購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[141: 匿名さん]

みんな、活断層は避けて家なり土地なり買ってるんだよな？？？
いくら耐震等級が高くても、断層直下で今回の規模の地震が起きたら戸建もマンションも耐えられないぜ！？
何年か前に首都縦断活断層ってのも指摘されるようになったけど、みんな大丈夫だよな！？

俺は仕事柄郊外住まい必須だったから、埼玉南部の大宮台地で活断層避けた場所に買ったぜ。
駅もJRと地下鉄と2路線使えて徒歩10分、治安も良い場所で耐震等級3だ！！！
地震は必ずくるものだから、来ても耐えられる可能性が高い場所を選ぶことが大切だと思って今年の正月に買ったけど、こんな形でその正しさを認識するとはね・・・。


みんなはどうなんだい？？？

[142: 匿名さん]

埼玉は選択肢になし。

[143: 匿名さん]

財閥系のマンションでスーパーゼネコン施工が一番安心。

[144: 匿名さん]

>>142
都内で活断層を避けて、地盤も強固で高台というとどの辺りがオススメになるのですか？？

[145: 匿名さん]

>>144
あ、耐震等級1の長屋には興味ないっす。

[146: 匿名さん]

南米でも大地震か・・・いよいよ世界の終わりの始まりなのかもしれないな。

[147: 匿名さん]

>>143
横浜の建て直しが決まった後も、施工不良か設計不良かで下請け業者同士が揉めてる傾いたマンションと同じパターンだけどね。

[148: 匿名さん]

マンションには住むのは無理。
内部が割れてあるのに直せないから、
子供でもわかる

[149: 匿名さん]

>１４７
そういうことがあるので、猶更、財閥系。

[150: 匿名]

今日は関東は風が強いね。タワマン相当揺れてるんじゃない？

[151: 匿名さん]

>>150
問題無しだよ

[152: 匿名さん]

>>151
揺れてないのが問題ないのか、ありなのか、難しいところだね。

[153: 匿名さん]

>>149
建て替えは住民がガチンコバトルで奇跡的に勝利できただけだけどね。
こっちは別のマンション
>>入居直後に異変に気付いたにもかかわらず、10年以上も対応しなかった住友不動産と設計、施工、工事管理をしたゼネコン「熊谷組」の対応について、該当するB棟南棟に住む理事は「我々が動き出さないと動かなかった。非常に不満」と心情を吐露した。
>>だが、（熊谷組は）「体感レベルでは異変に気づくものでなく、報道がなかったら気づかなかった」と話した
>>熊谷組が一部建物のずれを単独で補修し、組合に対する報告もなかった
（きっかけ編http://hamarepo.com/story.php?story_id=3018）
>>市に報告しようとした。その際、住友不動産側から「圧力をかけるような態度で『理事だけで決めていいのか。全住民から、市に報告することの同意を得なくていいのか』」と迫られたという。

その結末。建て替えになったけど
http://www.sankei.com/affairs/news/160228/afr1602280019-n1.html
>>鉄筋切断のマンション、住友不動産が全棟建て替え提案　横浜市西区
傾いたことで住民が第三者機関に頼んで調査したら、言い逃れできない致命的な鉄筋切断の欠陥工事が判明。
そっちの理由で全棟建て替えだそうです。
傾いて良かったねという話でした。

[154: 匿名さん]

>>153
リンク張り忘れました
http://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=3019&from=
>>横浜市西区にある住友不動産のマンションが傾いていた問題で、住民が記者会見

これは、あの有名なららぽーとの方のマンションとは別です。もちろん、川崎の奴とも別です。

[155: 匿名さん]

この手の話になると「戸建だったら泣き寝入り」君が出てくるかな？
最近書き込み見てないな〜。
アク禁中かな？？？

[156: 匿名さん]

そろそろ、二万円アパート白金住まい都会人さんが出てくるよ

[157: 匿名さん]

執着心強いですね、余裕がないのかな？

[158: 匿名さん]

タワマンすごく揺れてる。
酔いそう。古いからかな。築20年の31階中28階。
友達は「もう慣れた。地震で潰れるよりマシ。」って言ってるけど。
台風の時なんてどうなるんだろ?

[159: 匿名さん]

>>156
今日は天気が悪いから「天気の良い海外で週末を過ごしました。素晴らしい景色お裾分けで写真アップします」君登場だと思う。

[160: 匿名さん]

トイレの水が波打ってるw

[161: 匿名さん]

タワマン信者は震災より眺望なんだろうね。
http://president.jp/articles/-/13083

[162: 匿名さん]

タワマンは覗かないと空しか見えないから

[163: 匿名さん]

>>160
トイレの水は波打っていませんでしたが、静かにすると、ミシミシ・ギシギシ音が聞こえます。怖い。

[164: 匿名さん]

今日の強風、当然屋根が飛んだなんて話はないね。
ビルの足場が崩れたらしいね。マンションの修繕の時は気をつけなきゃね。あれ、長いから。

[165: 匿名さん]

マンション:めったの壊れないが壊れたら致命的。
木造戸建:マンションと比べて壊れやすいが、柔軟に対応が可能。

飛行機で移動と車の移動のどちらを選ぶかに似てますね。
飛行機事故は滅多に起こらない起こったら絶望的。

[166: 匿名さん]

>>165
戸建て：耐震等級3（病院・消防署並み）
マンション：耐震等級1（法定基準並み）
耐震等級は戸建てのほうが上だけど？

[167: 匿名さん]

マンションはひびが入っても修理ができず弱るばかり

[168: 匿名さん]

>166
その結果が今回の震災。
震災の多い日本で戸建を建築できること事態
間違いだと思う。

[169: 匿名さん]

木造の実家の話してんの

[170: 匿名さん]

戸建ては今回の震災で新しいものもアウトでしたね。

[171: 匿名さん]

>>168
耐震等級3の家が倒壊したニュースはないですね。築年数の古い戸建が軒並み倒壊しているようです。

それよりも市役所や病院、マンションなどもかなり損壊しているようです。
活断層が直下にあるような地域では戸建もマンションも建ててはいけないということ。

[172: 匿名さん]

築17年足らずのマンションがボロボロになってたね

[173: 匿名さん]

上部が折れ落ちてたRC、怖いね

[174: 匿名さん]

下部がペシャンコになった大きなマンション、あれはヤバイ

[175: 匿名さん]

今回の震災、鬼怒川の氾濫、福島、広島の土砂崩れ等々。
震災で辛い目に遭ってる方は、戸建。
震災の多い日本に戸建てなんて建設してはいけないと思う。

[176: 匿名]

どこのこと？適当は良くないねー

[177: 匿名さん]

割れマンションの本体にもひびやハガレかが多数。
これからが怖いね。

[178: 匿名さん]

これから買うなら活断層や地盤の弱いところを避けて、尚且つ生活の利便性を考慮すると自ずとマンションは選択肢から外す人が多くなりそうですね。
自分自身の目と足で、どこにどんな家を建てるべきかをしっかりと考えることが重要。

それが安心で安全な家作りの第一歩であり、本質となる。
自分で基礎工事も確認できないマンションでは、震度5でエクスパンションジョイントが破損した上、躯体にもかなりのダメージが起こっている状況。
震度7の地域でエクスパンションジョイントが破損したなら分かるけど、震度5でああいう状況になるのが問題。

[179: 匿名さん]

中層がペシャンコに成ったビルもヤバイ

[180: 匿名さん]

でもマンション民からすると、あれが日本の建築技術の高さとなるなるらしい。
そんなわけあるか。
どう考えてもあれはおかしいだろ？

[181: 匿名さん]

通路が破壊されるのは想定済みだけど
築16年足らずマンションに震度5程度で多数のクラックや剥がれが出る事が大問題

[182: 匿名]

>>175

戸建を買えない奴のボヤキはすごいな。

[183: 匿名]

ここはマンションコミュニティだもの、仕方ないよ。

[184: 匿名]

>>155

お前、暇だな。このスレ毎日見てるの。

[185: 匿名]

>>170

耐震等級3レベルを圧倒的に上回る大手ハウスメーカー戸建なら震災レベル以上でも全く問題ない。

[186: 匿名さん]

>>175
立地の問題。
集合住宅が災害に強いわけではない。
震災には戸建てより弱い。

[187: 匿名さん]

リアルに潰れて死者でている戸建て
現実逃避の粘着戸建て

[188: 匿名さん]

>>187
現実逃避はマンションの方です。
2002年度の建築基準法改正後の戸建てなら倒壊しません。倒壊しているのならその実例を挙げてください。
東日本震災でも中越地震でもそのような例は一例も報告されていません。今回の熊本では、まだ正確な情報は出ていませんがおそらく変わらないでしょう。

マンションの場合、損壊が軽微でも居住不可能になります。

エレベーターの地震による機械的な損壊、上下水管、ガス管の損壊、窓や玄関の変形による開閉不能、エクスパンション亀裂や通路壁天井のひび割れや外壁のひび割れによる落下の危険性など、軽微な損害でも居住できなくなります。
そのような損壊でさえ管理組合の合意なしには応急処置すらできません。「とりあえず、住めるようにうちの玄関の前だけ自腹で直す」これすらできないのです。
住民の多くが避難している最中に管理組合の決議が取れるのはいつになることでしょうか？
このように建物自体が危険な状況では管理会社の管理責任も免責になります。つまり、誰も管理しないのです。
これがマンションが災害に弱いという現実です。

[189: 匿名さん]

じゃあ旧耐震以降のマンションで住めなくなったマンション挙げろよ
粘着！！

[190: 匿名さん]

じゃあ熊本の戸建てが被災した地域にあるマンション挙げろよ
粘着！！