サンメゾン緑地公園アベニューってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンメゾン緑地公園アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://s-ryokuchikoen.jp/

所在地：大阪府吹田市千里山竹園1丁目102番地他、春日1丁目94番
交通：北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩10分
間取：2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：68.53m2～106.33m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

発表会追加開催するみたいですが、これは人気があるからなのかな？人気がないからかもしれないですよね？

[22: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん
ですよね。
お墓の話が出てますが、お墓なら気になります。

[23: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん
現地みたことあります？明らかに人気はないと思います。

[24: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
現地は確認しました。どのあたりが人気がないのでしょうか。素人で申し訳ありません…。

[25: 匿名さん]

>>20 匿名さん

そうなんですね、返信ありがとうございます。
この学区に入る為に引越して来られる方も多いと聞きますが、同じ公立でも近隣と比べてそんなに違うものなのでしょうか？
千里山西は高級住宅街の様ですが、竹園の雰囲気や治安はどんな感じでしょうか？

[26: 匿名さん]

現地見てきました。
厳密に言うと新御堂筋沿いではなく少し入った所に位置しています。
新御堂筋側から、
スカイレジデンス、グランドレジデンス、ガーデンレジデンスと建物が配置されるようですが、
眺望を期待できるのはスカイレジデンスの高層階ですね。おそらく何らかの防音対策が施されるでしょうから騒音は窓を開けない限り大丈夫かと思われますが、洗濯物が多少排ガスの影響を受けるかもしれませんね。
騒音や排ガスを気にされるなら一番奥に位置するガーデンレジデンスが良いかと思いますがエントランスはスカイレジデンスにしかありませんので駅までの距離はプラス2〜5分見ておいた方が良いでしょう。
さて、一番私が気になったのが駅までの距離です。新御堂筋の歩道を歩く事になるのですが、途中立体交差の部分でアップダウンがあり比較的速めの私の足で駅前のファミリーマートまでジャスト10分でしたが真夏の昼間だった事もあり汗だくでした。

コンセプトがしっかりしていて価格も適正な物件ですが、購入検討されている方は、駅から現地までを自身の足で歩いてみた方が良いですね。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
阪急オアシスの交差点の信号はめちゃめちゃ長いです

[28: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん
アップダウンはきついでしょうか？
多少であればやむを得ないと思っているのですが…。

[29: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん
きついの基準がよくわかりませんがアップダウンはあります。駅～物件、物件～駅ともに下って→登ってです。

[30: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん

こればかりは、
人によって
「キツイ」と感じる方もいれば、
「大したことない」と感じる方もいらっしゃると思いますので、
ご自身だけではなく、
ご家族とも一度歩いてみた方が良いでしょう。

[31: マンション検討中さん]

29さん、30さん
ありがとうございます。
私は一度歩いたのですが、妻と子供がどうか…。
一度一緒に歩いてみます。

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん
同じ10分でもいろんな風景がありますね。新御堂沿いを10分なので、朝も夜もなんとなく気が重いです。

[33: マンション検討中さん]

>31 匿名さん

そうですよね。閑静な道路が通勤経路であれば気にならないかもしれません。
そうなるとまた価格が高くなるかもしれませんが。
ただ、やはり駅までの距離（アップダウン）と価格が気になるところです。

[34: マンション検討中さん]

駅までの道のりの景色、アップダウン気になります...排気ガスなども。
価格がもう少し安くなれば検討したいですが。

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん
価格はまだ決定していないですよね？
平均4700万とは記載ありましたが…。

[36: 近所の人]

確かに千三・一中学区がいいですが、
今でも一学年150人以上のマンモス校
数年後に開発される円山町の日生グランドの跡地の住宅街が
出来たら学区改変ありそうな気がします。
だって千三は徒歩約20分はかかるのに、隣の千里新田小学校は約5分ぐらいで行ける。
新田・南千里中もそんなに悪くはないけど。

[37: マンション検討中さん]

ここ臭い。

[38: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん
池じゃないですか？

[39: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん

現地行かれて臭かったのですか？？

[40: 匿名さん]

敷地の北側に池があるのと、排ガスと暑さで臭いのでしょう。静かできれいな空気をお求めの場合は不向きかと。