ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[1351: 匿名さん]

>>1350 匿名さん

見えないところで削られたり、上乗せが一番腹立ちますね´д` ;

[1352: 匿名さん]

>>1350 匿名さん
喧嘩売ってんの？

[1353: 匿名さん]

単純な値引きは、下請けにしわ寄せが行き手抜きをされるとか、見えない材料を安くあげたりの危険もあると言うことだと・・・

[1354: イニシアチブ]

積水ZEHさんたちと同様、
我が家も積○ハウスで5・6次で不採用になりました。
契約前はほぼ間違いなく補助金を受けられますから、と餌につられた格好です。。
先日打ち合わせをして来ましたが、内装や設備のランクを下げて元の予算と帳尻を合わせようとするだけで、話が前に進まないため嫌気がさして帰って来ました。
ですが悔しいので諦めません。
お互い頑張りましょう！

[1355: 匿名さん]

>>1354 イニシアチブさん
ZEHが間違いなく受けられますと言われた方はいつくらいに契約されたのでしょうか？
積水含めどのメーカーも６月には既にZEHは今年はかなり難しいと進められなかったので不思議です。大手でも地域によって対応が違うのでしょうか？

[1356: 匿名さん]

積水ハウスは1月決算ですからね！いま着工すれば期末に間に合うからなるべく変更したくないのでしょう！

[1357: 匿名さん]

>>1355 匿名さん

契約数が第一って営業であれば、何をしてでも契約取るんじゃないですか。
すべて常識的で顧客のことをちゃんと考える営業、メーカーなら良いのですが。

[1358: イニシアチブ]

>>1355 匿名さん
契約したのは7月です。
契約する際は難しいなんて一言も言われていませんよ(((；ﾟДﾟ)))

[1359: 匿名さん]

「絶対受けられる」とか「ほぼ受けられる」とか、言われた人はボイスレコーダーでも忍ばせて言ったことを認めさせてみたらどうでしょう。
言質が取っただけで武器になるかわかりませんが、それを盾に民事調停とか訴訟を匂わせれば、相手も面倒を避けてある程度の要求には応じてくれたりしないですかね。
駆け引きの世界になりそうですが。
どうにも応じないならせめてもの報復として解約か担当交代ですかね。

[1360: 匿名さん]

ある程度ZEH状況を知ってる人からすれば、「ほぼ補助金」どころか「ほぼ詐欺」ですね。

[1361: 匿名さん]

うちも落選しましたが、125万よりアパートで暮らす方が屈辱的で我慢ならんので着工する事にしました。

125万の事でストレスになるよりいいですよ(^_^*)

予算反対されたら、決定が更に遅くなるそうですね

[1362: 匿名]

7次が最短で3月完成だとすると、太陽光の買取り価格の見直しと被るなぁ…。

家は大手ハウスメーカーでしたが、半額近い値引きの提示を受けました。
既に発注後でしたので、あまり期待していませんでしたがびっくりです。
まだ値引きの幅を持っていたといえばそれまでですが、ゼッチに拘った設計をしなかったので、ある程度納得しています。
因みに削減率は47%でした。

[1363: 匿名さん]

「ＺＥＨのために我慢したものを復活させられる」とかプラス面もあるよね～

[1364: 匿名さん]

>>1362 匿名さん
３月引渡しだと太陽光の見直しと被りますか？太陽光の買い取り価格が下がると言われている今、７次も考え直さなきゃいけなくなりそうですね。

[1365: 匿名さん]

>>1364 匿名さん
それは大きな問題ですな(^^;

[1366: 匿名さん]

>>1362
太陽光の調達価格が決まるのは電力会社との接続契約がされた時点のはずなので、
4月以降に家が完成しても売電価格は変わらないはずです。

FIT法が8月に改正されたばかりで情報が少ないので、気になるようであればハウスメーカに確認してはいかがでしょうか？

[1367: 匿名]

>>1364さん

4月1日から変更見直しだったと思います。

20年固定の金額は下がると思います。
20年固定そのものも無くなるんではと、個人的には思ってます。

[1368: 匿名さん]

1364です。
いつの時点で価格が決まるのか確認した方がよさそうですね。ありがとうございます。

[1369: 匿名]

>>1366さん

電力会社と契約するタイミングがよく判りません。

すぐに営業マンと話してみます。貴重な意見、有り難うございます。

[1370: 匿名さん]

積水被害者の会とか立ち上げたくらいですね。

[1371: 匿名さん]

間違えました。立ち上げたいくらいです。

[1372: 匿名さん]

>>1369
設備認定が終わって、電力会社に申し込みした後になります。
工事費負担金の請求がきていたら、既に接続契約は済んでいます。

(参考)中部電力
https://www.chuden.co.jp/home/shikumi/saiene/sai_low/index.html#pl03

[1373: 匿名さん]

スレ違いでしたらすみません！
最近、建設予定地から２～３件ぐらいの範囲で
10kW以上と10kW以下のソーラーが1件ずつ新設されておりました。

これから我が家は5.7kwを新設予定ですが、トランス交換とかの
可能性が増えてしまってるのでしょうか？
ちなみに契約する際に工事費とかってどのぐらいかかるのでしょうか？
ちなみに中部電力です。

[1374: 匿名さん]

>>1370 匿名さん

被害者？

世の中に絶対はない

あなたの勉強不足です。

営業マンのせいではありません。

[1375: 匿名さん]

>>1374 匿名さん
言い方がひどすぎますね。

[1376: 匿名]

>>1374 匿名さん

他の方が気分を害するような発言はやめましょう‼

[1377: 匿名さん]

>>1374 匿名さん

普通は顧客の勉強不足をフォローして利益になるようにするのがプロの営業マン、ハウスメーカーなんでないかい？
みんなが建築の知識あったら営業もハウスメーカーもいらないし、建築費用だけじゃなくてそういうフォローという付加価値にも顧客は金払ってんでしょ？

[1378: 匿名さん]

>>1373
10kw未満なら工事費の負担無しかもしれません。
うちも中部電力の4.8kwで、工事費がいくらか中部電力に電話で問い合わせたところ
負担無しと回答頂きました。

[1379: 匿名さん]

>>1374 匿名さん
CS無視なら言われる通りですが、そのようなハウスメーカーは選ばれ難くなると思います。

[1380: 匿名さん]

>>1376 匿名さん

積水被害者の会なんていかにも自分たちに落ち度はありませんなんて言い方するから、同じ調子で返しただけじゃないかと。
同じHMでも1377さんが言うような対応してもらっている人もいるみたいですし、営業マンの言葉を都合よく解釈して安心しきっていたんじゃないですか？

[1381: 匿名さん]

>>1374 匿名さん

あんたのような人は来ないでください。皆さん気分悪いですよ。

[1382: 匿名]

>>1380 匿名さん

いやいや、それでもあのような言い方はダメですよ。わからないのですか？

[1383: 匿名さん]

>>1382 匿名さん

匿名掲示板ですからね。お互いに煽ってますね。

[1384: 匿名]

>>1380 匿名さん
営業の言葉を信じて客に落ち度があるって言ってるんと一緒やん

[1385: 匿名さん]

Siiや経産省から、ZEHビルダーに対して、補助金を餌にした営業をしないように指導してほしいとは思いますね。補助金は必ず貰えるものでないと説明する義務を課すべきだと思います。

[1386: 匿名さん]

>>1380 匿名さん

どうもおかしな解釈だなと思うのは私だけでしょうか。
ハウスメーカーに絶対に大丈夫と言われて信じない方がどうかしている気がしましす。

[1387: 匿名さん]

>>1385 匿名さん

それは効果有りそうですね。それにソフト面での対応で済みますので、ビルダーの考えだけで対応出来る。

[1388: 匿名さん]

まぁーしかし今回の件は鉄骨ＨＭの想定外の削減率が必要だったみたいね。
ちなみに一条も7期頑張るらしいよ。人を入れれば早く作ることもできるみたいだし、7期も予算によっては混戦みたい。
工期も5.6期プラス新規で溢れてるから来年4月までかかる可能性ありと言われた。

[1389: 匿名さん]

補正予算衆議院通過しましたね。早く成立して、７次以降の発表をして欲しいものです。
４月以降の完成報告でも良いとするならば、やはり一条有利になってくるでしょうね。

[1390: 匿名さん]

>>1388 匿名さん

その工期は一条工務店の話ですよね？

他のHMもではなく！

[1391: 匿名さん]

某工務店のZEH対応を貼っておきますね
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q14160658904

[1392: 匿名さん]

>>1391 匿名さん

何を言いたくて貼ったのかは分かりませんが、２番目の回答者の「質問に違和感を感じます。おそらく嘘か勘違いが含まれていますね。」が正解じゃないですか？
勘違い＝思い込みは怖いですよ。書面やメールのやりとりなどでも証拠があれば、契約破棄も白紙に戻すのも簡単なんじゃないですかね。

[1393: 匿名さん]

>>1388 匿名さん
今、ちょうど着工前なら７期可能ですね。一条なら仕様変更しなくても充分取れると思います。でも、数はそれほど多くないはず。
残念ながら、完成時期が４月ではZEH通っても補助金貰えませんよ。

[1394: 匿名さん]

>>1393 匿名さん
やはり完成は3月頃っていう設定ですかね？
7次は！

[1395: 匿名さん]

>>1394 匿名さん
今公表されている補正予算が通る全体の物がそのまま採択されれば3月までに引き渡しが完了しないとダメ。補助金の選定が先着じゃないと結果が返ってくるのは12月になる予想！

[1396: 匿名さん]

>>1395 匿名さん
失礼全体❌前提○

[1397: 通りがかりさん]

積水で建てました、というか着工前です。他の通らなかった方はお気の毒です。私の場合は担当の方がどうやったら数値が上がるとか教えてくれたおかげで5,6次zeh通りました。鉄骨で数値56パーセントでした。

[1398: 匿名さん]

鉄骨で５６％は結構がんばって数字をあげた感じですね。
どういった設備、仕様にしたか詳しく教えていただけませんか。

[1399: 匿名さん]

>>1397さん
55.8％で不採択という情報があったので、
1397さんがボーダーラインかもしれませんね。
おめでとうございます！

[1400: 匿名さん]

誰が3月までに家を建てなきゃ補助金を貰えないって決めたんだろうね？