ウエリス武蔵野富士見町

[物件比較中さん]

ウエリス武蔵野富士見町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/musashinofujimicho/

所在地：東京都東村山市富士見町一丁目13番20（地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.60㎡～84.74㎡
売主：エヌ・ ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 匿名さん]

>>250 通りがかりさん

>>250 通りがかりさん
そう個人の自由ですね！
だからこそ、借地権についてよく説明を聞き
決断すれば良いでしょう。
借地権だからこそのメリット（販売価格が安く経済的なゆとりがもてる)
で、あなたは購入を検討してるのですか？
全てを否定しているように聞こえますが。

[252: 通りがかりさん]

>>250 通りがかりさんが書かれている通り、この物件は舐めているとしか思えない価格設定
定期借地権ならもっと安い筈なんだよ
同じNTT都市開発でも他のマンションは所有権で相場並みになのに、この物件は定期借地権で何でこんな価格設定したのか意味不明
売れ行き悪くて当たり前

[253: 匿名さん]

このマンションが高い、安いって書き込み多くなってきましたね。ある意味人気ある証拠ではないでしょうか。
さて入居まで半年と近くなりましたね！
既に購入を決めた方にとっては楽しみで仕方ないですね。私は今日建物見学に現地を見ましたが、高齢者住宅横は足場も取れてスッキリした箇所があり質感高い印象を受けました^_^

[254: 口コミ知りたいさん]

小川駅の西側、まるでバラックみたいな小屋がそのまま立ってて店もないような感じ。東と西で違いすぎるけど、何かあったのですか？

[255: 匿名さん]

>>254 口コミ知りたいさん
西口周辺は変わりないですよ！
都会すぎず、田舎すぎずで住み慣れると
とても居心地良い街です。

[256: ご近所さん]

ここの周りの環境いいですよね。
路地も少なく歩道も整備されていて、公園（自然）も多い。
今後付近の官舎や社宅が取り壊されたらまたマンションが建つのでしょうね。
新興住宅地でもないにもかかわらず、
新しい世代がコミュニティーを築きやすくなるのは良い事ですね。
楽しみです。

[257: 匿名さん]

>>256 ご近所さん

環境は申し分ないですよね！
子供からお年寄りまで安心して行き来できますね。ご近所さんがおっしゃる通り、新しい世代がコミュニティを築きやすくなりそうです！

[258: 匿名さん]

>>253 匿名さん
否定したいのは分かるけど、スレ見てる人は人気ないのは分かっているから。不動産の仲介さんも同じこと言っていたから。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
そうなんですね〜
まぁ不動産の仲介が何と言おうと
私は人気ある、ないでなく
この場所に住む価値がどの程度なのか？
納得された方が集まれば良いのではないかと思いますね。
価値観は人それぞれですが、私はこの環境と価格に納得したから購入を決めました。

[260: 匿名さん]

住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿は禁止のはずです。
このマンションを購入する気がない人の投稿は、スルーした方がいいですね。
私も価格だけでなく、高齢者施設の併設や、マンションに住みながら見守りサービス等が受けられる事に
魅力を感じて購入を決めました。

[261: 匿名さん]

購入理由も人それぞれですね！

私も高齢者施設や見守りサービス、浴室やトイレなどの手摺り等の細かな面や、洗車スペース確保などの付加価値、駐車場料金の安さなどを総合的に見ると満足できた為購入しました。

まずはご購入された皆様、末永く宜しくお願い致します。

そして幸せな新居での生活を送りましょう！

[262: 匿名さん]

２６０を書き込みした者です。

私も入居する日を楽しみにしています。

入居予定の皆様、よろしくお願い致します。

[263: 匿名さん]

建物を見学してきました。
側面のみですが取り付けてあった壁面カバーが外れました。実際に目でみると飽きのこなそうな外観で、楽しみです‼️

[264: 匿名さん]

私も現地で建物を確認しましたが、シートカバーが南側もはずれており質感高く感じました。

[265: 匿名さん]

棟内モデルルームOPENするそうです。

[266: 匿名さん]

実際に室内を見ることが出来るという点はとてもいいですよね
風通しもそうですし、
光もそうですし、
どういう雰囲気なのかっていうのがわかるっていうのはとても良いことなのではないかしらと。思うのです。
あと、オプション満載じゃないので
現実的に判断をすることが出来るっていうのが大きいかな、と思うのです。

[267: 匿名さん]

近隣住民です
小川駅から近隣まで歩いていく中高生をたくさん見かけるので、徒歩圏内なのだろうなと思います。どうしても歩くのが嫌ならば、久米川までバスが、久米川か小川まで自転車でもいいですね。

南向きを選ぶのもいいですがマンション群に眺望を遮られるので、西向きならグラウンド方向なので眺望が良さそうだな思いました。

[268: 匿名さん]

いよいよ建物からシートが外れ、素敵な姿を現しましたね。早く実際の建物に入りたいですね〜^_^

[269: 匿名さん]

マンションなら眺めは重視したい人も多いでしょう。私は１階派ですが。すぐに出かけられるし、車からの荷物もすぐ入れられたり、宅配ボックスに近いとかゴミ捨てや新聞受けまで行くのも近いとかなど色々メリットを感じるからです。

[270: 匿名さん]

1Fいいですよね。専用庭付き駐車場付きに住むと戸建て感覚でマンションの設備、防犯の恩恵があると思うと結構贅沢な感じですね。

[271: マンション検討中さん]

駅から遠い

[272: マンション検討中さん]

夜の道も暗いし危ないよね

[273: 匿名さん]

昼の道は明るい

[274: 通りがかりさん]

昼は明るくて当たり前。何の検討材料にもならない。

夜の暗い道が心配なら車で駅まで迎えにいくのもありですね。

[275: 匿名さん]

またマイナスのコメが散見されますが、この地を知っている方にしてみれば、治安の良さや住み心地はお墨付きかと思います♪

いよいよ旧モデルルームの建物が解体されはじめ実際の建物にモデルルームが完成間近ですね。
本日近くを通りかかった際に、モデルルームに明かりが照らされてて、素敵でした♪
次の週末が楽しみです！

[276: 匿名さん]

借地って事は賃貸マンションと一緒です。

[277: 匿名さん]

東村山で借地って資産価値もなにもない。笑
23区で借地なら途中で売れるだろうけど、これなら賃貸住んでた方がましやな。

[278: 匿名さん]

駅から遠いし不便

[279: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
将来何も残らないんじゃ、家賃払ってるのと変わらないわな。
それに管理費や修繕積立だけじゃなく、解体費積立と地代もかかる。建物分の固定資産税もしっかり取られる。住宅設備の修理も自己負担。

こりゃ賃貸のが良いでしょ。都市部でもアパート乱立の家余りで今後家賃が下がる動きもあるし。

[280: 匿名さん]

実際のモデルルーム、いよいよですね！！
入居予定の皆さま、宜しくお願いします！

今週末は混雑する事が予想されますが
どうしても見学に行きたいなぁ。

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん

業者ですか？
混雑が予想されるって何を根拠に？
入居者によろしくと言って、何故見学に行きたいのか不明です。

[282: 匿名さん]

見学に行きましたが賃貸と同じと考えると3000万円は出さないな

[283: 通りがかりさん]

モデルルーム見学の感想。第一印象としては内装が良く収納力が高い。そしてリビングのエコカラットがスパイスとなっており取付を検討したい。全体的には立地面で駅までの距離が遠いが環境的には自然が豊かで恵まれている。

[284: マンコミュファンさん]

ウエリスは業者の書き込みだらけです。仙川の物件は9割が自作自演で、あまりにも書き込みが下手すぎて失笑ものです。

[285: 口コミ知りたいさん]

ここもでしょ？笑

[286: 通りがかりさん]

エコカラットも良いですが壁紙も良いですね。
昔と比べるとクオリティが高くなっており
検討する価値ありそうです。

[287: マンション検討中さん]

エコカラット、壁紙、他内装はどこのマンションでも中古マンションですらも変えれますよ笑

[288: マンション検討中さん]

ほぼ埼玉じゃん

[289: 通りがかりさん]

>>288 マンション検討中さん
で、なに！？

[290: 匿名さん]

３LDKで２５００万円〜という風に書いてあります。
南向き３LDK２７００万円〜ということなので
２５００万円の方は南向きじゃない住戸の価格ということになってきます。
向きで全然価格って違ってくるもんなんですね、やっぱ。

サービス付き高齢者住宅の方に優先入居件みたいなものがあるということが書かれていますが
それってマンションの住民が入れるだけで、親を入居させたいとかとは違うというお話なのでしょうか。

[291: 匿名さん]

サービス付き高齢者住優先入居については入居者以外のご家族の方も含まれますよ。

[292: 匿名さん]

>>281 匿名さん
契約済で、実際の棟内のモデルルームの部屋を見学したいと思うのは普通じゃないんですか？私が契約後の見学行った時も他の契約者の方が同じように見に来られてましたけど…。
マンション購入予定でもないからそういう発想ができないんでしょうね。実際にマンション購入された周りの友人が誰かに聞いてみたらいかがです？

[293: 検討板ユーザーさん]

>>292 匿名さん
そうですよね。共感して下さる方がいて良かったです！ ちなみに私も契約してから何度もモデルルームに足を運んでおります。

先日は駐車場の抽選ついでに見学しました。

それにしても入居時期が迫ってきて嬉しくもあり、忙しくもありますね^_^

[294: 名無しさん]

どれだけ売れ残ってしまうんだろうね

[295: 匿名さん]

>>294 名無しさん
何を根拠に？ 名無しさん！

[296: 匿名さん]

全体説明会や内覧会などの日程も分かり、いよいよという感じがしてきましたね！

[297: マンション掲示板さん]

>>296 匿名さん
いよいよですね！ あと3ヶ月で入居ですね！
ここまで長かったなぁ^_^

[298: 匿名さん]

>>297 マンション掲示板さん
引越し希望日もう決めるの？と思いましたが、早く決まったほうが予定もたてやすいですね♪
残り3ヶ月はあっという間に過ぎそうです。

[299: 口コミ知りたいさん]

借地物件はスレ盛り上がりませんね。

[300: マンコミュファンさん]

>>299 口コミ知りたいさん
そんなあなたは、どんだけ盛り上がりを見せる物件に住んでるのですか！？ こういった書き込みをする人がいるような物件は避けたいものです‼️