シティタワー白金［旧：(仮称)港区白金タワープロジェクト］ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

シティタワー白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shirokane/

所在地：東京都港区白金六丁目396-1他(地番)　
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩12分
　　　都営三田線「白金高輪」駅から徒歩12分
間取：1LD・K～2LD・K　
面積：39.70m2～70.00m2　（39.70m2～86.06m2に確認変更申請予定）※販売用住戸のみ　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.25　管理担当】

[1: ご近所さん]

19階建てでもタワーって言うんですね。

価格帯は、広尾南より高く、伊達坂と同じくらいで出してくる感じですかね？

[2: 匿名さん]

細長い形だからタワーと名乗るのかもしれないですね。いわゆるタワマンの定義には入らないですが。
公式サイトのトップ画像をみるとすごく背が高いマンションのように思いますが、19Fなんですね。

内廊下だし角部屋率が高いし、ということで、
駅までは10分超ではありますが仕様面は期待しても良いのではないかと感じられました。
お値段がどうなるのか。楽しみデスね。

[3: 匿名さん]

東側の北里大学でも新校舎を建築中のようですが、眺望に与える影響をご存じの方がいたら教えて下さい。

[4: 匿名]

所謂ペンシルタワマンってやつですねー。
どこの駅からも徒歩10分越え。
10分越えるとリセール厳しそうですね。
永住したい感じでもないですね。
北里の人が買うマンションですかね。

[5: 匿名さん]

外観がとてもスタイリッシュな感じでお洒落です。
駅から徒歩１０分声ではあっても、希望者が多い気がします。
間取りが３ＬＤＫあれば良かったかもしれないです。

[6: 匿名さん]

徒歩10分以上でペンシルとは。。

[7: 匿名さん]

下から見上げる構図はかっこいいですが全体像も見てみたいです。
ここは1フロア3邸になるんでしょうか？飛び出ているところは独立した一部屋？
色々気になるデザインですね…。
総戸数88戸（83戸？）で販売戸数39戸ということは
半分以上は賃貸のお部屋になるんですかね。

[8: 匿名さん]

公式サイトでは1フロア4邸～5邸となっていますね。

[9: 匿名さん]

>>7
>販売戸数39戸
はどこに出てるの？みつからん。

[10: 匿名]

偽タワーですね。。

[11: 匿名さん]

名前にひかれて物件概要を見るとがっかり

[12: 匿名]

残念賞

[13: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

シティータワー白金

[14: 購入検討中さん]

価格いくら？ペンシルだけど

[15: 匿名さん]

2丁目計画スレの過去レスにある飛行機ルート問題が、ここの上空にもあるかも。

[16: 匿名さん]

??
飛行機ルートの問題というのがあるのですか？
不耕起って旅客機のこと？
旅客機だったら航路を見ることはできますので（しかもスマホアプリで）
確認することができるかと思います。

[17: 匿名さん]

>>16
東京五輪に向けて、都心上空も飛行機を通過させようって話が国交省であるのですよ。ググると詳しくわかります。

[18: 匿名さん]

マンションの正式名称、決まっていたんですね。
一番収まりの良い名前だから良かったのではないでしょうか。

7月に販売開始ということで、まだまだ全然わからないことだらけ。
設備なども全く掲載されていませんものね。
事前説明会もまだ行われていない状態なのかな。
これからというところなのでしょう。

[19: XXX]

正直言って近隣住民には迷惑以外なにものでもない偽タワー物件ですね。はい。
そもそもここはすでに高さ制限が導入されていますので、次回建て替えるときには、同じ１９Fは不可能です。
したがって不適格物件。転売の際には間違いなくその点がマイナスになります。

ではなぜ今回１９Fが建設できるのか？
それは高さ制限の条例の施行が2015年10月1日で、こちらの物件の工事の着工がそれより前だったからとのことらしいですが。。。。せこい屁理屈ですよね。そもそもの条例を趣旨を考えれば、テクニカルに工事の着工が条例の施行日の前だから、どうのこうの言わずにコンプライアンス上、住友Fぐらいの大手であればそのくらいのことは考えてほしいものです。工事の着工時にはこの条例のことは当然わかっていたわけなので。。。

さらにこの物件がありえないのは、眺望を売りにしているにもかかわらず、その眺望は目の前に建設される北里大学の新校舎によってすべてさえぎられてしまう点です。

http://view.tokyo/?p=9359

いたすぎる。。。。

[20: 匿名さん]

>>19
たしかにここに19階って異様な感じだけど、条例ができたから慌てて建ててる現場はここだけではないし、一応ルールは守っているわけだからそこをセコイというのは違うかな。