兵庫県在住の30歳の会社員です。
妻と子供二人の四人家族です。
県内で一戸建てを真剣に考えています。
予算は土地代込みで3800万～4300万です。
建てるハウスメーカーや工務店で悩んでいます。
誰かお薦めがあれば教えてほしいです。
漠然としたイメージですが落ち着いたお洒落な空間にしたいです。
この間姫路のヤマヒロという工務店の住宅展示場に行ったのですが落ち着いた雰囲気で良いな、と思いました。
ハウスメーカーも悩んでいます。
皆さんのお薦めやアドバイスが頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2016-07-12 19:08:22
注文住宅のオンライン相談
兵庫県でお勧めの工務店・HMありますか？(工務店スレ)
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380:
匿名
[2016-12-19 18:40:41]
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381:
大工
[2016-12-19 20:35:44]
>>380 匿名さん
スタイロフォームも基本的にはEPSと同じや思てる。 羊毛は当然透湿性を考えてやな。 羊毛ほど透湿性が高い断熱材はなかったはず！ 防湿気密シートはお薦めせぇへんな。 何のためのゼロ宣言の家か、分からへんやん。 俺的にはバラ板の変わりにモイスもないかな、そもそも壁を耐力壁とは考えてないし、基本的には石膏ボード何かの新建材も使わないにこしたことはないと思ってる。 もちろんうち壁に漆喰や珪藻土塗るとしても、シーラーの下地何か塗らへんで！ |
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382:
大工
[2016-12-19 20:39:10]
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383:
匿名
[2016-12-20 00:04:13]
>>381 大工さん
個人な趣向ですね。 新建材を使わないに越したことはない、が現実的に考えて自然素材のみでは圧倒的に供給量が足りない。 耐震性に関しても阪神大震災でのツーバイフォー工法の強さ、中越地震では４寸、５寸柱の家が軒並み潰れ、唯一トステムのスーパーウォールのみが倒壊を免れた事を考えると、耐力壁は必要だと考えるのが妥当だし、国の基準もそうなっていっている。伝統工法で免震構造にすると言ってもそんな高度な技術を持った大工は最早少数しかいない。その中にあって安全性の担保を大工の腕に頼る事は個人的には出来ないね。 安全確実な性能と快適性を確保したいのであれば適材適所で新建材（定義がいまいち曖昧だが）もありじゃない？ロム専の人に言ってみた。 大工さんの趣向は置いといて。 |
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384:
大工
[2016-12-20 12:23:10]
>>383 匿名さん
そもそも日本のツーバイフォーは、海外で普及してるツーバイフォーとは工法が違うことは知ってんの？ そもそも圧倒的～と言うけれど自然素材自体がそこまで普及してへんのやから、いいと思う人は拘って建てたらいいと思うわ。 えらそうに耐震が～とか言ってるけど、そもそも平均26年で建て替えの家なんか住みたないわ！！ 伝統工法で免震とは石場だてのことをいってんの？ 石場だてに大工の技術はちゃうで！ 要は限界耐力計算せなあかんだけや。 そもそもツーバイと海外輸入の工法言うならば、海外くらい日本も化学物質などについて考えるべきやと思うわ |
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385:
匿名
[2016-12-20 21:38:03]
もちろん知っていますよ。ツーバイとは関係ないけどプラスターボードの張り方の違いもね。そもそも揺れたのは日本のツーバイだから海外のそれとの違いなんてこの場においてはどーでもいいことでしょ。
自然素材は普及していないのではなくて、経済性の名のもとに除外されていったの。別に個人としてこだわるのであれば別に否定はしていませんよ。ただ一般的ではないですよって言っているだけですがね。 そうですね、私も平均26年で建て替えるような家になんぞには住みたくはないですね。少なくとも80～100年はもってほしいですね。ただその建て替えの理由といえば、寒いとか新建材の仕上げが古めかしいとか間取りが生活スタイルに合わなくなったとか、建物の強度が分からないからでしょ。 だったら許容応力度計算をきちんとして、住宅性能表示をしっかりして、断熱と気密をしっかりとって、スケルトンインフィルな間取りにして、仕上げを自然素材にした上で、住人がカビと結露シロアリに注意し、適切にメンテナンスすればもつんじゃない？耐震が～は関係ないでしょ。 伝統工法って柔構造でしょ。構造体のしなりに対して継手や仕口が十分耐えられるようなしっかりとした手刻みが出来る大工が今もそれなりにいるんでしょうかな～って思っただけ。限界耐力計算は前提としたうえで。 化学物質については一理ある。室内に持ち込む家具類も考えんといけないが。 |
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386:
匿名
[2016-12-20 21:42:23]
追記：そもそも施主が家に対して知識がなさすぎるっていうのが問題だと思う。そしてメンテナンスも丸投げしているところが。
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387:
名無しさん
[2016-12-20 22:16:30]
大工様
貴重なご意見ありがとうございます。 参考にさせていただきます。 初耳の素材でした。これは良さそうですね。 金額どれ位違うものなのでしょうか？ そとん壁凄く意匠が好きです。 近所に施工している家が建ったのですが、 雨の日凄く壁が吸水しているのがわかりました。 あれって梅雨時期水浸しが続いてしまうのではと 感じましたが実際どうなんでしょう。 |
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388:
大工
[2016-12-21 20:41:29]
>>387 名無しさん
そとん壁お薦めやで！ 基本的に透湿防水シートを施工するので、中に水が入ることはないで。 夏場は打ち水の様に、壁に水をかけて冷やすことをメーカーが打ち出してるくらいやから、心配ない思うで！ でもどんな家にするにしても 軒や庇 をつけた方がええで！ 夏の日射を遮るのはもちろんのこと、雨風をしのげるから、劣化が全然ちゃうらしいわ。 意匠的にも俺はつけるほうが好きやな。 塗り壁はサイディングに比べるとやはり高い！ でも本間にお薦め！ |
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389:
大工
[2016-12-21 21:05:34]
>>386 匿名さん
メンテナンスのことやけど、まずはメンテナンスできる家にせなあかんと思う。 ツーバイフォーは特にメンテナンスできない建て方や思う。 あと住民が壁内結露を気にするのは無理がある！ 結露に関してはやはり結露対策や結露計算をして建てなあかんやろな。 持ち込む家具も確かに大切やけど、本間は大工が無垢で造作すれば意匠的にもベストやと思うわ |
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390:
憧れのマイホーム
[2017-01-19 07:19:39]
お久し振りです。
この数ヵ月の間に工務店と契約し、現在は細かい打ち合わせに移っています。 皆さん家の詳細で、ここはこうして良かったなどあれば教えてください。 今のところ、 室内から取れる郵便受け 庭にウッドデッキ 室内全て引き戸 カウンターテーブル付ダイニングテーブル カウンターキッチン(対面) などはしようと思ってます。 これして正解などあれば教えてください。 あと小さい話ですがコンセントや電気の位置など難しいでですね。 |
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391:
入居済みさん（９６）
[2017-01-19 18:07:17]
私もお久しぶりです。
憧れさんも順調に進んでおられるのですね。 今が一番重要な時期なのかな。着工したら変更も面倒ですしね。 うちの家で採用したもので点数をつけるとしたら、ですが。 ・室内から取れる郵便受け→５０点 外に出なくていいので便利な反面、冬場は寒いです。そこから冷気が吹き込むのでしっかり密閉しないと断熱が・・・・ ・庭にウッドデッキ→１０点 子供が小さいときはプールなどで遊べるかも。場所によりけりかな。 うちは隣家の陰になっているので暗いし使ってないのに毎年オイルステインを塗るだけメンテナンスがかかっています。 バランスと見栄えがいいという点だけの１０点です。 ・室内全て引き戸→１００点 広く使えます。難を言えば造作の引き戸なので音がうるさい。 ソフトクローズを採用したらよいかと。 あと、よく通る箇所は幅広にとるといいですよ。家具の搬入がしやすいし、 開けたときに部屋が広く見えます。せっかく造作をするんだったらここははずせないかな。 ・カウンターキッチン(対面)→６０点 うちはリビングの目線を遮るのに高めの対面にしました。 反対側は雑貨などを飾る棚にしましたが、なにも置いてません（ここは不要でしたねー） 手元を見せるのが嫌でなければ、低いカウンターが部屋を広く見せることが出来ます。 カウンターにテーブルもつけるとすればなおさら低いほうがベストかも、お料理が出しやすいですよ。 キッチンの立ち上げ部分に調味料を置こうと、壁の奥行分の棚（高さ１０ｃｍほど）を造りましたが 油はねや、調理の際の水跳ねなどで結構汚れ、掃除がたいへんなので作らなければよかったと後悔しました。 キッチンの凝り過ぎは禁物です。 コンセント位置はほんとに慎重になりますよね。私は失敗だらけです。 |
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392:
憧れのマイホーム
[2017-01-19 23:13:22]
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393:
憧れのマイホーム
[2017-01-20 06:49:07]
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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394:
検討者さん
[2017-01-20 08:43:45]
>>390 憧れのマイホームさん
お久しぶりです。 コンセント悩みました。ベッドで寝た時のために高い位置のコンセントと、家電の取り外しが便利なように床から45cmとつけました。あとホットプレートとかたこ焼きするためにテーブルより高い位置にもコンセントつけました。 |
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395:
入居済みさん（９６）
[2017-01-20 08:57:22]
＞一階に光を届けるという意味では良いと思うのですが。
私も賛成です。壁をなるべく白に近づけるとより明るくなりますよ～ 北側の吹き抜けも意外とよかったりします。 ただ、吹き抜けの窓の掃除が結構大変です。 収納はうーん、普通かな。人には少ないと言われますが。 いまある手持ちの荷物に合うように作られてはいかがでしょう? お庭があると外収納が必要になってくると思うので玄関クロークを大きめにとるとか。 うちは寒いところなので広めの玄関が役にたちました。 急な雨風の時、宅配さんに荷物を持ったまま、サッと入ってもらえたり ちょっと立ち話程度の来訪の方なら、玄関で椅子を置いてお話できるので便利です。 造作収納も意外と出費になる部分なので、 扉はメーカーの無垢の建具やIKEAを併用してもいいかも。 設計さんは嫌がりますけど意外とコストを下げられましたよ。 最近はバックヤードみたいに収納を家の１か所に設けるおうちもありますね |
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396:
憧れのマイホーム
[2017-01-20 12:24:42]
北側の吹き抜けはなぜいいのですか？
寒くはならないですか？ 設計士に私も言われました。 北側は暗くなりがちとか、壁を白くすると明るくなるなど。 確かに自分の家に沿った収納にしたらいいですね。 荷物なんて人それぞれですもんね。 キッチンは懲りすぎると値段は上がりますよね。 妻との話し合いが必要です。 ところで吹き抜けの窓はどのように掃除されてますか？ |
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397:
入居済みさん（９６）
[2017-01-20 17:38:23]
＞北側の吹き抜け
んーなんだろう、夏、明るいのに涼しいんです。 家を均一に明るくしてくれるので私は好きですよ 壁の色で家の中の明度がガラッと変わります。 寒さは断熱（窓も含めて）をしっかりしておけばさほど気にならないかと。 心配していたコールドドラフトも起こらなかったです。 吹き抜けの窓は命がけです・笑 設計さんに「すのこじょうの通路を設けましょう」と再三言われましたが スッキリした吹き抜けにしたかったので。 １年に２回ほど、はしごをかけて掃除しています。 歳をとったら業者に頼むかなー |
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398:
購入検討中
[2017-01-20 18:52:32]
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399:
憧れのマイホーム
[2017-01-21 22:33:32]
>>397 入居済みさん（９６）さん
コールドドラフトを防ぐために、窓の性能を上げることも重要なんでしょうね。 この間YKKの窓について聞いたのですが、APW という樹脂窓は、窓業者でなくて、YKK が会社で作って納品すると言ってました。 私も窓の性能は上げたいところです。 私も今、すのこ状のキャットウォークを吹き抜けにつけては？と提案されてます。 とりあえず日中は明るい家がいいですね |
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400:
憧れのマイホーム
[2017-01-21 22:36:44]
>>394 検討者さん
コンセントの位置悩みますよね キッチン回り、テレビ回りは多目にいるかな、と思ってます。 ダイニングテーブルの周辺にも確かにあると便利ですよね。 IHの鍋とかたこ焼きとか、鉄板料理とか使うこと多いですしね。 ここは絶対コンセントいるよ！ なんてとこあれば教えてくださいね |
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401:
入居済みさん（９６）
[2017-01-23 09:20:56]
細かいとこで言うと洗面台のコンセントの位置とか。
右利きなので左側にコンセントがあると ドライヤーの線が顔の前にかかることになってしまうとか。 TVの線など、横からチラッと見えるのも気になりませんか? 配線部分などは壁に掘り込んでしまって モニターーと壁をベタ付けしたかったな。 キッチンカウンターにテーブルを造作するなら、テーブルの上にも小さ目のコンセントがあるといいよね スマホやタブレットの充電をしながら作業できそう。 ＞３９４さんと同じく、ベッド周りのスイッチも便利ですよ。 ベッドの位置が固定ならば、ですが。 うちは日当たりの関係で当初の予定場所からベッドの方角を変えたので 現在、足でスイッチのオンオフしてます（失敗例ですね） あと、里山住宅博で意外と気になったのが インターホンとスイッチ類をバラバラに設置しちゃう工務店さん多いです。 せめて、上か下のラインを合わせてスッキリ並べたらいいのにと思いました。 スイッチもかっこいいものがたくさんありますよねーいいなぁ 毎日触るものなので気に入ったものを使いたいですね。 |
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402:
購入検討中
[2017-01-23 19:16:13]
>>401 入居済みさん（９６）さん
検討者さんで投稿してしまいました。ネットなんで何でもいいですが笑 自分も今までこの掲示板でお世話になりましたが、上棟して窓もつきました。現場にいって差し入れもしてきました！ 日当たりが原因でベッドを変えたとのことですが、朝日がもろ顔にかかるってことですか？自分もベッドを予定してる頭の上にスイッチとコンセントを付けるよていですので笑 憧れのマイホームさん ダイニングの壁にも造作で机をつけてもらう予定で、そこにはパソコン、プリンター、足元には無線ルータを置きます。机にはコードを通す穴を開けてもらい足元にコンセントをまとめました。机の上にもケータイの充電にコンセントをつけました。 |
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403:
入居済みさん（９６）
[2017-01-23 20:43:51]
＞購入検討中さん
上棟おめでとうございます、 さていったい何名建築中なんでしょう？景気がいいなぁ～ 寝室は南を頭にして寝ていたのですが 朝、東の窓からの朝日で眩しくて、 東を頭にしたため、足でスイッチを押さなければならないという感じです。 スイッチを押すだけで足がつりそうですよ。 ベッドは新しく購入されますか? サイズをよくはかっておかないと、スイッチがヘッドボードに干渉したりするので気を付けて～ |
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404:
憧れのマイホーム
[2017-01-23 21:54:08]
>>402 購入検討中さん
上棟おめでとうございます。 今か今かと完成が待ち遠しいですね。 私もダイニングテーブルは造作で、テーブルを使いやすい位置にコンセントつけるつもりです。 入居済みさん 東からの朝日が明るいとのことですが、家は明るいのがいいですね。 ところでカーテンなどはされていないのですか？ 私はカーテンじゃなくてブラインドとかを計画してます。 あと建築業界景気良いことはないみたいですよ。 私が回った工務店も倒産してるところがあり、驚いてます |
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405:
入居済みさん（９６）
[2017-01-25 09:21:34]
FIXの小さい窓が３つなのでカーテンしてないんです。
特殊なサイズなのでブラインドも高いし、つけるとかっこ悪いので あーそういえば、ブラインドのサイズがなくて２分割になるという かっこ悪い結果になった窓もありました。 ブラインドの操作ひもを左右どちらかにするかも重要でしたよ。 うちはほとんどがブラインドだったので天井に近い窓は天井を掘り込みました。 ブラインドのスラットの幅に合わせてなるべくコンパクトな掘り込みをお願いしたので スッキリ収まりました。 （カーテンの掘り込みだとカーテンのひだ分、２０ｃｍは必要みたいで、 結構がっつり側溝のような掘り込みになってしまうので） ただ、ブラインドは風が吹くとガッシャンガッシャン壁に当たるので、窓周りが結構汚れてます。 窓を閉めたら暑いし、ブラインドを上げたら人目が気になるし、 カーテンにしたらよかったかもと夏場はよく思います。 工務店さん、倒産しているところもあるのですね。 ここのスレッドでもバオバブさん？でしたっけ、そんな話題が出てたような・・・ |
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406:
匿名さん
[2017-01-29 09:25:44]
>>FIXの小さい窓が３つ
ミラーシートつけるのはどうですか？ちょっと暗くなりますが、外から反射して覗かれにくくなりますし、朝日の強い光もそこまで感じられなくなります。 知り合いの窓も、はめごろし？の細い横長窓ですが、ブラインドをつけるとかで変な感じになっています。あれはもう外から見えるスタンスでつけなきゃダメですね。あと、丸窓も。 注文住宅を建てるにしても、一般的な窓にしてカーテンつけた方がいいのかとも思っちゃっています。迷いますね。 |
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407:
入居済みさん（９６）
[2017-01-30 14:01:10]
ミラーシートは他の箇所で使っているのですが結構暗くなったので採光優先で。
飾り窓って、ほんと、カーテンとかブラインドないほうがいいですね。 私は失敗しましたがすりガラスにしたら視線の問題はないしおすすめです。 窓はデザイン性があるほうが外観がかっこいいですよ。 ちょっと他とは違うサイズや形、あと設置場所を意識しながら選んでみてください、 うんとお洒落になりますんで。 |
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408:
憧れのマイホーム
[2017-01-31 14:45:22]
>>407 入居済みさん（９６）さん
引き違い窓で、片方がすりガラス、片方が透明はおかしいですかね。 ちょうど片方だけ、若干人目が気になるかな、と心配しております。 設計士さんも窓枠を内から見えにくく、設計してる人とかおられますよね。 外の風景がそのまま見えるので、お洒落だな、と思います。 エコやバオバブやブフィエなどは資料請求したりしていたので、倒産して驚きです。 ブフィエはとてもお洒落な家を作っていたので残念です。 |
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409:
入居済みさん（９６）
[2017-01-31 17:16:09]
ブフィエさんも倒産されたのですか？
それは驚きですね、建築中のおうちとかなかったのでしょうか？ 窓枠が見えにくいような設計、どんなかな？ 聞くだけでおしゃれっぽい感じがしますね。 そういえば、どこのメーカーだったか忘れましたが サッシのフレームが極端に細いサッシがありますよね？ ちょっと高いですけどあれいいなぁって思いました。 うちの建築後に発売されたのですっごく羨ましかったわ。 窓枠って色によってものすごくチープに見えちゃうから。 ＞片側がすりガラス 掃き出しの引き違いでなければ どちらかの窓サイズを変更したらバランスとれないかな? |
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410:
憧れのマイホーム
[2017-01-31 18:52:51]
>>409 入居済みさん（９６）さん
ブフィエ御存知でしたか？ 私も少し迷った時期があったので、ショックです。 窓枠が小さい～ たぶんLIXILのサーモスでないですかね？ これまた設計士の方もよく使われてるみたいです。 でもうちはYKKにする予定です。笑 深い理由はないですが。 寒い日が続いてます、窓で少しでも暖かい家になればと思います。 |
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411:
購入検討中
[2017-02-02 23:05:52]
>>410 憧れのマイホームさん
私の家の窓がサーモスLです。確かに枠は細いですがバルコニーにある大きな窓は開けずらいかも。 たまに現場に行くんですが、配線工事が終わったのに空配管が二階まで通ってなかったり、玄関屋根が図面より30cmも低いことが判明。 友達も別の工務店ですが窓がないところに窓をつけられたり、開き戸のはすが引き戸になっていたり、現場に行くことの大切さを感じます。 今まで大きな不満も感じなかったのでショックなのですが、みなさんそんな経験されましたか？汗 |
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412:
憧れのマイホーム
[2017-02-03 11:04:59]
>>411 購入検討中さん
そうなんですか、それはショックですね。 でも施主もきっちりと監督しないと駄目というのは聞いたことがあります。 ちなみにですがどれくらいの規模の工務店でしょうか？ 年に何棟くらい建ててますか？ やはり大きければ、安心はありますが、細かいところまで監督できてない、という話も聞きます。 私も建築中は時間の許す限り見に行こうと思ってます。 |
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413:
購入検討中
[2017-02-03 19:07:43]
>>412 憧れのマイホームさん
レスありがとうございます。 30人です。大工は外注ですがこの工務店としか契約してないそうです。 何棟かは不明です。 40年地元密着なので会社は良いと思うんですが、設計が30歳手前の方ですがなよっとしてて外観とか内装とかのセンスも夫婦でこのデザインは無いな…と話すときがあります… 低く付いた玄関屋根はもうやり直しはできない、とのことでした。この屋根の部分で外壁の色が上下に変わるので、外壁を貼るのはストップしています。どんな代替案を出してくるのかなと思っています… |
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414:
憧れのマイホーム
[2017-02-04 02:02:50]
>>413 購入検討中さん
この工務店を選ばれた理由は何ですか？ 地元の安心感ですか？ 地元の安心感はでかいと思います。 うちの工務店も建てるときより建ててからの方が付き合いは長いですから、と言ってくれます。 やはり若干の不具合があったときなどすぐに来てくれると嬉しいですね。 設計士のセンスは難しいですね、私が初めに良いな、と思っていたヤマヒロという工務店は意匠がとても素敵でした。 でも意匠に拘りの強い工務店は、かなり高い印象です。 代替え案は、外壁の色ですか！？ もし完成時期を焦ってないならば、よく悩まれて決断したら良いと思います。 家作り焦ると良いことないとよく聞きます。 良い家ができることを祈っています。 私も建ち始めれば、同じような悩みが出てくると思いますので、また何かあれば情報交換お願いします。 |
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415:
購入検討中
[2017-02-05 10:00:58]
>>414 憧れのマイホームさん
工務店を選んだ理由ですねー。価格的にも安くて、でも断熱材とかも厚みがあるなど仕様も他と比べてよかったし、長く地元で経営してるし家にも近いし、ぐいぐい営業する人じゃなかったし…など いい土地が先に出て買っちゃったので、もうここにしよっか、といった感じです(^^; 工務店と打ち合わせたのですが、玄関屋根を元の高さに戻すと長い目で見ると問題が出るかも知れないし柱に入り込んでるので直せません…すみません。と。なので屋根のところで外壁の色を分けてるんですがうまく境目を調整してよしとしました。 プレカットの時に送付した図面が間違ってた見たいです。設計？現場監督、棟梁？誰か気づいてくれよと思いましたが怒っても仕方ないので黙ってました。最後に見積もりが固まったら値引きしてもらおうかな笑 |
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416:
入居済みさん（９６）
[2017-02-08 08:59:25]
玄関屋根の間違い、ちょっと残念でしたね
今後も少なからず思っていたものと違う場面があるかもしれませんよ うちもたくさんありましたが設計士さんのセンスがよかったので 逆にそっちでよかったねと思うところばかりでしたが 手持ちの家具を入れるための天井高が数センチ低くなっていて、 結局造作でクローゼットを作る羽目になり、大出費でした。 長い付き合いになるし、地元だし、で、あまり強く言えず、値引きの交渉もしませんでした。 人間なので設計や工務店さんの失敗も結構あると思うのですが 間違えたときにどれだけ親身になって訂正や妥協案をしめしてくれるかじゃないかなと思います。 「これくらい我慢してくれたらいいのに」 「もう修正は無理なので」 みたいな（天井高のときがそうでした） 謝罪そこそこで、工期を遅らせたくないがために施主に無理強いする場面があれば信頼関係ってなくなりますよね。 なるべく現場に足を運んで大工さんともコミュニケーションをとって 修正があればすぐに頼みやすい関係を作ってみるのもいいですよ ちなみに 「これちゃうやん！」って場面が多かったのは照明・スイッチ・コンセント類でした。 |
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417:
購入検討中
[2017-02-09 08:41:51]
>>416 入居済みさん（９６）さん
やっぱりちょこちょこ間違いはあるんですね…。 実は直近でも施工ミスを見つけまして…。撮った写真を見てたら縦滑り窓の開く方向が逆でした。窓は二枚あり二枚とも逆だったので次の日壁から外して入れ換えて取り付けてくれました。外壁を張る直前でした。 ミスはあるもの、と客が言うのは良いですが、プロが言うことではないですよね。 ミスへの誠実さ、建てたあとの関係って深く考えてなかったですが、確かに大切だなって思います。 スイッチコンセント、照明、ミス多そうですねー。。。自分もスイッチを現場で確認してたら空配管通ってないのを見つけました笑 |
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418:
入居済みさん（９６）
[2017-02-09 14:37:39]
窓、交換していただいてよかったですね。
現場確認、めんどくさがられても 頻繁に見ておかないと一生後悔するかもしれませんしね。 別件ですが、クーラーの配管は壁内に収められますか？ うち、２階の配管を壁内に入れて、１階の壁から外に出しているのですが 水が出てくる配管の管からねずみが侵入してしまい、屋根裏の断熱を食べていたんです。 びっくりしましたが結構よくある事例だそうで、 外に出る配管に網をつけておかないと怖いなと。 よくある軒天裏と屋根の隙間にこうもりが入ったり、 糞尿で外壁が台無しになりかねませんので害獣対策もお忘れなく。 |
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419:
購入検討中
[2017-02-10 00:21:23]
>>418 入居済みさん（９６）さん
ねずみが！ クーラーの配管とはまったくきにしたこと無かったです。 室外機は地面に置くと狭くなって通れないので壁に付ける予定で下地を入れてもらいました。もしかしたら振動でうるさくなるかも、と、工務店には言われましたが。 絶対後悔したくない、と思って少ない予算の中で色々考えていますが考え出すときりがないですね。笑 |
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420:
入居済みさん（９６）
[2017-02-10 17:17:39]
うちの失敗例ですが、
なぜだかわかりませんが１か所だけ、 エアコンを作動したらものすごく低周波振動が起こる部屋があって 頭が痛くなるんで、その部屋のエアコンはあまり使ってません。 工務店側は、「わかりません」ですって。 支給品だったのでクレームにもできませんでした。 室外機のせいかもしれないと思って調べたら 壁付けタイプで結構多いみたい。 うちは壁付けではないのでさらに原因不明です。 今度電気屋さんに聞こうかなと思ってましたんでタイムリーな話題です。 |
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421:
憧れのマイホーム
[2017-02-10 18:42:04]
>>420 入居済みさん（９６）さん
>>415 購入検討中さん そうですか、気に入る家になるといいですね。 というか最終見積りまだなんですね！？ もう工事が始まっているのに驚きです！ 入居済みさん(96) エアコンの水を出す管からネズミ！？ あの水を出す管は細くて、ネズミが入れる大きさに見えないですが、種類があるのかな。 ちなみに食べられる断熱材は何ですか？ 私もこれからですが、心配になってきました。 私が家を建てた先輩から言われたことは施主と大工さん、設計士さんの間には造作などに完成イメージの違いがあることです。 施主のイメージと大工さんなどのイメージには思い違いなどがあるので、必ずこうしてほしい、という写真を渡すように言われました。 ですのでこれからですが、すでに写真をファイルにしてたくさん渡してます。 |
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422:
入居済みさん（９６）
[2017-02-10 22:02:08]
あの細いホースからって考えられないですよね、ほんと。
「家ネズミ エアコン ホース」で検索してみてください。 きゃーな画像がいっぱい出てきます。 小さい鼠だったら親指くらいの太さらしくて、どこでも侵入＆なんでも食べる。 エアコンの中の発泡スチロールみたいなものも食べてましたよ 家の断熱はウレタン系の吹きつけです。 検討中さんは 最終見積もりは出ていて、追加工事の請求ってことかな？ 見積もり途中で施工が始まってるなんてことないですよね？ |
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423:
購入検討中
[2017-02-11 12:48:13]
見積ですが、着工の時にはまだ壁紙や電気配線は話も出てませんでしたので、標準外のダウンライト追加とか壁紙はオプション料金になります。
見積もりってどんな感じで提示されますか？ ずっとフォームは資金計画表で坪50万、プラス オプションで無垢床いくら、トイレ手洗いいくら、省令準耐火いくら、というA3一枚だけです(^^; |
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424:
憧れのマイホーム
[2017-02-12 22:25:35]
>>423 購入検討中さん
うちの工務店は、１つ１つの値段を出してくれましたよ。 工務店によっては、照明やら窓やら水回りやら１つ１つに料金上乗せするとこもあるらしいので、１つ１つ出してもらうと安心できますね。 ネズミもシロアリと同じで何でも食べるのかなぁ |
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425:
入居済みさん（９６）
[2017-02-24 18:17:48]
憧れさん、購入検討中さん、その後工事のほう進んでおられますか?
考えてみたら壁紙などは途中で決めたので 追い金が発生して請求書が結構分れていました。 うちは工期が長かったので都度請求してもらってました。 過去の領収書を見て、こんなの払ってたのね、と、慌ただしい最中の記憶をたどっています。 金銭感覚がマヒマヒしちゃいますよ～ 白アリも怖いですね。 うちは玄関に枕木敷いてますが、数年で劣化してすでにボロボロです。 めくったらおそらく恐ろしいことになっているかも、やめときゃよかった あっさり、コンクリート平板にすれば雑草問題もなかったのにと悔やみます。 完成はいつ頃になるのでしょうか？楽しみですねー |
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426:
購入検討中
[2017-02-24 22:03:40]
>>425 入居済みさん（９６）さん
久しぶりにのぞきました。 正式な見積もりは契約時に貰いましたが明細は数行位だったと思います笑 まあ見積もりもらったところでどうせ資金計画書と同じ額になるんでしょうけど。 もう壁紙を張るところまで来ました。しかし玄関の一部をエコカラット張りたい！と思い急遽見積もりもらいました。4m2くらい、7.5万、これってこんなもんでしょうかね。 完成は三月末くらいです。楽しみです～ |
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427:
入居済みさん（９６）
[2017-03-07 15:03:52]
購入検討中さん
いよいよ工事も終わりに差し掛かっている頃ではないかと思いますが 新居はどんな感じですか？ エコカラットの部分使い、かっこよくなるでしょうね。 うちも検討しましたが、資金面で断念したのでうらやましっす。 憧れさんはその後どうですか？ |
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428:
憧れのマイホーム
[2017-03-09 11:19:13]
>>427 入居済みさん（９６）さん
お久し振りです。 うちは先日棟上げしました。 家が徐々に建っていく様は、感動しますね。 エコカラット調湿効果あるみたいでとても良いですね。 土壁とか漆喰みたいな感じなんでしょうかね。 うちはこれから細々とした打ち合わせに入っていきます。 実は窓なんかもどこまでグレード上げるか悩んでます。 樹脂サッシ 樹脂+アルミサッシ アルミサッシ 値段がだいぶ変わってきますね。 皆さんはどれを選ばれてますか？ また住んでみた感覚など教えて頂ければ助かります。 |
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429:
購入検討中
[2017-03-13 23:53:19]
>>428 憧れのマイホームさん
上棟おめでとうございます。 窓はLIXILの樹脂アルミ、loweペアガラスでした。枠が細いのでデザインは良いですが性能の面では樹脂のみにしたかったですね。雪は積もらない地域なのでこれが工務店の標準のようでした。 入居済みさん ほぼ工事は終わりました。LDK和室とこんな感じです。色々ありましたが、初めて見ると感動しますね笑 
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透湿抵抗が高いＥＰＳの時点で水分がストップするから、内壁にカビが生える可能性が高いね。
EPSを辞めてウールボードに変更＋通気層。
EPS使うなら内壁側に防湿気密シート＋通気層。
が必要だろうねえ。
サッシにもよるが、恐らくQ＝１.０位ありそうな感じだね。
因みに個人的には大工さんのラインナップでバラ板ではなく、モイスかダイライトが機能的には良いと思う。
最後にそとん壁はいいよ〜。軒をきちんと出せば。