ディアナコート日本橋浜町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート日本橋浜町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-nihonbashi/index.html

所在地：東京都中央区日本橋浜町2丁目66-11番他（地番）
交通：都営新宿線 「浜町」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.42平米～101.46平米
売主：モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[193: 匿名さん]

ディスポーザーあると管理費に影響するからね

[194: 匿名さん]

食洗器も備え付けのデベロッパーご用達ブランド製品ではなくてミーレとか入れたいんだけどサイズが合わないんだよね。

[195: 匿名さん]

そうですか〜やはりサイズ合わないんですね。うちは水栓系はグローエにしたいんですが、オプションにないので後付けでお願いする予定です。ちゃんと付けられるか事前に確認が大事ですね。

[196: 匿名さん]

ですよね。
ここの個数だと一戸あたり1～2万ほど取られます。

[197: 匿名さん]

ディスポとか内廊下の話がはじまると、どこからともなく嫉妬の亡霊が寄ってくる。
ここは全部ついてるんだから、嫌なら他を当たれば良い。以上。

[198: 匿名さん]

立地が悪い

[199: 名無しさん]

>>191
かわいそうに、ディスポーザーが欲しくて欲しくて欲しくて仕方ないんですね。宝くじでも当たるといいですね。

[200: 匿名さん]

>>195 匿名さん
グローエ、後付けはやめておいた方がいいよ。

[201: 匿名さん]

>>199 名無しさん
よく読めよ。うましか。

[202: 匿名さん]

子どもが割り箸を入れて無理やり作動。
壊れて大規模修理したと言う、苦い思い出。

[203: 匿名さん]

マンション名が良いですね。

[204: 匿名さん]

>>201 匿名さん
ん？
朝昼晩日本橋の飲食店で外食するからいらないとか、破砕できないものがあるから不要だとか、どう考えてもディスポーザー付きのマンションに手が届かない奴の僻みだろ。
経済力だけでなく語学力もないのかな？うましか君。

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん

>>204 匿名さん
うましかって、何ですの？

[206: 匿名さん]

昨今のdisposerは、捨てられない物はありません。

[207: 匿名さん]

グローエの後付けはあまり良くないんですかね？

[208: 匿名さん]

水回りの設備用品は国産品が良いよ。

[209: 匿名さん]

昭和の考えですw

[210: 通りがかりさん]

今日のチラシに最終6邸と書いてありました。結構順調に売れた感じなんですかね？個人的にはあの低層北向きでも買う人いるんだですが

[211: マンション検討中さん]

>>210 通りがかりさん
あれ、今月頭に見た感じだとそんなに売れてなかった印象だったんだけどな。

[212: 匿名さん]

>>210 通りがかりさん

セカンドなので低層北向希望です。
夜寝るだけ、昼間休憩するだけ、なので。

[213: マンション検討中さん]

Gタイプの100超えが9190万ってこと？

[214: マンション検討中さん]

>>212 匿名さん
セカンドの方って、どーゆー理由でセカンド持つんですか？単純な好奇心ですいません。

[215: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん

私の場合は、こちらから車で45分の郊外戸建て在住なので、都内に来た時に、利用する為。
日本橋や銀座辺りで買い物や食事してマンションに泊まる。

[216: マンション検討中さん]

>>215 匿名さん
なるほど、勉強になります。しかし、こことかだと、頻度によるとはおもうんですが、外資系ホテルとかに宿泊する方がお安いかなーとか貧乏人的発想しちゃうんですが、どーなんでしょう。

[217: マンション検討中さん]

こちらのマンションの耐震等級は一級、二級どちらでしょうか？？？

[218: 匿名さん]

特級

[219: 匿名さん]

そんなにご裕福ならそれこそクレヴィア日本橋浜町やパークハウス日本橋人形町、プラウド人形町ディアージュなどの選択肢に行かないもんですかね。
そういえば近所のパークハウス日本橋浜町2丁目ローレルアイで2LDKの中古が出たようですよ。

[220: マンション検討中さん]

どなたか今売りに出ているCタイプの部屋何階だかご存知の方いらっしゃいますか？

[221: 匿名さん]

>>220 マンション検討中さん
確か6階ですね。

[222: マンション検討中さん]

>>221 匿名さん
ありがとうございます！6階だとギリギリ前の家と同じ高さですね。

[223: 匿名さん]

駅2分の立地。地図からすると川が見えるかなと思います。景色はどうでしょうか。

知人がDINKSなんですが、Eタイプの1LDK+Sがいいなと思っていて、オススメしようか考えています。LDK側にバルコニー、サービスバルコニーがついていて、3口コンロ。LDKは13畳ほど。サービスルームが主寝室かな。洋室はLDKとつなげてもいいし・・・。

コンパクトではあるものの、必要最小限で暮らせるならよさそうに感じますよね。いい物件な気がします。

[224: 匿名さん]

ここは間取りもいいしデザイン意匠もいいと思います。
ただデベロッパーが一度倒産してるだけに唯一の不安要素ですかね。

[225: マンション掲示板さん]

>>223 匿名さん
隅田川は見えないでしょうね....ただ上の方なら方角的にスカイツリーが見えるかもしれませんがすぐ斜め前に同じ高さのマンションがあるのでどうでしょうかね。お風呂に窓もあるようで使い勝手は良さそうですが、選ぶ階によって眺めは変わりそうな場所ですよね

[226: マンション検討中さん]

最上階はもう売れちゃったのでしょうか？

[227: マンション検討中さん]

残り5戸ですか。
なんやかんやで都心の需要はまだまだあるんですなぁ。

[228: 匿名さん]

マンションのプランレイアウトですが、1階平面図を見てみるとゴミ置き場が1階に
あるようですが、これは普通ですか？
以前検討したマンションは各階にゴミステーションがあったように思いますが、
たまたま自分が見たタワーマンションに多いだけでしょうか。

[229: 匿名さん]

高級マンションやタワマンなら各階ゴミ置場は普通ですが、コノレベルのマンションではまずありません。

[230: マンション検討中さん]

各階にゴミ置場があるって便利だとは思いますが、虫とか臭いとかそういうのって気にならないものなんですか？

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん

臭いは換気装置があるのが基本だし、管理会社がしっかりしていれば掃除するので虫などわきません。

[232: 匿名さん]

Bタイプ２階だけ居室の中で真ん中のお部屋はサービスルームなんですね。なんだか意外です。
その他の並びの居室は大丈夫なのに。
窓の大きさとかが関係してきているということなのでしょうか。
ちょうどサービスルームになっているお部屋だけ柱がありますので、そこで丁度陽の光を遮るみたいな感じなんですかねぇ？

[233: 匿名さん]

床に当たる光の面積の割合によって居室に出来るかどうかっていうのが決まってきているらしいので、
サービスルームだから居室には出来ませんよ、というわけではないようです。ですので普通にベッドルームとして使うには問題はないということになってくるかと思います。窓があるならば風通しに問題は無いでしょうからね。なんだか居室基準っていろいろとあるようで本当に難しい。

[234: 匿名さん]

今のところはAタイプとBタイプのみの紹介になっています。他のプランは売り切れてしまったということなんでしょうか。

Aタイプは角部屋で、各居室に窓が設置されているというところは良いと思います。

バルコニーはかなり小さいんですね。これだと外に洗濯物を干すことは前提とされていないのかしらと思うのだけど。
どうなんでしょうか。気になりますよね。

[235: 口コミ知りたいさん]

いま何階のどの部屋が空いてるんですか？
分かるか射ますか？

[236: 匿名さん]

>>235 口コミ知りたいさん
それは分かりますが、さすがにこの公共のサイトの場ではお伝えできないです、、、

[237: マンション検討中]

>>235 口コミ知りたいさん
数ヶ月前ですが七階が2部屋空いてましたよ。

[238: マンション検討中さん]

モデルルームもついに終了ですね。
私は購入しましたが、他にも購入者の方いましたら、来年からよろしくお願いします。

[239: 通りがかりさん]

住んでいるマンションのベランダから見えますが、なかなか良さそうなマンションですね。外観が大分見えてきました。

[240: 匿名さん]

モリモトなのがちょっとあれですが、デザインいいですよねえ。
１００万円分の特典つけるチラシ入ってましたが、何戸くらい残ってるんでしょうか？キャンセル住戸と称する一戸だけ？

[241: マンション検討中さん]

売れ行きは知らないのですが、この辺りにはなかなかないデザインのマンションで、見ていて楽しいです。

[242: 入居前さん]

ここは結局売れたのかなあ。