【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

[匿名さん]

Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/

[4501: 匿名さん]

＞えっとー、外部の方ですか？

ここ内部の人書いていいんですか？

[4502: マンション住民さん]

4500です。セブン美ガーデン跡地は賃貸区画です。失礼しました。

[4503: 住民板ユーザーさん6]

え？あそこはヨーカ堂の所有区画で、ヨーカ堂が賃貸してるんですよ。マンション組合的目線でいうと、あそこは賃貸区画ではないです。

[4504: 匿名さん]

ヨーカドー全区画売却するんじゃないの。

[4505: 入居済みさん]

ココカラファインがあったらいいね。

[4506: 住民板ユーザーさん6]

>>4503 住民板ユーザーさん6さん

その辺りが不明ならば調べ聞いて後日です。ヨーカドーは賃貸契約でお金の流れが?

[4507: マンション住民さん]

オーケーストア来ないかな。

[4508: 匿名さん]

楽しみ

[4509: 住民板ユーザーさん1]

どこ？

[4510: 匿名さん]

あのお化け屋敷みたいなホテル？

[4511: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションのお子さんは、幼稚園や保育園はどちらに行かれていますか？

[4512: 匿名さん]

個人情報なので数までは把握出来ませんが
小さな宇宙そら
大木戸こども園
富久保育園

鳩の森幼稚園
おおや幼稚園

こんな感じだと思いますよ

[4513: 住民板ユーザーさん8]

1番人気はソラです。倍率も高いけど通園が楽。

[4521: 住民板ユーザーさん2]

今年に入ってから、富久クロスの中古売買が全然動いてないですね。年度末で動いてない状況を察するとチャレンジ価格も終わりますね。

[4522: 入居予定さん]

動いてますよ。レインズ見てますか？（不動産業者しか見れませんが。）

[4523: 住民板ユーザーさん1]

レインズみたら今年に入ってから5件成約してますよ。ちなみに売りは11件です。平均坪単価も500万近くになっていますね。

[4524: 入居予定さん]

そのとおりです。根拠の無いネガ情報を張らないように。

[4525: マンション検討中さん]

富久クロスの良さが見直されているのか坪単価じわじわと上がってます。

[4526: 住民板ユーザーさん1]

[No.4514～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4527: 住民板ユーザーさん6]

富久クロスはオリンピックが終わっても、値崩れするような場所ではないから強気でいってよし！
そのうち、坪400万台がお得って感じられるようになるから。

[4528: 住民板ユーザーさん5]

すでに坪500万以上で成約してますね。

[4529: マンション住民さん]

オリンピックマラソンコースの公式中継地点ですからね。来年が楽しみです。

[4530: 匿名さん]

毎年の東京マラソンもすぐに見れて楽しいね

[4531: 住民板ユーザーさん1]

富久クロスの1階路面店舗28坪が賃料70万円で募集してたけど高すぎやろ！

[4532: 住民板ユーザーさん6]

豚しゃぶ屋があった店舗の事かな？
そもそも、月の売り上げで70万もなさそうだったけど。あそこで毎月70万出して商売する価値ないでしょ。

[4533: 匿名さん]

富久クロスは南と東の売りがなかなか出ませんね。

[4534: 住民板ユーザーさん1]

あの場所で月70万出して儲かる商売なんてないでしょ。あそこの場所は少し特殊で微妙なんだよね。

[4535: マンション住民さん]

ココカラファイン新宿富久店、明日オープンですね～。

[4536: 住民板ユーザーさん5]

富久クロスを売却して買い替えを検討していますが、新築のタワマンでどこか良い所ないですかね？

[4537: 住民板ユーザーさん1]

売却した者ですが、住み心地や資産価値の両方を
考慮すると富久を越える物件はなかなかないですね。
どちらかを妥協すればたくさんあると思います。

[4538: 住民板ユーザーさん1]

無い！
どれも高い！

[4539: 住民板ユーザーさん1]

例えば、住み心地を捨てるなら四谷から九段までの築浅板状マンションなんて狙い目だと思います。
諸費用込みでぎりぎり億を越える物件がオススメです。

[4540: 匿名さん]

>>4536 住民板ユーザーさん5さん
新築で立地が良いタワマンを作るのって、ほぼ不可能じゃないかな？
もう湾岸ですら駅から離れてバス利用なんてタワマンもあるから…

[4541: 匿名さん]

候補地としては戸山ハイツの建て替えでタワマンかな？
建て替えの噂も出てないから現実味は薄いが…

[4542: 住民板ユーザーさん1]

富久クロスは売ったら後悔しますよ。

[4543: 匿名さん]

将来の後悔は誰にも分かりませんから。
南東のハイホーム本陣が建て替えでタワマンになる話はどうなったんでしょう？

[4544: 匿名さん]

>>4543 匿名さん
土地の大きさ的に高く出来ないのでは？
建て替えでバルコニーの奥行きが深くなり、Low-e仕様で日光対策がされたら高額物件になりそう

近くにヨーカ堂があるから日常生活は困らないし

[4545: 住民板ユーザーさん2]

富久クロスは山手線内側のタワマンとしては人気がある物件なので、オリンピック後は値崩れどころか上がると思いますよ。立地としての希少性はもちろんのこと、スケールメリットや利便性を考えれば今売却するのは勿体ないです。今後、羽田空港アクセス線ができて新宿から直通23分で行けるようになれは更に資産価値大です。

[4546: 匿名さん]

アクセス線もですが、外苑西通りの開通も資産価値の向上につながりますね

[4547: 匿名さん]

http://tokyo-redevelop-news.blogspot.com/2008/01/2008_05.html?m=1

この建替え計画ですね。

[4548: 匿名]

ハイホーム本陣に住む、知り合いから聞いた話だと建て替え計画は頓挫したと言っていましたよ。
理由の一つとしては高齢者世帯も多く、話がまとまらなかったとの事。

[4549: 住民板ユーザーさん1]

ハイホーム本陣くらいの世帯数だと話を纏めるのに苦戦するだろうな。築年数が経っているだけに高齢者も多いだろうしね。

[4550: 住民板ユーザーさん4]

子育て世帯で、こんなに素晴らしいタワマンは他にはありませんよ。子育てが終わってから夫婦で東京を楽しむ夢があるので我が家は絶対に手放しません。

[4551: 住民板ユーザーさん1]

こちらにお住まいの方は富久ソラ保育園の一時保育の抽選受かりやすいでしょうか？

[4552: 住民板ユーザーさん4]

>>4551 住民板ユーザーさん1さん

全く関係ないです。しかも、倍率も高いですよ。

[4553: 匿名さん]

満開

[4554: 住民板ユーザーさん3]

さくら公園から桜越しの富久クロスですねー

[4555: マンション住民さん]

1階のカフェおいしいし文句はないんだけど
もし今後業者さんの入れ替えある場合はこれとか検討してもらいたいな
1階のカフェはメニュー表をわかりやすくまとめたりすればもう少し利用しやすくなるんだけどなぁ


トリドール、東雲タワマン内に「Cafe BALLOOME（カフェ・バルーミー）」をオープン
https://toyosu.tokyo/news/shinonome-cafe-balloome/

[4556: マンション住民さん]

1階のココカラファインの広場に向けた大きな看板、下品で嫌だなぁ
広場の雰囲気が安っぽくなっちゃうよね
あれは良くないよ

[4557: マンション住民さん]

1階のカフェは部屋の玄関までルームサービスっぽく持ってきてくれれば
朝食とか結構頼むと思うんだけどな

[4558: 住民板ユーザーさん1]

>>4556 マンション住民さん
同感。安っぽい。

[4559: 住民板ユーザーさん1]

>>4552 住民板ユーザーさん4さん
教えて頂き有難うございます。こちらにお住まいの方は一時保育は歌舞伎町の保育園などに預けに行かれているのでしょうか？

[4560: 住民板ユーザーさん1]

中古が馬鹿みたいな値段で出てる。適正価格より少し上に出すのは分かるが、さすがに欲をかきすぎて馬鹿にしか見えない。

[4561: 住民板ユーザーさん4]

>>4560 住民板ユーザーさん1さん

その馬鹿みたいな値段で成約しているから、結局は適正価格なんだよね。
都心の不動産が上昇しているから、適正価格自体が上昇するのも当然の結果です。
アパホテル社長や某ゼネコンの社長も言っていますが、都心の不動産に限ってはまだまだ上昇しますよ。
ようするに買った者勝ちって事。

[4562: 住民板ユーザーさん1]

未だに馬鹿みたいな値段って言っている人は、いつまでたっても不動産なんて買えないよ。
買ったものが勝ちなら売ったら負けでしょう。

[4563: 匿名さん]

富久クロスは今後値上がりマンションの以前の現代の特集では、都内ベスト3には入ってましたね。

[4564: 評判気になるさん]

当初の価格も、安めだったと思います。間取りがへんなのばっかだったのでパスしましたが、
今から思えば、投資用に低層の安いの一戸でも買っとけばよかったな～。

[4565: 住民板ユーザーさん8]

このご時世で馬鹿みたいな値段って言っているようでは都内でマンションなんて買えないと思う。
そう言う連中は一生賃貸に住んどけ！

[4566: 住民板ユーザーさん2]

野村の仲介営業さんに以前、ここの中古売出物件の在庫リストを見せて頂いた事がありますが、
低層階なのに最上階分譲価格並みの価格で売却希望している部屋とかありましたよ。
その価格で買いたい客がもしいれば売りますってことで長期間出ているそうです。
チャレンジ価格物件と言われました。

[4567: 住民板ユーザーさん4]

チャレンジ価格が実勢価格になったということでしょう

[4568: 匿名さん]

そしてその実勢価格の上にチャレンジ価格が…
外苑西通りの開通でもう一段上がるしね

[4569: 住民板ユーザーさん1]

>>4565
今の都心のマンション価格なんて一言も問題にしてない。単純に今ここの中古で出てる値付けが、現時点での適正価格に対して高すぎて、馬鹿みたいだっていうだけ。
筑5年のこのマンションが、浜松町の新築パークコートに匹敵する坪単価は馬鹿だろ。そういうことを言ってるんだよ。
オリンピック後に不動産価格がどうなるかは知らない。でも大手不動産とかスーゼネの経営者がネガティブなことを言う時は、もう誰の目にも否定できないくらい価格が下が立てる時だ。ポジショントーク過ぎて、参考にならんわ。

[4570: 匿名さん]

>>4566 住民板ユーザーさん2さん
今低層階を最上階の分譲時の坪単価で出したら
チャレンジ価格では無く、ディスカウント価格ですね

[4571: 住民板ユーザーさん1]

新宿三丁目も近く、新宿の分譲タワーマンションとしては利便性が非常に高い立地。他にはあまりありません。
個人的には現時点での中古の坪単価は500万程度は妥当性があると思います。

[4572: 住民板ユーザーさん8]

>>4569 住民板ユーザーさん1さん

現実はその高い坪単価で売れて需要があるのだか結果が全て。
あなたの個人的見解で適正価格が決まるほど、世の中甘くない。

[4573: 住民板ユーザーさん2]

ここは低中高に関わらず、立地とスケールメリットが支持されているから人気物件なんだよ。

[4574: 住民板ユーザーさん1]

>>4571 住民板ユーザーさん1さん
坪単価500万？もっと上がってるよ。

[4575: 住民板ユーザーさん1]

分譲価格の1.9倍で契約してます^_^

[4576: 住民板ユーザーさん3]

新紙幣発行で50兆円近いタンス預金が市場に流入にしたら、更に都心の地価上昇に繋がるだろうね。

[4577: 評判気になるさん]

今が頂点でしょう。

[4578: 匿名さん]

>>4577 評判気になるさん
分譲時も言われてましたね

[4579: 住民板ユーザーさん1]

今が頂点、ってずっと言ってる人いますよね。言い続けて結局一生買わないんでしょうね。

[4580: 住民板ユーザーさん3]

>>4577 評判気になるさん

東洋経済の見すぎ

[4581: 匿名さん]

これから下がって参りますので、お気遣いなく。

[4582: 住民板ユーザーさん1]

富久クロスが分譲時位に安くなったら、投資用として買い増しするよ。

[4583: 住民板ユーザーさん1]

>>4581 匿名さん

買えない悔しさが滲みでていますよ?

[4584: 住民板ユーザーさん5]

今が頂点って言っている人がいるようでは、まだまだ下がらなさそうですな。
そもそも、売り買い目的以外の住人には関係ないしね。

[4585: マンション住民さん]

成約事例が一例あればそれが市場価格、さらには適正価格だと思うのか？こんな人ばかりだったら価格操作なんて簡単だな。一例でいいんだよな？今月の直近の成約例は、上層階坪単価466だ。
>>4572 私の見解が個人的だという根拠は？この物件が、浜松町と春日駅直結の新築パークコートタワーに匹敵するという客観的な理由は？世に通じた御高見を、是非承りたいね。しかも、あなたが言うように売買が成立したらその価格が実力なのだとしたら、不動産バブルなんて起きようがない。例えば、5年後も同じ値段で売れることを確信できたら、グロスに手が出せる限り値段なんて全く関係ないわけで、極端な話坪単価なんて800でも1000でもいい。つまり資産価値が保たれると錯覚させることができれば、いくらでも高く売れる。
このマンションはグレード的には大衆マンション+αで、新宿御苑が5分以上でJR新宿は遠いし、周辺環境も交通利便性もそこまでいいとは言えない。そんなの住民が一番分かってると思うが。高級感はないが共用部など良くできてて、分譲価格が安すぎた、っていうのが当初の人気の理由。分譲直後の価格是正と東京の不動産価格の上昇によって本物件の上昇トレンドが続いたから、値段が下がらないという印象が付いて強気価格がまかり通ってる。上で言ってるスケールメリットなどは、築5年の今再評価されるものではない。今尚値段が上がるとしたら市況と近隣地価の上昇によるものだが、それならば近隣の他物件と連動するはず。坪400中盤で相関が怪しく、坪500を超えてくるようならもはや全く連動していない。上昇に実体的な根拠がなくなる。局所的なバブルだ。

[4586: 匿名さん]

御苑の夜桜ライトアップが楽しみですね

[4587: 住民板ユーザーさん5]

御苑の夜のライトアップでは富久のライトアップも大変綺麗で目立ってました

[4588: 住民板ユーザーさん5]

>>4585 マンション住民さん

ハイハイ。
ここは契約者限定なので御苑の夜桜ライトアップ見て富久クロスも眺めて下さいね。
適正価格で購入

[4589: 住民板ユーザーさん2]

御苑から見る富久クロス好きだな。
色々な意見があるけど、買って良かったと素直に思える。
幸い高倍率の部屋を新築分譲価格で手に入れる事ができたので絶対に手放したくない。
仮に坪500万で売る事ができるとしても私は売らないよ。

[4590: 匿名さん]

新宿御苑の夜桜ライトアップと富久クロス

[4591: 住民板ユーザーさん2]

>>4585 マンション住民さん

だったら、即売できる坪単価で売却して他のマンションに引越せばいいのに。
結局、何が言いたいのか意味不明。

[4592: 住民板ユーザーさん1]

>>4591 住民板ユーザーさん2さん
4585さんは売りたいのではなく、買いたいのです。でも高くて悔しくて契約者限定掲示板までわざわざいらっしゃったのです。気持ちはよく分かります。

[4593: 住民板ユーザーさん2]

>>4592 住民板ユーザーさん1さん

書き込み内容で悔しさと羨ましさを感じます。

[4594: 住民板ユーザーさん1]

売主所有者の立場に立てば値上がりは嬉しい事なのに否定的な意見をするのが理解できない。

[4595: マンション住民さん]

「落武者さん」という言葉をこの掲示板で昔よく拝見しました。あまりよろしくない言い方だと思いますが、契約者でない方が投稿されているなら、仕方がないかも知れません。

[4596: 住民板ユーザーさん4]

新宿区議会議員選挙の一覧見たけど怪しい立候補者が多いように思えるが、今後の新宿区大丈夫か？

[4597: 住民板ユーザーさん2]

値上がりしているのはここだけでないし、馬喰横山や人形町あたりがここと変わらないかそれ以上の価格なのでびっくりします。

[4598: 匿名]

みなさん、ここと他にどこのタワマン保有してるの？

[4599: 匿名さん]

>>4590 匿名さん
御苑がある事がこんなに素晴らしいとは
住むまで分からなかった！

[4600: 住民板ユーザーさん1]

御苑の夜桜、良かったです。

[4601: 住民板ユーザーさん1]

>>4585 マンション住民さん

「私情価値」と「市場価値」は切り離して考えましょうね。

[4602: 住民板ユーザーさん1]

中層階なんですが、電波が悪く電話が途切れます。
皆さんのお宅は電波どうですか？

[4603: 住民板ユーザーさん1]

ついに南西角部屋でましたね!！

[4604: 住民板ユーザーさん1]

>>4602 住民板ユーザーさん1さん
入居当時はブツブツ切れましたが、最近は改善されて問題無く使えてますよ。中層階、ドコモです。

[4605: 住民板ユーザーさん1]

>>4604 住民板ユーザーさん1さん
ソフトバンクのiPhoneなんですが、ぶちぶち切れたり、最初から何も聞こえないという状態です。改善方法知ってる方はいますでしょうか？

[4606: 匿名さん]

auも全然ダメ！

[4607: 住民板ユーザーさん1]

ドコモに替えたら？？

[4608: 住民板ユーザーさん1]

温泉旅館由縁って何ですか？

[4609: 住民板ユーザーさん1]

>>4608 住民板ユーザーさん1さん
温泉旅館です。

[4610: 住民板ユーザーさん1]

8日開業みたいですね。

[4611: 住民板ユーザーさん2]

なかなか素敵な都心温泉旅館になりそうですね！
https://www.travel.co.jp/guide/article/38315/

[4612: 匿名さん]

ランチや夕食は宿泊者以外も使えそうですね
日帰り入浴はないみたいですよ

[4613: 住民板ユーザーさん4]

>>4611 住民板ユーザーさん2さん

成瀬さんは住民ですか？

[4614: 住民板ユーザーさん3]

>>4574 住民板ユーザーさん1さん
これは角部屋です。
大半の中住戸ではここまでは厳しい気がします。

[4615: 住民板ユーザーさん3]

>>4614 住民板ユーザーさん3さん

4605までしか参考できません。いつの話?

[4616: 住民板ユーザーさん3]

>>4615 住民板ユーザーさん3さん
2019/04/14 16:10:53の書き込みで坪単価580万で成約している、といった内容への私見です。
あの事例を知っているのですが、あれは角部屋です。
因みに、東京カンテイによると、富久クロスの分譲時平均坪単価は、326万円です。
そして、現在の富久クロスの標準住戸の平均坪単価は433.4万円です。
そこに角部屋などの個別格差が加わり、住戸毎の適正値がでます。
因みに角部屋の個別格差は、標準坪単価に1.2倍された額になります。

[4617: 住民板ユーザーさん1]

ノムコム見たら中古1件しかない。

[4618: 住民板ユーザーさん3]

>>4617 住民板ユーザーさん1さん
スーモだともう少し出てますよ。
今は1億5000万の角部屋でてますけど、相当割高ですね。値引き前提でしょうかねー。

[4619: 匿名さん]

また在庫がなくなっているので
価格が一段上がるね

[4620: 入居予定さん]

5年たったら売り出し増えるとおもいますか？？

[4621: 住民板ユーザーさん1]

2020年？2024年？

[4622: 住民板ユーザーさん1]

わしは売らんよ

[4623: 住民板ユーザーさん1]

2020年10月から中古でる可能性あり？

[4624: 住民板ユーザーさん8]

>>4623 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
短期譲渡から長期譲渡に変わるタイミングってそこですかね？

[4625: 住民板ユーザーさん1]

また、ノムコム増えた！

[4626: 住民板ユーザーさん1]

値上りしてるのか。

[4627: 匿名さん]

?さん連投お疲れ様です。

[4628: 住民板ユーザーさん1]

富久クロスバブル 建ってから3年が最高なのかこれから下がるのか？ 買ってて大正解の物件です?

[4629: マンション住民さん]

平均で坪５００はなかなか超えてきませんね～。オリンピックだけでなく、マラソン中継で屋上を貸したりとか、価値を上げるための活動を地道に続けることも大事かと。

[4630: マンション住民さん]

ＮＨＫの１１：４５のニュースのオープニングでクロスが画面の中心に映ってますが、あれは関東だけの放送なんでしょうね。

[4631: 住民板ユーザーさん5]

明日は晴れです。赤いネオンが見える時は100%しかも月の斜め左は木星??見えます

[4632: 住民板ユーザーさん1]

こんな雨の時、イトーヨーカドーあって良かったと
思う。パークタワー晴海も検討したけど、スーパーないから。

[4633: 住民板ユーザーさん1]

この季節は大声を出す人やピアノを弾く人は、必ず窓を閉めて下さい。
話の内容が隣人に全て聞こえていることを常に考えて下さい。
特に高層階の子供がいる家庭の母親の嫌な怒鳴り声は最悪です。子供より母親の方が声が大きいのはどういう事。

[4634: 住民板ユーザーさん3]

そういえばたまに、お隣との壁から音楽がかすかに聞こえてきます。
ピークチャーレールの部分か？壁の目地の部分か？
気に成り出すと気になります。

[4635: 住民板ユーザーさん2]

このマンションにはなぜか発達障害の大人が多いのが現状です。不思議ですね？

[4636: 匿名さん]

1Fに美容室が開店しますね！

[4637: 住民板ユーザーさん1]

こういうの違法ですよね？この業者さん前にも出してましたが、ほんと迷惑なのでやめて欲しいです。

[4638: 住民板ユーザーさん2]

2020年以降の価格破壊問題控えたって誰が言ってんだ？広告としてのセンスがない以前に不動産市況を理解してない業者だな。財界の人も言っているが都心の不動産に限っては2020年以降も上昇する見方が強い状況を理解した方がいい。

[4639: 住民板ユーザーさん1]

>>4638 住民板ユーザーさん2さん

売る側の常套句ですよ。まぁ騙される人はいないと思うけど。

[4640: 住民板ユーザーさん1]

富久クロスを仲介で売りに出せば、交渉次第では大手の仲介会社でも1.5%でやってくれますよ！
ぶっちゃけ、大手以外では0%もあるぐらいですから。怪しい広告を出している業者には1.5%も払う価値もないし販売力もないと思います。そもそも、売った後にトラブりそうだから怖いし。

[4641: 住民板ユーザーさん1]

郊外との二極化は進むだろうけど、山手線の内側はオリンピック後もしばらくは下がらないだろうな

[4642: 入居済みさん]

歌舞伎町に新しい複合施設も出来るし、下がるのは修繕費等の問題が出る頃かなと

[4643: 住民板ユーザーさん3]

今後、富久クロスが安くなるような事があれば買い増ししたいね。

[4644: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4645: 住民板ユーザーさん3]

>>4644 住民板ユーザーさん1さん
それだったら、何で売却処分して引っ越さないの？
分譲価格で売却する勇気があったら、その安かろう悪かろうの部屋を俺が一発決済で買い取ってやるよ！
まぁ、そんな人間にメモとってドアに貼り付ける勇気もないだろうがな笑

[4646: 住民板ユーザーさん1]

安かろう悪かろうっていう人って絶対に売らない人ですよね笑
歌舞伎町一丁目地区開発計画「新宿TOKYU MILANO再開発計画」は楽しみですね！
あと、四谷の再開発ビルも楽しみ！

[4647: 住民板ユーザーさん1]

>>4644 住民板ユーザーさん1さん

安かろう悪かろうの三流管理会社のマンションに住めるアンタの神経を疑うわ。

[4648: 住民板ユーザーさん1]

住民のわけないじゃん。買えなくて悔しがってるただの妬み部外者ですよ。

[4649: 住民板ユーザーさん1]

1階のカフェで注文もせず
投資勧誘の話を延々とやってる連中は出禁にすべきです

注文していても出禁でお願いします
気分悪いし20000%の詐欺話をここでやってるのが許せん笑

あれ全部詐欺です

[4650: 住民板ユーザー1さん]

>>4649 住民板ユーザーさん1さん

それイトーヨーカドーのカフェですよ。

[4651: 住民板ユーザーさん3]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4652: 住民板ユーザーさん1]

いまだに落武者さん達がこまめにチェックされてるんですねー。このサイトは。

[4653: 匿名]

イトーヨーカドー閉店するとコープに行かないといけないので、不便ですねぇ

[4654: 住民板ユーザーさん1]

>>4653 匿名さん

釣られねーよ。（笑）

[4655: 住民板ユーザーさん8]

ヨーカ堂横の美容室、いい感じですね。長く続いて欲しいものです。

[4656: 住民板ユーザーさん8]

>>4632 住民板ユーザーさん1さん

津波が来ないから良い物件です。地盤も江戸時代からも硬いです。湾岸は私は怖くて駄目。

[4657: 住民板ユーザーさん2]

この時期、夜中に窓を開けた状態でピアノを弾くのはやめて下さい。また、朝、子供を起こす際に怒鳴る母親も窓を閉めて下さい。朝の6時から男のような怒鳴り声で起こされると不快です。 50階以上の北側の人、特に注意して下さい。

[4658: 住民板ユーザーさん1]

来年、新宿御苑内のレストハウスにスタバがOPEN するんですね！先月は二丁目にもオープンしたのでスタバ好きとしては嬉しいです。

[4659: 住民板ユーザーさん4]

ヨーカドーの焼き鳥屋日本一も閉店してしまいましたね。不二家大丈夫かな？

[4660: 住民板ユーザーさん3]

パン屋も焼き鳥屋もケーキ屋もヨーカドーで全て足りるから要らない。あそこで商売するのは難しいだろうな。美容室も全然、客いないしね。

[4661: 住民板ユーザーさん8]

100円ショップか1000円カットできると人が集まる？

[4662: 住民板ユーザーさん1]

他のヨーカドーにはダイソーとかキャンドゥは入ってるところもありますからね。

[4663: 住民板ユーザーさん1]

カルディ出店してくれたら嬉しいな。

[4664: 住民板ユーザーさん1]

1階カフェ付近、子供がうるさすぎる。。どうにかならないものかな。。

[4665: 住民板ユーザーさん1]

>>4664 住民板ユーザーさん1さん

引っ越し

[4666: 住民板ユーザーさん1]

マンションだから、どうにもならんでしょ。逆にどうにかできたら、それはそれで怖いけど。

[4667: 住民板ユーザーさん1]

トヨタのディーラー横何か立つの？

[4668: 住民板ユーザーさん1]

タワマンが建つよ

[4669: 住民板ユーザーさん1]

20階以上ですか？

[4670: 匿名さん]

何年も工事中断してた場所ですね。未だに標示変えてない。

[4671: 住民の人に質問したいさん]

当初は18階建ての計画だったのですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427412/res/1-50/

[4672: 住民板ユーザーさん6]

今回の台風では一切被害でなかったのですね。我が家はベランダ心配してましてましたが無事でした。世田谷にすんでいる友達は換気扇がこわれたと
いってました。4階建ての低層マンションです。この富久のマンションはさすが構造面では心配がないとあらためて思いました。あくまで個人的見解です。不安な方は引っ越ししてね。

[4673: 匿名さん]

>>4672

わざわざ世田谷の一被害を書き込んでマウントするなんて
湾岸民みたいでダサいからやめた方がいいよ

[4674: 住民板ユーザーさん1]

この状況で友達の被害者を見下したかのようなコメントに民度の低さを感じる。千葉の人は大変な思いをしているのに…

[4675: 住民板ユーザーさん3]

被災者を見下すようなコメントはやめた方がいいですよ。災害はいつどこで起きるか分からないから安心できる場所なんてありません。

[4676: 住民板ユーザーさん6]

自分さえ良ければ、他人の事なんてどうでもいいって考えがヤバイね。よくそんな事を書き込めるもんだな。

[4677: 住民板ユーザーさん1]

久々見ました。やはりクロスは人気です。今が凄いでしょう。○千万値上がりです。あと2つ買っておけば良かった
のと今買う人馬鹿だねー

[4678: 住民板ユーザーさん6]

>>4672 住民板ユーザーさん6さん

千葉では被災した人が沢山いるのに酷いね。

[4679: 住民板ユーザーさん1]

富久西交差点の下に駅できますように。

[4680: 住民板ユーザーさん1]

>>4679 住民板ユーザーさん1さん
要らない。絶対反対。

[4681: 住民板ユーザーさん3]

2025年位に坪600いきますか？

[4682: 住民板ユーザーさん6]

>>4681 住民板ユーザーさん3さん
オリンピック後は下がるだろうし、2025年位は坪300万か新築分譲時の坪単価になっていると思うよ。来年で築5年経つしね。

[4683: 住民板ユーザーさん1]

オリンピック後の都心はまだまだ上がるって誰か言ってない？

[4684: 住民板ユーザーさん2]

オリンピックが終わってすぐに下がるとは思わないけど、2025年まで上昇するとは全く思えない。それより、富久クロスに限っては来年から再来年にかけて長期譲渡所得絡みで売りが沢山出そうですね、オリンピック閉幕の時期と重なるしね。

[4685: 住民板ユーザーさん1]

>>4682 住民板ユーザーさん6さん

人口減少時代になるほど都心化が進展するので、都心マンションの値下がりは期待出来ないでしょうね。

[4686: 匿名さん]

ズバリお答えしましょう！
このまま、超低金利が続く限り急激に値下がることはないです！

[4687: マンション住民さん]

おそらく駅は絶対にできないと思います。
富久クロスができる前からこの周辺に住んでいますが。なんどもマンションが立つに連れて声が上がっていましたが。結局、大型のこのクロスができても全く話が進みませんでした。
ちなみに都営新宿線の話です。

この規模のものがもう２棟ぐらいできれば、可能性もありますが。このエリアには、大型物件を立てるだけの立ち退きスペースがもうないので、現実的ではありません。そもそも、駅ができればそれだけうるさくなるし、地盤の心配も出てくるので（一概にいえませんが）物件価値的には下がってしまいます。

[4688: 住民板ユーザーさん1]

他も高いから売る気がしない。ローン控除もまだ残ってるし。

[4689: 住民板ユーザーさん1]

港区、千代田区、新宿区、渋谷区の山手線内側所在の大規模マンションはオリンピック後も価格は上昇し続けるでしょう。近い将来坪1000万もぜんぜんおかしいシナリオではない。都心大規模マンションはそれほど希少性有ります。外国人富裕層も狙ってます。価格の2極化がどんどん進む可能性大。

[4690: 住民板ユーザーさん3]

港区よりココの方が便利と痛感。坪900は堅い。

[4691: 住民板ユーザーさん1]

>>4690 住民板ユーザーさん3さん
確かにここの利便性は代替が思い浮かびませんね。敷地内にそこそこ大きなヨーカドーがあり、ココカラファイン、コンビニ、クリニック各種、調剤薬局、クリーニング、美容室、保育園等々全て揃ってるし、伊勢丹やビックロも徒歩10分圏内。丸ノ内線も浅くて本数が多いので便利すぎますね。

[4692: 住民板ユーザーさん4]

次は西新宿65階ツインなら、沢山共用施設ありますかね？

[4693: 住民板ユーザーさん1]

窓を開けっぱなしでピアノを弾くことは非常識。
また、毎晩のよう行われる夫婦喧嘩も窓を閉めてやって欲しい。
北側の５０階以上の人、気をつけてください。
気が付かないでは済まない。

[4694: 住民板ユーザーさん1]

>>4693 住民板ユーザーさん1さん
ここで文句言ってても何も解決しないよ。直接言わなきゃ。

[4695: 住民板ユーザーさん1]

そんなに簡単に言えたら掲示板なんていらないよ。

[4696: 住民板ユーザーさん1]

>>4695 住民板ユーザーさん1さん
同じ投稿何度もされるのうっとうしいんですよね。解決する気無いのかと思っちゃう。

[4697: 住民板ユーザーさん1]

台風で建物が揺れてる！

[4698: 住民板ユーザーさん4]

高層階は揺れましたね

[4699: 住民板ユーザーさん2]

何故かエントランス 浸水 笑！！
川が氾濫したわけでもないのに。。
施工に問題ありってことですか？

[4700: 住民板ユーザーさん5]

1Fと3Fのエントランスが荒れてる

[4701: 住民板ユーザーさん1]

高層階風は強かったけど全然問題なかったよ。揺れた？また下層の妬み？？

[4702: 住民板ユーザーさん1]

高層階のベランダに飛んでくる紙クズ、何とかして欲しい。いたずら？

[4703: 住民板ユーザーさん3]

>>4696 住民板ユーザーさん1さん


うっとうしいんだったら読まなけれぼいいんじゃないの。掲示板自体うっとうしいもの。
暇な人が読むんだから何書いても良いし、それに対して文句を言う人はただの勘違いしているバカ。自分は何様だと思っている？

[4704: 住民板ユーザーさん1]

>>4703 住民板ユーザーさん3さん
うっとうしいのは結構ですが、同じ内容を何度も投稿するのはうっとうしすぎます。
大人ならこれくらいのこと自分で解決しなさい。

[4712: 住民板ユーザーさん2]

紙くず見た！地下のエレベーター付近に水漏れみた？

[4714: 住民板ユーザーさん3]

地下駐輪場のエレベーター付近。

[4722: 住民板ユーザーさん5]

[No.4705～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4723: 住民板ユーザーさん5]

>>4698 住民板ユーザーさん4さん
50階前後から上は住めません。高層階は安定感がないと経験しましたので
いつも歩くと揺れてる感じが気持ち悪く良く住んでるかなと。子供いたら脳に悪いのは承知の上で住んで下さいませ

[4724: 住民板ユーザーさん5]

幼少期の子供の脳に悪影響なのに５０階以上には未就学児が多い。
親は何も考えていないのでしょか？

[4725: 住民板ユーザーさん1]

50階以上ですが先日の台風の時は流石に揺れを感じました。かすかに何らかの音が鳴っていましたがなんだったんだろう。

[4726: 住民板ユーザーさん2]

オリンピックのマラソンは北海道に変更ですかねー？

[4727: 住民板ユーザーさん1]

札幌で決定みたいですね。観戦できなくて残念。。

[4728: 住民板ユーザーさん5]

>>4724 住民板ユーザーさん5さん

多分考えてないと思います。いづれ分かります。

[4729: 住民板ユーザーさん1]

誰も相手にしてくれず、我慢しきれず自分で返答（笑）

[4730: 住民板ユーザーさん1]

電気水道ガスはまとめてどこかお得でしょうか？やたらありまして分かりません。カード払いがポイント付くので宜しくお願いです。

[4731: 住民板ユーザーさん1]

スカイラウンジでパソコン持ってビジネスの話してる集団はなんなんですか？

[4732: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのハロウィンの飾り付けは素敵ですね！明日は子供達も大喜びだ！

[4733: 住民板ユーザーさん8]

その集団たちは警備人さんたちは把握しているのかなあ。
住人以外の人達が共連れで入り
警備の人に注意されてた。

[4734: 住民板ユーザー1さん]

>>4733 住民板ユーザーさん8さん
アレが必要になってから
50階のスカイラウンジ共連れ出来なくなっちゃんだよね

[4735: 住民板ユーザーさん8]

じや?住人さんの友達集団なのかなあ。鍵ないと入れないから。
または友達に鍵かりて使っているのかなあ。

[4736: 住民板ユーザーさん1]

マラソン楽しみにしてた人多いだろうになー。
札幌決定！

[4737: 住民板ユーザーさん2]

>>4734 住民板ユーザー1さん

>>4734 住民板ユーザー1さん
50階ですか？

[4738: 匿名さん]

ケンタ食べたくなって来たね

[4739: 住民板ユーザーさん6]

いつ食べても美味しいね。

[4740: 匿名さん]

寒くなってきたね

[4741: 住民板ユーザーさん1]

ケンタが出来るよ！

[4742: 匿名さん]

>>4741 住民板ユーザーさん1さん

そんな予定は一切ありませんから。

[4743: 匿名さん]

>>4742 匿名さん

11/29に富久クロスにできますよ！
焼き鳥屋日本一の後に。

[4744: 住民板ユーザーさん5]

今年のクリスマスは富久クロスのケンタッキーで決まり！

[4745: 匿名さん]

さすが新宿ではパークハウス西新宿タワー60についでNo2の物件だけあります。

[4746: 匿名さん]

>>4745 匿名さん

あんな天井高の低いタワマンがNo1なわけないでしょ。

[4747: 住民板ユーザーさん6]

ケンタッキー出来ますよ！
https://job-kfc.net/jobfind-pc/job/All/63510

[4748: 住民板ユーザーさん2]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4749: 住民板ユーザーさん1]

ドムドムバーガーできないかな。

[4750: 住民板ユーザーさん5]

ミスドできないかな。

[4751: 住民の人に質問したいさん]

そんなに怒らなくても。
落武者さんにも参加していただいてこのスレッドは盛り上がるのです。

[4752: 住民板ユーザー1さん]

>>4751 住民の人に質問したいさん
たまに落武者フィルターかける人がいて必ずソートされているが
落武者さんが7年くらい居るユニークな富久クロス

[4754: 住民板ユーザーさん2]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4755: 住民板ユーザーさん5]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4756: 住民板ユーザーさん1]

ケンタッキーは凄い行列ですね。

[4757: 匿名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4758: 匿名]

ケンタッキーができないという投稿者がいましたが
オプーンしたのですね。
もし、そうならどうしてできないという投稿するのか
疑問です。
ケンタッキーは人気あるのですね。

[4765: 住民板ユーザーさん]

[No.4759から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[4766: 住民板ユーザーさん1]

ホットモットも閉店しちゃうんですね。

[4767: 住民板ユーザーさん1]

ほっともっとの代わりに何が入るの？

[4768: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[4769: 入居済みさん]

かなり前に、集団で若者がカフェを占有してると問題提起したものです
最近また占有が酷くなってるのでググってみたところ、マルチだったんですね...
ファッションも芋くさい顔なのに無理して高級な服をきててちぐはぐな印象だったのが納得できました。

フリースペースなので利用するなとはいえませんが、ああいった輩がいるのはなんか嫌な気分になりますね...ちなみに「新宿ユニオンビル　若者」で検索すると被害の声とかが出てきます。

[4770: 住民板ユーザーさん1]

最近は一本堂のカフェスペースも溜まり場にしてるから迷惑だわ。

[4771: 匿名]

警備員に問題点をいって対策立ててもらえないのでしょうか。
以前からそのような行動をとっているのでしたら。

[4772: 匿名さん]

＞集団で若者がカフェを占有

いつもヨーカ堂のカフェにいますね。ご近所の方々にも不評のようですね、、、

[4773: 内覧前さん]

新宿ユニオンビルはどんがら食堂のならびですね。確かに20時過ぎでも私服の若者の出入りが多いですね?。

[4774: 住民板ユーザーさん1]

ユニオンビルは何処?日本語学校か民泊でしょうか？

[4775: 住民板ユーザーさん1]

イトーヨーカドーカフェで、友達リストの作成を指導されながら作成している人がいました。そうやってハマってくのだなと。どうやって儲けてるのだろう？

[4776: マンション検討中さん]

そろそろ築5年
長期譲渡で税金も安くなるから売り時

[4777: 匿名さん]

売っても今他も高いからな。
高値で売って高値で買っても意味ないし。
売って他が下がるまで田舎実家暮らしとかなら良いかもしれません。

[4778: 匿名さん]

>>4777 匿名さん

同感。
高く売れて現金を手元に残しても、他も高いから売る気しない。ここのマンションは住み心地も利便性も良いから他に移る気が全くしない。

[4779: 住民板ユーザーさん8]

中古物件増えてきましたね。

[4782: 匿名さん]

＞パワーアップする土地ってどこだろう

鬼門に神社があって、循環してる水があって、高台だったらパワーアップしそうだよ

[4783: 匿名さん]

[No.4780から本レスまで、 情報交換を阻害する?投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4784: 匿名]

中古物件、増えてきましたか。
まだ、詳細を確認していませんが。
５年を超えるとかなり税金の部分で違ってきますから。
しかし、今売っても次の投資物件の価格もかなり高騰しています。
利便性も住み心地も抜群なので
売るかどうか迷ってます。

[4785: 住民板ユーザーさん1]

売って利益が出るのは良いが、ほかに魅力的なタワマンがない。あったとしても、高いしね。
私は売らない結論に至りました。

[4786: 住民板ユーザーさん2]

子育て世帯にとっては、ここのタワマンが一番住みやすいと思う。

[4787: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター前先月期限間近防災用商品ありがとうございます。マスク備蓄はないのでは予想です。今全所帯に配るのがこれからの管理組合かと

[4788: 住民板ユーザーさん1]

エントランスにアルコール消毒もないのにお帰りなさいませがフロント女、1000所帯でも1人コロナもしいたら危険は承知です。クロスパンデミックは避けて下さいませ。

[4789: 住民板ユーザーさん8]

前号のダイアモンドに8位でランキングされてましたね。嬉しいことです。

[4790: 匿名さん]

コロナショックで安くなれば、投資用で買い増ししたいな。

[4791: 住民板ユーザーさん8]

今売りに出ている部屋で、どれがお買い得でしょうか？

[4792: 住民板ユーザーさん1]

コロナショックで株が大暴落してるけど、金利が更に下がって、消費税が一時的に廃止になれば都心の実需不動産は売れるらしい。
富久クロスに限っていえば、所有者でパニック売りするような人はいないと思うから、安く投資用で買い増しは難しいと思いますよ。やっぱり、不動産は立地が一番！

[4793: 住民板ユーザーさん8]

>>4792 住民板ユーザーさん1さん

こういう意見好きだなあ。

[4794: 匿名さん]

確かに、分譲当時からの所有者は簡単には手放さないだろうね。今後の新宿再開発や交通インフラを考えれば、売るよりも売らない方がメリットは大きい。

[4795: 住民板ユーザーさん1]

今売りに出てるのは買い？

[4796: 住民板ユーザーさん2]

買い時でもないし、所有者からすれば売り時でもないと思う。

[4797: 住民板ユーザーさん1]

>>4795 住民板ユーザーさん1さん
いまいちかな

[4798: 住民板ユーザーさん3]

不動産買うのは自己判断と自己責任ですわ。

[4799: 住民板ユーザーさん7]

>>4795 住民板ユーザーさん1さん
今の価格でも毎月何組も購入してるので、買いだと思ってる人はいるよ

[4800: 住民板ユーザーさん2]

富久クロスの所有者はコロナパニックでパニック売りするような人はいないでしょうね。

[4801: 住民板ユーザーさん3]

富久クロスは総戸数が多いわりには売り物件が少ないように感じる。

[4802: 住民板ユーザーさん1]

スターバックス新宿御苑レストハウス店がついにオープンしますね！

[4803: 住民板ユーザーさん1]

購入を検討中です。こちらのマンションは理事会は適切に機能していますでしょうか？

[4804: 住民板ユーザーさん3]

>>4803 住民板ユーザーさん1さん

世帯数が多いので割としっかりしてますよ。それと、住民同士の交流イベントやサークル活動などもありますので個人的には理事会に感謝してます。

[4805: 住民板ユーザーさん1]

中古の検討をしております。
共有スペースでの一部の方の使用モラルが懸念されていると聞いています。
現地マンションへは何度も行き、素敵なマンションで気に入っていますが、マナー面でストレスに感じるのが嫌で踏み切れずにいます。
実際に住まわれている方の意見が聞きたくて質問しました。その様な悩みや、お声は聞きませんか？

[4806: 住民板ユーザーさん3]

>>4805 住民板ユーザーさん1さん

前に比べると、だいぶ改善されて特に気にならなくなりましたが、世帯数が多いマンションなので多少は仕方がないのかなと思っています。

[4807: 住民板ユーザーさん1]

>>4806 住民板ユーザーさん3さん
お返事下さり有難う御座いました。
改善されてきたのですね、それは良かったですね。
素敵なマンションですものね、今は、大型マンションも更に多くなり、豪華な共用部分も増えましたね。
全員が平等に気持ち良く住みたいのが理想ですよね。
本来は、そう有るべきなんでしょうけど、ここまでの大規模で世帯数が多くなれば仕方無いのですね。
聞いた所、来月？くらいから、管理費や維持費が上がる時期なんですよね。お部屋の広さによるのでしょうが、どれくらい上がるのでしょう。そちらも踏まえて、引き続き、検討したいと思います。

[4808: 住民板ユーザーさん8]

>>4807 住民板ユーザーさん1さん

ここの掲示板で確認するよりも、仲介会社にきちんと重説で確認してもらった方がいいですよ。

[4809: 住民板ユーザーさん1]

>>4808 住民板ユーザーさん8さん
コロナが落ち着いたら内見予定になっておりました。５月から遅くても７月末までに入居したいので、自分達でも分かる範囲で調べておりました。住民版で質問して申し訳ありませんでした。

[4810: 住民板ユーザーさん1]

こんな時期なのにジムがまだ普通に空いているのですが、集団感染などしないかが心配です。
どうして閉めないのでしょうか。

[4811: 住民板ユーザーさん]

>>4810 住民板ユーザーさん1さん

管理会社に聞いてくださいな。

[4812: 住民板ユーザーさん1]

>>4811 住民板ユーザーさん

理事会に確認でしょ

[4813: 住民板ユーザー1さん]

>>4810 住民板ユーザーさん1さん

自分で判断出来る人しかいないからですよ！

[4814: 住民板ユーザーさん2]

なかなか安い手頃な物件が出ないですね

[4815: 住民板ユーザーさん1]

>>4814 住民板ユーザーさん2さん

今出てるのはやっぱり高いですか？

[4816: 住民板ユーザーさん2]

坪500万は高い！
近隣の中古相場を考えれば450万以下が妥当かなと思います。

[4817: 住民板ユーザーさん1]

>>4816 住民板ユーザーさん2さん
間取りはどこがおすすめ？

[4818: 住民板ユーザーさん2]

断然に3LDKですねー
地元の某不動産屋さんが言うには3LDKの方が人気あるそうです。因みに賃貸も3LDKタイプの方が早く決まるみたいですよ。理由は子育て世代に割と人気があるからだそうです。

[4819: 住民板ユーザーさん3]

>>4816 住民板ユーザーさん2さん

近隣の中古相場から考えてみても坪500万円台が妥当だよ。現実は低層階でも坪450万円以下では売りに出てないよ。

[4820: 住民板ユーザーさん1]

中古物件は人気物件！新築未入居物件は訳あり物件！こんなに大型な都心タワーだよ。贅沢な共用施設も充実してるし坪単価高くしても全然強気で売れる。

[4821: 住民板ユーザーさん1]

>>4820 住民板ユーザーさん1さん

そうかなあ。今出てる部屋はずっと掲載されてるから売れ残ってるでしょ。間取りが悪いわ。

[4822: マンション住民さん]

間取りの悪さはマンション批評サイトでも早くから指摘されてた。角部屋以外は窓のない行灯部屋が多いんだよね。

[4823: マンション住人10]

>>4822 マンション住民さん
そう？都心なんて、そんなものじゃない？

[4824: 住民板ユーザーさん1]

>>4821 住民板ユーザーさん1さん

タワマンの間取りは構造上、行灯部屋ありきがほどですよ

[4825: 住民板ユーザーさん1]

置き配されてる方いますか？可能なんでしょうか？

[4826: 住民板ユーザーさん6]

>>4825 住民板ユーザーさん1さん

NGです。

[4827: 住民板ユーザーさん6]

先日、商品が置き配されていて驚いた。

[4828: 住民板ユーザーさん1]

コロナの人がいたら配達員の方にも自分にも危険があるので置き配は認めるべきだと思うのですが

[4829: 住民板ユーザー1さん]

>>4828 住民板ユーザーさん1さん
オキハイされてるよ！

[4830: 住民板ユーザーさん8]

徒歩圏内に認可保育園が多いから、子育て世帯には最高だと思う。ソラ、ソラ分園、大木戸、富久、あと四谷図書館近くに新設園。あとヨーカ堂併設が便利すぎる！

[4831: 住民板ユーザーさん1]

子育て世帯には凄く住みやすい物件です。

[4833: 匿名さん]

本当にこのマンションは子育てには便利で住みやすいですね。
４８３０さんも同感の事を投稿していますが。
私は当分売りには出さないつもりです。
このマンションを必死にアピールしなくても
売れるマンションです。

[4834: 中古マンション検討中さん]

新築マンションの購入目的で年末から検討していましたが、今回のコロナ含め、この御時世、大規模マンションになればなる程、共用部などの揉め事も多く、１つの村の様だと教わり、自分でも調べ、住んでからトラブルに巻き込まれ後悔するのは御免だと、人気のある、評価の高い中古マンションに選択を切り替えました。いろんな共用部や商業施設が入っていて間取りも豊富で検討しています。このマンションの管理などは機能しておりますか？

[4835: マンション検討中さん]

[No.4832と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4836: マンション検討中さん]

私もこちらのマンションを購入検討していますが、コロナの影響で値引きマンションが増えているみたいなので今だったら二、三割位値引きに応じてくれるものでしょうか？

[4837: 住民板ユーザーさん1]

>>4836 マンション検討中さん
郊外のマンションなら値引き応じてくれると思いますよ。

[4838: マンション検討中さん]

>>4837 住民板ユーザーさん1さん

郊外ってどこのこと言ってる？

[4839: 中古マンション検討中さん]

>>4836 マンション検討中さん

当方も数ヶ月、不動産屋などで相談してきましたが、中古で大きく値引きになるマンションは、資産価値の低い人気の無いマンションや人気の無い訳あり間取り。若しくは、資金繰りに困った方の不運部屋らしいです。

いくら安くなったとしても正直、運気が下がる不運を貰ってしまっては怖いので、当方は、大幅値引きの部屋はスルー予定してます。

と言っても、訳あり大幅お値引き部屋は、不動産屋が足元みて買い取って、安くでは市場に出回らない事もあるらしいですけどね。

[4840: 住民板ユーザーさん2]

二、三割値引きするなら、すぐに売れるだろうけど、実際はせいぜい2-3%の値引きが現実的だろうね。

[4841: 住民板ユーザーさん1]

今、大手の不動産業者は対面営業や物件案内はしていないよ。住宅ローンの審査も凄い時間がかかるみたいだしね。

[4842: 住民板ユーザーさん1]

>>4834 中古マンション検討中さん

マンション管理はきちんと機能していますし、何よりも住民同士のコミュニティも良好なので安心ですよ。管理組合と管理会社の連携もしっかりしていると思います。

[4843: マンション検討中さん]

価値が下がらないと言うわりには、いま出てる部屋は全然売れてないね。なんでだろう。

[4844: 住民板ユーザーさん1]

>>4843 マンション検討中さん

売れない理由は簡単。
コロナショックによる自宅待機&自粛だから、この物件に限った問題ではないよ。
そもそも、まともに営業活動している不動産屋なんているのだろうか。先月は売主がコロナ警戒して内見拒否も多数あったみたいだけど。
まぁ、今は買う状況ではないし、コロナが収束した後にじっくり検討すればよい。

[4845: マンション検討中さん]

>>4844 住民板ユーザーさん1さん
コロナ前から残ってる部屋ばかりだけどね

[4846: 住民板ユーザーさん1]

>>4845 マンション検討中さん

売れたらいいかなぐらいの軽い気持ちで出しているだけだから、売る気がないだけでしょ。
コロナショックで値下がりを期待しているんだったら諦めた方がいいよ。

[4847: 住民板ユーザーさん3]

下のヨーカドーの店内にシャトレーゼがオープンしたけど、不二家は大丈夫かしら？

[4848: 住民板ユーザーさん1]

>>4847 住民板ユーザーさん3さん
不二家のファンなんでがんばってほしいけど、厳しいよね。
でもなんで不二家のこんな近くにシャトレーゼ？？

[4849: マンション検討中さん]

>>4846 住民板ユーザーさん1さん

別に

[4850: 住民板ユーザーさん3]

>>4845 マンション検討中さん

コロナ騒動前から売れ残っている部屋の値下げを期待しているんだろうけど、ここの売主は殆ど強気だから大幅な値引きには応じないと思うから、他の物件で検討した方がいいっすよ！

[4851: マンション検討中さん]

>>4850 住民板ユーザーさん3さん

期待してない
ここの人達は決めつけるなあ

[4852: 住民板ユーザーさん2]

シャトレーゼは都内では珍しいので素直に嬉しい！でも、手軽なお菓子が豊富なので太りそうです。

[4853: 住民板ユーザーさん1]

新宿御苑駅の近くにも、シャトレーゼの新形態の「YATSUDOKI」ができましたね。発酵バターのソフトクリーム美味しかったです。

[4854: 中古マンション検討中さん]

>>4846 住民板ユーザーさん1さん

不動産屋さんも同じ事を言ってましたよ。本当に売りたいとか売らなきゃとか、そういう人ばかりではない！って。この価格なら売っても良いかな！って。困ってる訳では無いので、本当に欲しい人が、好みの階数や、間取り待ちしてるんだ！って言ってました。気になる、一部屋一部屋を見て回るのも正直、行きにくいので、角住戸とか、ベランダ広めとか、２LDKや３LDKとか、絞るように言われています。このマンションなら、向きは、どちらが人気なのでしょう？

[4855: 住民板ユーザーさん8]

タワマンって修繕積立金　維持管理費あがりますよ。　もちろん　このマンションも。
エレベーターの修理点検交換とか　建物周りの足場が組めないからクレーンとか　タワマン維持する　お金は色々かかる。その前に　高い管理費払ってるのに　共用部は自粛！　共用部分を独占する人もいるし　もう　タワマン懲り懲り！　今から狙うなら　よく考えて調べてから。

[4856: 匿名さん]

>>4855 住民板ユーザーさん8さん

何、言ってんだか！！笑
タワーマンションに住む富裕層は、そんな事、全く考えて無いんですよ！！マンショングレードとかステータスとか眺望とか共用スペースとか豊かさを求めてるんですよ！！共用スペースの独占をしてる人がいたって、無視すりゃ良く無いかい？個々で思い思いの豊かな時間を過ごしてるんだからさ。
それなりの管理費払って豪華さ豊かさを求めてるんだから問題無しですよ？！

[4857: 住民板ユーザーさん8]

それは、人それぞれですね。掲示板なんですから自身の価値観を自由に書き込む場所でしょう。こんな掲示板で、ムキになるのが御門違い。私は、タワマンに払う無駄に高い管理費を、マンションのローン返済へ充てたいって思ってるんで。中には、毎月の管理費が少しでも安いマンションへ引っ越したい人もいるんじゃないですか？？毎月の生活をマンション内で『豊か』にするのかマンション外で『豊か』にするのか、人それぞれ！！

[4858: マンション検討中さん]

管理費、あがるのは、いつ頃ですか？

[4859: 住民板ユーザーさん5]

タワーマンションに住む富裕層と言ってもここは、外国の住人が多いですね。
うちは両隣がチャイナ系のお宅ですよ。お付き合いはしていませんが。

[4860: 匿名さん]

>>4859 住民板ユーザーさん5さん
世帯数が多く、海外の方々も多いと思います。マンション内のルールやマナーなどのモラルは、どうですか？

[4861: 住民板ユーザーさん1]

>>4860 匿名さん
見た感じ日本人の方がひどいですね。ルールを守らないのは高齢者が多い。

[4862: 住民板ユーザーさん1]

>>4857 住民板ユーザーさん8さん
さっさと引っ越せばいいだけじゃないですか？

[4863: 匿名さん]

>>4862 住民板ユーザーさん1さん

売れないからでしょ？

過去の掲示板、読み返したら分かるけど？

[4864: 住民板ユーザーさん8]

結局売れる売れないは部屋によるんでしょ。今売りに出てる部屋は売る気がないんじゃなくて、魅力がないってことだと思う。

[4865: 住民板ユーザーさん3]

過去の読み返したら分かると思う。

部屋の魅力じゃないから。

不特定多数が読む掲示板なのに

書いちゃってた人いるから。

[4866: 住民板ユーザーさん2]

>>4864 住民板ユーザーさん8さん

魅力以前の問題だよ。
4月以降の１日あたりの不動産売買件数を調べれば答えは明白。そもそも、不動産業者も休業状態だしね。

[4867: 匿名さん]

高齢者が多いと決めつけるのはどうかなあ。
このマンションに住んでいる人たちへの誹謗に当たるのでは。
若い人たちがルールを守っている。
冗談じゃない。
ロビーで子供たちが走り回っているが
ママたちは素知らぬ顔してぺちゃくちや話している。
警備員に注意されてやっと、自分の子供に注意している。
若いから
高齢者だからという決めつけ発言は控えた方がベター。
ルールを守らないのは年齢には関係ない。
その人のモラルの問題である。

[4868: 匿名さん]

４８６１参照。

[4869: 住民板ユーザーさん1]

>>4867 匿名さん

それはコロナの前の話しですよね。
今は皆さん、部屋から無闇矢鱈でていませんよ？

[4870: 匿名さん]

>>4869 住民板ユーザーさん1さん

出歩いています、走り回っていますよ！？お喋りに花を咲かせ憤りを感じています。↑の方と同じで、マナーやモラルは年齢、国籍なんて関係ないです。

[4871: 住民板ユーザーさん2]

>>4870 匿名さん

別に全然、気にならないけどね。
和気藹々として仲の良い住民がいて、むしろ微笑ましいよ。
そんな事で憤りを感じて妬む住民が身近にいると思うと怖いな。

[4872: 住民板ユーザーさん6]

確かに、これだけ世帯数の多いマンションで子育て世帯も多いとなれば仕方がないですよね。
このご時世なんですから多少の事は多目にみてあげましょう。

[4873: 匿名さん]

妬む住人が身近にいると思うと怖いな。－－－－－。
４８７０さんはこのマンションの現状を投稿されただけと思う。
逆にそれを批判してここの住民は怖いと言い切る方が
よほど、怖い。
余り、他者への投稿に対して誹謗中傷の投稿は控えてほしい。
本人さんは気が付いていないから、このような投稿をするのだと思う。
４８７１参照

[4874: 住民板ユーザーさん7]

>>4869 住民板ユーザーさん1さん

嘘は良くない。
検討者もいるんですから事実のみを記載しましょ。
内覧でバレるのですから。

[4875: 住民板ユーザーさん6]

>>4873 匿名さん

不特定多数が閲覧する掲示板に書き込むのなら、批判ありき前提で参加するべきですよ。
怖い、怖くないは個人の価値観ですし、誹謗中傷を誹謗中傷で返すようでは論外です。
責任ある発言と自覚をもって書き込みをしましょう。

[4876: 中古マンション検討者]

そうね、マウンティング盛んのマンション、怖くて買えない。

[4877: 住民板ユーザーさん1]

>>4876 中古マンション検討者さん
高くて買えない。
でしょ

[4878: 住民板ユーザーさん]

>>4877 住民板ユーザーさん1さん

でしょうね笑

[4879: 住民板ユーザーさん4]

自作自演投稿が多い今日この頃。
文章の特徴と書き込みタイミングでわかります。
そもそも、契約者限定の板なのであしからず。

[4880: 住民板ユーザーさん1]

高すぎて買えないから文句つけたくなる部外者さんの気持ちも分かります。温かく見守ってあげましょう。

[4881: 住民板ユーザーさん5]

高くて買えないわけではないでしょ。検討している人に対して失礼な人たちばかりですね。

[4882: 住民板ユーザーさん1]

>>4881 住民板ユーザーさん5さん
誹謗中傷だけが目的の部外者がいるのは確か。

[4883: 住民板ユーザーさん1]

荒れてますね

[4884: 住民板ユーザーさん6]

掲示板は色々な意見や考え方が飛び交う場ですから、批判されても感情的にならず冷静に対応しましょう。

[4885: 住民板ユーザーさん1]

検討者含め不特定多数の方々も見ています。荒れない様にスルーでお願いします。

[4886: 住民板ユーザーさん５]

>>4881 住民板ユーザーさん5さん
そう思います。高掴みマンションって噂されたら困りませんか？ここは冷静な対応を！！

[4887: 住民板ユーザーさん6]

納得しちゃったよ、売れ行きが悪かった理由。
分かりますよね？
ご自身も将来、困りませんか？

[4888: 住民板ユーザーさん4]

契約者限定の掲示板なので、書き込みは契約者限定でお願いします。

[4889: 住民板ユーザー1さん]

>>4886 住民板ユーザーさん５さん
> そう思います。高掴みマンションって噂されたら困りませんか？ここは冷静な対応を！！
そういえば契約当初(今から7年前)も高掴みマンションって言われてましたね。

[4890: 住民板ユーザーさん1]

>>4889 住民板ユーザー1さん
悔しい気持ちは分かりますが、そういうのはやめましょ。

[4891: 住民板ユーザーさん3]

高掴み？
引越予定も売る予定がない新規分譲価格で購入した所有者からすれば価格の上下は全く気にならない。
コロナ不況の影響からか売りに焦っている人がいるようだね。
コロナが収束したら、経済は急回復するから冷静な対応をした方がいいよ。

[4892: 住民板ユーザーさん1]

>>4890 住民板ユーザーさん1さん
煽らない！！

[4893: 住民板ユーザーさん1]

住民にもいろいろね人がいるんですね。ちゃんとした人、煽る人、悔しい人。

[4894: 住民板ユーザーさん1]

>>4893 住民板ユーザーさん1さん
あと、住民のふりして投稿して評価を落としたがる部外者さんもね。

[4895: 入居予定さん]

【悲報】
イトーヨーカドー 新宿区富久店が６月１日より7月末まで店内全面改装により休業します。
この時期に(笑)
ミニコープあるけど、3密どころじゃなくなるねー。

[4896: 住民板ユーザーさん1]

また価値が下がるね

[4897: 住民板ユーザーさん1]

>>4895 入居予定さん
本当に？ヨーカドーは全国で40店舗も撤退するなか、改装なんてありがたいね。綺麗になるのかしら。シャトレーゼも入ったし益々充実ですね。

[4898: 住人です。]

>>4897 住民板ユーザーさん1さん
本当ですよ。
常連なので店長からお声をかけて頂きました。
貴重な情報なので投稿しました。
選択肢としては3密覚悟でミニコープ、徒歩10分で丸正、徒歩12分で若松河田のライフ。
あとはデパ地下ですけど、日常使いでは厳しいです。

[4899: 住民板ユーザーさん1]

私の希望としては、イトーヨーカ堂に撤退してもらって、紀ノ國屋か成城石井に入ってもらいたかった。レジの慢性的な行列は著しくストレスが溜まる。そして何よりもイトーヨーカ堂は高級感ゼロ、決して安くないスーパー。
それなら高級路線で良い！

[4900: 住民板ユーザーさん1]

>>4899 住民板ユーザーさん1さん
成城石井がこれだけのキャパ賄えるわけないでしょ（笑）

[4901: 住民板ユーザーさん1]

>>4898 住人です。さん
情報ありがとうございます。２ヶ月は運用大変ですが、改装なら有難いですね。こちらの関係でしょうか。
→ https://www.ryutsuu.biz/store/m012029.html

[4902: 住民板ユーザーさん1]

あと東新宿のマルエツプチ、まねき通りの業務スーパーですかね。

[4903: 住民板ユーザーさん1]

ヨークになるの？

[4904: 匿名さん]

？？？？？ヨークになるの。４９０３

[4905: 匿名さん]

９９．９パーセントないと思いますが
あくまでイトーヨーカドーは改装であって
撤退ではないですよね。
このマンションの付加価値は私にとっては
スーパーが隣接しているから
購入したので。
個人的意見ですみません。

[4906: 住民板ユーザーさん1]

そんなので決めたんだ

[4907: 匿名さん]

このマンションを購入した人たちの決めては人それぞれだと思う。
４９０６さんの投稿はものすごく上から目線の投稿で不快。
マンションの購入条件に病院、スーパー、学校、など、など、
人それぞれ求めているものが異なる。
あまり、上から目線の投稿はどうかな。

[4908: 住民板ユーザー1さん]

>>4907 匿名さん
でも目線くらい上でもいいんじゃない？

[4909: 住民板ユーザーさん1]

今どきネットスーパーで部屋まで届けてくれるでしょうに

[4910: マンション検討中さん]

富久クロスの購入を前向きに検討しています。
歌舞伎町や二丁目が近いですが、小中学校の子育て世帯の環境としてはどうなんでしょうか？
あと、朝の通勤時のエレベーター渋滞はどうですか？

[4911: 住民板ユーザーさん1]

購入を検討をしています。管理費と修繕積立金の値上がりの予定も教えてください。

[4912: 住民板ユーザーさん1]

子育て環境は最高に良いです！
歌舞伎町、二丁目の悪い影響は全くないです。

[4913: 住民板ユーザーさん1]

>>4911 住民板ユーザーさん1さん

値上りの予定って、どこの売り物件の部屋？

[4914: 住民板ユーザー1さん]

>>4913 住民板ユーザーさん1さん

富久クロスの修繕積立金は段階的に上がっていくよ

[4915: 匿名さん]

４９０８さんへ
ここのサイトは住人専用となっていますが
住人以外の人たちの投稿もあります。
ここを検討している人かな。
個人的見解ですが
上から目線の投稿で気分がいい人はいないのでは。
他者の投稿に対してのコメントには気配りが必要と思います。
そのようなサイトは荒れていません。

[4916: 住民板ユーザーさん1]

契約者限定の板なので、部外者の書き込みは勘弁してもらいたい。
それに真剣に購入検討をする人は管理費積立金の値上がり予定をこの掲示板に質問はしないと思う。

[4917: 匿名さん]

４９１６さんへ
確かにここは契約者限定の板です。
しかし、投稿内容をみると
ここを検討しているといいながら、このマンションが買えなかった方なのか
また、恨みでも？？？あるのか
不快な投稿をする人たちが存在しています。
住人専用だったら住人達に専用パスワードでも発行して
ログインしないと投稿できないシステムには
できないものかと
思います。
私はもちろん住人です。
確か私の勘違いかもしれませが。
入居当時は住人専用でのログイン式も存在したような気がしました。
真剣に検討している人は不動産会社に問い合わせして
今後の管理費などの値上がりを確認すると思います。
あなたの言われる通りです。

[4918: 住民板ユーザーさん1]

>>4917 匿名さん
恨みでも？？みたいな言い方も悪いと思うよ。
決めつけるのもよくない。

[4919: 住民板ユーザーさん1]

以前にもいましたが、購入時の抽選に落ちたかたの中には、恨みを持った投稿をする人がいるのも事実です。

[4920: 住民板ユーザーさん2]

いつの話だよ

[4921: 住民板ユーザーさん1]

今の話です。

[4922: 住民板ユーザーさん1]

ねにもってるのか

[4923: 住民板ユーザー1さん]

>>4915 匿名さん

買えなかった人(予算や抽選)は目線くらい上でもいいですよ！
こんな匿名の落書きで真っ赤にならなくてもいいよ！

抽選は7年も前のことですね。

[4924: 住民板ユーザーさん1]

>>4923 住民板ユーザー1さん
いえいえ。上から目線でも別にいいですが、住民のふりして評価を下げるような投稿するのはダメだと思います。

[4925: 住民板ユーザー1さん]

>>4924 住民板ユーザーさん1さん
この落書きでマンションの評価なんて変わらないよ
なので買えなかった人は上から目線でオッケーですよ

アンチでも７年もファンで居てくれるだけで評価は高くなる

[4926: 住民板ユーザーさん1]

ヨーカ堂の改装、2週間って聞いたけど違うのかな？明日店長さんに聞いてみよっと。

[4927: 住民板ユーザーさん1]

>>4926 住民板ユーザーさん1さん
忙しいし大変な時期だと思うので、やめてあげて下さい。

[4928: 匿名さん]

４９２３さんへ
ここは住人専用と一応なっています。
なぜ、この板で上から目線の投稿してくるのですか
やはり、このマンションが気になるから
訪問してくるだと思う。
そんな人たちから上からの目線投稿は大変、不快、気分悪い。
あなた自身がもし、大卒だったら
大学院の博士課程の学生から上から目線のものの言い方をされたら
気分爽快ですか。
真っ赤になるとかならないとか～～～。
別問題。
ここは不特定多数の人たちがみている
サイトです。
常識ある投稿が望ましい。
そんなに人のことを批判したいなら
２チャンネルでおもう存分投稿してください。

[4929: 住民板ユーザー1さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4930: 匿名さん]

管理人殿へ
４９２９の投稿者はいつも他者が投稿してくるもの
１００パーセント誹謗中傷してきます。
過去の彼の投稿歴を確認してください。
自分の意見をもたず、他者が投稿してきたものだけに『石」を投げてくる。
誹謗中傷の投稿が趣味と思える。
そして、このサイトは住人専用です。
「ここは落書きの場よ」
と捨て台詞を言っています。

真っ赤な顔を見てみよう。－－－－
この発言ってまさしく
相手をバカにして誹謗中傷している
ことばですよね。
これからもこのサイトが健全に運営されていくことを希望します。
それには大至急削除お願いします。４９２９参照。
これかもめげずにこのような相手を不快にする投稿をこの彼がしてきたら
しっかりと管理者としてパトロールをしてください。
皆さんが安心して投稿できるように。

[4931: マンション購入検討中さん]

過去の書き込みを遡って読みました結果、購入を見送ります。検討している人も読む場です。注意して書き込まないと属性が疑われ印象が悪くなります。住んでから後悔しないような結論を出しました。

[4932: 住民版ユーザーさん1]

属性
では無く
民度
と言います。

売り急いでる人はいませんので構いません。越してくるなら口煩いより常識ある人が好ましいです。

[4933: 住民板ユーザーさん1]

>>4931 マンション購入検討中さん
はいはい。

[4934: 住民板ユーザー1さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4935: 住民板ユーザーさん1]

>>4931 マンション購入検討中さん

わざわざ、契約者限定の掲示板に検討結果を書き込む神経が理解できない。
あなたの検討結果に誰も興味もないし、知りたいとも思わない。

[4936: 住民板ユーザーさん1]

>>4933 住民板ユーザーさん1さん
あっそう

[4937: 住民板ユーザーさん1]

誰でも見れる掲示板だから書き方に気を付けた方が良いって事でしょう？

[4938: 住民板ユーザーさん1]

まとめたつもりか

[4939: 住民板ユーザーさん2]

4933
4936
4938
住人でも検討者でも無いですよね
意味のない煽り発言は御遠慮ください

[4940: マンション検討中さん]

住民だよ

[4941: 匿名さん]

落ち着いて下さい。
住民と名乗っても本当かどうかの立証が出来ない。
[ネットの世界]なのですから。
ストレスの吐口に書き込まないで下さいね！

[4942: 匿名さん]

匿名で書き込めるから好き勝手な投稿が多いね。
投稿内容をみているといつも、いつも同じ人が投稿している。
何回、投稿してもいいけど
同じ文章の連投は大変迷惑。
本日の天気なんで誰でもわかるのだから。
４９３４
もっと有益な投稿ないのか。

[4943: 管理担当]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。
当スレッドは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。
住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。
上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

なお、今後も嫌がらせを目的とした発言を含む問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応しすることなく、速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[4944: 匿名さん]

やっと管理人さんからの忠告が送信されました。
感謝。
あまりにも部外者の人の投稿が多く。
不快そのもでした。
住民さんの投稿だから
気分爽快とも思えない投稿も中にはありますが
住民対部外者の「あ＝＝でもない、こうでもない」の投稿が多すぎました。

[4945: 住民板ユーザーさん1]

すみません、気になるので話を戻したいのですが、ヨーカドーが（株）ヨークに経営移管とネットに出ています。何か大きく変わるのでしょうか？

[4946: 匿名さん]

住人さんで４９４５さんの質問の詳細を知っている方投稿お願いします。
私も知りたい事なので。
宜しくお願いします。

[4947: 匿名さん]

住人専用でお願いしますと管理者さんからの警告になってから
投稿者が減少していますね。

いかに、部外者の投稿が多かったのか。
管理者に警告されたらいくらなんでも
住人以外の人たちは投稿できないでしょうね。
良心ありますから。

ヨーカドーが(株)ヨークにですか。

[4949: 匿名さん]

[NO.4948と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4952: 匿名さん]

[NO.4950～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4953: マンション住民さん]

>>4945
>>4946
>>4947

https://www.7andi.com/company/news/release/12453.html

検索すればすぐわかることですが、べつに何も心配する必要はありません。

[4954: 匿名さん]

有難うございました。
助かりました。

[4955: 匿名さん]

このマンションの売買もコロナの影響で契約する人が減少しているのかと思っていたが
投資目的で所有している部屋の売買は成立していますね。
「人気ある物件」と断定はできませんが
安心している。
(不動産会社の担当マンから電話があり売買契約状況を教えてもらった）

[4956: マンション住民さん]

ところで理事会のみなさんは何やってるんですかね？
専門管理者が交代しましたが、質問箱の回答は 2019年9月25日ましかいまだに
アップしてない。
コロナ関連含め、ニュースでも上から目線のメッセージばかり。

[4957: 匿名さん]

専門管理者はいつ交代したのですか。
もう少し詳細を教えて下さい。

[4958: マンション住民さん]

詳細は理事会ニュースを読んでください。

[4959: 匿名さん]

有難うございます。
しっかりと読んでみます。

[4960: 住民板ユーザーさん2]

質問箱の回答アップされてますよー。
今回は間隔空きましたね。

[4961: マンション住民さん]

カフェ運営の和郷が、サイネージで、次亜塩素酸水の販売を案内していますが、
経済産業省は「次亜塩素酸水の新型コロナウイルスへの有効性は確認されていない」
という明確な資料を作成し発信しています。
コロナ関連のニュースでも流れているはずですが、管理会社も管理組合も情弱なんでしょうか？
次亜塩素酸水は買わない方がいいですし、案内も停止した方がいいと思います。
https://www.meti.go.jp/press/2020/05/20200529005/20200529005-3.pf

[4962: 入居済みさん]

ごめんなさい。経産省の案内アドレス、コピペミスしました。正しくはこちら。
https://www.meti.go.jp/press/2020/05/20200529005/20200529005-3.pdf
みなさん、どうぞご注意ください。ファクトに基づいて予防、行動しましょう。

[4963: 匿名さん]

４９６１さんと４９６２さんは同一人物の方ですか。

お名前が違っていたので。

情報有難うございました。
自分自身もその件は気になっていたので
投稿していただき有難うございます。

管理会社にはあらためて言うべきでしょうね。

[4964: 住民板ユーザーさん4]

貼り付けてくださったアドレスから飛んだところ次亜塩素酸水自体の効能ではなく『「次亜塩素酸水」の空間噴霧について(ファクトシート)改訂 令和2年6月9日現在』でした。

こちら拝見すると空間噴霧の有効性については疑義があるようですが、『経済産業省は「次亜塩素酸水の新型コロナウイルスへの有効性は確認されていない」
という明確な資料を作成し発信しています。』とは言いきれないかと。

[4965: マンション住民さん]

4961、4962ですが、 掲示板に書き込んだ8日の時点では、間違いなく「次亜塩素酸水の新型コロナウイルスへの有効性は確認されていない」 と書かれていました。 PDFをコピペしただけですから。
9日に改訂されて、表現が変更されたのです。そもそも経産省ではなく厚生省が発信するべき
情報だと思いますが、おそらく「有効でもないとも言い切れない」という情報も流れているようですので迷走しているのでしょう。例によって。

いずれにせよ流通不足になっていた消毒用アルコールの代用品として次亜塩素酸水が流通するようになったわけですから、アルコールを使用するのが最良でしょう。

[4966: 住民板ユーザーさん4]

4964です。
改定があったのですか！しかも、随分内容が変わっているようで消費者としては戸惑ってしまいます。

おっしゃる通り、アルコール除菌が買えるのであればアルコールにするにこしたことはないですね。

[4967: 住民板ユーザーさん1]

>>4965 マンション住民さん

うそつき！
改竄したのはあなただね

[4968: マンション住民さん]

>>4967
https://news.yahoo.co.jp/articles/0340fb858cb7d9b4c41b46bdce1e0ab41978...
上記ホームページからの当該部分コピペ。

これに「待った」をかける形となったのが、５月２９日に経済産業省が公表した、次亜塩素酸水の販売実態や空間噴霧の効果についてまとめた文書だった。
　文書では、既存の文献を引用する形で、次亜塩素酸水の新型コロナウイルスへの有効性が確認されていないこと、消毒液を空間噴霧する際の安全性についての評価方法が確立されていないなどを指摘。市販品の中には、濃度や製造方法といった必要な表示がない商品もあることも明かした。

[4969: マンション住民さん]

>>4967
データソースは産経新聞ｗ

[4970: 住民板ユーザー1さん]

住民からすると「電解次亜水(主成分次亜塩素酸ナトリウム)」なんだけど、、、

話は続けてね

[4971: マンション住民さん]

>>4970
次亜塩素酸水と次亜塩素酸ナトリウムの同類性 に関する資料
https://www.mhlw.go.jp/shingi/2009/08/dl/s0819-8k.pdf

次亜塩素酸水と次亜塩素酸ナトリウム液の違いとは？ハイターとは違う
https://salamore.jp/posts/580
上記HPの「次亜塩素酸ナトリウムではなく次亜塩素酸水を使うメリット」を読んでみてください。次亜塩素酸水より、次亜塩素酸ナトリウムの方がより危険度が高いことが記されています。

コロナウイルスについては、まだわからないことだらけですが、今のところは次亜塩素酸水と次亜塩素酸ナトリウムは使用せず、 もう買えるようになりましたし、70％以上83％以下の濃度表示のあるエタノールで消毒するのが安心なのでは？
https://www.mhlw.go.jp/content/10800000/000620807.pdf

[4972: 住民板ユーザー1さん]

4971さん
マンション無いから見てますんで
お続け下さい

[4973: 住民板ユーザーさん1]

一階にパトカー止まってるけど、事件？

[4974: 住民板ユーザーさん2]

>>4973 住民板ユーザーさん1さん
飛び降りがあった

[4975: 住民板ユーザーさん1]

中学生が制服のまま高層階から飛び降りたそうです。

[4976: 住民板ユーザーさん2]

https://news.yahoo.co.jp/articles/4d7cb44b588e68c859ad183eb9f914e986fd...

富久クロスで飛び降りか。。
何があったのか。。

[4977: 住民板ユーザーさん1]

中学生が自殺なんて悲しい。。
親御さんの気持ちを考えると胸が痛い。
ご冥福をお祈りします。

[4978: 契約済みさん]

お悔み申し上げます

[4979: 匿名さん]

やっぱりここか
今ニュース見た

[4980: 匿名さん]

>>2575 契約済みさん

ニュースになりましたね。

[4981: お悔やみ]

完売と共に事故物件ですか。。。

[4982: 住民板ユーザーさん1]

>>4981 お悔やみさん

中学生が自殺で亡くなっているのに、親御さんの気持ちを考えれば不謹慎です。後ほど通報しときます。

[4983: 住民板ユーザーさん2]

中学生が亡くなっているのに、思いやりのない一言が言えるなんて人間性を疑うわ。ネットの誹謗中傷が社会問題になっているご時世なのにね。

[4984: 住民板ユーザーさん1]

根拠のある只の事実だろ。

[4985: 住民板ユーザーさん3]

行灯部屋で気持ちが滅入っちゃったのかな…

[4986: マンション掲示板さん]

>>4982 住民板ユーザーさん1さん
どちらに通報？
自殺は絶対あかん！

[4987: 住民板ユーザーさん1]

大規模タワー物件はこれがあるから怖い
部屋で亡くなったわけじゃないからマンション敷地全体に影響するよね

[4988: 住民板ユーザーさん1]

>>4986 マンション掲示板さん

管理組合にでも通報するんじゃない？
事実書かれてますって

[4989: 住民板ユーザーさん1]

これって資産価値さがるよね。

[4990: 住民板ユーザーさん2]

ご時世、書き込み発信の出所は簡単に特定されるので誹謗中傷や陰湿なネガコメは絶対にやめた方がいい。

[4991: 住民板ユーザーさん1]

>>4990 住民板ユーザーさん2さん
事実記載のどこが誹謗中傷なの？
マンションに関しての事実は事実
心情論は別でこの掲示板の主旨とは違うでしょ？

[4992: 匿名さん]

だからといってわざわざそれを書き込むメンタリティーを問題視されたんだよ。ワカル？

[4993: 匿名]

>>4992 匿名さん
あなたがわざわざ反応するから相手が喜ぶんだよ。
相手は他人の不幸が大好きなだけの人たちなんだからさあ。

[4994: マンション住民さん]

>>4993
そうですね。住民専用と言っても、ここは2chみたいな公共の場ですし、 アンチは放置しましょう。反応しても炎上するだけ。通報警告を掲示板で書き込むのも野暮というもの。

高層マンション高層階については、さまざまな意見があるのも事実です。今回の悲しい事件の原因はわかりませんが、コロナ禍と高層マンション独特の特性でみなさんメンタル弱っていたのは間違いないでしょう。

高層階で子育てされているみなさん、こんな意見があることを知っておいてもよいのではないでしょうか。↓
https://president.jp/articles/-/26118

[4995: 住民板ユーザーさん1]

クロノ、浅草、トミヒサと続きますね

[4996: 住民板ユーザーさん1]

大変痛ましい事件ですが、事実として自殺はどこにでも発生します。
投稿する前にタワーマンションでの悲劇がニュースになる理由を考えてみてください。
それが理解できないうちは一生買いたくても買えない物件のままでしょう。
そしてこのコメントの真意を理解してみてください。

[4997: 住民板ユーザーさん]

上から目線ですね。
理解できなくても買う人は買う。お金があってもタワーマンションを買わない人、住まない人もいる。人それぞれ。
マンション買う買わないを今回の事件と結びつけるのは無意味。

[4998: 住民板ユーザーさん1]

>>4990 住民板ユーザーさん2
過敏になる気持ちはわかるけど落ち着け

[4999: 住民板ユーザーさん1]

>>4992 匿名さん
メンタリティなんか別のところで思う存分寄付でもしてあげれば？ここはマンションの事実を検討の種としてコメントし合う場。
心情的な配慮してじゃあここに何をコメントするの？
災害に遭ってマンションが一部損壊したら被災者に配慮するの？マンションが値下がりしたら損した人に配慮するの？値上がりしたら下がってた時に売った人に配慮するの？
他の人、もしくは自分が関連することになった際の情報として事実を記載して使うモノだと思ってるけど？

[5000: 住民板ユーザーさん3]

割り当てられたIPアドレスに組み合わされた番号で特定されないように気を付けて、書き込みしましょう。