シティタワー白金［旧：(仮称)港区白金タワープロジェクト］ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

シティタワー白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shirokane/

所在地：東京都港区白金六丁目396-1他(地番)　
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩12分
　　　都営三田線「白金高輪」駅から徒歩12分
間取：1LD・K～2LD・K　
面積：39.70m2～70.00m2　（39.70m2～86.06m2に確認変更申請予定）※販売用住戸のみ　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.25　管理担当】

[121: 匿名さん]

リビングのスペースが狭いかなというのと凹凸があるということはマイナス面かな
凹凸があることによって家具の配置をものすごく考えなければならないということでアウトフレーム設計になっているとよかったですね。
収納力は比較的あって、夫婦二人暮らしにとっては十分な収納になっている点は良いです。

やはり立地から考慮するとこのくらいの平米数になってしまうのは仕方のないことなんでしょうね。

[122: 匿名さん]

もう入居者さんがいる状態なんですよね？実際にどういう雰囲気なのかっていうのがわかりやすいのが今のいいところなのかなと思いました。
ただもう4期の先着順になっているのですよね。だから選択肢自体はあまりなくなってしまっているので、こういう間取りがドンピシャです！という人以外はなかなか販売は難しいのかなぁ。
ここは値下げとかはしないというスタンスなのか？

[123: 匿名さん]

盛り上がらないね。シティタワー名乗ってるとはいえ、実際は狭小マンションだからこんなものなのかな。

[124: 匿名さん]

狭小マンション、と言うよりは、単身者DINKS向けのマンションと言う感じですね。コンパクトな感じで。
駅から１０分以上歩いてかかると、DINKS向けだと遠いなぁという感じがしてきてしまうのかもしれません。
白金という場所自体には資産性は感じられますけれど

[125: 名無し]

上層階は3LDK、2LDKと家族向けになってますね。高すぎてまだまだ売れ残ってますよ。

[126: 名無しさん]

徒歩10分以内じゃないと

[127: 通りがかりさん]

我が家からよく見えるマンションです。
夜の明かりを見る限り
数戸のみ入居されているようです。
(モデルルーム兼広告の部屋を含む)

下から見ても 空き部屋ばかり。

エレベーターは一機のみで
点検や故障の場合は上層階は辛そうです。
使用頻度も高く 耐久年数も少なそう。

実況報告でした。

[128: 名無し]

モデルルーム見に行きました。景色は素晴らしいですね。お台場からスカイツリーなど都内を全て見渡せる感じです。周囲は戸建の低層指定区域なので周辺地域とは全く調和していませんが、タワマンの優越感を欲しい輩には掘り出し物だと思います。問題点は、70平米で1億5千万➕管理費➕駐車場というコスパに尽きると思います。

[129: 匿名さん]

10分以上は価値なし！

[130: 匿名さん]

10分以上はリセール最悪。

[131: 名無し]

都心だけあって、バスが2、3分おきに来るので、とても便利ですよ。自転車なら白金高輪、広尾まで5分はかからないし。屋内駐輪場になってるし。車は滅多に使わないですね。日比谷まで20分程度で行きますよ(バスか自転車使えば)。歩きは。。。

[132: 匿名さん]

徒歩10分以上といっても、11.12分程度です。
私は歩くことが好きですし、毎日のことだからこそ健康のためにもいいと思っています。
前の方が仰るように、バス停はすぐですし、便利ですよ。

[133: 匿名さん]

セレブはバスのらないでしょ。

[134: 匿名さん]

エレベーター一基じゃドアツウドアだと駅まで20分はかかる。

[135: 通りがかりさん]

>>133 匿名さん

高学歴のおぼっちゃまにありがちな愚かな発想だ。
現実を知りなさい。

[136: 通りがかりさん]

港区在住ですがバスには一回しか乗ったことないです。
年配者と若い人が乗っていましたが時間ロスのほうが気になりタクシーしかつかいません。運転もしないし電車ものりません。

[137: 名無しさん]

それならそもそも駅までの時間は関係ないのでは。

[138: 通りがかりさん]

白金は港区の田舎といわれていました。

[139: 名無しさん]

徒歩11分はリセール不利。

[140: 匿名さん]

もう少しで白金1丁目再開発が始まりますよ。http://www.shirokane-1.com/project/

http://skyskysky.net/construction/202512.html

こちらの物件は早急に入居する人には
いいかも。。。