サンメゾン緑地公園アベニューってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンメゾン緑地公園アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://s-ryokuchikoen.jp/

所在地：大阪府吹田市千里山竹園1丁目102番地他、春日1丁目94番
交通：北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩10分
間取：2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：68.53m2～106.33m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 検討者]

北急で通勤しているので、毎日見えます。
池すぐ近くにありますよね。
ここは地盤は大丈夫なのでしょうか⁇
あと道路沿い&線路からも距離が近いので、騒音もありそうですね。

[42: マンション検討中さん]

子供がまだ小さいのですが、通学が心配です。
距離もありますし、アップダウンもありますよね。

[43: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん
さすがに小学校は遠すぎるかと。近年物騒で何があるかわかりません。新御堂沿いの歩道は車が突っ込んでくるかもしれませんよ。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

別に千三小学校じゃなくても構わないので、近くの新田小学校に通わせられたら良いのナにな。

[45: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
同感です。今すぐは無理でも変更になると良いのですが。

[46: 匿名さん]

>42
>子供がまだ小さいのですが、通学が心配です。
>距離もありますし、アップダウンもありますよね。

確かに同じことを思っていました。
小学校も中学校も徒歩１６分との記載がありました。
中学校くらいだと友達と心配は少しマシかもしれませんが
小学校は低学年だともっと時間がかかると思います。
小学校は徒歩１０分以内くらいが良いかなとお思いました。

[47: 匿名さん]

悪くない物件だと思うのですが、気になることも多い物件ですよね。騒音、坂道、価格、学校…。後、お墓？
価格は今は仕方ないですね。どこも高いですから。

[48: マンション検討中さん]

モデル見学された方おられますか？

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん

見学しました。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
印象はいかがでしたか？
遠方のためなかなか見学に行けず…。
価格はやっぱり高めですよね。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

印象については人それぞれだと思いますが、私個人的には間取りや設備も特に悪い印象は受けませんでした。
ちなみにオール電化ですので料理の祭にガス火に拘る方は要注意ですね。またキッチンにはディスポーザーは付いていません。
価格は、駅から多少距離がある為か、
同時期に販売される周辺エリアの駅近物件と比べると2割程度安いです。

[52: マンション検討中さん]

現地見学しましたが空気悪いし臭い。ここならまだプレサンスの方がいいね。
出し惜しみした割に全然たいした事なかったわ。駄目だねサンヨーホームズ。

[53: マンション検討中さん]

駅から歩いてみたけれど新御堂筋沿いを歩くのは無理。緑地公園駅の入口から
また歩くというオチもある。

[54: 検討板ユーザーさん]

確かに駅からの距離は気になりますが、許容範囲かなと。
プレサンスはあまりいい噂も聞かないのでちょっと抵抗あります。
迷いますね。

[55: 匿名さん]

この値段でこの立地環境はないだろ！あんた営業さん
だろ？ここならイニシア桃山台の方がお買い得。

[56: 匿名さん]

敷地の一部がガソリンスタンド跡地ですが、壁に巨大落書きがありましたが消されていました。

北摂でこの場所なんだったら市内や堺市と変わらない気がしますね。
新御堂添いですからね。

イニシアは池の埋め立てであるものの、若者向けの内装間取りで、立地を補う工夫がされていますね。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

池の埋め立てって地盤大丈夫？
それにイニシアのある場所って、
ちょうど谷底のようになっているから、万一の時ヤバくね？

[58: 匿名さん]

イニシアは外観がカッコイイ。

池の埋め立てや周辺へのアクセスで納得できるかどうかって所。
価格とのバランスは十分取れてると思いますが

緑地公園は案件が少ないんですね。

[59: 検討板ユーザーさん]

>>58 匿名さん
イニシアは価格は手頃ですよね。
池が気にならなければ。
サンメゾンの価格は安くはないですが、このご時世なので…。

[60: 匿名さん]

池はどうなんでしょうか。
もちろん設計上は問題ないのですが、やはり気になります。

価格予定表？ほぼ4,000万円以上でしたが、駅距離と道路沿いを考えると少し高い気がします。
緑地公園というブランドはあるかもしれませんが。