積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[4501: 匿名]

>>4500 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキ直結は確かに魅力的ですよね。

[4502: 匿名さん]

建物の造りや仕様ははっきりとＧＭの方がいいでしょ。
プライムを選ぶのは、京急はあまり使わずにりんかい線オンリーの人とか、眺望第一の人くらいだと思うけど。

[4503: 匿名さん]

信者は他人の話を冷静に聞けないんだよね

[4504: 匿名]

>>4503 匿名さん
良し悪し色々あるのにね。

[4505: マンション検討中さん]

>>4502 匿名さん
＞建物の造りや仕様ははっきりとＧＭの方が＞いいでしょ。
だから、検討のために根拠を教えてくださいよ(笑)そう主張したいのはわかりましたので。双方に良し悪しありますよ、信者さん。

[4506: 匿名さん]

立地についてはグランドメゾンの方が良いと思います。青物横丁駅にも近いですし、イオンが帰り道にあります。商店街にも近いです。シーサイド駅を出て歩いてすぐに見えてくるのはグランドメゾンです。地価もほんとに僅かですがグランドメゾンの方が高いです。タワーはデッキ直結が謳えることはメリットですが、実際は道中は雨に濡れるうえ、距離も長く、デッキにもあがるため時間もかかります。実際の利用者にとっては謳い文句ほどのメリットはないかと思います。(営業扱いされるのかな)

[4507: 匿名さん]

>>4505 マンション検討中さん
こちらを見られると良いかと思います。タワーもレビューされています。
https://s.sumai-surfin.com/contents/20160509/article/21

[4508: マンション検討中さん]

すぐに信者だと決めつけるのは良くないと思います。
ただの○○かもしれないし。

[4509: 匿名さん]

>>4508 マンション検討中さん
普通の人なら気づくと思うのですが、4506と4502やそれより前の投稿は別の人ですよ。4506は品川シーサイドを使う人でもグランドメゾンの方が立地の観点だけをとっても良いと言っているので。あと営業は掲示板に書いたりなんてしないですよ。ばれて首になるリスクを背負ってまで書き込む理由が無いです。人気物件ですし。

[4510: マンション検討中さん]

青物横丁にはGMの方が便利な点は同意。
「品川シーサイドを使う人でもグランドメゾンの方が立地の観点だけをとっても良い」は不同意。
駅、イオンまでの道中は雨に濡れるのはどちらも同じだし、GMは信号待ちがあるので時間的にもどっちもどっち。
PPは2階からペデストリアンデッキに出れるので、デッキに上がる時間はかからない。
・青物横丁アクセスはGMが勝ち。
・駅、イオンは同程度。　(個人的には信号待ちが嫌いなのでPPが好み。)
くらいじゃないですか。

[4511: 匿名さん]

>>4510 マンション検討中さん
イオンについては近さでグランドメゾンではないですか？横断歩道を挟んで互いに見える場所ですし。品川シーサイド駅は地下駅で一度地上に出ないと行けないので、2階にあがる必要がありますよね？私個人的には横断歩道は気にならないのでこちらですが、そちらは好みがあってよいと思います。タワーがペデストリアンデッキ直結といっているものの、グランドメゾンと比較すればその差は無いかなと思います。ので、
青物横丁はGMが良い
イオンはGMが良い
その他のお店はGMが良い
品川シーサイドは変わらない
大井町はタワーが良い(ただし遠い)
ではないでしょうか？

[4512: 匿名さん]

>>4511 匿名さん
コメントしておいて、あまり品川シーサイドに詳しくなかったので調べましたが、品川シーサイド駅の出入口は地下一階のAとB、地上1階のc出口ですね。cなら直接グランドメゾンの東サブエントランスに歩いていけますが、aやbならエスカレーターを使うことになるんでしょうね。

[4513: マンション検討中さん]

4510です。
イオンについてはその通りだと思うけど、そこまで分けるなら、
「品川シーサイドはPPが良い。」にすべきでしょう。
だって、駅までの距離は同じで３分。だけどGMからは明らかに信号あるので平均1分くらいは長くかかるでしょ？

[4514: 匿名さん]

そーだ、そーだ！
１分の差は、めっちゃ大きい
不当表示は許せません

ついでに、最上階と１階の差、マンションの北側と南側の差、エレベータ待ち時間、などの要素も出していただければわかりやすくなりますね

[4515: 匿名さん]

>>4513 マンション検討中さん
ピーピー?B出口が地上出口でした。で、そこから共に徒歩３分ですね。B出口からプライムに行く経路だと階段を使うことになりませんか？勘違いだったら指摘してください。

[4516: ご近所さん]

外野から見れば、道一本はさんだお隣さん。どんぐりの背比べ。

[4517: 匿名さん]

バスはちなみにGMの方がいいですよ。目の前ですし、品川からの帰宅時はppのようにバスロータリー経由のロスがないですしね。

それも立地差になりますかね。

あと小学校、中学校はGMの方が近いですね。

[4518: 匿名さん]

歩道橋と歩道は大分違いますし、引き分けだと思っていましたが、階段が必要だとグランドメゾンの方がアドバンテージありますね。まぁ何よりイオンが帰り道にあって、重くなっても家にすぐ帰れるのが良いですよね。

[4519: マンション検討中さん]

・青物横丁はGMが良い
・イオンはどんぐりの背比べ（ちょっとGM）
・その他のお店はGMが良い 　
・品川シーサイドはどんぐりの背比べ（ちょっとPP）
・大井町は どんぐりの背比べ
・品川へのバスはGMが良い？
・運河沿いの公園へはPP？
くらいで手を打ちませんかｗ。
すみません、小学校、中学校は興味ないので良くわかりません。
さっき、モヤモヤさまーずでたまたまハマーカフェとかやってました。今回は大井町、品川だったみたいです。

[4520: マンション検討中さん]

シーサイドB出口からプライムパークスへの階段、これですね。
これをどうとらえるか。

[4521: 匿名さん]

階段や帰路を考慮すれば、
・青物横丁駅はGMが良い
・イオンはGMが良い
・その他のお店はGMが良い 　
・品川シーサイド駅はどんぐりの背比べ（ちょっとGM）
・大井町はどんぐりのせいくらべ(ちょっとPP)
・品川へのバスはGMが良い
・運河沿いの公園へはPPが良い
・コンビニはPPが良い
・小中学校はGMが良い
ではないでしょうか？

[4522: 匿名さん]

・空港はタワー　（本数少ないけどバスターミナルから出てます）
・病院は引き分け？　オフィスビル内にいくつかある（タワー便利）、だけど、青横方面にはたくさんある（ＧＭ便利）
・地区センター（住民票などたまに便利）は、ＧＭ
・コナミは引き分け
・城南小学校、東海中学校はＧＭ、（ついでに八潮高校）


大体において、ＧＭ勝ちだと思います。

ただ、ＧＭは専有面積の選択範囲が狭いので（希望より狭い）、対象外となりました

[4523: マンション検討中さん]

うーん、どうしてもシーサイドだけはPPが良いは譲りたくないんだけど。（もしくは同等）
その他は、まー納得できます。
自分的には、
信号待ち＞＞階段
なんだけど、もしかしたら、少数派なのかもしれない。
単純に、歩くの苦にならない体質だからなんだろうか。　　

[4524: 匿名さん]

>>4523 マンション検討中さん
確かにエレベーターで閉まるボタンを連打する人は結構いるので、そのような方は信号待ちも嫌なのかなと思います。ただ遠くから信号の変わり具合を見ていればある程度調整もできるかと思います。また天気の悪い日や疲れているときの階段は個人的には気になっちゃいますね。

[4525: 匿名さん]

タワーは入り口近くまで買い物カートでいける。
横断歩道渡るグラメゾは重たい買い物には不便

[4526: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ、ちょっと離れてるだけなんで、なんにしてもどんぐりの背比べなんですけどね。
300mも離れてないし。

ちょっと話題を変えて、
スポーツクラブを考えている人は、「コナミ」一択ですか？
他のスポーツクラブより、少しだけ高い気がします。
大井町のジェクサーとかやっぱ遠いですよね。

[4527: 匿名さん]

>>4525 匿名さん
買い物カートでイオンの外には出れませんよ。URの住民でやっている人はいるようですが、あの通りをカートを押して歩く度胸は普通の人には無いでしょう。

[4528: 匿名さん]

>>4526 マンション検討中さん
折角コナミの本店がこんなに近くにあるので使えるなら使いたいですよね。勤めている会社がコナミのジムの法人会員になっているかもしれないので、確認してみてはいかがですか？

[4529: 通りすがり]

>>4528 匿名さん

子供をここのコナミ通わすなら大変ですよ。
水泳も体操もほぼいっぱいだし。
ここのコナミは朝から並んだら電話したり大変です。

[4530: マンション検討中さん]

>>4527 匿名さん
ビュータワー住人です。ルール的にペデストリアンデッキまでカート持っていけます。ほとんどの方がそうしてます。一部の人はマンション内まで持ってきちゃってますが…
イオンの外、オーバルやペデストリアンデッキまでは持ち出せますので、知らないのに断言しないでくださいね。

GMとPPですが、平均的に見てリセール時はPPに軍配です。幾多ある23区内の駅近大型物件の中でも『ペデストリアンデッキで駅直結』は屋根の有無に関わらず事実であり、訴求ポイントになります。実際はイオンへの行きやすさはGMも変わらない、またはGMの東側住戸からは信号に捕まらなければイオンに早く行けますが、結局『信号待ち』リスクがあるのです。青物横丁への行きやすさはGMが良いのはもちろんですが、資産価値はりんかい線の方が上。そこへは立地的にPPが上。

まぁ、それは永住する人にはなんら関係ありませんので、気にすることはないでしょう。

[4531: マンション掲示板さん]

PPのモデルルームの受付の女の子可愛いですよね？部屋の中身はこんなもんかという感じでしたが、感動しました！

[4532: 名無しさん]

そもそもシングルセキュリティは論外ですよね

[4533: マンション検討中さん]

イオンのカートはスタッフの方に聞いたら、家まで持って帰ってまた持って来て戻しても、咎めはしませんと言ってましたよ。
公にオッケーなのは、URだけみたいですけど。プライムもオッケーになるのかもしれませんね。

[4534: 匿名さん]

おっしゃる通り、カートの持ち出しは本来イオンは公にOKしてないですよ。
ビュータワーの住人が勝手に持ち出ししたのが始まりで、本来イオンの敷地ではないところに持ち出されて放置されてるわけ。
本来通路として活用すべき部分を邪魔して勝手に置いてるから、クレームがイオンに来ちゃうんだってさ。だから、本来やっちゃいけないことをやっちゃってるのよね。
せっかくペディストリアンデッキで繋がってるのに、プライムの住人まで、やり始めたら回収間に合うのかしらね。

[4535: マンション検討中さん]

〉〉ビュータワー住人です。ルール的にペデストリアンデッキまでカート持っていけます。ほとんどの方がそうしてます。

おいおいルールって、そんなもんないわ笑
イオンと取り決めなんて一切してないよ笑
ビュータワー住人が勝手にやってるだけで、イオンはクレームになるから、やむをえず回収してるだけ。
逆にマナ〜違反なんだからまじでやめた方がいいよ。
他人の敷地に勝手に持っていくのをOKするわけないだろ。

[4536: マンション検討中さん]

ペデ直結は確かに客寄せになるよね、実際部屋見たら、GMの方が決定率高いだろうけど

[4537: マンション検討中さん]

>>4535 マンション検討中さん
腹が立って反論したいんでしょう。空想で発言してますね。
ビュータワーの下にもきちんとカート回収所があり、係員が決まった時間に回収に来ていますよ。そもそもGMとは違い、PPはイオンやオーバルガーデン含めて再開発エリアなので、協力体制があるわけです。ちゃんと確認しましょうね。

[4538: マンション掲示板さん]

>>4536 マンション検討中さん
ナロースパンが嫌な人には無理でしょ

[4539: 匿名さん]

ま、カートの件、住む段階になったら自分で確認しますが、
現段階では、文章に感じる知性からして、4530、4537さんを信じちゃうかな。
しかし、4537さん大人ですね。

[4540: 匿名さん]

永住目的ならグランドメゾン。
短期間でリセールの可能性が高いならプライムタワーかな～。

イオンのカート、マンションまで使用可にしてくれると便利ですね。

[4541: 匿名さん]

イオンカートはＰＰの圧勝ですね
くやしいですねｗ

いっそのこと、ＯＫの上のマンションに住むのはどうよ。ここより買い物環境充実しているし、駅も近くて便利だよ。青横からだと大井町も歩ける距離になるしね。
大井町に歩きでもいけるようになるとめっちゃ便利ですよ。

[4542: 匿名さん]

イオンの営業窓口から責任者？に変わってもらいましたがが、URも含めてokayはしていないとのことです。イオンの敷地外にカートの置き場所はないとのことです。

[4543: 匿名さん]

営業窓口→問い合わせ窓口

[4544: マンション検討中さん]

PPのデッキ直結と駅徒歩3分ですが、徒歩3分の経路は階段ありでデッキ直結のルートじゃないんですよね。おそらくほとんどの人が勘違いしている気がします。

[4545: 匿名さん]

>>4543 匿名さん
イオン問い合わせ窓口の電話番号です。
03-5715-8300

[4546: 匿名さん]

どんだけカートにこだわってるのww

少なくとも表向きはイオンの窓口が言ってることがただしいんじゃないの？
イオンの出口にカート持ち出し禁止の張り紙あるよ

でも、実態は、ＵＲ住民は（それを無視して？）使ってる
ＵＲ入口にカートがたまってるよ。
※ＵＲには非常識な方がいっぱいいるんだなと思ってます。

で、このことと、ＧＭ購入になんの関係があるのかな？
どんなにイオンと交渉しても、横断歩道超えて持ち出せるわけはない。
ＧＭ買うお金あるんだから、自家用カート持てばいいじゃんｗ

[4547: マンション検討中さん]

あの距離でカート使うまで買いだめするのは、イマイチよくわかりません(笑)
今OKの近くに住んでますが、価格は圧倒的にOKのが安いですね。でもイオンは空いててゆっくり買い物できて本屋とかも有るので好きです。OKの上のマンションは普通借地権なのでそこが許容できるのであれば割安かもしれませんね。

[4548: 通りすがり]

>>4547 マンション検討中さん

私も数年前までジャスコでよく買い物してましたが、OKの安さを知ってから他で買い物できなくなりました。
魚、野菜は別で買ったとしても他の物も2〜3割は安いかなと思います。
日常はOK、たまにジャスコって感じで使い分けしてます。

[4549: 匿名さん]

>>4546 匿名さん
確かにGMに関係することは、誰かが勝手にカートを放置していくようなケースは起きない、カートを使って白い目で見られる住民が出てくることが無いってことくらいですかね。

[4550: マンション検討中さん]

結局、よりGMが相対的に魅力的になっただけでしたね。

[4551: マンション検討中さん]

カートの件、イオンの●橋店長さんに確認したところ、持ち出し厳禁とのことです。
いくら注意してもやめてくれないことと、クレームにもなる為、やむをえず回収しているのが実態とのこと。
ビュータワーの住人って、、、

[4552: マンション検討中さん]

ここは前の建物に使われていた石？か何かを使っているとどこかで見ましたが、それはどの部分でしたっけ？HPの動画をみると緑も目立ちますが石もいい味を出しているなと。素人視点ですが。

[4553: あかさたな]

>>4552 マンション検討中さん
パナソニックかなんかが展示室とかに使ってた
今ではなかなかとれない貴重な石を加工して使っているらしい。

[4554: マンション検討中さん]

>>4553 あかさたなさん
ほぅ気になりますね。

[4555: 検討板ユーザーさん]

>>4550 マンション検討中さん
前向きな発言すばらしいです笑。カートが使える使えないで昨日はたくさんの発言見れて楽しかったです。

[4556: マンション検討中さん]

>>4555 検討板ユーザーさん
また一つ疑問がクリアになって選びやすくなったんじゃないですかね。来月中旬も販売されるので、決断したときにすぐに買えるのはいいことですね。また先着のように惑わされることもないので冷静に判断できるのもポイント高いですよね。

[4557: マンション検討中さん]

今日、免許更新ついでに初めて現地見てきました。率直な感想として、
◯立地はやはり良い、予想より少し広い、青物横丁までも楽に歩ける
×平日は特に車通りが多く大型車も多い、

しかし昼時だからかサラリーマン多かったですね。
開発エリアと昔ながらのエリアが隣接してる点が、今と一緒で親近感が湧きました。

[4558: マンション検討中さん]

>>4556 マンション検討中さん

カートが大事なら、自分でカートとか、キャスター付きのバッグ持っていけばいいじゃん。そんなによかったか？この議論。

くだらない会話だなーって思ってた。笑

[4559: マンション検討中さん]

>>4558 マンション検討中さん
？今回のポイントは、カートの許可されていない利用や放置が問題となっていて、GM側はそのような近隣問題に悩まされることがないということですよね？大事なことだと思いますが。

[4560: 匿名さん]

>>4559 マンション検討中さん

前向きだねw

[4561: マンション検討中さん]

>>4559 マンション検討中さん

そんな疑問が解決できて、選びやすくなったんですね。あはは。

[4562: マンション検討中さん]

>>4561 マンション検討中さん
昨日は元気だったのに急に内容がペラペラになりましたね。なんて可哀想に。。

[4563: 匿名]

こちらの物件の購入者、誇張的な人が多そうで若干不安です。なんて言ったら責められるんでしょうけど。

[4564: 匿名さん]

一番誇張的なのは匿名ですよね！

[4565: 匿名さん]

パトロールお疲れ様です！！

[4566: 匿名さん]

ありがとうございます！頑張ります！

[4567: 検討板ユーザーさん]

>>4563 匿名さん
たぶん掲示板に書き込む人に変わった方が多いだけだと思います、いやそう願いたいです。大多数の物件購入者はそんな誇張的な人ばかりでないと思いますよ。

[4568: 匿名さん]

誇張的ってずいん変的なことばですね。

[4569: 匿名さん]

>>4568 匿名さん
匿名は前から出没している、自演で消されても気にしない荒しなのでスルーが一番です。

[4570: ご近所さん]

>>4568 匿名さん

ずいん変的
新語？

[4571: 匿名さん]

ここは戸数が多い割には部屋の広さのバリエーションが少なくて格差が出にくいですね

そういう意味では住民のレベルも均質化されると思いますがファミリーの場合常に他人との比較にさらされます
子供がいないと同じマンションの人の暮らしぶりというものはなかなかわかりにくいものですが、
子供が小学校に上がると（同じマンションから同じ学校に通う子供が数百人レベルで出現します）良くも悪くも子供の付き合いを通じて同じマンションの人の生活ぶりが可視化されます

具体的にはあそこは共働きだとか、どんな職業だ、中學は受験する、しないとか海外旅行に行った行かないとかどんな車に乗っているかとか同じマンションの他人の暮らしが否が応でも見えるようになります

人は人、自分は自分と割り切ることができればよいですが、そのつもりではないけどマウンティングされているように感じたりと似たようなファミリーが多いだけに、他人との比較にさらされることで疲弊する方もいるでしょう

このマンション自体の欠点、問題というわけではありませんがまだお子様が小さい方、これから子供を育てようと思っている子なしカップルの方
大規模マンションにファミリーで住むということがどういうことなのかをきちんと認識したほうがよいです
特に奥さんに認識してもらうことが肝要かと思います

[4572: 匿名さん]

>>4569 匿名さん
パトロールご苦労様です。
今後も荒らしの取り締まりお願いします。

[4573: 匿名さん]

>>4571 匿名さん
だから？？

いちいちうるさいなー

[4574: 大規模マンション居住経験者]

>>4571 匿名さん

気にしすぎww
すべてを楽しむぐらいの気持ちで生活してればなんともないのになぁ。
メリットデメリットは仕方ない話

[4575: 匿名さん]

>>4571 匿名さん
ここのスレの、他のマンションとの異様なまでの比較を見ると、
他人と異様なまでに比較する人も一定数はいそうな気がする。

[4576: マンション検討中さん]

>>4571 匿名さん

それってどこに暮らしてもだいたい一緒じゃない？
戸建でもご近所さんで同じことが起きるだろうし。

そういうのがすごく気になるなら、世帯年収の実力より、ちょっと下のレベルのマンションに住めばいいかもよ。

[4577: マンション検討中さん]

たいしたマンションでは無いのにね。色々欠点があるけどそれを受け入れず中途半端なプライド高い層が多いのかな。ちょうど世帯年収一千万円いきました的な。

[4578: 匿名さん]

他のマンションと比べて勝った気になっても今度はマンション内のでの比較がはじまるよ
戸建ての場合は最初から人種が違うでしょと言い訳できるけど大規模マンションの場合は属性が近いだけに差が目立ちそう

[4579: 匿名さん]

なんか＊＊＊のテンプレみたいな書き込みしてる方々がいらっしゃいますが、妄想の話ではなくて事実を、人間の話ではなくマンションの話をしませんか？

[4580: マンション検討中さん]

>>4577 マンション検討中さん
プライムの中層、上層階の住民の方が金銭的にも余裕があってこんな掲示板も見ないで悠々とした方々が多そう。
見てるとここはお金に余裕が無くて自分の購入物件を正当化するために他の物件けなして楽しんでるプライド高い人が多いね。

[4581: 匿名さん]

大井町に住みたい、けど手が出ない、けど品川区に住んでみたい、品川シーサイドありかも、青物横丁も使える、悪くない、長期優良住宅、ていうかこれだ！俺は答えを見つけだぞー！！と叫んでる人達の集まりというのが丸見え。

[4582: 匿名さん]

今近所に賃貸で住んでいて、ただ良いタイミングでこのマンションが出来るから購入しただけ。
2020年完成までだいぶ先だけど、それは仕方ない。

[4583: 匿名さん]

>>4581 匿名さん
次はストレスフルなマンション内競争始まるで

[4584: 匿名さん]

>>4583 匿名さん
それをここで言って、何になるの？

別に貴方がストレスフルになるわけではないので余計なお世話だと思うけど。

購入者や購入予定者でもないなら何のためにこの掲示板にいるの？

[4585: 匿名さん]

>>4584 匿名さん
購入者な予定者かはわかりませんよね。少し深呼吸して落ち着いてください。おそらくすぐにそのように飛びついて批判するから悪く言われるのでは。

[4586: 匿名さん]

頭悪そうな妄想書き込みはスルーしとけばいいんですよ。

[4587: マンション検討中さん]

大井町の雰囲気あまり好きではなくて、こちらを選んでる人もいると思いますよ。夜なんかは客引きが沢山いますし。もちろん便利だと思いますが、品川シーサイドや青物横丁も落ち着いてて私は好きです。

[4588: 匿名さん]

マンションの話をしませんか？マンションのスペックで比較したくないので印象操作しようとしているように見えます。実際にここは2017年ではトップクラスの販売数になっていますし、同じく販売が好調のプライムと同価格帯で比較するとほとんどの方がグランドメゾンを契約していますよね？グランドメゾンの価格帯に手が届く人はここを選び、手の届かない人はプライムを選び、それ以上払える人はさらに都心のマンションを選んでいる、というのが事実ではないでしょうか？お金を出せばここよりいい物件は沢山あります。ただ、ここ価格帯ではこの物件は他の物件よりかなり魅力的な物件だと数字は言っているんではないですかね。

[4589: マンション検討中さん]

>>4588 匿名さん
同じく販売が好調のプライムと同価格帯で比較するとほとんどの方がグランドメゾンを契約していますよね？
→このエビデンスは？プライムも3LDKで7000前後多数売れてますよ？教えてください。

[4590: 匿名さん]

>>4589 マンション検討中さん
ネットに上がっている販売価格表です。
タワーは一期の売り出し住戸ですが、売れてるのは6000万以下がほとんどで、6000万前半が少しはみ出している感じです。完売したかは不明です。
http://wangantower.com/?p=13550
グランドメゾン側は3次の販売表なので空欄が売れている住戸です。6000万台からでここ価格帯はグランドメゾンがよく売れているのが分かります。
http://wangantower.com/?p=13878
一期一次の発売は１日違いです。

[4591: eマンションさん]

>>4590 匿名さん
まだまだここもだいぶ残ってるぞ。いいかい、ネットの情報を鵜呑みにしない。売れたというのが全て本当に売れたと思うのかい？いろいろ考えなきゃダメだよ。素人の踊らされ感がすごいよ。

[4592: 匿名さん]

>>4591 eマンションさん

少なくともグランドメゾンは即日完売なので全部売れてるよ

[4593: 匿名さん]

積水やプライムの担当者じゃなきゃ、本当の販売戸数はわからなーい。

[4594: 匿名さん]

だからわかるって。即日完売なの。契約率100% OK?
即日完売は積水がアピールするために言ってるんじゃないのよ。不動産経済研究所が発表しているの。
それも嘘というのなら、もう何もいえないけど、自分ならどこの馬の骨とも知らない書き込みより不動産経済研究所を信じるわ。

[4595: 評判気になるさん]

GMもＰＰも最終的には完売するから、そう力まなくてもいいんじゃない。

[4596: マンション検討中さん]

PPは最低価格が安いので、安い部屋から売れています。GMは最低価格がPPほど安くない為に、6000万付近の部屋が売れているように見えるだけです。販売戸数はPPの方が上ですよ

[4597: マンション検討中さん]

プライム敵視しなくても、こっちはこっちであっちはあっちで売れてる。
両方完売して地域が盛り上がればいいじゃん。未来のお隣さんなんだから仲良くやろうよ。

[4598: 匿名さん]

そんな私は同じ7000万だすなら、レジデンスを買うか悩んでる派です。今はちょっとレジデンスよりです。駅まで数分の違いとかGMよりかは残念仕様に眼をつぶるといい物件だと思いますが皆さんどうでしょう？

[4599: 匿名さん]

>>4596 マンション検討中さん
もしPPが良いならば6000万円台の人たちもPPに行ってますよね？PPは低階層から売れる極端な偏りがあって、6000万円以下の部屋が無くなったこの先じり貧になる気がします。実際にGMの方が1次以降の販売数は多かったと思います。もしGMがPPと同じ価格帯を全てカバーしていたら、一期一次からPPはやばかったんじゃないですかね。死語になりつつある、たられば話ですが。不動産研究所のレポートはこの研究所のHPから落とせますよ

[4600: 評判気になるさん]

不動産研究所ってなに？

[4601: マンション検討中さん]

>>4598匿名さん
グラウンド側の抜け感とかレジデンスの強みをどう評価するかでしょうね。三物件それぞれメリデリあるので、ご自身の譲れないポイントを勘案して後悔ない選択をされますことを。

[4602: 匿名さん]

>>4600 評判気になるさん
Wikipediaやホームページに載ってますよ。

[4603: 匿名さん]

近隣の天王洲や大森海岸と比較したら、GMもPPも凄くよく売れているよ。
何も同じシーサイド内で敵視しなくても。

[4604: マンション検討中さん]

近隣の中古マンションで納得感のあるものが出てこないんで、そろそろここに決めようと思ってます。

[4605: マンション検討中さん]

実際抽選になることってあるんでしょうか？

[4606: マンション検討中さん]

まだ半分位は残ってますけど、残り50部屋を切ってくると、駆け込みがありそうですよね。

[4609: 匿名さん]

1.購入者・検討者を根拠の曖昧なことで馬鹿にする
2.いい加減耐えかねて言い返す人が出てくる
3.それをこの物件はすぐにほかを馬鹿にすると人格否定、人間性否定につなげる

もういい加減こういった卑劣な書き込みはやめてください
何のやくにもたたないどころか、本当に不快です

[4610: 匿名さん]

>>4609 匿名さん
まさにこれですね。そもそもこのサイトはより良い物件を探すために情報交換をしたり他の物件と比較したりするためのサイトではないですか？そしてグランドメゾンを推しているひとは定量的に比較しているのに対し、それ以外を推しているひとは印象操作でこちらを貶めようとしている様子が多々見られます。あとGMはPPを敵視してはいないと思いますよ。むしろPPの一部の方がこちらで根拠のない適当なことを言ったり、印象操作しようとするので、訂正や正しい比較内容を説明せざるを得なくなっているだけです。このような悪意ある投稿が収まれば静かなスレッドに戻ります。まぁ出る杭は打たれるということですかね。。

[4613: マンション検討中さん]

　[No.4607～本レスまで一部を、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4614: マンション検討中さん]

賞賛でも悪口でも書き込みがあるのは人気ということですよ！いいじゃないですか。皆んなで団地を盛り上げていきましょう。

[4615: 匿名]

>>4610 匿名さん むしろPPの一部の方がこちらで根拠のない適当なことを言ったり、印象操作しようとするので、訂正や正しい比較内容を説明せざるを得なくなっているだけです。


そういう思い込みかGM信者と叩かれる原因でしょ
毎回堂々巡りに終わるんだから「正しい比較内容を説明せざるを得ない」とか面倒なこと言わないでスルーしましょうよ
こんな掲示板で貶められたところで、人気物件なら関係なく売れますよ

[4616: 匿名]

そうだ！そうだ！

人気物件なのはあきらか。

[4617: 匿名さん]

>>4613 マンション検討中さん
早速消されてますが、挑発や悪意ある印象操作は迷惑行為なので止めましょう。投稿者を識別できる管理者から見て、消されていない4609,4610が正しいのでしょう。客観的にマンションを比較しましょう。

[4618: 匿名さん]

>>4617 匿名さん
管理者はそこまでしでしでしょう。
たぶん誰か削除申請したんじゃないんですかね？

[4619: 匿名]

>>4618 匿名さん
？？

[4620: 匿名さん]

>>4618 匿名さん
削除申請はしているかもしれませんが、4609と4610も関連するコメントにもかかわらず、この2つは残っていますよ。つまり、そういうことでしょう。

[4621: 匿名さん]

まあ、誰がどのような目的で書いているにしても、あのような低劣な書き込みは削除対象とわかったのですから、これからは黙ってスルーして、目に余るのなら削除申請でよいのではないでしょうか。
くだらない人達に引きづられてくだらないやりとりをするのはやめましょう

[4622: 匿名さん]

真っ当な書き込みだと思ったんですが、気に入らない意見は削除申請までしてなかったことにしたんですね。ここの管理組合がどんな感じになるのかわかった気がします。
運営は別に書き込みの是非を判断していませんよ。めんどくさくならないように、依頼のあった書き込みを消してるだけです。

[4623: 匿名さん]

>>4622 匿名さん
同感です。こちらは信者の方がずっとパトロールされてますよね。実はあなたがこういうスレの情報交換の阻害になっている事に気付いて欲しいですね。

[4624: マンション検討中さん]

>>4622 匿名さん
私もすごくまっとうな意見だと思いました。
どうして、あれが消されちゃうんだろう？
こわいわ、ここ。
この意見も消されちゃうなかな？

[4625: 匿名さん]

何の書き込みだったんですか？

[4626: eマンションさん]

>>4625 匿名さん

私が書いたものが消されているので、私の書き込みかもしれないです。
書いた内容は、GM、PPともそれぞれに魅力、デメリットがあり、人それぞれ好みは違うので、GMの方が絶対にいい、などというレベルの低いマウンティングは気分が良くないのでやめましょう。どっちも売れて、シーサイドが注目され街が活性化したほうが良いでしょ？という意味合いのものです。
そして、このようなマウンティングはPPのスレにはそんなに目立ちませんが、こちらは上に立ちたい意識の強い人が多いようですね。

私自身はGMに決めたのですが、このような人たちがお隣さんなことが残念です。
マンション内でもきっとマウンティングしてくるのでしょうから。
マウンティングできるほどの高級物件でも高級住宅街でもないのに、です。
こちらは平穏に暮らしたいだけなんですがね。

さて、この書き込みは何時間でパトロールさんに削除申請されるのかな？

[4627: 匿名さん]

>>4626 eマンションさん

妄想の世界。

[4628: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なるレスの削除に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[4629: マンション検討中さん]

積水とPPを比較したときに、タワーを気に入る人と積水を気に入るひとの共感するポイントとというか、趣味趣向の差が影響しているんだろうと思われます。

洋服とかバックの買い方に似ているかもしれないが、少し高くても生地や縫製がよく、こだわりがあって長く快適に着れるものに共感する人もいれば、とにかく機能性が満たせれば安いほうがいいとかそんな違い。

今回でいうとタワーが後者、積水が前者って感じですかね。

だから積水スレには必然的にこだわりの強い人や自分が選んだものに自信を持ってる人たちが多いんだろう。

[4630: 名無しさん]

話変わって申し訳ありませんが(むしろかえたほうがいい？)
騒音の話題はでましたか？飛行機道路の話題はあったかとおもいますが、上階や隣はどの程度防音されるのでしょう？
ファミリーマンションなので、子供の音などどの程度伝わってくるのか、どの程度の生活音なら出してもいいのか気になります
少し調べて見たところコンクリートスラブ厚は200mmと一般的な分譲マンションレベルのようですが、二重床は少し性能が高いものをつかっている(？)ようですね
これって、どの程度の効果があるのでしょうか？

[4631: 匿名さん]

騒音は人によって感じ方に差がありますので、北風の日に勝島団地の南端に行かれて実感されるしかありません。

[4632: 名無しさん]

>>4631 匿名さん

えっと、飛行機の話ではないのですが…
ついでなのでいっておくと、海ほたるでかなり近くまで来る飛行機の音を確認しています
着陸する飛行機はほとんど音が聞こえませんでした。こんなに近くても聞こえないのかと驚きました
逆に離陸する飛行機がたまに通りましたが、それは結構離れていても音が聞こえました
このマンションは着陸する飛行機ですよね。ですからその面での騒音は安心しています。

[4633: 匿名さん]

>>4632 名無しさん
城南島で真上を通るのを体感しましたがゴォオと悪魔のような地鳴りが響いて驚きました。
近い分、音は一瞬でしたけど。
GMはお子さんいらっしゃる人が殆どだと思うのでお互い様な感じでお付き合いするしかないですよね。そういった意味ではリタイア層、DINKS、お子さんが高校生以上などの方はPPの方が合うのかもですね。

[4634: 匿名さん]

こんにちは。
こちらのマンションを検討中なのですが、ゴミを玄関に出すシステム？が気になります。
外廊下にゴミを置いて、ゴキブリやカラス、ネズミなどが寄ってこないでしょうか？
緑が多いことが仇になって、とんでもないことにならないか心配してます。

[4635: 匿名さん]

>>4634 匿名さん

そう思うなら検討からはずせばいいのでは？
長時間置くわけではないし、そうそうあちらこちらから、ネズミやゴキブリにカラスは発生しないと思います。

[4636: マンション検討中さん]

ゴミは時間帯が決められているので、2時間程度じゃないでしょうか。なのでゴキブリ、虫は大丈夫じゃないですか？イタズラするとしたらカラスくらいなもんで。
一般エレベーターで回収することになるので、エレベーターはゴミ臭いかもしれませんが、私は気にしません。

[4637: 匿名さん]

自分もゴミの匂いはきにしません。

臭いエレベーターに出くわしたら、運が悪かったと思えばいい。
ものは考えよう。

[4638: 匿名さん]

4636さん
ご説明頂きありがとうございます。
ゴミ出しの時間が決められているのですね。資料に書いてあったのでしょうか。見落としておりました。
申し訳ありません。

回収後にゴミ出しをする方がいらっしゃると、次の朝の回収まで1日ゴミを出されたままになるかと心配してしまいました。

2時間程度でしたら、大丈夫そうですね。

[4639: 匿名]

>>4634 匿名さん
24時間365日出せるゴミステーションですら、なかなかネズミ、カラス発生はないですから、まずないと思いますよ。
ディスポーザーで生ゴミは減るでしょうし。

[4640: 匿名]

>>4635 匿名さん

むしろごみステーションの方が、マナー悪くなりませんか？うちのマンションのごみステーションでは、タバコの不始末でぼや騒ぎがありましたから。

あと、私はごみステーションのほうが虫に出くわす可能性が高いので、できるだけ近寄りたくないです。家の前にゴミを出せばいいこちらのシステムはウェルカムです。

[4641: 匿名さん]

4634さん
そうなんですね！実体験のお話をして頂き、更に安心しました。

4640さん
煙草の不始末！！それは恐ろしい思いをされましたね。
確かに不特定多数の方が捨てる場所よりも、自分の玄関に置くわけですから、無責任な事をされる方が少なくなりそうですね。

検討を辞めたらどうですか？と言う投稿を見た時は、凹んでしまいましたが、親切に御体験や考えをご教示下さる方がいて、嬉しかったです。

ありがとうございます！！

[4642: 名無しさん]

>>4635匿名さん
気に入って検討してる物件でもちょっと気になるポイントがあるのは当たり前でしょ？みんな物件のプラマイ見極めて相対的に納得できる物件選んでるんだから。簡単に冷たい言い草放つのやめませんか？
全てあなたかは分からないけど、ここはこの手の書き込みが多すぎる。

>>4641匿名さん
凹まずに気になることどんどん質問して、検討進めて下さいね。
私もこのゴミの仕組み自体はあまり好きでないのですが、他の面も総合的に見て良い物件だと思います。

[4643: 匿名さん]

この物件、アルコーブがすごく大きいので、私はダストストッカーなどを置いておいたらいいのでは？と思いました
皆が皆そうするわけではないでしょうが、少なくとも自分の玄関前は綺麗になるし、見た目も良いのでは？

[4644: マンション検討中さん]

他のグランドメゾン物件では専用のゴミ箱が置かれてるとこがあるみたいですよ。
廊下にゴミが捨てれるのは、ゴミステーションに行く手間も省けるしいいとおもいます。
玄関前が個別のゴミステーションってことですね。

[4645: 匿名さん]

お、建設的な意見が。
アルコーブに私物を置くと問題になるケースがあるので、
ダストストッカがＯＫかきちんと規約で決めてからでしょうが、一つのアイデアだと思います。

[4646: 匿名さん]

お気持ちを理解して頂きありがとうございます！！

ダストストッカー、いいアイディアですね。さらに専用のゴミ箱があれば、統一されて綺麗な状態になりそうですね。収集のスタッフの方も作業が楽になりそう。

アルコープに物を置くと規約違反になることもあるとのことですが、（こちらも教えて頂きありがとうございます！）そういった知識を前提に建設的な意見を喜んでいる方もいらっしゃって、安心しました。

入居してから、完璧に見える物件でも、何かしら不便な事が出てくると思ってます。検討されている方の見識をみていると、住居者の経験やお知恵を拝借しながら、資産価値を保てる物件になりそうです。
前向きに検討して行きたいと思いました。

ありがとうございます！！

[4647: マンション検討中さん]

各セクション(エレベーター前とかに)に分別のゴミ箱がいくつかあったら、分別もできて便利ですよね。

[4648: マンション検討中さん]

ゴミの回収って時間決まってるんですか？エレベーターで回収って発言ありましたが匂いの問題もありますがエレベーター回収でエレベーター占有されちゃいませんかね？朝の通勤時にやられると一機しかないエレベーターがなかなかこないということにならなければ良いんですが。なかなかここの決め手ないので後押しほしいです。

[4649: マンション検討中さん]

ごみ回収は大体の時間決まってると聞きましたよ。
通勤の時間に合わせてごみ回収はしないと思いますが、気になるのでしたら担当に聞いて他のGMが大体何時なのか聞いてみてはどうですか？

[4650: 検討板ユーザーさん]

アルコーブって私物禁止なの？
私もダストボックス置こうと思ってましたが
…
自転車とかは置いて良いのに、ボックスはダメ？

[4651: 匿名さん]

自転車もだめやで。

[4652: マンション検討中さん]

観葉植物とかシーサーくらいなら置いていいんですかね？

[4653: マンション検討中さん]

自転車はインチ制限があるけど、確か置けるで

[4654: 4650]

自転車や傘立ては置いて良いって、
担当から言われたっす！

[4655: 匿名さん]

お！
ちゃりええんか。
太っ腹やんか。

[4656: 匿名]

>>4655 匿名さん
アルコーブはたしか18インチ以下の幼児用自転車、ベビーカー、傘立て、植物は置いていいみたいです。
室内にいれないだけでも随分部屋を広く使えますね。

[4657: 匿名さん]

>>4652 マンション検討中さん
シーサー(笑)

モデルルームの玄関前にも観葉植物置いてあったからいいですよね。

[4658: 匿名さん]

玄関前に傘立てや私物を置いていい分譲マンションって珍しいね。
積水はどこもそうなんだろうか。

[4659: 匿名さん]

一回置き出すと、これもいい、あれもいいってなって、置いてはいけないものまで置くようになりがちだからな。

[4660: 住民板ユーザーさん1]

アルコープに物を置くのは消防法上NGでは？
管理会社が物凄く嫌がると思うよ。

[4661: マンション検討中さん]

専有面積だからいいんじゃなかったでしたっけ？専有面積だと管理費払いますよね…だからいいのかな？すみません、ちょっと未確認ですが。

[4662: マンション検討中さん]

うーん、置かないって決めたほうが良いと思うな。なんでも置いちゃう人か出てきて問題になっちゃよね。自分はなんとも思わないものでも他人から見たら邪魔に思えることもあるしね。

[4663: マンション検討中さん]

私はベビーカーや傘立てを置けるのは魅力と感じているので、無くなってしまうと困ります(笑)両端は良いけど真ん中の2つの部屋は確かに人が前通りますもんね。

[4664: 匿名さん]

>>4660 住民板ユーザーさん1さん

消防法上の避難経路は管理規約で定義されていますが、廊下とバルコニーになっていると思います。アルコーブは含まれません。
管理会社が嫌がるのは清掃する時に物があると邪魔なのと、時々マナーを無視する人がいるからです。

[4665: 匿名さん]

>>4661 マンション検討中さん

専有部ではなく専用部では？
所有権はないけど、バルコニーのようにその住戸の人だけが使用できるという意味です。

[4666: マンション検討中さん]

小さい自転車や傘立て、植栽などは置いて問題ないですね。ただマナーが悪かったりすると途中で運用が変わる可能性もあるかもしれませんねー

[4667: マンション検討中さん]

シーサーは置いていいんですか？

[4668: 通りがかりさん]

>>4667 マンション検討中さん

そういうの好きよ

[4669: マンション検討中さん]

自転車置いて良いってなるとエレベーターに自転車乗り込んでくるってことですよね？ちょっと嫌ですね。

[4670: 匿名さん]

>>4669 マンション検討中さん

自転車おいてよいといっても幼児用自転車のみで、かつ共有部移動時は保護者が持って移動しなければならないらしいので、そんなに気にならないと思いますよ

[4671: 匿名さん]

こうしたルールをきちんと守って気持ちよく暮らしたいですよね。

[4672: 匿名さん]

ロードバイクやってる人は、普通に部屋にバイク持ち込むのでは？
レース用のバイク(自転車)、何十万もしますよね。
私はランニング専門なので、推測なのですが。

[4673: 匿名さん]

アルコープに自転車置いて良かろうが悪かろうが、エレベーターに自転車乗せることはあるでしょう。
ロードバイクもそうですし、置き場がないから室内に置く場合もそうですし。

[4674: マンション検討中さん]

ロードバイク人口てそんなに多くないのでは？多分この世帯数でも殆どいないと思いますが…どうでしょう？

[4675: マンション検討中さん]

シーサイドに賃貸で5年くらい住んでますが、確かに都心のアクセスいいし、イオンでなんでも揃うしで環境はいいと思うんですが、いざ根を張るとなると歴史的な土地柄の悪さや、震災時の不安が勝ってしまいます。
ここで子育てっていうのがイマイチイメージできないというか。

[4676: 匿名さん]

これ見ました？

海外情報！航空機騒音は不動産価値にどのくらい影響するのか？
http://1manken.hatenablog.com/entry/2017/07/05/airport-noise-and-resid...

[4677: 名無しさん]

>>4676 匿名さん
いや、見てない

[4678: 匿名さん]

そしてまた航空機の騒音の話題ですか・・・。

[4679: 通りがかりさん]

同じ品川シーサイド駅のブリリアタワーが売りに出てました！
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/6963335303/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

[4680: マンション検討中さん]

>>4679 通りがかりさん
だから？出てたから何なのか、何をしたいのか、してほしいのかをちゃんと言いなさい。

[4681: マンション検討中さん]

>>4675 匿名さん
風俗店や反社関連な施設もないので、安心安全に子育てが出来る街なのでは？
GMとPPがマンションが売れないこの時代に人気沸騰になれたのは、子育て世代からの高い支持があったから。

[4682: マンション検討中さん]

大井ふ頭でヒアリが発見されたようです。
マンションと近いので、緑いっぱいの庭で繁殖しないか少し不安です。

[4683: 匿名さん]

そこまで繁殖したらもう都内どころか関東にまで広がってるよ。でもそれでも対策して住むしかないでしょ。嫌なら外国へどうぞ。

[4684: 匿名さん]

封じ込めできなければ一番最初に被害受けるのは、一番近い八潮かシーサイドだから楽観してる場合じゃないんだけどね。

[4685: 匿名さん]

風評被害がありそう

[4686: マンション検討中さん]

>>4685 匿名さん

心配しないで、2年後にはおさまってますよ。

[4687: マンション検討中さん]

大井埠頭に居るなら品川埠頭にも居そう。

[4688: 匿名さん]

>>4687 マンション検討中さん
君も大変だね。

[4689: 匿名さん]

ヒアリ　笑
数年後の完成だからグランドメゾンある意味一番安心だわな。
既存の物件の方が大変だわ。天王洲の物件なんてヒアリだらけになるんじゃないのか

[4690: 匿名さん]

>>4689 匿名さん

ここの正面の大井埠頭の話なのに何で品川？
隣の廃墟の方が繁殖にはバッチリじゃない(笑)？

[4691: 匿名さん]

女王アリが入ってこない限り平気だよ。繁殖能力がないからね。
女王アリが見つかったらちょっと怖いけど、すでに対策に動いているからね、必要以上に心配する必要はないよ。

[4692: 匿名さん]

ヒアリに釣られすぎ。

[4693: マンション検討中さん]

ヒアリ大井埠頭から半径2kmを捜索だって。
シーサイドも入ってるね。

[4694: 匿名さん]

うるさい

[4695: 匿名さん]

にゃーん

[4696: マンション検討中さん]

アリなんか踏み潰せば良いんだよ。それよりも北の国からのミサイルのほうがリスク高いだろ。

[4697: マンション検討中さん]

ヒアリは子供だと噛まれると重症化・死亡するから、注意が必要だね。
大人は頑張って踏み潰せばOKかな。

[4698: 通りがかりさん]

ヒアリ怖いっ

[4699: 匿名さん]

アンチさんがようやく見つけたネガネタですから馬鹿らしいと思いつつつも構ってあげましょう。販売には何ら影響はないと思いますが

[4700: 匿名さん]

アリクイかフマキラーの出番かな

[4701: マンション検討中さん]

子育て世代には無視できない問題だと思いますよ。ヒアリは公園などにコロニーをつくるらいですから。

[4702: 評判気になるさん]

噛まれないよう、気を付けないといけませんね。

[4703: 匿名さん]

ヒアリで盛り上がってるね。
もし大井ふ頭だけでなく品川シーサイドでも見つかるようなら、陸続きの全域に遅かれ早かれ広がることを意味する訳で、安全地帯など無くなるよ。

[4704: 匿名さん]

ヒアリは噛まれるのが危険なのではなく、お尻の毒針で刺されるのが危険なのですよ。
大人が踏み潰すというのも無謀かと。

[4705: 評判気になるさん]

>>4704 匿名さん

勉強になりました。

[4706: マンション検討中さん]

晴海かここか迷う…

[4707: 匿名さん]

そりゃ金があるなら晴海の方が‥

[4708: 匿名さん]

晴海とここではエリアが全然別物だと思ってたけど両方選択肢に入れてる人いるんだね。価格が同じくらいだからかな？
自分は電車乗るからこっちだなー

[4709: 匿名さん]

あちらは中央区に内廊下、シャトルバス
勝負にならんやろね

[4710: 匿名さん]

>>4679 通りがかりさん
お、やっぱ中古安いですね！

[4711: マンション検討中さん]

>>4709 匿名さん

駅遠が致命的じゃないー？
あと、管理費高いとか。

[4712: 匿名さん]

>>4708 匿名さん
大規模物件は広域で探す人多いからね

[4713: 匿名さん]

>>4706 マンション検討中さん
私は立地に惹かれてここを見学しましたが、最終的には晴海にしました。間取りが使いにくいと感じたのと、ゴミ回収が気になりましたね。広大な敷地の割に開放感が余り感じられなかったのも検討から外した理由です。

[4714: 匿名さん]

>>4676 匿名さん
騒音と資産の関係性知りたかったので参考になりました。やはりルートどうにか回避してほしい。。

[4715: マンション検討中さん]

ヒアリ100匹発見キター
♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[4716: 匿名さん]

>>4715 マンション検討中さん

お前何者？
シーサイド検討者じゃないだろ

[4717: マンション検討中さん]

開放感はないよね。真ん中駐車場だから。

[4718: マンション検討中さん]

>>4717 マンション検討中さん

同意。
杜とは無縁。

[4719: マンション検討中さん]

因みにですが、保育園を検討しているなら中央区よりは品川区のがまだマシです。

[4720: 匿名さん]

プライムもタワーって言う感じではないけどね。
安っぽい外廊下タワーでラウンジもなく、ザ・長谷工仕様では ね‥
同じようなシーサイドビュータワーの賃貸の空室が何十戸もあるからガチンコ勝負頑張って。

[4721: マンション検討中さん]

他のマンションのネガティブ発言はここではやめましょう。

[4722: 匿名さん]

PMはかなり時間かかるから相手にするな第1期以降苦しくなる

http://mansion-madori.com/blog-entry-4828.html?no=4838&sp

[4723: マンション検討中さん]

外廊下、真ん中5階建駐車場、団地間取り

せめて地下駐車場だったら検討するんだけど

[4724: 匿名さん]

ここ買う層って開放感とかホテルライクとか豪華なとか憧れの、みたいなタワー的価値観でマンション見ているわけじゃないと思うんですよね
なのでそういった価値観なら素直に晴海でも有明でも買ったほうが幸せになれるんじゃないでしょうか？
逆に私は実利を重視しており晴海や有明にはまったく魅力を感じないので、人それぞれ好みや重視するポイントは違いますね

[4725: マンション掲示板さん]

>>4723 マンション検討中さん
じゃなんでここにいるんですか？検討しないなら何も言わずに退場してください。
私はこことプライムで真剣に考えてます。品川シーサイドの街としての将来性に強く惹かれちゃいました。みなさん盛り上げていきましょう！

[4726: マンション検討中さん]

>>4723 マンション検討中さん
どれも大したデメリットじゃないですね。内廊下は恩恵が少ないわりに管理費に直結しますし、タワーではできない厚い壁や4戸1によるプライベートバルコニー、人通りの少ないアルコーブなどむしろメリットとも言えます。ちなみに駐車場は車の高さで5階なので、グランドメゾンの階数だと3階になります。

[4727: 匿名さん]

盛り上げるって。こんな掲示板を盛り上げても何も変わるはずないでしょう。

[4728: 匿名さん]

間取りがタワーっぽくないもんなプライムのタワーは。積水の間取りの劣化版みたいな。
これがまだワイドスパンだったらよかったんだけどなー。
内廊下は譲ったとして

[4729: マンション検討中さん]

Vタワーも外廊下だよ。
なんで皆んな内廊下が好きなの？

[4730: マンション検討中さん]

タワーだから資産価値が高いってのはほんとなんですか?
とするならなんで資産価値が高いのですかね。

明確な答えが見つからなくて

[4731: マンション検討中さん]

WCTも完売まで10年かかってるし。
気長に売ればいいんじゃない？
値引きはしてほしくないけど。

[4732: 匿名さん]

WCTは港区の内廊下タワー
全然ちゃうわ
なるなら同じ地域の9年間新築が売れ残ってるクレストタワー品川シーサイドみたいな末路だわ

[4733: 匿名さん]

今が一番家買うのは高い時気もするので悩んでます。こちらの物件気にいってるのですが5年後あたりに中古で買うのが懸命な気もしています。不動産購入は難しいですよね。

[4734: 名無しさん]

>>4733 匿名さん
ここいらは周りの中古が値下げしてるので安く買うならそれがいいですよ

[4735: 匿名さん]

プライムはタワマン好きの人が好みそうなタワマンではないよね。
シーサイド限定で選ぶとするならグランドメゾンかな。

[4736: マンション検討中さん]

Vタワーも、キャピタルマークも、みなとみらいミッドスクエアも外廊下だけど。
外廊下いいよ。風通しよくて。
一度外廊下に住んだら、気にいると思うけど。

[4737: 名無しさん]

>>4734 名無しさん

どの物件がどのくらい値下げしてますか？
根拠のある情報を流してください

[4738: 匿名さん]

>>4733 匿名さん

時気→時期
懸命→賢明
じゃね？

[4739: 匿名さん]

内廊下タワーマンションは、プライバシーが守られて、ホテルライクのが好き。外廊下は、寝室が暗いし、通行人が気になるんだよね。

[4740: マンション検討中さん]

じゃあグランドメゾンはだめだね。

[4741: マンション検討中さん]

ゴミだらけの共用廊下は勘弁

[4742: マンション検討中さん]

>>4741 マンション検討中さん
ゴミは出す時間が決まっていると前にコメントがありましたよ。日常生活でゴミを見ることは滅多にないのではないですか？

[4743: 評判気になるさん]

>>4742 マンション検討中さん

真面に答えなくても 笑

[4744: 通りがかりさん]

外廊下なのはいいけど、各住戸の玄関に臭いゴミが積まれた廊下を通って毎晩帰路につくとか想像したくないし、絶対に嫌で辞めました。皆さんも本当に真剣に検討した方がいいですよ。割安かもって飛びつくのは。せっかくのマイホームですから。

[4745: マンション検討中]

>>4744 通りがかりさん
私は臭いや虫が気になります。あと自分の家のゴミを自分の家の前に置いておくっていうのも若干抵抗ありますね。

[4746: 評判気になるさん]

>>4744 通りがかりさん

良い決断されましたね。

[4747: 匿名さん]

ここは眺望に恵まれてる訳ではないですから、駅歩が平気なら晴海の北向きも検討に入りますよね。各階のゴミ置場は西側なので、臭いは気になりません。

[4748: マンション検討中さん]

ゴミは朝出すんですよね？玄関先に置きたくない方は自分でゴミ捨て場に持っていくのはどうですか？生ゴミは備え付けのディスポーザーを使うという選択肢もありますし、そもそもゴミ袋をちゃんと締めておけば臭わないですよ。ゴミを出すまでの間、家の中が臭かったりはしないですよね？

[4749: 匿名さん]

>>4747 匿名さん
晴海は駅からシャトルバスですし、駅近のこことは検討層が違うのではないですか？

[4750: 匿名さん]

ゴミの迷システムや玄関前私物放置OK制度は後々揉めるだろうね。
積水は良かれと思ってやっているのだろうか・・・。

[4751: 匿名さん]

そりゃ断然駅近でしょ！

[4752: 検討板ユーザーさん]

軒先にゴミを出すのは夜じゃないですか？それら全戸分を管理人が夜中に集めて、翌朝にゴミ収集車が回収するこではと。
なので夜中は軒先はゴミだらけですよ。

[4753: 匿名さん]

>>4752 検討板ユーザーさん
いえ、ごみ回収は朝9時からです。ゴミはごみ置き場に置かれるということでしょう。ゴミの回収曜日を気にしなくていいのはいいことです。

[4754: 匿名さん]

ごみ回収サービスでもし何か問題になるようであれば、組合に相談して出せる時間やサービス範囲を制限したり、中止したりするように持っていくのもありかと思います。特に問題にはならないと思いますが。規約にも今後中止される可能性があると明記されているとのことです。

[4755: マンション検討中さん]

朝9時からは一台しかないエレベーターがゴミ回収につかわれるってことですね。
毎日、9時までに家を出なきゃね。最悪。

[4756: 匿名さん]

>>4755 マンション検討中さん

それで問題になるなら回収時間変更すればいいだけじゃん？他のグランドメゾンでもやってるサービスなんだからノウハウあるでしょう

[4757: マンション検討中さん]

回収時間を夜中にしてほしいですね。
夜は廊下ゴミだらけになるけど。

[4758: 匿名さん]

ここは各階24時間ゴミ出しに慣れた人には難しいでしょうね。エレベーターも大型ではないから、ゴミ回収している間は、乗れなさそう。まあ何れにせよ、駅近は魅力的です。しかし、ここの3LDKは夫婦2人+子2人だと狭いですよね。。

[4759: 匿名さん]

ほんとPMはうるさい

巣に帰れ

[4760: 匿名さん]

>>4758 匿名さん
各フロアでごみを回収する時にエレベーターを閉じてくれれば、ただ一人エレベーターを使った場合と等価で何の問題もないんですけどね。とはいえ、ぶつかるケースは希で、ぶつかったとしても気になる程度ではないと思いますけどね。こんなこと気にしてたらタワーの朝のエレベーターの各駅停車は死にますね(笑)

[4761: 匿名さん]

>>4759 匿名さん
PMかどうかは分かりませんが、まぁこのようなことをしないといけない状況なんでしょう。人気物件が狙われるのは仕方の無いことです。

[4762: 匿名さん]

カラスやゴキブリなどの害虫は寄ってこないでしょうか？外廊下なので‥

[4763: 匿名さん]

そもそも冷静に考えて、ゴミ回収サービスは数多のグランドメゾンで採用されてきたわけでしょ？
そこで問題があったり評判が悪かったりしたらこの物件に採用されないし、そういうシステムがそもそも無くなるでしょう。しかし採用してるということは評判が良いということ。デメリットよりメリットのほうが上回るということですよ。
「～～そう」みたいな想像（妄想？）でこのマンション貶している方いらっしゃいますが、他のことならともかくゴミ回収サービスは過去に実績があって実際に現在も行われていることですよ。想像ではなく現実にすでにあるんですから、それを見ればいいだけじゃないですか。悪評なんてほぼ見かけませんよ

[4764: マンション検討中さん]

PMって何？
プロダクトマネージャー？

[4765: 匿名さん]

>>4763 匿名さん
ちょっと思考停止過ぎませんか？
何千万と払うのだからこそ、他で大丈夫だったから問題ないはずだというのではなく、この物件でどうかという議論がしたいですね。

[4766: 匿名さん]

>>4764 マンション検討中さん

プライム
PM

[4767: マンション検討中さん]

>>4763 匿名さん
おっしゃる通り空想より実積ですね。

[4768: マンション検討中さん]

>>4767 マンション検討中さん
そうですね。今まで上がっている懸念事項の、回収時間や匂い、景観については、他のグランドメゾンで問題になってないですし、それが品川シーサイドだから何か変わるわけでもないので、実績としては問題なしですね。

[4769: 匿名さん]

>>4765 匿名さん

少しそれは無理がありませんか？
他のグランドメゾンではかねがね成功していて、十分な実績もあるゴミ回収サービス、では、この物件はほかのグランドメゾンと何が違いますか？同じですよね。それとも違いますか？違うなら何が違いますか？「この物件でどうか」という議論がしたいなら違いを指摘しなければなりませんね？そして私はゴミに関してはほかのグランドメゾンと同じだと思いますよ。そうすると結局>>4763に行きつくわけで、空想妄想ではなく現実を見れば一発ですよね。何千万円でも何十円でも同じ話ですよ

[4770: マンション検討中さん]

他では取り上げられることもない、むしろサービスとして提供されている内容について騒いでいる人たちもをみると、本当にここは優良物件なんだなと感じます。あとは周辺物件が売れなくて地域の評判が下がったりしなければ完璧ですね。PMももっと晴海のように豪華な作りだったら良かったんですけどね。晴海自体は駅から遠いのでそれ以前ですが。

[4771: 匿名さん]

>>4769 匿名さん

いくつか内覧したグランドメゾンのゴミ回収のあるところはちゃんとゴミボックスがついていました。
ここには無かったのでビックリしましたがそこが大きな違いですね。

[4772: 匿名さん]

>>4771 匿名さん

なるほど、では少し前に話題になったようなダストストッカーを検討してみたり、共有のゴミボックスを置いたほうがよさそうであるなら組合で決めたり積水に検討するように営業などに聞いてみるとよいかもしれませんね。

[4773: マンション検討中さん]

>>4771 匿名さん
具体的にどのグランドメゾンですか？ご存知のものを教えてもらえませんか？

[4774: 匿名さん]

他のグランドメゾンも4戸１つのエレベータなんですか？

[4775: 匿名さん]

>>4770 マンション検討中さん
PTHみたいにとは流石に無理があるかと笑

[4776: 匿名さん]

>>4772 匿名さん
そうですね。正直ゴミを廊下に出しておくのは衛生面的に不安はあります。ゴキちゃんみたらテンションゲキ落ちしてしまいます。対策を考えたいですね！

[4777: 匿名さん]

うーん。
シーサイド駅前のビュータワー品川シーサイドの賃貸がいつも40戸くらい空きがあって、少し不安だったんですが、緑が少ないタワーで、どちらかというと、賃貸でバッティングするのは、プライムのほうかなと思いました。

10年近く新築があるというあの、クレストタワー品川シーサイドも、立地的にはプライムと接していますよね。

グランドメゾンは、シーサイドにしては、緑豊かな一軒家みたいな感覚で住める、どことも被らないので、中古でも、賃貸でもバッティングしないのではと考えています。

青物横丁にも、列挙した物件よりも近いです。

[4778: 匿名さん]

>>4777 匿名さん

各階に24時間ダストフロアが無い為の妥協策であることを理解しましょう。

選択肢は各自がバラバラで運ぶか、自宅前回収か。

[4779: マンション検討中さん]

結局は午前中にゴミを唯一のエレベーターで回収する係員と一緒になるってことですね。検討しようと思ってましたが、いまの24時間出せる環境に慣れているので、ここはやめます。
ちなみに他のグランドメゾンのゴミ回収システムがどうかは、私には関係ないですね。

[4780: 匿名さん]

他のグランドメゾンでうまく行っているものを、無意味に、不安を煽るのが分からない。
検討やめたならもう来ないでくださいね。

[4781: 匿名さん]

各階ゴミ捨て場でさえ持っていくのがめんどくさいものぐさな私はむしろゴミ回収サービスありがたいんですが、私みたいのって異端なんでしょうかね……

[4782: マンション検討中さん]

>>4781 匿名さん
私も面倒くさがりなんで、玄関前のゴミ捨てはありがたいですね！

[4783: 匿名]

ゴミステーションの方がよっぽど、ゴミの滞留時間が長いでしょうからゴキのリスクは高いでしょうに笑

こちらの玄関前のゴミ置きサービスに否定的な方って想像力が豊かなんだか、貧しいんだがよくわからない方が多いですね笑

[4784: 匿名さん]

そうですね。他のグランドメゾンで問題ないのであれば、闇雲に不安になる必要はないと思います。
かえって、人手不足のこの時代に、人を使ってゴミ収集をするなんて、とても贅沢だと思います。防犯にも良さそうですし。
ただ気になるのが、横に広い敷地かつ687戸のゴミ回収を2時間で終わらすとなると、何人必要になるんでしょうか？
パンフレットによると、クリーンスタッフは、8時〜16時迄の勤務ですよね。
敷地も広いし、共益施設も充実しているから、お掃除して頂く所が沢山ですね。

[4785: 匿名さん]

>>4783 匿名さん
いえ、ゴミステーションではなく自宅玄関前とか廊下にゴキちゃんが出たら嫌だなと。。小さい話ですが。。まーそれは考えてもしょうがないですよね！

[4786: マンション検討中さん]

生ゴミは出ないわけだし、においそうなものは基本洗ってから別にビニールに入れてゴミ捨てたりしてないんでしょうか？我が家は生ゴミ無くしたら虫が寄ってくる様なゴミの出し方はしないですけどね。

[4787: 匿名さん]

りんかい線の遅延が多いことや青物横丁での待ち時間（タイミング悪いと10分弱？）が気になったのですが、他にも同じような方いらっしゃいますか。

[4788: マンション検討中さん]

まず、24時間ゴミはだせますよ。西側の１階にゴミ置場があるので、そこに持っていくのが基本ですよね。

その上で、ゴミ回収サービスがあり、週に１度か２度、玄関前のアルコーブに置いておくと、回収してくれるようです。頻度や時間はまだ決まってないと営業の方が言ってました。

資源ゴミは、かさむのでこのサービス使ってゴミ捨てしたいです。瓶なんか重いので、玄関前に置いて出せるのはありがたいですね。

生ゴミはディスポーザーがあるのであんまり出さないと思います。

燃えるゴミは通勤前とかに出そうかと思います。
これは、普通のマンションと同じですね。

各階にゴミステーションがないので、週に何回かは回収してあげましょう。というサービスなのでしょう。

この掲示板でやたらと騒ぐようなことではないと思いますよ。

[4789: 匿名さん]

>>4788 マンション検討中さん
なるほど！よく分かりました！！

[4790: マンション検討中さん]

私からするとこのマンションの最大の魅力はイオンが目の前にあることですね。遅く起きた休みの日なんかは、ご飯作るのが面倒なんで、信号一本渡ってレストランやフードコートのお世話になるんだと思います。地下のスーパーも大きいし、夜遅くまでやってるし。休みの昼なんかはかなり駐車場が埋まって人が集まってますが、それが目の前にあるなんて、私にとって最高のロケーションです。

[4791: 匿名さん]

スーパーが徒歩圏に一つもないマンションもあるくらいなのに、ここはイオンが目の前って凄い便利ですよね。スーパーも近い、駅も近い。本当にグランドメゾンって理想のマンション。

[4792: マンション検討中さん]

PMがプライムパークスなら
グランドメゾンはGDかな？変なの。

[4793: 匿名さん]

>>4792 マンション検討中さん
PPがGMに憧れてPMになったんじゃ？

[4794: 契約済さん]

何時にどっち方面に行くかで変わりますが、8:30-9:00のりんかい線の大崎方面であればそんなに大幅遅れはないような…

引っ越し直後は京急も使ってましたが、品川方面は混んでて遅延も酷く、空いてるりんかい線に落ち着きました。

勤務先新橋なので、たまに帰り京急乗りますが、ぼーっとしてたら快特みたいなやつで京急蒲田？まで何度か連れて行かれました。

[4795: 匿名さん]

イオンがあるのが最高のロケーションとはこれいかに
ずっこけた

[4796: マンション検討中さん]

今後はグランドメゾンはGDって呼びますね。
もちろんプライムパークスはPM。

[4797: 匿名さん]

こちら管理費はどの位でしょうか？？
72平米辺りで教えていただけると嬉しいです。

[4798: 匿名さん]

4797です。
失礼しました！16000円位の様ですね。
管理費が高いのかと思ったらそうでもなさそうですね。

[4799: マンション検討中さん]

>>4786 マンション検討中さん
使っている方はわかると思いますが、生ゴミはディスポーザーがあってもたくさん出ますよ。生ゴミだからってディスポーザーにポイポイ突っ込めませんしね。
生ゴミも普通に他のゴミとまとめて、特に二重とかにせずポイッと捨てる人は多いでしょうから、そこがGMの心配ポイントです。

[4800: マンション検討中さん]

そうですよね。
マンゴーの種とか、鳥や魚の骨はディスポーザーではできませんからね。半分は生ゴミでますよね。あと食べ残しのお弁当なんかは夏は臭いそうですね。

[4801: 購入経験者さん]

確かに今、各階ゴミ置き場のタワマンからこちらを購入しまして移る予定ですがやっぱり各階ゴミ置き場がいいですね。ゴキブリなどの虫もみたことないです。ディスポあってもやっぱりゴミは臭います。あとオムツの臭いは生ゴミ以上に強烈です。

[4802: マンション検討中さん]

規約でオムツ、生ゴミは廊下放置禁止にしてほしいです。

[4803: 匿名さん]

まだゴミの話するんですか？想像ではなく現実でやってる他のグランドメゾンの実績みたら良いってことで、もう良くないですか？

[4804: マンション検討中さん]

他のグランドメゾンはゴミ箱あるけど、ここは無いから、それが問題なんですよ。

[4805: マンション検討中さん]

これだけの規模、分断された廊下でのゴミ回収の実績はないので、他のグランドメゾンは参考になりません。想像以上にトラブルが起こる可能性はあるかも。

[4806: 匿名さん]

ゴミ箱は置けばいいだけだし大規模なのは大規模なりに回収員の数がいればいいだけでは。やることは同じですよね？エレベータも回収員は大変かも知らないけどそれ込みで見積もられた管理費ではないのですか？

管理組合があるのだから改善できるところは改善していったらいいじゃないですか。改善できないレベルで他のグランドメゾンと違う欠点がこのマンションにはあるんですか？あるなら是非聞いてみたいです。

[4807: 匿名さん]

購入予定ですが、私は出来ればゴミ回収はやめてもらいたいです。

[4808: 匿名さん]

やはり各階ゴミ置き場が無いのは致命的ですね。
　

[4809: 匿名さん]

シーサイドなんてようわからん駅で血迷わず晴海にしてよかったーー
雰囲気やばいね
くわばらくわばら

[4810: 匿名さん]

ようわからん駅すら無いところを選んでそのコメントとはまた面妖な

[4811: 匿名さん]

>>4810 匿名さん

？意味不明ーー

[4812: マンション検討中さん]

今青物横丁に住んでますが、たしかにイオンは使い勝手いいですよ。子供も喜ぶし、売ってないものない位に品揃がいいんで。コンビニ感覚でイオンに行けるのはプレミアムになると思います。

[4813: 匿名さん]

>>うーん。
シーサイド駅前のビュータワー品川シーサイドの賃貸がいつも40戸くらい空きがあって、少し不安だったんですが、緑が少ないタワーで、どちらかというと、賃貸でバッティングするのは、プライムのほうかなと思いました。

10年近く新築があるというあの、クレストタワー品川シーサイドも、立地的にはプライムと接していますよね。＞＞


自分だけ例外と思ってるところが笑える。プレミアつくなら、現在なぜ賃貸があんなに余って、新築でさえ何年も売れ残るかなあ。理解できません。。。。。。

[4814: マンション検討中さん]

マンゴーの種w

[4815: マンション検討中さん]

たしかに子供がいるとイオンはなにかと便利ですよね。私も晴海と迷いましたが、スーパーや、薬局、飲食店がたくさんあるんでこちらを選ぼうと思ってます。晴海は選択肢が少な過ぎて自分には物足りませんでした。

[4816: 匿名さん]

>>4810 匿名さん
確かに勝どきまで10分位？毎日歩くは絶対に嫌です。

[4817: 匿名さん]

>>4809
パークタワー晴海は素晴らしいと思うけど、ある程度条件のいい部屋だと坪370前後もするからなー。高くて無理・・・。

[4818: 名無しさん]

>>4816 匿名さん

月島やろ

[4819: 匿名さん]

>>4818 名無しさん
月島も10分位かかるやろ

[4820: 匿名さん]

>>4818 名無しさん
月島も10分位かかるやろ
駅まで徒歩10分以上のマンションを買う人の気持ちは分からないやろ

[4821: 匿名さん]

こんな駅よりはいいやろな

[4822: 匿名さん]

ディスりあっても何も生まれないのでやめましょう

[4823: マンション検討中さん]

ここはいつも罵り合ってる余裕のない人達の＊＊

[4824: 匿名さん]

GMは民度低め

[4825: 匿名さん]

駅遠マンションのネガさんが凄いですね (笑)

[4826: 匿名さん]

なぜエリアも違い形状もタワーではないこのマンションに執着するのでしょう？
不毛なのでやめましょうよ。

[4827: マンション検討中さん]

すっぱいぶどう でしょう。

あんまり気にしなくていいと思いますよ。

[4828: 匿名さん]

販売時期が重なっているだけで、晴海とここはタイプが違うので比較になりません。単に両物件を買えない層が暴れているだけでは笑

[4829: マンション検討中さん]

>>4827 マンション検討中さん

同感です。

[4830: 匿名さん]

晴海、今更感ハンパない
超後発組の集団

[4831: 匿名さん]

>>4823 マンション検討中さん
>>4824 匿名さん

同感です。

[4832: 匿名さん]

晴海、確かにこのクオリティで、お値段もちょうどいいですね〜。
「終わった」？所であるがゆえに、色々な商業施設なども充実してますし。
けど、駅から遠すぎて、出るのが億劫になりそう。

このグランドメゾンの方が駅近で、周辺の環境も落ち着いていて、立地も良いし、建物のクオリティとのバランスも取れている好物件のように感じてます。
ちょっと地味ですが。

武蔵小山の再開発タワーは高くなりそうですしね。

最近、マンション高すぎです！選択が少なすぎ。

[4833: 評判気になるさん]

ディスさん、どうした？
頑張って投稿して！ 笑

[4834: マンション検討中さん]

>>4831 匿名さん

でた！！きつね！

[4835: マンション検討中さん]

都心にアクセスよく、生活インフラも充実して新築で@300万円切る大規模マンションてあまりないので、第一候補ではあるんですが、引き渡しが先なので、景気が変わったり、もっと良いのがでるのでは？と希望的観測を持ったまま決めきれずにいます。。

[4836: マンション検討中さん]

>>4835 マンション検討中さん
わかります

[4837: 匿名さん]

激しく同意します。

今の現状では、ベターではあるけれど、長い目で見た時に、ベストであるという判断がつきません。
購入可能な物件の中で1番条件の良い物件だとは思っているのですが、ゴミ回収のシステムで悩んでます。
ゴミ回収の運営が納得行くような方法で、決まっていれば良いのですが。

そうやって悩んでいるうちに、営業さんから教えて頂いていたカラーセレクトの期限が間近になってきました。
確か8月締切でしたよね？

[4838: 匿名さん]

明らかに総合点が平均点を上回ると思える物件であれは購入した後に大きく後悔することはないかと思います。

[4839: 匿名さん]

値上げがなければ待つのも一つの選択かなと思うのですが、積水って住友みたいに途中から値上げするってことあるんですかね？
完成まで長いのが逆に作用して、販売期間長いのだから早々に売り切る必要はないと値上げするなんてことにはならないでしょうか？

[4840: 匿名さん]

4838さんの冷静な御意見をお聞きして、モヤモヤ悩んでいたのが吹っ切れました！
100%の物件はないでしょうし、自分の中で平均点上回っていれば、確かに買いかもしれません。

間取りや何棟にするか検討しようと思います。

契約者スレの平和なコメントを見ていたら、早くそちらにいきたくなりました 笑

住友、どの物件もいつも割高な印象なのですが、「値上げ」することもあるのですね。恐ろしや〜。

[4841: マンション検討中さん]

長く住む予定はないのでコスパのよい東棟２ＬＤＫを購入予定です。

このあたりは賃貸にだしても借り手は多いのでしょうか？

[4842: 匿名さん]

シーサイド駅前のビュータワーが何十戸も賃貸の空き部屋あるようですよ。
せっかくだから住みましょうよ！

[4843: マンション検討中さん]

>>4839 匿名さん
半々ですね。手付金収入で銀行の借入額を減らしたいでしょうから、引渡しまで売れなくて困らない訳ではない。あまりに人気ならさらに利益出すためにあり得るけど、そんな感じでもない。売出し中の近隣物件もあるから、やらないんじゃないかな。

[4844: 匿名さん]

今買わないといけないなら選択肢としては悪くないんじゃないの
5年前に買う機会があったのに買わなかった人は御愁傷様としか言いようがないけどね

[4845: 匿名さん]

4月 第1期1次 207戸
4月 第1期2次 31戸
5月 第1期3次 23戸
6月 第1期4次 42戸
7月 第1期5次 32戸 <-いまここ

6月の第4次は期間が若干長く数が伸びたので、週平均ではおそらく6月7月は同じくらい。

[4846: マンション検討中さん]

販売は順調なようで、見込み客も入れると6割は超えたとのことです。マンションが売れなくなってきた昨今においては、頑張ってるほうですよね。

[4847: マンション検討中さん]

スムログに飛行機航路の記事がでてるね。
ここはまるかぶりだけど大丈夫なのかな。。

[4848: 匿名さん]

直線距離で1km近くあるから平気だよ
心配なら海ほたるとかで着陸姿勢で同じくらい離れた飛行機の音聞いてきたらいいよ。
遮るものがなにもない状態でタイヤも目視で確認できるくらいの飛行機でも拍子抜けするくらい静か、というか音が聞こえなくてビックリしたよ。真上にくるレベルで近いと流石に聞こえるけどね。
離陸の飛行機はかなりうるさかったよ。ただ新ルートは着陸だけだから。

[4849: 匿名さん]

ゴミネタがおわったら、今度は飛行機ネタですか。
はぁー。

[4850: 匿名さん]

>>4847 マンション検討中さん

記事を読んできました。とても参考になりました。触らぬ神になんとやら。

[4851: 匿名さん]

品川駅の乗車人数が5位になったようですね。新宿、池袋、渋谷、品川駅とここを買った人はここらへんに勤務している人が多いのかな？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170713-00050069-yom-soci

[4852: 匿名さん]

壁に耳あり障子にヒアリですか。
品川も怖いね。

[4853: 匿名さん]

海外発のコンテナは全国を動いてるからもう無理っしょ

[4854: 匿名さん]

ゴミ、カラスで困ってるGMあるみたいだね。

[4855: 匿名さん]

日本には最強（最悪）のオオスズメバチがいるけどヒアリなんてカスみたいなものじゃないの？

[4856: 匿名さん]

蚊に刺されて死ぬ>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>アリに刺されて死ぬ。

[4857: 匿名さん]

>>4854 匿名さん

どこ？場所教えて。

[4858: マンション検討中さん]

>>4854 匿名さん

どこどこ？？情報ソース出してよ。

[4859: 匿名さん]

仙川の住人スレによると、早朝からだしとくとカラスって書いてありますね。ただみなさん便利なサービスと書いてありますが。

[4860: 匿名さん]

>>4859 匿名さん

カラスにはカラシ色のネットが有効。

[4861: 匿名さん]

カラスが自宅玄関にいたらショックです。
ゴミ出しには気をつけましょう。

[4862: 匿名さん]

あほくさ
仙川でなくてもその位想像つくわ

[4863: 匿名さん]

>>4862 匿名さん

おまえがな

[4864: 名無しさん]

ゴミ回収盛り上がってますね。でもこのサービス、週に1回とかでしょう。普段はゴミ集積所へ持って行かなきゃいけないのが不便ですね。特にエレベーター1台しか無いし、集積所から遠い住戸だとなおさら。
この価格帯で各フロアに24時間ゴミ出せないのは辛過ぎますね。大きなゴミは自力で集積所でしょうし。

[4865: 匿名さん]

4戸しかないから、4戸がOKなら廊下全部をゴミ回収スペースにすれば問題解決だね。
廊下がゴミで埋まるかもだけど。

[4866: 名無しさん]

緑がたくさんは魅力に感じてたけど、ヒアリの動向が気になります。

[4867: 匿名さん]

このようになる可能性が考えられますね。魅力的なマンションだとは思いますが。https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14135082554

[4868: 匿名さん]

>>4867 匿名さん

恐怖です。

[4869: 匿名さん]

ダストボックス置けばいい話じゃない？

[4870: 匿名さん]

.,.?ダウトボックスの中もきちんと毎回掃除して欲しいですよね。とにかくゴキは嫌なので。
その辺りは管理組合できっちり管理していきましょう。

[4871: 通りがかりさん]

>>4867 匿名さん
有り得ない…ここ少し悩んでたけど、ゴキブリでるなら検討やめよう。モデルルームに中国人や韓国人が結構いたし、価値観違うのは理解したいけど、ゴミ問題でトラブルとか避けたい。そんなの求めてない。
プライムバークスの方がトラブルの元は無さそう、エレベーターも台数多いし。

[4872: 匿名さん]

玄関前ゴミ収集サービスって週１くらいなのですか？毎日なのかなと思っていました。

[4873: 名無し]

ゴミもあるし緑もあるしゴキちゃんには最高の環境ですね♩

[4875: 匿名さん]

２０１４年からゴキの問題出てるのに、あえてゴミ回収サービスを続けるのはなぜ？
GM購入を強く検討しているまず。
ゴミ問題、正直気にしていなかったですが、上の方がアップしてくれた知恵袋の記載をみて
心配になってきた・・・。

[4876: 匿名さん]

外廊下だと、ゴキブリや虫はある程度は仕方ないんじゃないの？

[4877: 匿名さん]

Gがいない北海道に移住しなよ

[4878: 匿名さん]

玄関前のゴミ出しもアルコープの物置きも、ルールで運用する限りは一定数の違反者は必ずいる。同じフロアにならないことを祈るのみ(-人-)

[4879: 匿名さん]

>>4878 匿名さん

祈るのみって‥

[4880: 匿名さん]

生ゴミ汁の床の染みとかも想像しただけで、吐きそう。

[4881: 通りがかりさん]

ゴミ出しって毎日のことだから結構ストレスあるよね。
24時間ゴミ出しOK、同じフロアにダストステーションのある内廊下マンションに住んでいますが、ストレスは殆ど無いですね。

玄関前ゴミ収集サービスは隣人トラブルが多そうで嫌だし、美観の点や不潔そうなので微妙ですね。

コストダウンのためダストステーションを各フロアに設置できなかった妥協から生まれたサービスと見るのが真っ当な見方でしょう。

[4882: 匿名さん]

板状マンションでフロア毎にゴミステーションなんて見た事ないぜ

[4883: 匿名さん]

はいはい
嫉妬ですね
わかります

[4884: 匿名さん]

ゴミ箱があったとしても、廊下にゴミ箱が並んでるのは不快なので、ゴミ出しの時間じゃない時は家の中にゴミ箱いれてほしいですよね。

[4885: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4886: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4887: 名無しさん]

検討してる人もいるんですから、大人なら発言もう少し気にしましょう。

[4888: マンション検討中さん]

>>4887 名無しさん

低俗な書き込み、というか誹謗中傷している方は、大人ではないんじゃないでしょうか。
お金がなくて到底買えない人たちかと。

[4889: ご近所さん]

各階ゴミステーションはやはり贅沢なんでしょうね。
でも便利ですよ。

[4890: 名無しさん]

誹謗中傷の発言は購入検討者からは出ないですからね。
他のマンションの営業か、買いたくても買えない人、の発言というのは頭の良い人ならすぐに気づくはず。
自身の低俗さをさらして、
他マンションの営業さん、逆効果ですよ。

[4891: 匿名さん]

購入者でゴミサービスやめてほしい人の可能性もあるね。

[4892: マンション検討中さん]

検討者ですが、ゴミを廊下に並べるのは辞めてほしいです。それがなければ買いたいのですが。
知恵袋をみてますます恐ろしくなりました。
ゴキブリは苦手で。

[4893: 匿名さん]

有明のスレでもこんな感じでしつこくねばっこくずっとゴミの臭いだ汁だと騒いでいたやついたけど同じ人？

[4894: マンション検討中さん]

有明って内廊下じゃないんですか？
内廊下にゴミってかなりやばそう。

[4895: マンション検討中さん]

私もここの3LDKを少し検討していましたが、ゴミ軒先放置はデメリットですね。回収スタッフも同じ１台しかないエレベーターを利用するなんて、ちょっと信じられません…。

[4896: 匿名さん]

デメッリトだろうけど、デスポ付きで戸数当たりのエレベータ多いから気にならないのでは。
郊外の低価格物件でも、外国人の投資先でもならないから、民度は高くなるだろうしね。

[4897: 匿名さん]

ここの値段で買える各階ゴミ出し可能なマンションが、普通に沢山ありますからね。普通の板状のマンションですが、立地と長期優良はメリットなので、総合的なバランスは良いと思います。

[4898: 匿名さん]

削除依頼、アク禁止依頼をみんなでだしましょう。何人かからアク禁依頼だせば、間違いなくアク禁になる内容

[4899: マンション検討中さん]

おかしなこと言ってるわけじゃないから、アクセス禁止にはできないんじゃない？
デメリットはデメリットだし。
検討者としてはデメリットも知りたいので助かりますが。

[4900: 匿名]

戸建でもガチンコで競合する因縁の大和ハウスの営業マンあたりが、騒いでいるんだね。

[4901: マンション検討中さん]

>>4898 匿名さん

デメリットを隠蔽しようとする姿勢は感心できませんね。

[4902: 匿名さん]

男は黙って削除依頼 アクセス禁止依頼を添えて
今夜のビールはきっとうまい

[4903: 匿名さん]

https://youtu.be/2VaGHO0mGtI
発見場所の地図をはじめてみましたが、やはり相当近いですね。
卵や蛹が発見されたけれど女王はいないということは飛び去った後でしょうか。
2km程移動するようですが既にどこかで繁殖中なのですかね。

[4904: 匿名さん]

ゴミは毎日回収されると営業の方に伺った気がします。聞き間違いでしょうか？

ゴミの回収は、メリットにもデメリットにもなると思ってます。マナーを守って、きちんと運営すれば、メリット大ではないでしょうか？

「ゴキブリマンション」などと、騒いでいらっしゃる人の方が、大騒ぎしている分、ゴミ出しはきちんとして下さるかも？
頼まれなくても、他の住戸のチェックまでしてくれそうですね 笑

[4905: 評判気になるさん]

ゴミやヒアリで騒ぎ出してる人は、
・GMを買いたいけれど買えない人
・GMを買って欲しくない周辺の営業、または、周辺の物件を購入した人
ですよね。

そんな残念な人は無視でいいと思います。

[4906: マンション検討中さん]

ゴミの回収は週4回との事です。私も営業さんには毎日と聞いていたので少し拍子抜け。
生ゴミは必ずビニール二重に入れ、臭うものも同じくビニールに入れるなどしていればディスポーザーがなくても現在臭ってないです。虫も見たこと無いです。余程だらしなくしなければ大丈夫だと思いますよ！私は購入を決めたので、住民スレに移行です！色々聞けたので助かりました！ありがとうございました。

[4907: 匿名]

>>4885 匿名さん
君の家がそうなんだね。

[4908: 匿名さん]

>>4901 マンション検討中さん

デメリットではなく、常識がない発言を削除依頼するのは普通では？

[4909: マンション検討中さん]

>>4908 匿名さん

常識がない発言は見つけられませんでした。
全て至極真っ当で。

[4910: マンション検討中さん]

>>4885 匿名さん

超笑いましたwww

[4911: 評判気になるさん]

>>4909 マンション検討中

小学校からやり直してね。

[4912: 匿名さん]

低俗な書き込みが多いのは分かるんだけど、
それをすぐ、
「他のマンションの営業」
「買いたくても買えない人」
に断定するコメントが多くて、そっちの方が鼻に着く。

[4913: 評判気になるさん]

>>4912 匿名さん

他にどんな人でしょう？？

・他のマンションの営業
・買えない人
・ただの愉快犯（暇人）

…私にはこのくらいしか考えられません。

[4914: 評判気になるさん]

週末の第１期５次は、どのくらいの申し込みがあったのでしょう。

西側まだ残ってましたか？？

[4915: マンション検討中さん]

>>4912 匿名さん

そうだね。鼻に付くのは理解できるよ。

でも、ゴキブリの悪ノリあたりの書き込みは、
真っ当な検討者同士の議論や、知見のある人のアドバイスとしてはあり得ないでしょ。

ただの誹謗中傷。

妬みや営業妨害じゃん、ってなるのも分かるな〜

[4916: マンション検討中さん]

ゴミ軒先き放置の危険性を端的に表していたと思いますよ。
私は検討者ですが、とても参考になりました。

この掲示板にいる方は、自分が一番という方たちばかりでちょっと気持ち悪いです。

[4917: 匿名]

このスレにはゴミ書き込みの自作自演が多いようです。よく大量に書き込み消されたりしてますもんね、こちらのスレ
ゴミステーションのほうが、ゴミの滞留時間と量が多いから、虫が集まるイメージだけど、他の方はどんな想像をなさってるのかしら

[4918: ご近所さん]

>>4916 マンション検討中さん

それは私も感じています。

[4919: マンコミュファンさん]

ゴミ回収サービスで盛り上がってますね。今までやって来て不評なサービスなら、そもそもそんなサービス入れないですよね？それにサービスで問題が出るようなら、現場の写真を撮って中止を提案したり、ビンカンだけのサービスにするなどのルール変更をかけあうこともできると思います。もっとマンションの話をしませんか？こんなサービスの話が出るなんて、他に懸念点は無いか、取るに足らないということでしょうか？

[4920: マンション検討中さん]

ゴミ回収は管理会社に依頼してお金を払ってやってるのだから組合で止めると決めればなくなりますよね。でも他のGMは無くしてない。使ってみると便利なのかもしれませんね。

[4921: 匿名さん]

>>4913　評判気になるさん
そう、「ただの愉快犯（暇人）」の可能性だってあるでしょ？
それなのに、
「買いたいのに買えない人」か「他のマンションの営業」って断定(推定)するのが鼻に着くんですよ。

自分がそれしか思いつかないからって、そうだってことにはなりませんよね？
自分に気に入らない意見は「妬みか営業妨害に間違いない」って発想しかできない人達は、お金で人を差別する人なんでしょう。

ほら、こんな風に断定されたら頭にきませんか？

[4922: マンション検討中さん]

私がプライムパークスの営業だとしたら、ゴミかヒヨドリのネガイメージを植え付けるか、細長部屋の悪印象付けくらい、もしくは価格安いのをひたすら煽る？
あとはペデストリアン直結で、免震タワーだぞ、どやって感じ？
プライムは大分進捗止まってるのか供給のタームが長くなってきましたね。
積水しょっちゅうこまめに1月ずつ販売してる笑

[4923: ご近所さん]

>>4920 マンション検討中さん

いや、各階にゴミステーションがないから続けざる負えないだけ。
要はデメリットとして受け入れるだけのこと。

[4924: マンション検討中さん]

まぁ好評だから続けてると考えるのが普通だろうな。
やめれない理由はないだろうから笑

[4925: 評判気になるさん]

>>4921 匿名さん

あなたはどのような立場の方なのでしょうか？？？

[4926: 匿名さん]

>>4923 ご近所さん
ゴミステーションって、虫や匂いがつきそうだし、むしろ同じフロアにない方が良くないですか？ゴミステーションから出るときに虫を連れて帰る可能性もありますし。玄関先なら虫や匂いがつく前に回収されますよ。

[4927: マンション検討中さん]

>>4923 ご近所さん
各階ゴミステーションは、4戸1基ev、廊下動線カット仕様だとできないから、戸別回収にしてるんだろう。プライベート性と利便性を兼ねた感じだから、いいアイデァだと思うけどなぁ
ゴミステーションのほうがよっぽど割安にできると思うし。

[4928: マンション検討中さん]

ゴミステーションはいい場合もあるが、マナーが悪いとひどい状態になるからね。
誰が出したか明確にわかれば注意もできるが、、、

[4929: マンション掲示板さん]

私にはココのゴミ回収システムはメリットです。

ゴミステーションに虫が棲みつくと、玄関やベランダにまで虫が寄ってきます。夏場はゴミステーションの臭いや小蝿が気になるので、出しに行くのも嫌です。

[4930: マンション掲示板さん]

>>4921 匿名さん

すみません、意味が分かりません。

お金で人を差別する人の話って、どこにでてきましたか？？

[4931: 匿名さん]

すぐネガが書き込まれたら、他社の営業のせいにするとかいうが、実際営業はさんざんぱら戸別サービス叩いてたぞ笑
夏はこばえが大量に発生して大変ですよとか、ゴキブリを見かけたらバットな１日になりませんか？とかね。
そんな彼らも販売する物件がグランドメゾンに変わったら、言うこと変わるよ、絶対にね笑

[4932: ご近所さん]

各階ゴミステーションより自宅前ゴミ回収がメリットなんて無理を言っているからゴミの話題から抜けだけない。

[4933: マンション検討中さん]

ほんとはすげー便利だってわかってんだよな営業もw
ただ他社からしたら、認めるわけにはいかないわな。

[4934: 匿名さん]

少なくとも玄関前ゴミ置きは品の良いマンションとは言えないね。
残念ながら。

[4935: 匿名さん]

各階ゴミステーションつけようと思えばエレベータ1,2個減らしてそこをゴミ捨て場にすればいいだけだからね
廊下は繋げて。よほどそちらのほうがコスト安いのにそうしなかった。戸建てブランドらしくプライベート性、マンションだけどちょっとした戸建て感を出すコンセプトでこのマンションを設計したわけでしょう
そしてそういうこだわりが気に入ってこのマンションを検討しているのに「各階ゴミステーションのほうがいいにきまってる」なんて言っても誰もまともに取り合わないよ

[4936: 匿名さん]

>>4933 マンション検討中さん

それならどこのマンションもやるだろ
投資いらないんだから。

各階ゴミステーションがない言い訳をいつまでしてるんだ？

[4937: マンション検討中さん]

隔離されたゴミステーションより、外廊下玄関放置ゴミの方が虫が少ないって発想自体強がりとしか。
竣工前にゴミ回収サービスの撤回があるなら、買いたいのですが。
ゴミなんて、一階に持っていけばいいだけですから。24時間出せるだけで満足です。

軒先き放置はリスクでしかありません。

[4938: 名無しさん]

>>4934 匿名さん
それは個人的な意見。残念ながら、も個人的な意見。検討者以外がこのスレに書き込みをする意味ってなんなの？他のマンションの営業か、買いたくても買えない人でしょ。

[4939: ご近所さん]

>>4935 匿名さん

戸建感？
笑わせないでね。
杜も随分と笑ったけど。

[4940: マンション検討中さん]

>>4932 ご近所さん
ゴミステーションがあなたにとって、メリットがあるならいいんでない。
私は玄関前にだせたら、人と顔を合わせずにゴミ出しできちゃうのは、結構気持ち的に楽かなと思っています。
パジャマ着たまま、ゴミだしてもいいよね笑 うちみたいに小さい子どもがいるうちは、
外に出ちゃうと、目が離せないから連れて出ないとダメだし。地味にいいのよね。
ごみ回収

[4941: マンション検討中さん]

なにを盛り上がってるんだか。こちらのマンションを検討中の人に、ごみや虫の問題は理解してる人だろう。
なんくせつけて、購入を諦めさせようとしてる人の意見としか見えない。

[4942: マンション検討中さん]

まぁみんな他社営業だってわかってかきこんでるんだよね？w

[4943: マンション検討中さん]

ごみ出しの問題に関しては、実際このシステムを使ってる人間だけの発言にしろよ！憶測と予想の意見は無意味！

[4944: マンション掲示板さん]

>>4932 ご近所さん

各階ゴミステーションのメリットはどのような点がありますか？？

[4945: マンション検討中さん]

ただゴミ置場が身近にあるだけ。ただそれだけ

[4946: 匿名さん]

他人のゴミみるのも嫌だが、自分のゴミが、特に部屋 近い隣人にみられ放題、というのもごめんこうむりたい。

[4947: マンション検討中さん]

結局、どんなシステムにも、メリットデメリットはあるんだよ。それを自身のライフスタイルに合わせた時に、どちらに転ぶかだけ。
何をいちいち言ってるんだか。

[4948: マンション検討中さん]

オムツとか生ゴミとか入れた家にあると臭うゴミ袋を出かけるついでに、いつでも気軽にポイッとね。同じフロアで、エレベーター乗る前に。
絶対に自分の部屋の軒先に置かない(笑)置きたくない(笑)

[4949: マンション検討中さん]

自分のゴミをご近所に見られる苦痛。
だから、わたしは絶対に利用はしませんが、
他人のゴミで廊下に虫が湧くのは嫌ですね。

[4950: マンション検討中さん]

>>4949 マンション検討中さん
じゃあ買わなければいいだけだろ。いちいち書き込むなよ。

[4951: マンション掲示板さん]

>>4937 マンション検討中さん

このマンションを買わない（買えない）理由がゴミ回収サービスなんですね。

あなたはもっと物件をよく見て、購入を判断すべきですよ。

[4952: マンション掲示板さん]

>>4946 匿名さん


アルコーブに出すルールなので、それは大丈夫ですよ。

人が通る廊下ではおりませんのて。

[4953: マンション掲示板さん]

>>4945 マンション検討中さん

ゴミ置場は遠くにあってほしい。。。

[4954: マンション検討中さん]

ゴミをゴミ置き場に捨てたい方はプライムへ
玄関出しの利便性を享受したい方は積水へ

一件落着

[4955: マンション検討中さん]

ゴミ飽きた。
次の話題よろしく。

[4956: マンション検討中さん]

>>4952 マンション掲示板さん

アルコーブっていってもただの凹みですから、ゴミは丸見え。

[4957: 匿名さん]

他でも提供されている実績のあるサービスが、批判の的になるって、なんて良いマンションなんですかここは(笑)やっぱり人気ありますね。

[4958: マンション検討中さん]

>>4957 匿名さん

そのくだりも飽きた。

[4959: マンション検討中さん]

サービスの話と、虫の話が混ざってますね。個人的には、このマンションにとっていいサービスだと思います。

【ゴミ回収サービスの話】
・ゴミステーションにわざわざ持って行く必要がないので◎。
・すぐに出したい場合は２４時間空いている１階のゴミステーションに出せるので◯だが、１階まで遠いので△。ただし、４戸に１機のエレベーターコンセプトを理解している人にとっては◯で良い気がする。
・ルールがよく分からない部分は△。
・回収サービスは管理組合により、ルールの変更可能（であると思う）なので、嫌な部分は改善できる。◯。

【虫について】
・アルコーブにゴミを出す場合は、虫が寄ってくる可能性があるので×。ただし、ゴミの出し方によるので、実質は自己責任。または、隣人の責任。もめたら管理組合へ。

結局、フロアにゴミステーションがある場合も、このゴミ回収サービスも、ゴミ出しルールを守らない人がいると、迷惑を受ける人が出てきますね。

[4960: マンション検討中さん]

ゴミを出す話より、如何にゴミを出さず環境に配慮したエコな暮らしをしませんか？

[4961: 匿名さん]

・他人のゴミが目に入ることが気にならない。
・他人のゴミの臭いが気にならない。

・自分のゴミを見られることを気にしない。
・自分のゴミが他人に臭ってるかもしれないことを気にかけない。

・エレベータでゴミを持っている人と同じになっても気にならない。
・エレベータでゴミを運ぶ時、人と同じになっても気にかけない。

過度に敏感でない人に向いているシステムなのでしょう。

[4962: マンション検討中さん]

>>4961 匿名さん

ゴミステーションに持って行くと、他人のゴミが見えますよね？自分のゴミも見られますよね？

運ぶ際に、他人と出会う事もありますよね？

[4963: マンション検討中さん]

軒先きゴミは個人が特定できるからね。

[4964: 匿名さん]

>>4962　マンション検討中さん

あります。けど？

[4965: 匿名さん]

回収サービスそのものと言うより、エレベーターが4戸に1基という構造との相性が悪く無いか？

普通の板状マンションなら、同階を横方向にカートを引いて一気に回収して回れるから、回収にかかる時間も短いしエレベーターの占有度合いも低い。

ここは4戸集める毎にエレベーターを乗り継がないといけないので、時間がかかる上遭遇率も高いのでは？
時間帯にもよるけど、回収作業のせいでエレベーターが来ないとかは嫌だなぁ。

[4966: マンション検討中さん]

これだけ玄関ゴミサービスが嫌な人がいれば、玄関にゴミが置かれる事がなさそうですね。

あ、ゴミサービスを批判している人達がここを買うという仮定の話です。

別に、このサービスは強制利用ではないので、利用するかしないかは自由では？
ゴミが玄関に置く＝誰のか特定される。
たからこそ、常識あるゴミだしをすると思うけどな。積水だって、他のマンションで評判のいいサービスだからこのシステムを導入したんでしょ。
住民全員が、納得するサービスなんて無理でしょ。
ゴミ捨場が各階にあるのだって、マナーを守らない人が、出てくる。

どっちもどっちだろー？

[4967: 匿名さん]

結局、虫や鳥を心配したり、自分のゴミを見せたくないような配慮ができる人は自ずとこまめにゴミステーションに持っていくんだと思う。

ただ結果として、無頓着な人が回収サービス利用の中心となり、前日のかなり早い段階からゴミを玄関に置き続けたり、ディスポーザーを活用せずに生ゴミを出したり、という事態にならないかを心配してます。

構造上回収作業の効率も悪そうだし、人件費の面で管理費負担が大きいならやめて欲しい。

[4968: マンション検討中さん]

そうなんですよね。
ゴミ回収サービスを有り難がる人って自己中心的で傲慢な方が多そうで。
ゴミサービスを賞賛する方も少なからずいるので、トラブルにならないか心配ですね。

[4969: 匿名さん]

品川区の一軒家に対するゴミ回収は、各戸が軒先にゴミを出して回収するってやり方で、ここのもそんな感じかと思ってました。

区の目的はゴミを出す人の分別意識を促すためとか(うちはマンションなので、区のアンケートで初めて知りましたが)

ここも同じ目的だとは思いませんが。

[4970: マンション検討中さん]

>>4969 匿名さん

>>4969 匿名さん
確かに、一軒家の方たちは軒先にゴミを出してますね。
皆さん朝の時間にゴミを出してますね。

リスクを考えるのも大切ですが、リスクを減らす事を考えるのも大切ではないかと思います。

カラスはゴミ散らかしたり、ゴキがうじゃうじゃと道にいたのも見たことありませんね。

[4971: マンション検討中さん]

>>4970 マンション検討中さん

品川区に住んでますが、早朝ゴミにたがってるゴキブリよく見かけますよ。

[4972: 匿名さん]

買いたくて仕方ないけど気になるなら、デスポ付きの完成物件の現地見学の
ついでにゴミ置き場みせて貰ったらいいと思う。

飛行機にせよ実感できる場があるのに、ここでゴチャゴチャ言っていて虚しくない。

買った人、買う気のある人は、それくらいしていると思うけど。

[4973: マンション検討中さん]

他のGMでもゴミトラブルはそれなりにあるようですし。まあ、どこでもあるか。

[4974: マンション検討中さん]

カフェ利益の件は解決したんですかね？
利益がでても管理会社が全部もっていくって。

[4975: 匿名さん]

>>4974

利益が出たら、住民のもの。
損失リスクは管理会社側では、管理会社はやってられないでしょうね。
カフェ事業なんて儲けるのは難しいし、維持できるだけでも十分と考えた方がいいと思うよ。

[4976: マンション検討中さん]

西側の部屋はまだ残ってましたか？？

[4977: マンション検討中さん]

>>4976 マンション検討中さん
西側まだ残っていますよ！
ただ西側区画は人気のため、あまり部屋を選べなくなってきてます！

[4978: 検討板ユーザーさん]

ここを検討されている方はファミリーが多いのかな？
私はまだ子供はいませんが、4人家族とするとさすがに狭いかなと思ったのですがどうでしょうか？

[4979: マンション検討中さん]

4人はキツイと思います。

[4980: マンション検討中さん]

>>4977 マンション検討中さん

ありがとうございます！！
いくつか検討していますが、8月中に決めようと思います！！

全体的に何割ぐらい残っているのでしょうか？？

[4981: マンション検討中さん]

やはり3人家族用なんですかねここの間取りは

[4982: 匿名さん]

流石に中学生になれば狭いと思いますが、子どもが小さいうちだけ住んで成長したら売却または賃貸するなりにしたらどうでしょう。私は他の物件にしますが、ここに住むならそのようにしようと考えてました。

[4983: 匿名さん]

>>4981 マンション検討中さん
女の子二人ならイケるでしょう

[4984: マンション検討中さん]

>>4980 マンション検討中さん
見込み客入れて6割超の売れ行きで、積水いわく予想より順調とのことです！ただ方角によって人気不人気が出てきているようで、悩んでいるようですよ！

[4985: 匿名さん]

>>4978 検討板ユーザーさん

一部屋は収納になるでしょう。

[4986: マンション検討中さん]

>>4984 マンション検討中さん

６割超ですか…。なかなか早いですね。

どの辺が空いているのか、久しぶりにモデルルーム行ってみます。

[4987: マンション検討中さん]

片親、子二人なら大丈夫だと思います。
配偶者を諦めるか子供を諦めるかですかね。

[4988: 匿名さん]

>>4987 マンション検討中さん

ここを諦めて、子沢山生活をおすすめ致します。

[4989: マンション検討中さん]

ここは3LDKでも家族4人は無理ですね。全体的にナロースパンで縦長なうえに、さらに縦長の洋室が使いにくい…

[4990: 匿名さん]

少子化っていっても一人っ子が増えてるわけじゃないよね
ここは狭い部屋がほとんどでどういうコンセプトなんだろう
今のマンションは山手線内側で10年以上前の築だけど3LDKは全部80平米以上で70平米だとリビング広めの2LDKだった

[4991: 匿名さん]

昔は昔

今は今

今はこれが常識

貴方は、中古でもお買い求めあそばせ

[4992: マンション検討中さん]

>>4990 匿名さん

ここはリタイア後のシニア2人で住む物件じゃない？そういうコンセプトと理解していますよ。

[4993: マンション掲示板さん]

>>4992 マンション検討中さん

そういうコンセプトだと理解しているマンションのスレをチェックしているきみはシニアなのね〜
きやはは

[4994: マンション検討中さん]

>>4993 マンション掲示板さん

60代ですが何か？

[4995: 匿名さん]

シニアの君にはぴったりだ〜
きゃはは

[4996: マンション検討中さん]

>>4995 匿名さん

はい。だからシニア向けのこの物件を検討しているんですよ。

[4997: 匿名さん]

リタイア後のシニアが2人で住むマンションにキッズルームがあるとはずいぶん倒錯したコンセプトですが、どのように思われますか？

[4998: マンション検討中さん]

>>4997 匿名さん

孫が遊びに来た時、有り難く使わせて頂こうと思います。

[4999: 匿名さん]

うちはバリバリの子育て世帯！

[5000: マンション検討中さん]

>>4999 匿名さん

若い人がいると活気がでていいですね。
よろしくお願いします。