購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[181: 匿名さん]

通路が破壊されるのは想定済みだけど
築16年足らずマンションに震度5程度で多数のクラックや剥がれが出る事が大問題

[182: 匿名]

>>175

戸建を買えない奴のボヤキはすごいな。

[183: 匿名]

ここはマンションコミュニティだもの、仕方ないよ。

[184: 匿名]

>>155

お前、暇だな。このスレ毎日見てるの。

[185: 匿名]

>>170

耐震等級3レベルを圧倒的に上回る大手ハウスメーカー戸建なら震災レベル以上でも全く問題ない。

[186: 匿名さん]

>>175
立地の問題。
集合住宅が災害に強いわけではない。
震災には戸建てより弱い。

[187: 匿名さん]

リアルに潰れて死者でている戸建て
現実逃避の粘着戸建て

[188: 匿名さん]

>>187
現実逃避はマンションの方です。
2002年度の建築基準法改正後の戸建てなら倒壊しません。倒壊しているのならその実例を挙げてください。
東日本震災でも中越地震でもそのような例は一例も報告されていません。今回の熊本では、まだ正確な情報は出ていませんがおそらく変わらないでしょう。

マンションの場合、損壊が軽微でも居住不可能になります。

エレベーターの地震による機械的な損壊、上下水管、ガス管の損壊、窓や玄関の変形による開閉不能、エクスパンション亀裂や通路壁天井のひび割れや外壁のひび割れによる落下の危険性など、軽微な損害でも居住できなくなります。
そのような損壊でさえ管理組合の合意なしには応急処置すらできません。「とりあえず、住めるようにうちの玄関の前だけ自腹で直す」これすらできないのです。
住民の多くが避難している最中に管理組合の決議が取れるのはいつになることでしょうか？
このように建物自体が危険な状況では管理会社の管理責任も免責になります。つまり、誰も管理しないのです。
これがマンションが災害に弱いという現実です。

[189: 匿名さん]

じゃあ旧耐震以降のマンションで住めなくなったマンション挙げろよ
粘着！！

[190: 匿名さん]

じゃあ熊本の戸建てが被災した地域にあるマンション挙げろよ
粘着！！

[191: 匿名さん]

東日本大震災のマンション被災。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

■被災の特徴
・壁のせん断破壊（崩落）・・・亀裂というレベルではない
・開口部の損壊によりドア・窓が開かない・・・避難できない 出入りできない
・搭屋の倒壊 受水槽、高架水槽の破断 エレベーターの損壊 機械式駐車場の
損壊 ・・・住宅機能がなくなる
・液状化と地盤変状
・非構造材とコンクリート塊の落下
・ライフラインの途絶
※被害状況に地域的な偏差がある⇒地盤 方位 建物の形状 高さｅｔｃ．
※人的被害を免れたのは、不幸中の幸い
※今回の地震波の特徴 所謂「キラーパルス」の問題
■取り壊しマンションが６棟
■仙台市罹災証明の「全壊」判定・・・１００棟
■住宅機能の喪失と多額の修理費用
■近隣戸建て住宅との比較？ 木造戸建ての被害が少ない
■旧耐震と新耐震の違い？ 目立った差は見られなかった
■免震マンションは、被害軽微だが、装置の補修の問題

[192: 匿名さん]

＞189
＞39の写真のマンションは住めないね。
旧耐震以降かは不明。

[193: 匿名さん]

結局世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

[194: 匿名さん]

田舎は戸建しかないし驚くほど安い

[195: 匿名さん]

>>193
一般的には逆ですよ

[196: 匿名さん]

結局きちんと情報提供してくれるのはNHKだけだな

[197: 匿名さん]

>>195
？？

壊れた？

[198: 匿名さん]

>>194
> 田舎は戸建しかない
そう、それは
> 驚くほど安い
ためであり、
> 戸建買えなかった人が買うもの
である
> マンション
を建てても、需要が無いためである。
以上。
決着。

[199: 匿名さん]

うちの近所は危険崖地にマンションが建ったお陰で安心できてる

[200: 匿名さん]

いったいどういう心境でそんなこと書くんですか？

[201: 匿名さん]

都内には防火壁がわりのマンションが建ってるよ

[203: 匿名さん]

>>198
その通り。マンションが建てられない場所にも建てられる戸建てのメリット。

マンションのメリットは、高額すぎて戸建てが建てられない所に安く住める事。

つまり、戸建ての方が高額。

[204: 匿名さん]

同じ１億なら、同じ価値でしょ。
でも、将来の価値は次のとおり。
都心ミニ戸≧都心マンション＞＞＞＞＞＞郊外戸建≧郊外贅沢マンション

[205: 匿名さん]

その比較わらえます＾＾

[206: 匿名さん]

>>204
わりと的を射てる。

[207: 匿名さん]

郊外戸建は必須だもんね、長屋さんには。

[208: 匿名さん]

戸建てを買いたいと思っている人が7割〜8割。でも実態は戸建てに住めてる人は6割弱。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[209: 匿名さん]

意味不明。
同じ価格なら同じ価値。
これを受け入れるべき。

[210: 匿名さん]

家族の安全・安心考えれば
戸建てなんて選択肢ない。
震災がある度に思う。

[211: 匿名さん]

それでいいと思います、無理に戸建に住まないあなたに乾杯♪

[212: 匿名さん]

>>209
新規の売価では無く
再販価格ね

[213: 匿名さん]

通勤が徒歩10分で楽々

[214: 匿名さん]

耐震等級3の戸建てを地盤のいい土地に建てるのが最善。
等級1しかない被災マンションは、ライフラインがないと自室で生活できない。
エントランスで避難生活。
躯体損傷でも補修に権利者多数の合意が必要。

[215: 匿名さん]

>210
同感です。家族の安全・安心を第一に考えるべき。
嫁はセキュリティの面からも戸建てはパスだそうです。

[216: 匿名さん]

>214
震災の少ないヨーロッパ辺りに住むのをお勧めする。

[217: 匿名さん]

戸建でセキュリティ考えるとお金がかかるしね。

[218: 匿名さん]

熊本市内の複数の病院に倒壊の可能性があるという。
病院施設は耐震等級2以上あるはずなのに、等級1しかないマンションは被災していないのか？

[219: 匿名さん]

それを言ったらマンションが大変だもの。

[220: 匿名さん]

マンションは震度5でエクスパンションジョイントが破損し、構造躯体も損傷を受ける。
ところがそれで問題ない、むしろ正常に機能したと言い切られる。
震度5で建物真っ二つになって正常。
それが現代のマンション。

これから買うなら自分の目で土地を選んで、耐震等級3の戸建を買うのが良い。

[221: 匿名さん]

早速、自分を正当化するご意見たくさん、ありがとうございます。

[222: 匿名]

>>210

あー、戸建買えなくて悔しいねー。残念笑

[223: 物件比較中さん]

>>208

その通りだね！
戸建を買えなかった集合住宅民が、自分を正当化しているスレにしか見えない。
どんなに住宅住宅が良いと叫んでも、戸建に住みたい人が多いのは事実。でも、諦めて集合住宅に住んでいる現実。

[224: 匿名さん]

ですから、マンションコミュニティにいる人の職業はー

[225: 匿名さん]

いなかっぺの戸建は安い！
結局立地

[226: 匿名さん]

でも売れてないんだよなぁ、マンション

[227: 匿名さん]

>>226
値上がり過ぎですね。

[228: 匿名さん]

検討してた時、マンションでも、まぁいいかと思ってたけど
立地が良いところに新築が無かったんですよね。

[229: 匿名さん]

マンション民は、構造計算とか耐力壁を、知る機会がないから可哀想。

引き渡し後の内覧会でしか見れないもんね。

[230: 匿名さん]

＞＞217
金がないからマンションなの？
高価な土地が買えない人の救済団地か。