]
さすが住友不動産
信頼して買っただけあるわ。大した会社だと思います。スタッフも精鋭ばかりでしたし。 |
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9642:
マンション検討中さん
[2020-02-10 02:34:34]
スミフのマンションスレの特徴として、完売近くなると、ネガを許さないくらいの勢いでポジが連投されるんですよね。
残り少ないパイをかけて、個人の成績がかかってるんでしょうね。 それはいいとして、竣工後でビルトインオプションが付けれない新古物件を定価で売り切ろうとする営業姿勢はいただけないなと毎回思います。 値引きを客に口止めしてるのかもしれませんが、住友は売れ残りでも値引かないことで知られてますから。 |
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9643:
マンション検討中さん
[2020-02-11 18:18:40]
このマンション気になって調べたんですが、
中古販売25件、賃貸17件ってなっているんですがなにか問題あるのでしょうか... 駅チカの物件でもあまり中古価格があまり変わらないので資産価値的にどっちがよいでしょうか 東向きは安いのですがなにかデメリットありますか? 電車の窓から見かけると外観おしゃれでよいのかなと思っています |
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9644:
匿名さん
[2020-02-11 23:01:22]
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9645:
評判気になるさん
[2020-02-12 00:10:25]
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9646:
マンション検討中さん
[2020-02-12 18:01:50]
この前、新婚の友達のマンションにお邪魔したけど、マンション憧れるな
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9647:
マンション掲示板さん
[2020-02-12 21:21:29]
祝、完売!
これで、マンション周辺の旗とか看板がなくなります。 お買い得なマンションでしたが、完売まではそれなりにかかりましたね。 |
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9648:
マンション掲示板さん
[2020-02-12 21:45:37]
>>9643 マンション検討中さん
別に問題はありません。問題はマンションならどこでもある音、ですかね。 東側のメリットは武蔵野線から遠く、コンビニとイオンスタイルが近いこと。 デメリットは駅から遠いこと。 |
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9649:
マンション掲示板さん
[2020-02-13 12:42:23]
駅近で値引きありならどっちを買うかは言うまでもないですよね。
このマンションは奥の方の部屋だとエントランスまでに8分かかりますよ。 |
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9650:
匿名さん
[2020-02-14 09:28:07]
完売と言いつつ中古と賃貸が大量に放出されるパターンはアクアステージでも見たやつだな…
そういえばグランセンスではそういうのはなかったな |
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9651:
マンションギャラリー
[2020-02-14 10:27:30]
>>9647 マンション掲示板さん
完売したのでは無くて中古買取業者に未販売の部屋を買い取らせたのでは? その後の販売は中古市場で販売を継続するでしょう。 スミフとしては一刻も早くガーデンハウスの販売に専念したかったのてしょうね。 |
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9652:
マンション掲示板さん
[2020-02-14 21:02:18]
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9653:
匿名さん
[2020-02-15 05:13:40]
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9654:
マンション検討中さん
[2020-02-15 20:48:48]
完売御礼みたいなhp残さないの?
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9655:
マンション検討中さん
[2020-02-15 21:17:09]
>>9649
郵便物を取りに行くのに往復16分歩くのはなかなか大変そう。 |
||
9656:
住民Z
[2020-02-15 21:46:04]
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9657:
マンション掲示板さん
[2020-02-16 10:14:17]
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9658:
匿名さん
[2020-02-16 13:26:18]
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||
9659:
匿名さん
[2020-02-17 00:45:11]
|
||
9660:
マンション掲示板さん
[2020-02-17 09:28:04]
|
||
9661:
マンション掲示板さん
[2020-02-17 10:50:57]
|
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9662:
通りがかりさん
[2020-02-17 11:31:11]
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9663:
名無しさん
[2020-02-17 17:53:58]
マンション買うなら駅から近いところいいな~
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9664:
マンション掲示板さん
[2020-02-17 19:26:14]
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9665:
通りがかりさん
[2020-02-17 22:22:58]
相当、古い写真ですね。
完売したのに、くだらないネガキャンを続けている人がいますね~ |
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9666:
マンション検討中さん
[2020-02-18 06:42:31]
48の駐車場の又貸し、注意されてもやめないなんて異常だな
さすが刺青 かたぎじゃない? |
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9667:
住民
[2020-02-18 07:36:27]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9668:
マンション検討中さん
[2020-02-18 07:50:37]
毎朝結構なスピードでくるしな
警察が注意してもやめなかったらしいじゃん 事故起こしても続けそう |
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9669:
2児のままさん
[2020-02-18 09:31:15]
この前定期券届けてくれた人誰だろう…。ありがとうございました><;
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9670:
マンション検討中さん
[2020-02-18 11:05:17]
モバイルSuicaまだ使ってないのか
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9671:
2児のままさん
[2020-02-18 17:43:15]
>>9670 あ…笑。 PASMOです///笑
|
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9672:
マンション掲示板さん
[2020-02-19 12:16:14]
東棟裏の国道沿いにも売り出し中の垂れ幕が有るけど、ここのマンションパビリオンスタッフは撤去しに来ないのかね。
初期の頃のスタッフが全員居なくなってここに垂れ幕据え付けしたのを忘れちゃってるみたいだね。 誰かマンションパビリオンスタッフに教えてあげて(笑) |
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9673:
住民
[2020-02-19 12:33:00]
|
||
9674:
マンション検討中さん
[2020-02-19 13:31:31]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9675:
評判気になるさん
[2020-02-19 17:53:05]
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9676:
シティテラス越谷レイクタウン
[2020-02-20 10:26:49]
>>9672 マンション掲示板さん
それもあるけど、内覧者用に確保された駐車場枠もまだ確保されたままになってるね。 なんか本当に完売したのか。 スミフで確保されている駐車場枠を早く住民側に開放してくれないと車買えないから早く開放して欲しい。 |
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9677:
eマンションさん
[2020-02-21 10:26:24]
新築販売は終了しましたが、新古物件の販売は買取業者を経由して継続中ですよ。
あくまで住友不動産として販売を終了しただけですから、内覧に連れてくるのは住友不動産のマンションパビリオンスタッフでは無くて、中小不動産業者が担当します。 でもこの物件は今のガーデンハウスの価格と比べたらかなりお得な物件でイオンスタイルからも近いし生活環境も良いですね。 |
||
9678:
マンション検討中さん
[2020-02-21 23:33:35]
結局完売してないのかよ
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9679:
マンションギャラリー
[2020-02-22 08:24:38]
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9680:
住民板ユーザーさん4
[2020-02-22 08:41:16]
今日も朝早くから中小の販売員が客つれて廊下を歩いてるぞ。
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9681:
匿名さん
[2020-02-22 21:17:44]
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9682:
検討板ユーザーさん
[2020-02-22 23:02:16]
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9683:
評判気になるさん
[2020-02-23 03:20:31]
やっほいZARA HOMEに毎日行けるぞい
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9684:
匿名さん
[2020-02-23 21:17:05]
シティテラス最高!!
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9685:
通りがかりさん
[2020-02-24 23:22:51]
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9686:
匿名マン
[2020-02-25 18:07:22]
>>9681 すげぇ…!!
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9687:
マンション掲示板さん
[2020-02-26 09:26:59]
|
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9688:
アンパンマン
[2020-02-27 10:24:34]
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9689:
アンパンマン
[2020-02-27 22:02:09]
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9690:
匿名マン
[2020-02-28 17:51:54]
>>9689 画質も綺麗だけど景色がリゾートみたいだな…。マジすげー!!!
|
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9691:
マンション検討中さん
[2020-02-29 14:47:12]
大規模マンションだけあって駐車場も広いですね。
みなさん住戸から近い駐車場を借りれたんですかね。 |
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9692:
マンション検討中さん
[2020-03-02 06:44:08]
廊下に子供の自転車とかへんなカートみたいなの置くなよ
頭わりーな 安いと民度もひくいな |
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9693:
マンション掲示板さん
[2020-03-02 08:01:31]
公式ホームページもなくなりましたね。
|
||
9694:
マンション検討中さん
[2020-03-02 11:57:40]
なんで共有施設に普通に置くんだろうか
信じられん |
||
9695:
匿名マン
[2020-03-02 17:31:51]
>>9693 いつのまに!!
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||
9696:
匿名さん
[2020-03-02 19:29:32]
|
||
9697:
マンション掲示板さん
[2020-03-03 01:09:03]
|
||
9698:
マンション掲示板さん
[2020-03-03 01:11:07]
|
||
9699:
ダック婦人
[2020-03-03 10:24:46]
|
||
9700:
マンション検討中さん
[2020-03-08 19:53:16]
エントランスに傘バサバサやるやつおいて欲しい
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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平日の夜はそんなに混んでないですよ。
土曜日の夜は予約が無いと入れない。