ディアナコート日本橋浜町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート日本橋浜町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-nihonbashi/index.html

所在地：東京都中央区日本橋浜町2丁目66-11番他（地番）
交通：都営新宿線 「浜町」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.42平米～101.46平米
売主：モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[223: 匿名さん]

駅2分の立地。地図からすると川が見えるかなと思います。景色はどうでしょうか。

知人がDINKSなんですが、Eタイプの1LDK+Sがいいなと思っていて、オススメしようか考えています。LDK側にバルコニー、サービスバルコニーがついていて、3口コンロ。LDKは13畳ほど。サービスルームが主寝室かな。洋室はLDKとつなげてもいいし・・・。

コンパクトではあるものの、必要最小限で暮らせるならよさそうに感じますよね。いい物件な気がします。

[224: 匿名さん]

ここは間取りもいいしデザイン意匠もいいと思います。
ただデベロッパーが一度倒産してるだけに唯一の不安要素ですかね。

[225: マンション掲示板さん]

>>223 匿名さん
隅田川は見えないでしょうね....ただ上の方なら方角的にスカイツリーが見えるかもしれませんがすぐ斜め前に同じ高さのマンションがあるのでどうでしょうかね。お風呂に窓もあるようで使い勝手は良さそうですが、選ぶ階によって眺めは変わりそうな場所ですよね

[226: マンション検討中さん]

最上階はもう売れちゃったのでしょうか？

[227: マンション検討中さん]

残り5戸ですか。
なんやかんやで都心の需要はまだまだあるんですなぁ。

[228: 匿名さん]

マンションのプランレイアウトですが、1階平面図を見てみるとゴミ置き場が1階に
あるようですが、これは普通ですか？
以前検討したマンションは各階にゴミステーションがあったように思いますが、
たまたま自分が見たタワーマンションに多いだけでしょうか。

[229: 匿名さん]

高級マンションやタワマンなら各階ゴミ置場は普通ですが、コノレベルのマンションではまずありません。

[230: マンション検討中さん]

各階にゴミ置場があるって便利だとは思いますが、虫とか臭いとかそういうのって気にならないものなんですか？

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん

臭いは換気装置があるのが基本だし、管理会社がしっかりしていれば掃除するので虫などわきません。

[232: 匿名さん]

Bタイプ２階だけ居室の中で真ん中のお部屋はサービスルームなんですね。なんだか意外です。
その他の並びの居室は大丈夫なのに。
窓の大きさとかが関係してきているということなのでしょうか。
ちょうどサービスルームになっているお部屋だけ柱がありますので、そこで丁度陽の光を遮るみたいな感じなんですかねぇ？

[233: 匿名さん]

床に当たる光の面積の割合によって居室に出来るかどうかっていうのが決まってきているらしいので、
サービスルームだから居室には出来ませんよ、というわけではないようです。ですので普通にベッドルームとして使うには問題はないということになってくるかと思います。窓があるならば風通しに問題は無いでしょうからね。なんだか居室基準っていろいろとあるようで本当に難しい。

[234: 匿名さん]

今のところはAタイプとBタイプのみの紹介になっています。他のプランは売り切れてしまったということなんでしょうか。

Aタイプは角部屋で、各居室に窓が設置されているというところは良いと思います。

バルコニーはかなり小さいんですね。これだと外に洗濯物を干すことは前提とされていないのかしらと思うのだけど。
どうなんでしょうか。気になりますよね。

[235: 口コミ知りたいさん]

いま何階のどの部屋が空いてるんですか？
分かるか射ますか？

[236: 匿名さん]

>>235 口コミ知りたいさん
それは分かりますが、さすがにこの公共のサイトの場ではお伝えできないです、、、

[237: マンション検討中]

>>235 口コミ知りたいさん
数ヶ月前ですが七階が2部屋空いてましたよ。

[238: マンション検討中さん]

モデルルームもついに終了ですね。
私は購入しましたが、他にも購入者の方いましたら、来年からよろしくお願いします。

[239: 通りがかりさん]

住んでいるマンションのベランダから見えますが、なかなか良さそうなマンションですね。外観が大分見えてきました。

[240: 匿名さん]

モリモトなのがちょっとあれですが、デザインいいですよねえ。
１００万円分の特典つけるチラシ入ってましたが、何戸くらい残ってるんでしょうか？キャンセル住戸と称する一戸だけ？

[241: マンション検討中さん]

売れ行きは知らないのですが、この辺りにはなかなかないデザインのマンションで、見ていて楽しいです。

[242: 入居前さん]

ここは結局売れたのかなあ。