サンメゾン緑地公園アベニューってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンメゾン緑地公園アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://s-ryokuchikoen.jp/

所在地：大阪府吹田市千里山竹園1丁目102番地他、春日1丁目94番
交通：北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩10分
間取：2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：68.53m2～106.33m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

いや、売れ行きかなり厳しそうですけどね。。
完売まで行けばいいのですが…。。

[142: 匿名さん]

>>136 MR訪問済みさん

詳しく教えて下さい！

[143: 匿名さん]

現在は第3期1次販売の先着順が5戸残っていて、これから販売数未定で第4期が販売される状態ですか？
これから販売される部屋の位置は何階になるのでしょう？
部屋のタイプはAからPgまでまんべんなく残っているのでしょうか。

[144: 購入経験者さん]

これから第４期みたいですね。でもほとんど残っていなくて、残っているのはＰ、Ａ、と一部のＢ、Ｈみたいです。

[145: モデルルーム訪問済みさん]

営業から説明を伺いましたが、土地の使用料を払わなければならない上、解体に必要な積立金が必要というのはちょっとつらいですね。値段的にもお買い得だと思ったのですが。。。

[146: 匿名さん]

>>145 モデルルーム訪問済みさん

この物件？

[147: 匿名さん]

違うでしょ

[148: 匿名さん]

もうほとんど残っていないという書き込みがありますが、
公式ホームページの間取り（ルームプラン）に出ている
間取りが全て残っているという訳ではないんですか？
完売したものは完売済と注意書きしてくれないと
まだあると勘違いしてモデルルームに行ってしまいますよね…

[149: マンション検討中さん]

3期は今の時点でどれだけ残っているか知らないけどsuumoだと5戸って書いてあるよね。
suumoにもあるけど2月下旬から4期が始まるんだからまだ間取りのタイプはそれなりにあるでしょ。

[150: 匿名さん]

先週モデルルーム見にいってきました。たくさんの方が見に来られてて
賑わってました。モデルルームの雰囲気もかなり良かったです。
やっぱり御堂筋線沿線で駅まで徒歩10分圏内は魅力ですね。

[151: 購入経験者さん]

私も先日モデルルームに行き、最終的に契約しました。私が行った時も多くの人が訪れていて、かなり売れているようでした。もう間取りのタイプもほとんど残っていないようです。このマンションが気になるようでしたらお早めに。

[152: 匿名さん]

そんなに売れていないはずですが…。
まあいかに売れているように見せるかも重要なことですから。
駅までは信号、アップダウンありで15分は見た方がいいですよ。学校はかなり遠いので要注意、実際に歩かれた方がいいです。緑地公園はあまり物件出ないから、希少性はあるかも。
条件だいぶ違いますが、桃山台駅近の物件と比べたら価格も手頃ですし。

[153: 匿名さん]

2月19日に住まいと暮らしの税金対策セミナーがあります。マイホーム購入にあたっての節税方法を教えてもらえるならいいですよね。

>>152
どのくらい今販売しているんでしょうか。

個人的には、無償メニュープランの65タイプがあるのがいいように思っています。割とメニュープランがオプションで有料であることも多いので。新春抽選会で商品が当たるなら行ってみようかとも思いますね。

[154: 匿名さん]

節税というよりもどういうお金がかかりますよ。みたいな感じですかね。
あとは最近は親からのそういう援助の枠が大きくなったというのがありますから、
そういうことを教えてくれるとかなのかなとか。

あと少しで4期が始まります。
この4期で最後ということになってくるのでしょうか。
何となく動きは早いのかなぁという風に見て取れるなと思いました。

[155: 匿名さん]

駅もそうですが、学校まで遠過ぎだと思います。

[156: 匿名さん]

確かに遠すぎる。
子供の足だと３０分～４０分はかかるかな。

完売まではかなり遠いと思いますよ。

[157: 匿名さん]

小学校までは吹田市立千里第三小学校（約1,230m・徒歩16分）となっていますが
30分もかかってしまいますか？
確かに地図を見るとマンションからはかなりの距離があるように見えます。
低学年であれば不安を感じる距離ですが通学班・下校班はあるのでしょうか？

[158: マンション検討中さん]

近くに住んでますが大体25分ほどで着きますよ。
もっと遠い人もいるぐらいですからね。
若いうちに体力はつけないと。

[159: マンション検討中さん]

先日契約しました。
機械式駐車場の一階はあと二箇所しか空いていなかったのでそこそこは売れているのかな？
うちは車高の関係で停められる場所が限られるのですが1番上はまだほぼ空いてました。

[160: 匿名さん]

確かに往復25分歩けば体力は着くでしょうけど、親としては心配です(汗)
保護者の方も通学路で見守りなど、大変ではないでしょうか。

マンションの住人層は、小さいお子さんがいらっしゃる家は少なそうですか？
間取りは3LDKから4LDKと完全にファミリー世帯をメインターゲットに
しているようですが、マンション内で一緒に登校する子供がいるでしょうか。